2024工程頂賬房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024工程頂賬房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3頂賬房定義第二條頂賬房基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間14.3備案主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人：___________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________，地址：___________，聯(lián)系電話：___________。1.2買受人信息買受人：___________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________，地址：___________，聯(lián)系電話：___________。1.3頂賬房定義頂賬房是指出賣人因___________（填寫具體原因，例如：債務(wù)重組、資產(chǎn)處置等）而需要出售的房屋。第二條頂賬房基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于___________，房屋所有權(quán)證號(hào)：___________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)：___________，房屋建筑總面積：___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：___________（填寫結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋用途：___________（填寫規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)等）。2.2房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，買受人應(yīng)予以核實(shí)。2.3房屋現(xiàn)狀描述出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等情況。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格頂賬房買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2支付方式買受人按下述第___________種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)分___________期支付，每期支付日期及金額詳見(jiàn)附件。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款。逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將頂賬房交付給買受人。4.2交付地點(diǎn)頂賬房的交付地點(diǎn)為：___________。4.3交付手續(xù)出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人辦理房屋交付手續(xù)。包括但不限于：交付房屋鑰匙、辦理物業(yè)入住手續(xù)等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證頂賬房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅質(zhì)量的安全隱患。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對(duì)頂賬房的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期___________年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如頂賬房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如買受人需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與出賣人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）出賣人未按照本合同約定交付頂賬房的；（2）出賣人交付的頂賬房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。6.3變更和解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）。8.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）買受人已按照本合同約定支付全部購(gòu)房款；（2）出賣人已按照本合同約定交付頂賬房；（3）雙方辦理了房屋過(guò)戶登記手續(xù)。9.3合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十條附加條款10.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋過(guò)戶稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買買受人應(yīng)自房屋交付之日起___________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明：本合同所述頂賬房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，具備交易條件。11.2買受人聲明及承諾買受人聲明：本合同所述頂賬房購(gòu)買系出于真實(shí)意愿，具備購(gòu)買能力，并同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用雙方約定，本合同以外的其他費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、家具家電購(gòu)置費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如___________。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在簽署本合同之日起___________日內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)部門備案。14.3備案主體備案主體為出賣人和買受人。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)頂賬房享有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)頂賬房土地享有使用權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買賣雙方的身份證明是證明雙方主體資格的法律文件。雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以便于合同的履行和備案。附件四：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)是出賣人對(duì)頂賬房現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等情況。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實(shí)該說(shuō)明書(shū)的內(nèi)容。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單是列明買賣雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)的文件。雙方應(yīng)按照清單繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是買受人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)的憑證。出賣人應(yīng)核驗(yàn)保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。附件七：物業(yè)入住手續(xù)辦理指南說(shuō)明：物業(yè)入住手續(xù)辦理指南是指導(dǎo)買受人如何辦理物業(yè)入住手續(xù)的文件。買受人應(yīng)按照指南辦理相關(guān)手續(xù)。附件八：房屋過(guò)戶登記指南說(shuō)明：房屋過(guò)戶登記指南是指導(dǎo)買賣雙方如何辦理房屋過(guò)戶登記的文件。雙方應(yīng)按照指南辦理過(guò)戶登記手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付頂賬房的；2.出賣人交付的頂賬房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；3.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款的；4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的___________%作為違約金。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未按照合同約定交付頂賬房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.頂賬房：指因特定原因（如債務(wù)重組、資產(chǎn)處置等）需要出售的房屋。2.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)，即雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。3