2024商鋪租賃修訂協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃修訂協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)5.使用及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任7.保險7.1保險購買7.2保險受益人8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2分租規(guī)定9.提前終止合同9.1終止條件9.2終止通知9.3終止后責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議方式11.2爭議地點11.3適用法律12.其他條款12.1合同修改12.2通知送達(dá)12.3法律效力13.附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于_______（地址），具體位于_______（棟）_______（層）_______（號）。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米，具體面積以_______（測量機構(gòu)）測量的面積為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀），如為空置狀態(tài)，出租人應(yīng)保證在租賃開始日前將商鋪交予承租人使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，承租人應(yīng)在此日期前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）支付給出租人。4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每_______年。4.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_______（市場行情/其他因素），具體調(diào)整幅度為_______%。5.使用及經(jīng)營范圍5.1租賃用途承租人租賃該商鋪用作_______（經(jīng)營范圍），如餐飲、零售等。5.2經(jīng)營限制承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（限制事項），如違規(guī)操作、違法經(jīng)營等。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行_______（維修保養(yǎng)事項）的維修與保養(yǎng)。6.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行_______（維修保養(yǎng)事項）的維修與保養(yǎng)。第二部分：（待補充）第三部分：（待補充）第四部分：（待補充）第五部分：（待補充）第六部分：（待補充）第七部分：（待補充）8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月向出租人提出申請，并征得出租人同意。8.2分租規(guī)定承租人不得將商鋪進(jìn)行分租，如確需分租，應(yīng)提前_______個月向出租人提出申請，并征得出租人同意。9.提前終止合同9.1終止條件合同提前終止的條件為：_______（具體終止條件，如一方違約等）。9.2終止通知如發(fā)生合同提前終止的情況，終止方應(yīng)提前_______天通知對方。9.3終止后責(zé)任合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括：_______（具體違約行為）。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金_______元，并賠償因此給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議地點爭議地點為合同簽訂地。11.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同修改合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2通知送達(dá)雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為合同及補充協(xié)議的通知送達(dá)地址和方式。12.3法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片附件內(nèi)容：商鋪的外觀、內(nèi)部布局、主要區(qū)域的照片。詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，能準(zhǔn)確反映商鋪的實際情況。說明：商鋪照片用于確認(rèn)商鋪的物理狀態(tài)，作為合同附件之一。2.租賃商鋪平面圖附件內(nèi)容：商鋪的平面布局圖，包括商鋪的各個房間、通道等。詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，標(biāo)注尺寸和重要信息。說明：租賃商鋪平面圖用于明確商鋪的空間布局和面積。3.其他重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪所在建筑的安全檢查報告、商鋪所在地的商業(yè)環(huán)境調(diào)查報告等。詳細(xì)要求：文件應(yīng)真實、有效，具有法律效力。說明：其他重要文件用于證明商鋪的法律地位和商業(yè)環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時間支付租金。未按約定用途使用商鋪。未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。未按約定進(jìn)行商鋪的維修與保養(yǎng)。其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：每逾期支付租金一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。賠償損失：因違約行為導(dǎo)致出租人或其他第三人損失的，違約方應(yīng)予以賠償。合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)終止合同。3.示例說明示例一：承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)終止合同。示例二：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租人可要求承租人停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將商鋪出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃商鋪的個人或單位。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費。4.租