二零二四年商場物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商場物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商場：指位于市區(qū)路的購物中心，包括但不限于所有商戶店鋪、停車場、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理費(fèi)：指為商場提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于安保、清潔、維修、保養(yǎng)等。第二條：合同主體2.1甲方：指商場所有者或授權(quán)經(jīng)營管理方。2.2乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。第三條：服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方負(fù)責(zé)商場的日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。3.2乙方應(yīng)確保商場的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并按照甲方要求進(jìn)行定期檢查和維修。第四條：服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第五條：費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額詳見附件。5.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的期限為每月5日前，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。第六條：保險(xiǎn)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買并維持商場的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)對因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的第三人損害承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同而給對方造成的損失。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。8.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商場：指位于市區(qū)路的購物中心，包括但不限于所有商戶店鋪、停車場、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理費(fèi)：指為商場提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于安保、清潔、維修、保養(yǎng)等。1.3甲方：指商場所有者或授權(quán)經(jīng)營管理方。1.4乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.5合同期限：指本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方負(fù)責(zé)商場的日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。2.2乙方應(yīng)確保商場的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并按照甲方要求進(jìn)行定期檢查和維修。2.3乙方應(yīng)及時(shí)對商場的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，保持商場的整潔和美觀。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的安保工作，保障商場的安全秩序，防止安全事故的發(fā)生。2.5乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。3.3雙方應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月，進(jìn)行合同續(xù)約協(xié)商，如達(dá)成一致，則簽訂新的合同。第四條：費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額詳見附件。4.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的期限為每月5日前，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。4.3甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為附件中約定的信息。4.4乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)賬單。第五條：保險(xiǎn)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)購買并維持商場的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)對因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的第三人損害承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)確保其員工在提供服務(wù)過程中，不侵害甲方的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因其在提供服務(wù)過程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。第六條：合同的變更與解除6.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和生效日期。6.3變更或解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付因變更或解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。7.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。7.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非有法院的書面判決或裁定，否則不應(yīng)影響本合同的執(zhí)行。第九條：合同的生效、修改與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除本合同。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2本合同的轉(zhuǎn)讓不得影響本合同的履行和效力。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二條：法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的簽訂地為市區(qū)路，甲方為簽字蓋章之地。第十四條：合同的終止14.1.1合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；14.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同的；14.1.3一方違約嚴(yán)重，另一方依據(jù)本合同約定解除合同的；14.1.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。14.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將商場交還給甲方。14.3合同終止后，雙方對于在本合同有效期內(nèi)發(fā)生的爭議，仍應(yīng)依照本合同的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情況2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的執(zhí)行，包括但不限于提供服務(wù)、商品、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的同意和約定，未經(jīng)雙方書面同意，第三方不得介入本合同的執(zhí)行。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在不違反本合同的前提下，有權(quán)按照約定行使權(quán)利，包括但不限于提供服務(wù)、收取費(fèi)用、監(jiān)管等。3.2第三方應(yīng)履行約定的義務(wù)，確保提供的服務(wù)或商品符合甲乙雙方的期望和合同要求。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合法性等負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛或損失，應(yīng)由雙方自行解決或承擔(dān)。4.2除非第三方存在故意或重大過失，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超過合同約定范圍的責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不應(yīng)超過第三方從本合同中獲得的總收益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的約定，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)第三方同意。