中鐵2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中鐵2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)銷售代理1.2房地產(chǎn)租賃代理1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析1.4客戶開拓與維護1.5其他經(jīng)紀服務事項第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)項目范圍2.2地域范圍2.3合作期限第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間與方式4.3費用調(diào)整機制第五條合作期限5.1合同簽訂期限5.2合同履行期限第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方聲明與承諾12.1甲方聲明12.2甲方承諾第十三條乙方聲明與承諾13.1乙方聲明13.2乙方承諾第十四條其他約定事項14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)銷售代理甲方委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目，包括別墅、公寓、商業(yè)等物業(yè)類型。乙方應根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略，組織銷售團隊，進行項目的銷售推廣和客戶接待工作。1.2房地產(chǎn)租賃代理甲方委托乙方代理租賃甲方的房地產(chǎn)項目，包括別墅、公寓、商業(yè)等物業(yè)類型。乙方應根據(jù)甲方的要求，制定租賃策略，組織租賃團隊，進行項目的租賃推廣和客戶接待工作。1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析乙方應定期對房地產(chǎn)市場進行調(diào)研和分析，向甲方提供市場動態(tài)、競爭對手情報、消費者需求變化等信息，幫助甲方制定合理的營銷策略。1.4客戶開拓與維護乙方應積極開展客戶開拓工作，通過各種渠道吸引潛在客戶，同時對已成交客戶進行持續(xù)的維護和關懷，以提高客戶滿意度和忠誠度。1.5其他經(jīng)紀服務事項乙方還應根據(jù)甲方的需求，提供其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀相關的服務，如項目策劃、廣告推廣、活動組織等。具體服務內(nèi)容雙方可另行商定。第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)項目范圍本合同適用于甲方所有正在銷售或即將銷售的房地產(chǎn)項目。具體項目名單和物業(yè)類型詳見附件一。2.2地域范圍本合同項下的房地產(chǎn)項目所在地限于中國境內(nèi)，具體地域范圍以附件一為準。2.3合作期限本合同合作期限為一年，自合同簽訂之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息，包括項目概況、物業(yè)類型、價格政策等。甲方有權要求乙方按照約定提供經(jīng)紀服務，并監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量和效果。3.2乙方權利與義務乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，確保項目的銷售和租賃目標的實現(xiàn)。乙方應對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息嚴格保密，不得泄露給第三方。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式本合同的服務費用根據(jù)乙方的實際業(yè)績（銷售額和租賃額）的一定比例計算。具體比例和計算方式詳見附件二。4.2服務費用的支付時間與方式甲方應在乙方實際業(yè)績達成后的一定時間內(nèi)，按照約定比例支付服務費用。支付方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3費用調(diào)整機制雙方同意，如市場環(huán)境發(fā)生變化，可以協(xié)商調(diào)整服務費用的比例。調(diào)整需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第五條合作期限5.1合同簽訂期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限本合同的履行期限為一年，自合同生效之日起計算。合同履行期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應對合同內(nèi)容以及在與合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。6.2保密期限雙方應對保密信息保密至合同終止或履行完畢之日。6.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件雙方同意，合同的變更應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除條件如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第九條違約責任9.1甲方違約責任如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2乙方違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條不可抗力1第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更合同的任何條款，應以書面形式通知對方，并在通知發(fā)出后的30天內(nèi)與對方協(xié)商達成一致。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。六、合同的解除8.2合同解除條件1.不可抗力2.一方明確表示不履行主要債務3.雙方協(xié)商一致4.法律規(guī)定的其他解除情形如出現(xiàn)前款規(guī)定的合同解除條件，合同雙方應立即協(xié)商解除合同，并將解除合同的事宜以書面形式通知對方。如因一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如未按照合同約定履行其義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。