房產(chǎn)銷售代理合同2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)銷售代理合同2024年度本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)范圍及條件1.1房產(chǎn)概述1.2代理期限1.3房產(chǎn)銷售價(jià)格2.代理職責(zé)與義務(wù)2.1代理商的職責(zé)2.2代理商的義務(wù)2.3房產(chǎn)所有者的義務(wù)3.銷售價(jià)格與傭金3.1銷售價(jià)格的確定3.2傭金的計(jì)算與支付4.合同的履行與終止4.1合同履行的條件4.2合同終止的條件5.違約責(zé)任5.1代理商的違約責(zé)任5.2房產(chǎn)所有者的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3例外情況8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)銷售代理合同專用條款11.其他條款11.1房產(chǎn)所有者提供的資料11.2代理商的宣傳與推廣12.簽字蓋章12.1房產(chǎn)所有者簽字蓋章12.2代理商簽字蓋章13.合同生效日期與有效期限13.1合同生效日期13.2合同有效期限14.補(bǔ)充條款14.1雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.代理房產(chǎn)范圍及條件1.1房產(chǎn)概述1.1.1房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號(hào)：____________，房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)類型為_(kāi)___。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：是否完成裝修、是否帶家具等）。1.2代理期限1.2.1代理期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.2.2代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。1.3房產(chǎn)銷售價(jià)格1.3.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.3.2房產(chǎn)銷售價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.代理職責(zé)與義務(wù)2.1代理商的職責(zé)2.1.1代理商應(yīng)全面了解房產(chǎn)的所有情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等。2.1.2代理商應(yīng)積極推廣和銷售房產(chǎn)，并盡力尋找潛在買家。2.1.3代理商應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)所有者報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況。2.2代理商的義務(wù)2.2.1代理商應(yīng)保證其推廣和銷售的房產(chǎn)信息的真實(shí)性，不得夸大或隱瞞事實(shí)。2.2.2代理商應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。2.3房產(chǎn)所有者的義務(wù)2.3.1房產(chǎn)所有者應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。2.3.2房產(chǎn)所有者應(yīng)對(duì)代理商提供的房產(chǎn)信息予以核實(shí)，并保證其真實(shí)性。3.銷售價(jià)格與傭金3.1銷售價(jià)格的確定3.1.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以本合同附件一中的房產(chǎn)銷售價(jià)格為準(zhǔn)。3.1.2房產(chǎn)銷售價(jià)格的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商決定。3.2傭金的計(jì)算與支付3.2.1傭金計(jì)算：傭金為本合同約定的房產(chǎn)銷售價(jià)格的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。3.2.2傭金支付：傭金在房產(chǎn)交易完成后，由房產(chǎn)所有者支付給代理商。4.合同的履行與終止4.1合同履行的條件4.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。4.1.2房產(chǎn)所有者應(yīng)配合代理商完成房產(chǎn)的銷售工作。4.2合同終止的條件4.2.1在代理期限內(nèi)，代理商未能完成房產(chǎn)銷售任務(wù)的，代理商有權(quán)提前終止本合同。4.2.2一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同。5.違約責(zé)任5.1代理商的違約責(zé)任5.1.1代理商未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)的，應(yīng)向房產(chǎn)所有者支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。5.1.2代理商夸大或隱瞞房產(chǎn)事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)向房產(chǎn)所有者支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2房產(chǎn)所有者的違約責(zé)任5.2.1房產(chǎn)所有者提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)向代理商支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2.2房產(chǎn)所有者未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向代理商支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律6.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方泄露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同簽訂過(guò)程中獲得的對(duì)方保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方在本合同簽訂后，仍應(yīng)對(duì)雙方在簽訂過(guò)程中獲得的保密信息予以保密。8.3例外情況8.3.1法律要求透露保密信息的，經(jīng)透露方書(shū)面同意，接收方可以透露。8.3.2保密信息已成為公眾信息的，不受本保密條款的限制。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。10.2合同解除的條件10.2.1一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.其他條款11.1房產(chǎn)所有者提供的資料11.1.1房產(chǎn)所有者應(yīng)向代理商提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證明等。11.1.2房產(chǎn)所有者提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。11.2代理商的宣傳與推廣11.2.1代理商應(yīng)在合法范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳與推廣。11.2.2代理商不得使用虛假、夸大的信息進(jìn)行宣傳與推廣。12.簽字蓋章12.1房產(chǎn)所有者簽字蓋章12.1.1房產(chǎn)所有者應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。12.2代理商簽字蓋章12.2.1代理商應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。13.合同生效日期與有效期限13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得影響本合同附件的效力。13.2合同有效期限13.2.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。13.2.2本合同有效期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。14.補(bǔ)充條款14.1雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款14.1.1雙方在本合同簽訂后，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)銷售代理合同專用條款附件三：房產(chǎn)所有者提供的房產(chǎn)資料清單附件四：代理商的宣傳和推廣材料附件五：房產(chǎn)交易流程及相關(guān)稅費(fèi)說(shuō)明附件六：保密信息清單附件七：不可抗力事件證明文件附件八：合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式及支付憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)所有者的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額由雙方協(xié)商確定。