6.2變更或解除與第三方的約定，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第七條：爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第九條：保密條款9.1甲乙雙方與第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。修正說明：本部分條款對原合同進(jìn)行了補(bǔ)充和修正，明確了第三方的定義、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，確保甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益得到保障和劃分。同時(shí)，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對第三方介入的變更、解除和爭議解決等進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等。附件三：保險(xiǎn)購買證明乙方提供的物業(yè)保險(xiǎn)購買證明，包括但不限于保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件四：第三方服務(wù)提供證明如合同中涉及第三方服務(wù)，提供第三方的服務(wù)提供證明，包括但不限于第三方身份證明、服務(wù)能力證明等。附件五：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議包括但不限于物業(yè)服務(wù)過程中的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未購買或維持商場的物業(yè)保險(xiǎn)。4.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.未經(jīng)雙方同意，第三方介入本合同的執(zhí)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未購買或維持商場的物業(yè)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)對因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的第三人損害承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給甲方造成的損失。5.未經(jīng)雙方同意，第三方介入本合同的執(zhí)行，第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行約定而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，如延遲支付一個(gè)月，則甲方需支付延遲期間的物業(yè)管理費(fèi)千分之二的滯納金。2.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如清潔服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在10天內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于清潔服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。3.若乙方未購買或維持商場的物業(yè)保險(xiǎn)，如發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致商場損失10萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，如泄露甲方商業(yè)機(jī)密給競爭對手，導(dǎo)致甲方損失50萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若未經(jīng)雙方同意，第三方介入本合同的執(zhí)行，如中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失9萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年商場物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商場物業(yè)管理費(fèi)的定義第二條物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算與支付2.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式2.2物業(yè)管理費(fèi)的支付周期2.3物業(yè)管理費(fèi)的支付金額第三條物業(yè)管理費(fèi)支付的起始時(shí)間與截止時(shí)間3.1物業(yè)管理費(fèi)支付的起始時(shí)間3.2物業(yè)管理費(fèi)支付的截止時(shí)間第四條物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整4.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的條件4.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的程序第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2乙方不得提供的服務(wù)內(nèi)容第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議解決的管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)與保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××商場甲方地址：×××城市×××街道×××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××城市×××街道×××號1.3商場物業(yè)管理費(fèi)的定義商場物業(yè)管理費(fèi)是指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保潔、安保、綠化等服務(wù)所產(chǎn)生的成本和利潤。第二條物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算與支付2.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)按照商場的實(shí)際建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)單價(jià)和物業(yè)管理費(fèi)支付周期進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算公式為：物業(yè)管理費(fèi)=商場建筑面積×管理費(fèi)單價(jià)×支付周期。2.2物業(yè)管理費(fèi)的支付周期物業(yè)管理費(fèi)的支付周期為每月一次。2.3物業(yè)管理費(fèi)的支付金額根據(jù)計(jì)算公式，甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)為每月×××元。第三條物業(yè)管理費(fèi)支付的起始時(shí)間與截止時(shí)間3.1物業(yè)管理費(fèi)支付的起始時(shí)間本合同簽訂之日起，甲方開始支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付的截止時(shí)間本合同終止之日起，甲方停止支付物業(yè)管理費(fèi)。第四條物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整4.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的條件甲方商場建筑面積發(fā)生變動、物業(yè)公司管理費(fèi)單價(jià)發(fā)生變動或者物業(yè)管理費(fèi)支付周期發(fā)生變動時(shí)，可以對物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。4.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的程序甲方提出調(diào)整申請，乙方應(yīng)當(dāng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)情況并回復(fù)甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2乙方不得提供的服務(wù)內(nèi)容乙方不得提供違反法律法規(guī)、違反社會公德、損害甲方利益的服務(wù)內(nèi)容。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，遵守商場物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=遲延支付金額×遲延支付天數(shù)×每日違約金比例。