2024年中國建設銀行房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中國建設銀行房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.借款人與銀行的概述1.1借款人的基本信息1.2借款申請的基本信息1.3銀行的基本信息2.房產(chǎn)抵押概述2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2抵押房產(chǎn)的價值評估2.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限5.抵押物的處理5.1抵押物的保管5.2抵押物的處置5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)6.借款人的權(quán)利與義務6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務7.銀行的權(quán)力與義務7.1銀行的權(quán)力7.2銀行的義務8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.違約責任9.1借款人的違約責任9.2銀行的違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的生效11.3合同的附件12.合同的簽署12.1簽署的時間12.2簽署的地點12.3簽署的主體13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2借款人身份證復印件13.3銀行許可證復印件14.合同的完整性與副本14.1合同的完整性14.2合同的正本與副本第一部分：合同如下：第一條借款人與銀行的概述1.1借款人的基本信息（1）姓名：_______（2）性別：_______（3）身份證號碼：_______（4）住址：_______（5）聯(lián)系方式：_______1.2借款申請的基本信息甲方因_______需求，向乙方申請房產(chǎn)抵押借款，借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3銀行的基本信息（1）名稱：中國建設銀行（2）地址：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)抵押概述2.1抵押房產(chǎn)的基本信息甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為抵押物，該房產(chǎn)的基本信息如下：（1）房屋坐落：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房屋所有權(quán)人：_______2.2抵押房產(chǎn)的價值評估甲方應按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。2.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛和瑕疵，并同意將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件提交給乙方。第三條借款金額與用途3.1借款金額甲方申請的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2借款用途甲方承諾借款主要用于_______，并承諾在借款到期前將借款用于合法、合規(guī)的用途。3.3借款期限甲方的借款期限為_______年（自借款發(fā)放之日起計算）。第四條利率與還款方式4.1貸款利率甲乙雙方約定，借款利率為_______%。4.2還款方式（1）等額本息還款方式（2）等額本金還款方式（3）按期還息，到期還款方式（4）其他還款方式：_______4.3還款期限甲乙雙方約定，借款的還款期限為_______個月（自首期還款之日起計算）。第五條抵押物的處理5.1抵押物的保管甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不減損，并同意按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.2抵押物的處置甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓、設定抵押等行為。5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)甲方未能按照約定還款的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，并以抵押房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。第六條借款人的權(quán)利與義務6.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并在借款到期后按照約定還款。6.2借款人的義務（1）提供真實、完整的個人信息和房產(chǎn)信息。（2）按照約定用途使用借款。（3）按照約定的還款方式和期限還款。（4）妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不減損。（5）配合乙方辦理與借款、抵押有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的終止（1）甲方按照約定還清全部借款本息。（2）甲乙雙方書面同意解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。第九條違約責任9.1借款人的違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用。9.2銀行的違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失和費用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達甲乙雙方應確保對方聯(lián)系方式的準確無誤，所有通知、函件均應以書面形式送達對方指定的地址。11.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、借款人身份證復印件、銀行許可證復印件等。第十二條合同的簽署12.1簽署的時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署的地點本合同于_______（地點）簽署。12.3簽署的主體甲方（借款人）：_______乙方（銀行）：中國建設銀行第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2借款人身份證復印件13.3銀行許可證復印件第十四條合同的完整性與副本14.1合同的完整性甲乙雙方應確保合同的完整，不得擅自修改、刪除或添加任何內(nèi)容。14.2合同的正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：房產(chǎn)證復印件應證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。2.借款人身份證復印件附件要求：清晰、完整，包含身份證的所有頁碼。附件說明：借款人身份證復印件用于證明甲方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.銀行許可證復印件附件要求：清晰、完整，包含銀行許可證的所有頁碼。附件說明：銀行許可證復印件用于證明乙方的合法經(jīng)營地位，以及具備發(fā)放貸款的資質(zhì)。4.房產(chǎn)價值評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，清晰、完整。附件說明：房產(chǎn)價值評估報告用于證明抵押房產(chǎn)的市場價值，作為確定借款金額的依據(jù)。5.借款合同副本附件要求：清晰、完整，與正本內(nèi)容一致。附件說明：借款合同副本用于甲方保留合同副本，作為履行合同的依據(jù)。6.還款計劃表附件要求：明確、詳細，包含每期的還款金額、還款日期等信息。附件說明：還款計劃表用于明確甲方的還款義務，以及雙方約定的還款方式和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為：未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式和期限還款等。責任認定：甲方應承擔逾期利息、罰息的責任，并賠償乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用。示例說明：如果甲方未按約定的還款期限還款，乙方有權(quán)按約定的利率收取逾期利息，并根據(jù)逾期天數(shù)計算罰息。2.乙方違約行為及責任違約行為：未按約定的利率提供借款、未按約定的期限發(fā)放借款等。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失和費用。示例說明：如果乙方未按約定的期限發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債權(quán)的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受