甲方未履行合同義務導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責任乙方如未按照合同約定履行其義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。乙方未履行合同義務導致甲方損失的，乙方有權要求乙方賠償損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、瘟疫流行以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電信網(wǎng)絡故障等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后的一定時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務費用等事項。第十二條甲方聲明與承諾12.1甲方聲明甲方聲明其擁有合同項下房地產(chǎn)項目的合法所有權或授權銷售權，并保證提供的項目信息真實、準確、完整。12.2甲方承諾甲方承諾按照合同約定履行其義務，并尊重乙方的合法權益。第十三條乙方聲明與承諾13.1乙方聲明乙方聲明其具備房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，并保證按照合同約定履行其義務。13.2乙方承諾乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務，并尊重甲方的合法權益。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括附件一《房地產(chǎn)項目名單及物業(yè)類型》和附件二《服務費用計算方式》。附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充本合同未盡事宜，雙方可以通過書面形式進行修改和補充。修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方是指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，在合同履行過程中介入到甲乙方之間的交易或服務過程中。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括：（1）第三方參與甲乙方之間的交易或服務過程；（2）第三方對合同的履行產(chǎn)生影響；（3）第三方與甲乙方之間形成事實上的合作關系。第二條第三方責任的確定2.1第三方責任的確定原則第三方責任的確定原則包括：（1）第三方介入的程度和影響；（2）第三方與甲乙方的合作關系；（3）第三方是否明知或應知其行為對甲乙方造成損害。2.2第三方責任的限制第三方責任的限制包括：（1）第三方介入的程度和影響；（2）第三方與甲乙方的合作關系；（3）第三方是否明知或應知其行為對甲乙方造成損害。第三方對甲乙方造成的損害，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任的承擔3.1第三方責任的承擔原則第三方責任的承擔原則包括：（1）第三方介入的程度和影響；（2）第三方與甲乙方的合作關系；（3）第三方是否明知或應知其行為對甲乙方造成損害。第三方對甲乙方造成的損害，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任的限制第三方責任的限制包括：（1）第三方介入的程度和影響；（2）第三方與甲乙方的合作關系；（3）第三方是否明知或應知其行為對甲乙方造成損害。第三方對甲乙方造成的損害，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務甲方應按照合同約定履行其義務，并尊重乙方的合法權益。對于第三方的行為，甲方有權要求乙方進行協(xié)調(diào)和處理。4.2乙方的權利與義務乙方應按照合同約定履行其義務，并尊重甲方的合法權益。對于第三方的行為，乙方有權要求甲方進行協(xié)調(diào)和處理。第五條第三方介入的處理5.1第三方介入的處理原則第三方介入的處理原則包括：（1）保護甲乙方的合法權益；（2）維護合同的履行；（3）遵循公平、公正、公開的原則。5.2第三方介入的處理方式第三方介入的處理方式包括：（1）甲方和乙方協(xié)商處理；（2）邀請中介機構進行調(diào)解；（3）采取法律手段進行處理。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定原則第三方責任限額的確定原則包括：（1）第三方介入的程度和影響；（2）第三方與甲乙方的合作關系；（3）第三方是否明知或應知其行為對甲乙方造成損害。6.2第三方責任限額的具體規(guī)定第三方對甲乙方造成的損害，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額的具體數(shù)額，雙方可另行協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同修改與補充7.1第三方介入的合同修改與補充原則第三方介入的合同修改與補充原則包括：（1）保護甲乙方的合法權益；（2）維護合同的履行；（3）遵循公平、公正、公開的原則。7.2第三方介入的合同修改與補充方式第三方介入的合同修改與補充方式包括：（1）甲方和乙方協(xié)商修改；（2）邀請中介機構進行調(diào)解；（3）采取法律手段進行修改和補充。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入的違約處理原則第三方介入的違約處理原則包括：（1）保護甲乙方的合法權益；（2）維護合同的履行；（3）遵循公平、公正、公開的原則。8.2第三方介入的違約處理方式第三方介入的違約處理方式包括：（1）甲方和乙方協(xié)商處理；（2）邀請中介機構進行調(diào)解；（3）采取法律手段進行處理。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決原則第三方介入的爭議解決原則包括：（1）保護甲乙方的合法權益；（2）維護合同的履行；（3）遵循公平、公正、公開的原則。9.2第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括：（1）甲方和乙方協(xié)商解決；（2）邀請中介機構進行調(diào)解；（3）采取法律手段進行解決。第十條第三方介入的其他約定事項10.1第三方介入的其他約定事項第三方介入的其他約定事項包括：（1）第三方介入的范圍和條件；（2）第三方責任的承擔和限額；（3）第三方介入的處理和違約處理等。10.2第三方介入的約定方式第三方介入的約定方式包括：（1）甲方和乙方協(xié)商確定；（2）邀請中介機構進行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目名單及物業(yè)類型詳細列出甲方所有正在銷售或即將銷售的房地產(chǎn)項目，包括項目名稱、物業(yè)類型、所在地域等信息。