1.2未能按照合同約定提供相關(guān)資料或阻礙代理商履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.代理商的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)的，應(yīng)向房產(chǎn)所有者支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。2.2違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.2第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額由雙方協(xié)商確定。4.違約責(zé)任的具體示例說(shuō)明4.1示例一：若房產(chǎn)所有者提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，房產(chǎn)所有者應(yīng)向代理商支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2示例二：若代理商未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，代理商應(yīng)向房產(chǎn)所有者支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.3示例三：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，第三方應(yīng)向房產(chǎn)所有者支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。全文完。房產(chǎn)銷售代理合同2024年度1本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產(chǎn)類型1.2地理位置1.3銷售價(jià)格范圍2.代理期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用比例3.2支付方式3.3支付日期4.銷售目標(biāo)4.1銷售數(shù)量4.2銷售進(jìn)度5.甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息5.2提供銷售支持5.3確保房產(chǎn)合法性6.乙方義務(wù)6.1推廣房產(chǎn)6.2提供市場(chǎng)反饋6.3協(xié)助交易談判7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件11.繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.甲方代表12.1代表權(quán)限12.2代表更換13.乙方代表13.1代表權(quán)限13.2代表更換14.其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1房產(chǎn)類型甲方同意乙方作為其位于____市的房產(chǎn)的銷售代理，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。具體房產(chǎn)信息見(jiàn)附件一。1.2地理位置乙方代理銷售的房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道/路____號(hào)，具體位置以甲方提供的地圖和房產(chǎn)證載明的位置為準(zhǔn)。1.3銷售價(jià)格范圍甲乙雙方同意，本次代理銷售的房產(chǎn)銷售價(jià)格范圍為人民幣_(tái)___元至人民幣_(tái)___元，具體價(jià)格見(jiàn)附件二。2.代理期限2.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2結(jié)束日期如代理期限屆滿時(shí)，甲方仍未將其房產(chǎn)售出，則本合同代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)時(shí)間為一年。延長(zhǎng)期限屆滿后，如房產(chǎn)仍未售出，則本合同代理期限再次自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)時(shí)間為一年。最長(zhǎng)延長(zhǎng)次數(shù)為_(kāi)___次。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用比例乙方代理銷售房產(chǎn)的成功，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用的比例為銷售總額的____%。3.2支付方式代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3支付日期甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。如房產(chǎn)成交后甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每延遲一天，甲方應(yīng)支付給乙方延遲支付金額的千分之二的滯納金。4.銷售目標(biāo)4.1銷售數(shù)量乙方代理銷售目標(biāo)是至少完成甲方房產(chǎn)的____%的銷售。4.2銷售進(jìn)度乙方應(yīng)在每個(gè)季度末向甲方報(bào)告本季度的銷售進(jìn)度，如銷售進(jìn)度未達(dá)到本合同規(guī)定的銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)在下一個(gè)季度開(kāi)始前制定并實(shí)施改進(jìn)措施，以確保實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。5.甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。5.2提供銷售支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)宣傳資料、協(xié)助乙方組織看房活動(dòng)等。5.3確保房產(chǎn)合法性甲方應(yīng)對(duì)其房產(chǎn)的合法性負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和瑕疵。如因甲方房產(chǎn)的合法性問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方義務(wù)6.1推廣房產(chǎn)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的推廣工作，包括但不限于在互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙、電視等媒體上進(jìn)行廣告宣傳、組織看房活動(dòng)等。6.2提供市場(chǎng)反饋乙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)情況進(jìn)行持續(xù)關(guān)注，并將市場(chǎng)反饋及時(shí)告知甲方，以便甲方及時(shí)調(diào)整銷售策略。6.3協(xié)助交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行交易談判，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的買賣合同的簽訂。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。9.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更和終止11.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2終止條件（一）代理期限屆滿，且房產(chǎn)已全部售出；（二）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（三）一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)立即終止本合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)終止本合同。12.繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件本合同在甲方發(fā)生繼承時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至繼承人，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓條件本合同在甲方同意且符合法律法規(guī)的前提下，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.甲方代表13.1代表權(quán)限甲方指定的代表有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)代表甲方處理與乙方之間的業(yè)務(wù)事宜。