2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證操作流程簡(jiǎn)述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證操作流程簡(jiǎn)述本合同目錄一覽第一條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶(hù)型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3定金金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋權(quán)利及瑕疵聲明5.1出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制5.2出賣(mài)人保證房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題5.3買(mǎi)受人聲明已充分了解房屋現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋第六條雙方義務(wù)及責(zé)任6.1出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合約定條件6.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房款或未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議9.2合同的變更和解除不影響雙方已履行部分的效力第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條房屋交付及過(guò)戶(hù)所需材料12.1出賣(mài)人提供的材料12.2買(mǎi)受人提供的材料第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋戶(hù)型：X室X廳2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：X元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣X元作為定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余房款：X元。3.3定金金額及支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣X元作為定金。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋權(quán)利及瑕疵聲明5.1出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。5.2出賣(mài)人保證房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。5.3買(mǎi)受人聲明已充分了解房屋現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。第六條雙方義務(wù)及責(zé)任6.1出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合約定條件。6.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房款或未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償損失范圍，按照雙方約定和/或法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同的變更和解除不影響雙方已履行部分的效力。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第十二條房屋交付及過(guò)戶(hù)所需材料12.1出賣(mài)人提供的材料：12.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件12.1.2房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件12.1.3出賣(mài)人身份證原件及復(fù)印件12.1.4雙方約定的其他材料12.2買(mǎi)受人提供的材料：12.2.1買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件12.2.2婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）12.2.3戶(hù)口本原件及復(fù)印件12.2.4雙方約定的其他材料第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：出賣(mài)人身份證原件及復(fù)印件附件四：買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）附件六：戶(hù)口本原件及復(fù)印件附件七：雙方約定的其他材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件：須為房產(chǎn)證上所示的完整證件，包括正本和副本，復(fù)印件需清晰可辨。2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：須為土地使用權(quán)證上所示的完整證件，包括正本和副本，復(fù)印件需清晰可辨。3.出賣(mài)人身份證原件及復(fù)印件：須為身份證上所示的完整證件，包括正本和副本，復(fù)印件需清晰可辨。4.買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件：須為身份證上所示的完整證件，包括正本和副本，復(fù)印件需清晰可辨。5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）：如買(mǎi)受人已婚，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；如買(mǎi)受人未婚，需提供單身證明原件及復(fù)印件。6.戶(hù)口本原件及復(fù)印件：須為戶(hù)口本上所示的完整證件，包括正本和副本，復(fù)印件需清晰可辨。7.雙方約定的其他材料：根據(jù)雙方在合同中約定的其他材料，須按照約定的要求提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款或未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額和計(jì)算方式詳見(jiàn)合同第七條。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因其違約而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或解除合同并要求出賣(mài)人賠償因延遲交付而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)房屋所有權(quán)人持有，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.房屋土地使用權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)房屋土地使用權(quán)人持有，證明房屋土地使用權(quán)人對(duì)其房