附件二：服務費用計算方式詳細說明本合同項下的服務費用的計算方式，包括銷售代理費率和租賃代理費率等。附件三：市場調(diào)研與分析報告乙方定期對房地產(chǎn)市場進行調(diào)研和分析，并向甲方提供市場動態(tài)、競爭對手情報、消費者需求變化等信息。附件四：客戶開拓與維護計劃詳細說明乙方如何開展客戶開拓工作，以及對已成交客戶的維護和關懷計劃。附件五：銷售代理合同模板提供銷售代理合同的模板，包括合同主體、權利義務、服務內(nèi)容、費用支付等條款。附件六：租賃代理合同模板提供租賃代理合同的模板，包括合同主體、權利義務、服務內(nèi)容、費用支付等條款。附件七：保密協(xié)議模板提供保密協(xié)議的模板，明確雙方對商業(yè)秘密和客戶信息的保密義務。附件八：合同變更與解除協(xié)議模板提供合同變更與解除協(xié)議的模板，包括變更與解除的條件、程序、責任等條款。附件九：爭議解決協(xié)議模板提供爭議解決協(xié)議的模板，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按照約定提供房地產(chǎn)項目信息，導致乙方無法正常開展經(jīng)紀服務。責任認定：甲方需向乙方支付違約金，違約金的計算方式為未提供信息的項目價值的10%。（2）未按照約定支付服務費用，影響乙方的正常運營。責任認定：甲方需向乙方支付違約金，違約金的計算方式為未支付費用的20%。（3）甲方違反保密義務，泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。責任認定：甲方需向乙方支付違約金，違約金的計算方式為泄露信息的商業(yè)價值的兩倍。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按照約定開展房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，導致甲方項目銷售或租賃目標未能實現(xiàn)。責任認定：乙方需向甲方支付違約金，違約金的計算方式為未實現(xiàn)目標的項目價值的10%。（2）未按照約定進行市場調(diào)研與分析，導致甲方無法制定合理的營銷策略。責任認定：乙方需向甲方支付違約金，違約金的計算方式為未進行市場調(diào)研與分析的項目價值的10%。（3）乙方違反保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。責任認定：乙方需向甲方支付違約金，違約金的計算方式為泄露信息的商業(yè)價值的兩倍。全文完。中鐵2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務范圍1.1房地產(chǎn)銷售1.2房地產(chǎn)租賃1.3房地產(chǎn)評估1.4房地產(chǎn)咨詢第二條合作期限2.1合同期限自2024年1月1日至2024年12月31日2.2雙方協(xié)商一致可延長合同期限第三條雙方權利和義務3.1中鐵公司的權利和義務3.1.1提供真實、準確的房地產(chǎn)信息3.1.2提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務3.1.3維護雙方的合法權益3.2客戶的權利和義務3.2.1提供真實、準確的個人信息及需求3.2.2支付約定的經(jīng)紀服務費用3.2.3遵守合同約定的條款第四條服務費用4.1經(jīng)紀服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間及方式4.3服務費用的調(diào)整機制第五條保密條款5.1雙方對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密5.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任6.2違約責任的賠償金額及方式第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九條通知和送達9.1雙方通過書面形式互相通知和送達9.2通知和送達的有效期限第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的簽訂和生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充12.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條解除和終止合同的條件13.1合同解除和終止的條件及程序第十四條雙方聯(lián)系方式14.1中鐵公司聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.2客戶聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務范圍1.1房地產(chǎn)銷售1.1.1中鐵公司應提供關于房地產(chǎn)銷售的全面服務，包括但不限于為客戶提供房地產(chǎn)銷售信息、協(xié)助客戶進行看房、談判以及辦理購房相關手續(xù)等。1.1.2中鐵公司應對所提供的房地產(chǎn)銷售信息進行核實，確保信息的準確性，不得故意隱瞞或者虛報房地產(chǎn)項目的相關信息。1.2房地產(chǎn)租賃1.2.1中鐵公司應提供關于房地產(chǎn)租賃的全面服務，包括但不限于為客戶提供房地產(chǎn)租賃信息、協(xié)助客戶進行看房、談判以及辦理租房相關手續(xù)等。1.2.2中鐵公司應對所提供的房地產(chǎn)租賃信息進行核實，確保信息的準確性，不得故意隱瞞或者虛報房地產(chǎn)項目的相關信息。1.3房地產(chǎn)評估1.3.1中鐵公司應提供專業(yè)的房地產(chǎn)評估服務，包括但不限于對房地產(chǎn)的價值進行評估、為客戶提供的房地產(chǎn)投資建議等。1.3.2中鐵公司應按照行業(yè)標準和程序進行房地產(chǎn)評估，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。1.4房地產(chǎn)咨詢1.4.1中鐵公司應提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務，包括但不限于為客戶提供房地產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)解讀、購房及租房建議等。1.4.2中鐵公司應確保提供的房地產(chǎn)咨詢服務具有真實、準確、及時的特點，不得提供虛假或者過時的信息。第二條合作期限2.1本合同期限自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2雙方同意，在合同期限屆滿前，如雙方無異議，合同將自動延長一年。