13.2代表更換甲方代表如需更換，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)新的代表。14.乙方代表14.1代表權(quán)限乙方指定的代表有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)代表乙方處理與甲方之間的業(yè)務(wù)事宜。14.2代表更換乙方代表如需更換，乙方應(yīng)提前通知甲方，并書(shū)面確認(rèn)新的代表。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)銷售過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、購(gòu)房方、融資方、評(píng)估方、律所等。1.2第三方分類第三方分為兩類：一類是協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)銷售過(guò)程的輔助性第三方，如中介方、評(píng)估方等；另一類是參與房產(chǎn)交易過(guò)程的直接利益相關(guān)方，如購(gòu)房方、融資方等。2.第三方介入的程序和條件2.1中介方介入甲方和乙方同意，中介方作為房產(chǎn)銷售的協(xié)助方，負(fù)責(zé)推廣房產(chǎn)、組織看房、協(xié)調(diào)交易談判等事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2購(gòu)房方介入購(gòu)房方作為房產(chǎn)交易的一方，有權(quán)根據(jù)本合同的約定參與房產(chǎn)的購(gòu)買活動(dòng)。購(gòu)房方的購(gòu)買行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。2.3其他第三方介入如房產(chǎn)銷售過(guò)程中需要其他第三方的協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，履行其在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。如第三方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就賠償責(zé)任限額達(dá)成一致，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有其在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的合法權(quán)益。4.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的義務(wù)，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確約定。如甲乙雙方未能在本合同中明確約定，雙方均有權(quán)按實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確約定。如甲乙雙方未能在本合同中明確約定，雙方均有權(quán)按實(shí)際情況協(xié)商確定。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生重大影響，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商一致變更本合同。6.2變更程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入對(duì)本合同的影響，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致變更本合同。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商一致終止本合同。7.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入對(duì)本合同的影響，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致終止本合同。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同履行9.1履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。9.2履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限，履行其在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)描述房產(chǎn)的面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等，以及房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)文件。附件二：銷售支持材料包括房產(chǎn)宣傳資料、銷售策略、市場(chǎng)分析報(bào)告等，用于輔助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方，提供中介方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：購(gòu)房方資質(zhì)證明購(gòu)房方的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明、購(gòu)房能力證明等相關(guān)文件。附件五：融資協(xié)議如涉及融資方，提供融資方與甲方之間的融資協(xié)議，明確融資方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：交易合同范本用于指導(dǎo)甲乙雙方與購(gòu)房方簽訂的具體交易合同。附件八：其他相關(guān)文件其他與房產(chǎn)銷售過(guò)程相關(guān)的文件，如物業(yè)服務(wù)合同、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作。2.乙方未按照約定推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后。3.甲方未按照約定提供銷售支持，影響乙方的銷售工作。4.乙方未按照約定協(xié)助交易談判，導(dǎo)致甲方和購(gòu)房方的交易無(wú)法順利進(jìn)行。5.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，延遲支付或未支付。6.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，未能達(dá)到雙方約定的銷售數(shù)量或銷售進(jìn)度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作，乙方可以要求甲方支付延遲支付的滯納金，以及因無(wú)法開(kāi)展銷售工作而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。房產(chǎn)銷售代理合同2024年度2本合同目錄一覽第一條：代理房產(chǎn)范圍與條件1.1房產(chǎn)位置與基本信息1.2房產(chǎn)類型與面積1.3代理銷售價(jià)格與期限第二條：代理職責(zé)與義務(wù)2.1代理銷售職責(zé)2.2代理推廣與宣傳2.3客戶接待與咨詢服務(wù)2.4信息保密與資料提供第三條：合作方式與收益分配3.1代理銷售合作方式3.2代理銷售收益分配比例3.3代理銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策第四條：合同的有效期4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條：房產(chǎn)交易程序與要求5.1房產(chǎn)交易流程5.2交易雙方資質(zhì)要求5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第六條：代理費(fèi)用與支付方式6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2代理費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額計(jì)算方式7.3違約解決方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3法律途徑解決第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)銷售代理委托書(shū)10.3房產(chǎn)銷售代理合同專用條款第十一條：其他事項(xiàng)11.1房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)11.2房產(chǎn)交易優(yōu)惠政策11.3合作雙方聯(lián)系方式與溝通渠道第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3合同蓋章第十三條：合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管方14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)方14.3合同副本法律效力第一部分：合同如下：第一條：代理房產(chǎn)范圍與條件1.1房產(chǎn)位置與基本信息甲方將位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：【填寫房產(chǎn)證編號(hào)】）委托給乙方進(jìn)行代理銷售。