2024二手房購房合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房購房合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任第六條過戶及登記6.1過戶責任6.2登記責任第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，即室廳衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：X，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格雙方確認，乙方購買甲方房屋的價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向銀行申請購房按揭貸款，并將貸款資金支付給甲方。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付購房款。第四條交付及交付時間4.1交付標準（1）房屋內(nèi)臟、水、電、燃氣等設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，家具、家電等設(shè)施完好；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。4.2交付時間雙方確認，房屋交付時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為X年。第六條過戶及登記6.1過戶責任雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.2登記責任雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔辦理登記所需支付的費用。第七條稅費承擔7.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費承擔方式雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的稅費。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同第三條確定的購房款總額的%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同第三條確定的購房款總額的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)房屋交付和退款手續(xù)。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。11.2買受人陳述與保證乙方保證其具備購房資格，提供的個人信息真實、準確、完整。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于房屋裝修情況、家具家電清單、戶口遷移等。具體內(nèi)容詳見附件。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋過戶登記完成，本合同自然終止。14.3合同解除條件雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同的，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)當辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項，并按照本合同約定承擔違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：土地使用證復印件附件三：房屋戶型圖附件四：房屋內(nèi)部裝修照片附件五：家具家電清單附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件附件八：購房款支付憑證附件九：房屋交付確認書附件十：補充協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二的詳細要求和說明：本附件提供土地使用證的復印件，用以證明甲方對房屋所占土地的使用權(quán)。附件三的詳細要求和說明：本附件提供房屋戶型圖，用以明確房屋的布局和面積。附件四的詳細要求和說明：本附件提供房屋內(nèi)部裝修照片，用以證明房屋的內(nèi)部狀況。附件五的詳細要求和說明：本附件提供家具家電清單，列明房屋內(nèi)家具和家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件六的詳細要求和說明：本附件提供房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件，用以證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。附件七的詳細要求和說明：本附件提供房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)登記的辦理情況。附件八的詳細要求和說明：本附件提供購房款支付憑證，用以證明乙方已按約定支付購房款。附件九的詳細要求和說明：本附件提供房屋交付確認書，用以證明房屋已按約定交付給乙方。附件十的詳細要求和說明：本附件為補充協(xié)議，用以明確本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋。2.甲方未能按照本合同約定提供房屋過戶和登記手續(xù)所需的文件和協(xié)助。3.甲方未能按照本合同約定承擔房屋質(zhì)量保修責任。4.乙方未能按照本合同約定支付購房款。5.乙方未能按照本合同約定履行購房資格的陳述與保證。違約責任認定標準：1.甲方違約導致乙方無法按照約定取得房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的購房款總額的10%。2.乙方違約導致甲方無法按照約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的購房款總額的10%。示例說明：如果甲方未能在本合同約定的交付時間交付房屋，乙方可以解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的購房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，買受人購買