8.2乙方的違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失金額支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議的，可以先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方提出解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、甲方客戶信息等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議解決的管轄法院雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項(xiàng)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為×××城市×××街道×××號。14.3合同簽署的份數(shù)與保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。雙方應(yīng)當(dāng)妥善保存合同副本，以便履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方與第三方簽訂的合同；（2）第三方參與甲方或乙方的業(yè)務(wù)活動；（3）第三方對甲方或乙方產(chǎn)生權(quán)利主張。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方同意，對于第三方因介入本合同所引起的任何糾紛、損失或費(fèi)用，除非本合同有明確規(guī)定，否則甲方和乙方不承擔(dān)超過本合同總金額一定比例（例如：20%）的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定調(diào)整第三方責(zé)任限額的具體比例，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方按本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定享有權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的處理4.1甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體情形，并在合同中約定第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方參與甲方或乙方的業(yè)務(wù)活動時(shí)，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以規(guī)定。4.3第三方對甲方或乙方產(chǎn)生權(quán)利主張時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第五條第三方糾紛的處理5.1第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方糾紛的處理不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照本合同約定處理。6.2第三方與甲方或乙方簽訂的合同發(fā)生變更時(shí)，未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得單方面變更本合同約定。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方與甲方或乙方簽訂的合同終止時(shí)，本合同中與該第三方相關(guān)的條款亦相應(yīng)終止。7.2第三方與甲方或乙方簽訂的合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條甲方和乙方的告知義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)在知悉第三方介入本合同事宜后五個(gè)工作日內(nèi)告知對方。8.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)告知對方第三方介入的相關(guān)情況。第九條第三方介入的合同解除9.1甲方和乙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方介入的合同解除條件。9.2甲方和乙方按照約定解除與第三方簽訂的合同時(shí)，本合同中與該第三方相關(guān)的條款亦相應(yīng)解除。第十條第三方介入的合同違約10.1第三方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方介入的合同糾紛解決11.1第三方介入的合同糾紛按照本合同約定解決。11.2本合同沒有約定或約定不明確的，甲方和乙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條附件本合同附件包括第三方介入的具體情形、第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)利義務(wù)等，附件與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容為本合同第三方介入后的修正，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方介入的具體情形本附件詳細(xì)列舉了第三方可能介入的情形，包括但不限于第三方與甲方或乙方簽訂合同、第三方參與甲方或乙方的業(yè)務(wù)活動、第三方對甲方或乙方產(chǎn)生權(quán)利主張等。附件二：第三方責(zé)任限額本附件明確了第三方責(zé)任限額的具體比例，例如20%。雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定調(diào)整第三方責(zé)任限額的比例。附件三：第三方權(quán)利義務(wù)本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、不得違反法律法規(guī)、不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益等。附件四：第三方介入的處理本附件明確了第三方介入的處理方式，包括甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)的注意事項(xiàng)、第三方參與甲方或乙方的業(yè)務(wù)活動時(shí)的責(zé)任范圍、第三方對甲方或乙方產(chǎn)生權(quán)利主張時(shí)的處理方式等。附件五：第三方糾紛的處理本附件規(guī)定了第三方糾紛的處理方式，包括雙方先行協(xié)商解決、向合同簽訂地的人民法院提起訴訟等。附件六：第三方介入的合同變更本附件明確了第三方介入的合同變更的處理方式，包括及時(shí)通知對方、按照本合同約定處理等。附件七：第三方介入的合同終止本附件規(guī)定了第三方介入的合同終止后的處理方式，包括相應(yīng)條款的終止、后續(xù)事項(xiàng)的處理等。附件八：甲方和乙方的告知義務(wù)本附件明確了甲方和乙方在知悉第三方介入本合同事宜后的告知義務(wù)，包括及時(shí)告知對方、按照本合同約定處理等。附件九：第三方介入的合同解除本附件規(guī)定了第三方介入的合同解除的條件和處理方式。附件十：第三方介入的合同違約本附件明確了第三方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的處理方式，包括要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的金額、違約金（遲延支付金額×遲延支付天數(shù)×每日違約金比例）以及因甲方違約產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)1000元，遲延支付了5天，每日違約金比例為1%，則甲方應(yīng)支付的違約金為50元（1000元×5天×1%）。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)、支付違約金以及賠償因乙方違約產(chǎn)生的損失。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方商場衛(wèi)生狀況不佳，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，未明確第三方介入的具體情形，未按照本合同約定處理第三方介入的，視為違約。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因第三方介入產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方與第三方簽訂合同時(shí)，未告知乙方第三方介入的情形，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果第三方在參與甲方商場的業(yè)務(wù)活動時(shí)，違反了本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方和乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)損失，甲方和乙方可以要求第三方進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年商場物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與定義1.1：商場物業(yè)管理費(fèi)的定義1.2：協(xié)議各方的定義第二條：物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算與支付2.1：物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式2.2：物業(yè)管理費(fèi)的支付周期2.3：物業(yè)管理費(fèi)的支付方式第三條：物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整3.1：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的條件3.2：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的程序第四條：物業(yè)管理服務(wù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1：物業(yè)管理服務(wù)的范圍4.2：物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)第五條：合同期限5.1：合同的開始日期5.2：合同的結(jié)束日期第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為的定義6.