房產(chǎn)具體情況包括但不限于面積、【填寫其他重要信息，如建筑年代、樓層、戶型等】。1.2房產(chǎn)類型與面積代理銷售的房產(chǎn)類型為【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】，房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)實(shí)際面積】。1.3代理銷售價(jià)格與期限乙方代理銷售該房產(chǎn)，代理銷售價(jià)格為人民幣【填寫價(jià)格】。代理銷售期限自合同簽訂之日起至【填寫結(jié)束日期】止。第二條：代理職責(zé)與義務(wù)2.1代理銷售職責(zé)乙方作為代理銷售方，應(yīng)盡全力按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定銷售策略、組織銷售活動(dòng)等。2.2代理推廣與宣傳乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房產(chǎn)的推廣與宣傳方案，通過(guò)各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)的推廣，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售量。2.3客戶接待與咨詢服務(wù)乙方負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢房產(chǎn)的客戶，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答客戶的疑問(wèn)，并協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)的交易工作。2.4信息保密與資料提供乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。同時(shí)，乙方應(yīng)在客戶咨詢時(shí)提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料。第三條：合作方式與收益分配3.1代理銷售合作方式乙方作為代理銷售方，應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作。3.2代理銷售收益分配比例甲方和乙方按照【填寫比例】的比例分配代理銷售收益。3.3代理銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策若乙方代理銷售業(yè)績(jī)優(yōu)秀，甲方同意按照乙方的代理銷售業(yè)績(jī)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策由雙方另行協(xié)商確定。第四條：合同的有效期4.1合同開(kāi)始日期本合同自【填寫開(kāi)始日期】起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同至【填寫結(jié)束日期】止。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【填寫提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第五條：房產(chǎn)交易程序與要求5.1房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易應(yīng)按照【填寫交易流程】進(jìn)行，包括但不限于簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。5.2交易雙方資質(zhì)要求交易雙方應(yīng)具備【填寫資質(zhì)要求】，包括但不限于有效的身份證明、有效的房產(chǎn)證等。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條：代理費(fèi)用與支付方式6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理銷售該房產(chǎn)，代理費(fèi)用為人民幣【填寫費(fèi)用金額】。6.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于【填寫支付時(shí)間】向乙方支付代理費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間代理銷售結(jié)束后，雙方按照實(shí)際銷售金額進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并于【填寫支付時(shí)間】前完成支付。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。8.3法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方如要變更或終止合同，需提前【填寫提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同終止的條件為【填寫終止條件】，包括但不限于代理銷售期限屆滿、房產(chǎn)交易完成等。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將代理銷售過(guò)程中的所有相關(guān)資料交給甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。10.2房產(chǎn)銷售代理委托書(shū)甲方應(yīng)簽署房產(chǎn)銷售代理委托書(shū)作為合同附件。10.3房產(chǎn)銷售代理合同專用條款雙方可簽訂專用條款作為本合同的附件，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十一條：其他事項(xiàng)11.1房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。11.2房產(chǎn)交易優(yōu)惠政策雙方應(yīng)遵守政府發(fā)布的房產(chǎn)交易優(yōu)惠政策，并按照政策規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)交易。11.3合作雙方聯(lián)系方式與溝通渠道雙方應(yīng)保持暢通的聯(lián)系方式，并隨時(shí)通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方簽字甲方代表：【填寫姓名】12.2乙方簽字乙方代表：【填寫姓名】12.3合同蓋章雙方代表簽字后，合同應(yīng)加蓋雙方公司公章。第十三條：合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫簽訂日期】。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)方本合同副本數(shù)量及分發(fā)方為【填寫副本數(shù)量及分發(fā)方】。14.3合同副本法律效力合同副本具有同等法律效力，各方均應(yīng)按照合同副本的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與房產(chǎn)交易的所有相關(guān)人員及其關(guān)聯(lián)方，以及提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為【填寫介入條件】，包括但不限于房產(chǎn)交易的需要、專業(yè)服務(wù)的提供等。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌娜魏螕p失或責(zé)任，除非甲方和乙方有明確的書(shū)面承諾。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的任何合同義務(wù)或責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲方和乙方不享有第三方權(quán)益。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1第三方協(xié)調(diào)5.2第三方溝通渠道甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)【填寫溝通渠道】進(jìn)行溝通，確保信息的及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)。第六條：第三方服務(wù)的支付與結(jié)算6.1第三方服務(wù)支付甲方和乙方應(yīng)按照雙方與第三方達(dá)成的協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用支付結(jié)束后，甲方和乙方與第三方進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)行為第三方如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。第九條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更如因第三方介入需要變更本合同，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式進(jìn)行變更。10.2合同終止如第