2024年全款購房交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購房交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.購房概述1.1購房者信息1.1.1購房者姓名1.1.2購房者聯(lián)系方式1.1.3購房者身份證號碼1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋單價1.2.4房屋總價1.3付款方式及金額1.3.1首付款金額1.3.2貸款金額1.3.3尾款金額1.3.4付款時間及方式2.房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付方式2.4交付后事項處理3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時間3.2過戶費用3.3過戶資料提供3.4產(chǎn)權(quán)證辦理4.房屋保修4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修服務(wù)提供5.違約責(zé)任5.1購房者違約5.1.1購房者未能按期付款的處理5.1.2購房者未能履行合同的其他違約行為處理5.2開發(fā)商違約5.2.1開發(fā)商未能按期交付房屋的處理5.2.2開發(fā)商未能履行合同的其他違約行為處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他事項8.1購房者的權(quán)利和義務(wù)8.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)8.3第三方權(quán)利和義務(wù)9.附件9.1房屋平面圖9.2付款憑證9.3貸款合同9.4產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同11.1購房合同11.2補充協(xié)議12.附件說明12.1附件的名稱和編號12.2附件的提交時間12.3附件的保管方式13.合同的翻譯13.1合同的翻譯版本13.2翻譯責(zé)任的承擔(dān)14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條：購房者信息1.1購房者姓名：1.3購房者身份證號碼：110xxxxxxxxxxxxx第二條：房屋信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟層室2.2房屋面積：建筑面積為120平方米，實用面積為90平方米2.3房屋單價：人民幣10,000元/平方米2.4房屋總價：人民幣1,200,000元（大寫：壹佰貳拾萬元整）第三條：付款方式及金額3.1首付款金額：人民幣300,000元（大寫：叁拾萬元整），于簽署本合同時支付。3.2貸款金額：人民幣900,000元（大寫：玖拾萬元整）3.3尾款金額：人民幣50,000元（大寫：伍萬元整），在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。3.4付款時間及方式：首付款于簽署本合同時支付，貸款由購房者向銀行申請，尾款在過戶手續(xù)完成后支付。第四條：房屋交付4.1交付時間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后120日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給購房者。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標準，具備入住條件，包括但不限于水、電、天然氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3交付方式：開發(fā)商將房屋鑰匙交付給購房者，并辦理相關(guān)物業(yè)入住手續(xù)。4.4交付后事項處理：購房者應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后180日內(nèi)，協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用由購房者承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3過戶資料提供：開發(fā)商應(yīng)提供辦理過戶所需的所有資料，并保證資料的真實、完整、有效。5.4產(chǎn)權(quán)證辦理：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后240日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并交付給購房者。第六條：房屋保修6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，兩年內(nèi)。6.3保修服務(wù)提供：開發(fā)商應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，處理購房者的保修需求，并在接到保修請求后48小時內(nèi)作出回應(yīng)，7個工作日內(nèi)予以解決。第八條：違約責(zé)任8.1購房者違約8.1.1購房者未能按期付款的處理：購房者應(yīng)按逾期付款金額的每日千分之五向開發(fā)商支付違約金。若逾期付款超過30日，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求購房者支付合同總價款的20%作為違約金。8.1.2購房者未能履行合同的其他違約行為處理：購房者應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費用，向開發(fā)商支付違約金，并賠償因此給開發(fā)商造成的損失。8.2開發(fā)商違約8.2.1開發(fā)商未能按期交付房屋的處理：開發(fā)商應(yīng)按逾期交付房屋金額的每日千分之五向購房者支付違約金。若逾期交付超過30日，購房者有權(quán)解除本合同，并要求開發(fā)商支付合同總價款的20%作為違約金。8.2.2開發(fā)商未能履行合同的其他違約行為處理：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費用，向購房者支付違約金，并賠償因此給購房者造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向開發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則由開發(fā)商所在地的人民法院管轄。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。10.3合同解除：任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方。第十一條：其他事項11.1購房者的權(quán)利和義務(wù)：購房者有權(quán)按照合同約定獲得房屋，并按照約定支付款項。購房者應(yīng)按照合同約定使用房屋，并履行相關(guān)的義務(wù)。11.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：開發(fā)商有權(quán)按照合同約定要求購房者支付款項，并按照約定交付房屋。開發(fā)商應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并履行相關(guān)的義務(wù)。11.3第三方權(quán)利和義務(wù)：如本合同涉及的第三方（如銀行、物業(yè)公司等）應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：附件12.1附件的名稱和編號：房屋平面圖（附件1），付款憑證（附件2），貸款合同（附件3），產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（附件4）。12.2附件的提交時間：附件1、2、3、4應(yīng)在簽署本合同時提交。12.3附件的保管方式：附件由購房者妥善保管，如需查閱，可向開發(fā)商提出。第十三條：合同的翻譯13.1合同的翻譯版本：本合同的中文版本是唯一有效版本。13.2翻譯責(zé)任的承擔(dān)：如因翻譯原因?qū)е潞贤`解，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同的爭議解決條款處理。第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂日期：2024年1月1日。14.2修訂內(nèi)容摘要：本次修訂主要對合同的付款條款、交付條款、違約責(zé)任條款進行了調(diào)整。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便購房者了解房屋的具體情況。平面圖應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)購房者確認無誤后簽字。附件2：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證包括首付款、貸款金額和尾款的支付憑證。憑證應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)購房者確認無誤后簽字。附件3：貸款合同詳細要求和說明：如購房者選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款合同。貸款合同應(yīng)由貸款銀行提供，并經(jīng)購房者確認無誤后簽字。附件4：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)面積等。產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)購房者確認無誤后簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.購房者違約行為及責(zé)任認定：1.1未能按期付款的違約行為，將按合同約定向開發(fā)商支付違約金。例如，若購房者逾期付款超過30日，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付合同總價款的20%作為違約金。1.2其他違約行為，如未能履行合同約定的義務(wù)，購房者應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費用，向開發(fā)商支付違約金，并賠償因此給開發(fā)商造成的損失。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認定：2.1未能按期交付房屋的違約行為，將按合同約定向購房者支付違約金。例如，若開發(fā)商逾期交付超過30日，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付合同總價款的20%作為違約金。2.2其他違約行為，如未能履行合同約定的義務(wù)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費用，向購房者支付違約金，并賠償因此給購房者造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的，約定購房者購買開發(fā)商開發(fā)的房屋，并約定房屋交付、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容的合同。2.首付款：指購房者在本合同簽訂后，按照約定支付給開發(fā)商的第一筆款項，用