2024年商場租賃標準協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃標準協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和使用第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整條款4.1租金調整的條件4.2租金調整的方式4.3租金調整的周期第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修5.3租賃物的保養(yǎng)周期第六條租賃物的保險6.1保險的購買與維護6.2保險賠償?shù)姆峙?.3保險的有效期第七條租賃方的使用限制7.1租賃方的經(jīng)營范圍7.2租賃方的裝修限制7.3租賃方的營業(yè)時間第八條出租方的權利與義務8.1出租方的租賃物維修責任8.2出租方提供的服務8.3出租方的安全保障責任第九條違約責任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的時間第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序12.3合同轉讓的有效性第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理第十四條附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商場，商場內設有個店鋪，具體店鋪位置和面積詳見附件一。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體店鋪面積詳見附件一。1.3租賃物的交付和使用租賃物的交付時間為合同簽訂后的十個工作日內，出租方應保證租賃物符合約定的使用條件。租賃物在租賃期間內的使用權歸租賃方所有，出租方不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為租賃期限屆滿之日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，租賃方需提前三個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬號信息詳見附件二。第四條租金調整條款4.1租金調整的條件租賃期限內，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。4.2租金調整的方式租金調整的方式為雙方協(xié)商一致后，書面簽訂調整協(xié)議。4.3租金調整的周期租金調整的周期為租賃期限內，如需要調整租金，雙方應提前三個月協(xié)商確定。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護租賃方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物符合正常使用條件。5.2租賃物的重大維修租賃期間，如租賃物出現(xiàn)重大故障，需進行重大維修，維修費用由出租方承擔。5.3租賃物的保養(yǎng)周期租賃物每年進行一次全面保養(yǎng)，具體時間由雙方協(xié)商確定。第六條租賃物的保險6.1保險的購買與維護租賃方應購買相應的保險，保障租賃物的安全，保險費用由租賃方承擔。6.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，保險賠償金應按照保險合同的約定進行分配。6.3保險的有效期保險的有效期為租賃期限內，租賃方應確保保險的有效性。第八條出租方的權利與義務8.1出租方的租賃物維修責任出租方負責對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的設施和安全性能符合國家標準和合同約定。如租賃物出現(xiàn)故障，出租方應在接到租賃方通知后七個工作日內進行維修。8.2出租方提供的服務8.3出租方的安全保障責任出租方應負責商場的整體安全，采取必要的安全措施，保障租賃方和消費者的生命財產(chǎn)安全。第九條違約責任9.1租賃方的違約行為如租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同約定的其他義務，應承擔違約責任。具體違約金計算方式詳見附件三。9.2出租方的違約行為如出租方未按照合同約定提供租賃物、維修服務或違反合同約定的其他義務，應承擔違約責任。具體違約金計算方式詳見附件三。9.3違約責任的賠償方式違約方應向守約方支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議解決的時間爭議解決的時間雙方協(xié)商確定，但最長不得超過六個月。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的內容、范圍、生效時間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件合同轉讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2合同轉讓的程序合同轉讓應遵循公平、公正、公開的原則，轉讓方和受讓方應具備相應的資格和條件。12.3合同轉讓的有效性合同轉讓自雙方簽字蓋章之日起生效，轉讓方和受讓方應共同承擔合同約定的權利和義務。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件詳見合同終止協(xié)議。13.2合同終止的程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況妥善處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的歸還、結算等。第十四條附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件附件一：租賃物及租賃面積明細表附件二：租金支付賬戶信息附件三：違約金計算方式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物及租賃面積明細表詳細列出租賃物的具體位置、面積、店鋪編號等信息，確保租賃方了解并清楚自己的租賃權益。附件二：租金支付賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，明確租金支付的具體方式，以便租賃方進行支付。附件三：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、比例、計算時間等，以便在違約時雙方清楚違約金的計算。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金：租賃方應在合同約定的租金支付周期內支付租金，如逾期支付，視為違約。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物：租賃方應按照合同約定的經(jīng)營范圍使用租賃物，如超出范圍，視為違約。3.出租方未按照合同約定提供租賃物或維修服務：出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，如未提供或未按時提供，視為違約。4.雙方未按照合同約定履行其他義務：包括但不限于租賃物的維護保養(yǎng)、保險購買等，如未履行，視為違約。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)附件三的違約金計算方式，按照違約方的違約程度和違約時間計算違約金。2.損失賠償：如違約行為導致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期超過一個月，根據(jù)附件三的違約金計算方式，需支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的用于租賃的物業(yè)、設備或