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條：爭議解決7.1：爭議解決的途徑7.2：爭議解決的時(shí)間限制第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更的條件8.2：合同終止的條件第九條：保密條款9.1：保密信息的定義9.2：保密信息的保護(hù)期限第十條：合同的生效與解除10.1：合同的生效條件10.2：合同的解除條件第十一條：法律適用與管轄11.1：合同適用的法律11.2：爭議解決的管轄法院第十二條：合同的附件12.1：附件的定義與效力12.2：附件的補(bǔ)充說明第十三條：其他約定13.1：雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署的時(shí)間14.2：合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與定義1.1：商場物業(yè)管理費(fèi)的定義本協(xié)議所稱商場物業(yè)管理費(fèi)，是指為商場提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)公司的管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、員工工資及福利費(fèi)等。1.2：協(xié)議各方的定義甲方：商場所有者或授權(quán)代表乙方：物業(yè)管理公司第二條：物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算與支付2.1：物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)按照商場的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)率以及物業(yè)管理服務(wù)期限進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算公式為：物業(yè)管理費(fèi)=建筑面積×管理費(fèi)率×服務(wù)期限。2.2：物業(yè)管理費(fèi)的支付周期物業(yè)管理費(fèi)按月支付，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.3：物業(yè)管理費(fèi)的支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的10日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。第三條：物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整3.1：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的條件（1）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)成本發(fā)生重大變化；（2）甲方要求增加額外服務(wù)項(xiàng)目，導(dǎo)致物業(yè)成本增加；（3）物業(yè)公司提供的服務(wù)品質(zhì)發(fā)生變化，影響物業(yè)管理費(fèi)的收取。3.2：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的程序乙方應(yīng)在與甲方協(xié)商一致后，擬定調(diào)整方案，并報(bào)甲方審批。甲方審批同意后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取費(fèi)用。第四條：物業(yè)管理服務(wù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1：物業(yè)管理服務(wù)的范圍乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安全巡查；（4）物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行保障；（5）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)等。4.2：物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商場的正常運(yùn)營和業(yè)主的滿意度。第五條：合同期限5.1：合同的開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2：合同的結(jié)束日期本協(xié)議期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為的定義6.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額，雙方可在本協(xié)議中約定。第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并?jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2：合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第九條：保密條款9.1：保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。9.2：保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十條：合同的生效與解除10.1：合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同的解除條件任何一方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。對方收到解除通知后，本協(xié)議即刻解除。第十一條：法律適用與管轄11.1：合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決的管轄法院雙方同意，本協(xié)議爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的附件12.1：附件的定義與效力本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。12.2：附件的補(bǔ)充說明附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)、物業(yè)公司資質(zhì)證明等。第十三條：其他約定13.1：雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署的時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2：合同簽署的地點(diǎn)本協(xié)議于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2：第三方介入的范圍（1）中介方提供物業(yè)交易咨詢服務(wù)；（2）咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）評估方進(jìn)行物業(yè)價(jià)值評估；（4）審計(jì)方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）監(jiān)管方進(jìn)行合同履行監(jiān)管。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2：第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方簽訂的書面協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證合同的順利履行。3.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨(dú)立客觀，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1：第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方簽訂的書面協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。4.2：第三方的利益甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，支付第三方的費(fèi)用，保障第三方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入