寫(xiě)字間物業(yè)服務(wù)合同

寫(xiě)字間物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為辦公需求，需租賃乙方提供的寫(xiě)字間物業(yè)服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1寫(xiě)字間地址：____________________________________________。1.2寫(xiě)字間面積：____________________________________________。1.3寫(xiě)字間設(shè)施：包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)備、衛(wèi)生間等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供寫(xiě)字間物業(yè)服務(wù)，包括：（1）物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）綠化保潔服務(wù)；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)；（5）其他附屬服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保寫(xiě)字間設(shè)施正常運(yùn)行，保障甲方辦公環(huán)境的舒適和安全。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________元整），按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法正規(guī)的發(fā)票。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在寫(xiě)字間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出改進(jìn)意見(jiàn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證寫(xiě)字間設(shè)施的正常運(yùn)行，確保甲方辦公環(huán)境的舒適和安全。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。7.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫(xiě)字間物業(yè)服務(wù)合同2.寫(xiě)字間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.寫(xiě)字間設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.合法正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方未保證寫(xiě)字間設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境不舒適和不安全，認(rèn)定違約。4.甲方在寫(xiě)字間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.寫(xiě)字間物業(yè)服務(wù)合同：甲方為辦公需求，租賃乙方提供的寫(xiě)字間物業(yè)服務(wù)，雙方簽訂的合同。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同服務(wù)費(fèi)用的百分比。3.遲延履行違約金：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按照約定提供服務(wù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在合理期限內(nèi)改正；如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同。3.寫(xiě)字間設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；如乙方逾期不維修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為辦公需求，租賃乙方提供的寫(xiě)字間物業(yè)服務(wù)。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金。3.