2.3如雙方在合同期限屆滿前達成延長合同期限的協(xié)議，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延長后的合同期限等相關事項。第三條雙方權利和義務3.1中鐵公司的權利和義務3.1.1中鐵公司應按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.1.2中鐵公司應對客戶的信息保密，不得向第三方泄露客戶的信息。3.1.3中鐵公司應按照合同約定及時向客戶支付服務費用。3.2客戶的權利和義務3.2.1客戶應按照合同約定支付服務費用。3.2.2客戶應如實告知中鐵公司其購房或租房需求，并按照中鐵公司的建議進行相關活動。3.2.3客戶應對中鐵公司提供的中介服務給予合理的評價，并協(xié)助中鐵公司進行相關宣傳和推廣活動。第四條服務費用4.1經(jīng)紀服務費用計算方式4.1.1房地產(chǎn)銷售服務費用為銷售金額的1%。4.1.2房地產(chǎn)租賃服務費用為租金的月租金的50%。4.1.3房地產(chǎn)評估服務費用為評估金額的1000元。4.1.4房地產(chǎn)咨詢服務費用為咨詢費的500元。4.2服務費用的支付時間及方式4.2.1客戶應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向中鐵公司支付服務費用。4.2.2客戶可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務費用。4.3服務費用的調(diào)整機制4.3.1在合同期限內(nèi)，如因市場行情變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。4.3.2雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確調(diào)整后的服務費用等相關事項。第五條保密條款5.1雙方對在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方同意，保密義務在本合同終止后仍然有效。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任。6.2違約責任的賠償金額及方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更8.1.1雙方同意，合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.1.2合同變更的內(nèi)容包括服務范圍、服務費用、合作期限等。8.2合同的解除8.2.1雙方同意，合同解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2.2合同解除的原因包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等。8.3合同的終止8.3.1合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。8.3.2雙方同意終止合同的，應書面簽訂終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第九條通知和送達9.1雙方通過書面形式互相通知和送達。9.2通知和送達的有效期限，自通知或文件送達對方指定的聯(lián)系人或地址之日起計算。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂和生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條解除和終止合同的條件13.1合同解除和終止的條件及程序，按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1中鐵公司聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名：____________電話：____________郵箱：____________14.2客戶聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名：____________電話：____________郵箱：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到與第三方的權益、義務或責任的相關事項。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙方在履行合同過程中，如涉及到第三方的權益、義務或責任，應與第三方進行協(xié)商，并取得第三方書面同意。2.2甲乙方與第三方協(xié)商的結(jié)果，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。第三條第三方責任限額3.1甲乙方與第三方進行協(xié)商時，應明確第三方的責任限額。3.2第三方責任限額包括但不限于第三方的賠償責任、履行合同的能力等。第四條第三方權利義務的界定4.1第三方在本合同項下的權利義務，應以第三方與甲乙方的協(xié)商結(jié)果為準。4.2第三方不履行或履行合同義務不符合約定的，由甲乙方承擔責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應在與第三方協(xié)商過程中，注意保護雙方的合法權益，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛。5.2甲乙方應就與第三方協(xié)商的結(jié)果，及時向?qū)Ψ竭M行書面通知，并經(jīng)對方確認。第六條第三方違約的處理6.1第三方不履行或履行合同義務不符合約定的，甲乙方應與第三方進行協(xié)商，要求其履行合同義務或承擔違約責任。6.2如第三方拒絕履行或承擔違約責任，甲乙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。第七條第三方權益的保障7.1甲乙方應確保第三方的權益得到保障，不得損害第三方的合法權益。7.2甲乙方應按照合同約定及時支付第三方應得的費用。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方應對第三方的信息保密，不得向無關方泄露第三方的信息。8.2保密義務在本合同終止后仍然有效。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂和生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)銷售信息表附件二：房地產(chǎn)租賃信息表附件三：房地產(chǎn)評估報告附件四：房地產(chǎn)咨詢記錄附件五：服務費用支付證明附件六：保密協(xié)議附件七：第三方協(xié)議附件八：合同變更、解除和終止協(xié)議附件九：通知和送達確認書附件十：法律適用及爭議解決協(xié)議附