房屋買賣合同范本模板樣本模板

房屋買賣合同范本模板樣本模板合同編號(hào)：__________房屋買賣合同1.名稱（姓名）:____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱（姓名）:____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：____________________。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.3標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及使用情況等詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣_(tái)_________元整（大寫）：____________________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后，向乙方交付標(biāo)的房屋。第三條交付及過戶3.1雙方約定于__________年__________月__________日前，到__________市（縣）房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整、有效的身份證件和相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整（大寫）：____________________元。4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整（大寫）：____________________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：標(biāo)的房屋附屬設(shè)施及使用情況（在此列出房屋附屬設(shè)施及使用情況，如家具、家電等。）附件二：房屋權(quán)屬證明（在此附上房屋權(quán)屬證明的原件。）一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋附屬設(shè)施及使用情況詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及使用情況，如家具、家電等。2.附件二：房屋權(quán)屬證明附上房屋權(quán)屬證明的原件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付標(biāo)的房屋。提供虛假、不完整、無效的身份證件和相關(guān)資料。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付房款。未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違反合同條款的行為視為違約行為。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買受人，買受人支付房價(jià)并取得房屋所有權(quán)的合同。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施或使用情況與附件一描述不符。解決辦法：雙方重新核實(shí)附屬設(shè)施及使用情況，必要時(shí)可要求甲方進(jìn)行整改或退還部分房款。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供真實(shí)、完整