房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本(2024版)14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3支付方式1.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶流程3.2過(guò)戶費(fèi)用3.3過(guò)戶時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的份數(shù)9.1合同正本份數(shù)9.2合同副本份數(shù)10.其他約定10.1其他事項(xiàng)10.2附件11.轉(zhuǎn)讓方信息11.1姓名11.2聯(lián)系方式11.3身份證號(hào)碼12.受讓方信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式12.3身份證號(hào)碼13.見(jiàn)證人信息13.1姓名13.2聯(lián)系方式13.3身份證號(hào)碼14.簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）1.2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價(jià)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。1.3支付方式1.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬1.3.1.2現(xiàn)金支付1.3.1.3支票支付1.3.1.4其他____方式1.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間1.4.1本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.4.2雙方約定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間為：____年__月__日。2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)向受讓方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)。2.2.2受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間完成支付。3.房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶流程3.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。3.1.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)證件和材料，并按照其規(guī)定的流程辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用3.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過(guò)戶時(shí)間3.3.1雙方應(yīng)共同努力，確保過(guò)戶手續(xù)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算4.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算并支付過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1雙方約定，由____方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同約定提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)____%的違約金。5.1.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)____%的違約金。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方如未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)____%的違約金。5.2.2受讓方如未能按照約定時(shí)間完成支付，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)____%的違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間6.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。如爭(zhēng)議未解決，任何一方均可向法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等非公開信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。9.合同的份數(shù)9.1合同正本份數(shù)9.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同副本份數(shù)9.2.1本合同另備副本若干份，用于備查。10.其他約定10.1其他事項(xiàng)10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.2附件10.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證明、身份證明、支付憑證等。11.轉(zhuǎn)讓方信息11.1姓名11.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：_______11.2聯(lián)系方式11.2.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______11.3身份證號(hào)碼11.3.1轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：_______12.受讓方信息12.1姓名12.1.1受讓方姓名：_______12.2聯(lián)系方式12.2.1受讓方聯(lián)系電話：_______12.3身份證號(hào)碼12.3.1受讓方身份證號(hào)碼：_______13.見(jiàn)證人信息13.1姓名13.1.1見(jiàn)證人姓名：_______13.2聯(lián)系方式13.2.1見(jiàn)證人聯(lián)系電話：_______13.3身份證號(hào)碼13.3.1見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：_______14.簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的簽署日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1本合同中介方的介入，旨在協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方介入的情形包括但不限于：銀行、房地產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)其行為承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方之間，僅為合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配4.2.1第三方按照本合同約定履行其義務(wù)后，不享有合同約定的權(quán)利，也不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更5.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2合同變更程序5.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議6.1.1如因第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。如爭(zhēng)議未解決，任何一方均可向法院提起訴訟。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約7.1.1如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額7.2.1第三方的違約責(zé)任限額，按照本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入引起的合同解除8.1.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方可以協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入引起的費(fèi)用增加9.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.2.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定及實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.第三方介入后的合同效力10.1第三方介入對(duì)合同效力的影響10.1.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。10.2合同效力保障10.2.1甲乙方應(yīng)確保本合同的效力，不得因第三方介入而損害對(duì)方的合法權(quán)益。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入對(duì)合同履行的影響11.1.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。11.2合同履行保障11.2.1甲乙方應(yīng)確保本合同的履行，不得因第三方介入而損害對(duì)方的合法權(quán)益。12.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入引起的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓程序12.2.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明1.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。1.2附件要求：房產(chǎn)證須合法有效，復(fù)印件需清晰可辨。1.3附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為證明轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，需在合同簽訂前提交給受讓方進(jìn)行核實(shí)。2.身份證明2.1附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證原件及復(fù)印件。2.2附件要求：身份證須合法有效，復(fù)印件需清晰可辨。2.3附件說(shuō)明：身份證作為證明各方身份的關(guān)鍵文件，需在合同簽訂前提交給見(jiàn)證方進(jìn)行核實(shí)。3.支付憑證3.1附件內(nèi)容：受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.2附件要求：支付憑證須真實(shí)有效，且有清晰的金額和日期。3.3附件說(shuō)明：支付憑證作為證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的關(guān)鍵文件，需在合同簽訂后提交給轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行核實(shí)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件4.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明等。4.2附件要求：文件須完整無(wú)缺，且信息準(zhǔn)確。4.3附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件作為證明房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程的關(guān)鍵文件，需在過(guò)戶過(guò)程中提交給相關(guān)部門。5.合同履行過(guò)程中的其他文件5.1附件內(nèi)容：如第三方服務(wù)合同、中介費(fèi)支付憑證等。5.2附件要求：文件須真實(shí)有效，且有清晰的雙方簽字或蓋章。5.3附件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的其他文件作為證明合同履行情況的關(guān)鍵文件，需在合同履行過(guò)程中提交給各方進(jìn)行核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.1.1示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。1.2未能按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2.1示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未能提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，則構(gòu)成違約。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)2.1.1示例說(shuō)明：如受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)，則構(gòu)成違約。2.2未能按照約定配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.2.1示例說(shuō)明：如受讓方未能按照約定時(shí)間完成支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助3.1.1示例說(shuō)明：如第三方（如中介方）未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，則構(gòu)成違約。3.2未能按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作3.2.1示例說(shuō)明：如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，則構(gòu)成違約。全文完。房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本(2024版)1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的定義與范圍1.1房產(chǎn)的描述1.1.1房產(chǎn)的地理位置1.1.2房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)1.1.3房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件1.2自愿轉(zhuǎn)讓的條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件1.2.2受讓方應(yīng)滿足的條件1.3自愿轉(zhuǎn)讓的程序1.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的協(xié)商1.3.2簽訂房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.3.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.3.4支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的價(jià)款與支付方式2.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1價(jià)格的確定方式2.1.2價(jià)格的調(diào)整機(jī)制2.2支付方式2.2.1受讓方的支付責(zé)任2.2.2支付時(shí)間的約定2.2.3支付憑證的保留3.房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶與交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶的流程與時(shí)間3.2房產(chǎn)交付的條件與時(shí)間3.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移4.房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的附加條款4.1房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.2房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任4.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.4合同的變更與解除條件5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式5.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法6.合同的生效、終止與解除6.1合同的生效條件6.2合同的自然終止條件6.3合同的解除條件與程序7.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議7.1附件的說(shuō)明與效力7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力8.合同的份數(shù)與保管8.1合同的正本與副本數(shù)量8.2合同的保管責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)10.其他事項(xiàng)10.1轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)使用限制10.2受讓方的房產(chǎn)使用限制11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章11.2受讓方的簽字蓋章11.3見(jiàn)證人或代理人的簽字蓋章12.日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂的日期12.2合同簽訂的地點(diǎn)13.房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的聲明與承諾13.1轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾13.2受讓方的聲明與承諾14.附錄14.1房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的定義與范圍1.1房產(chǎn)的描述1.1.1房產(chǎn)的地理位置該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置如附件所示。1.1.2房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.1.3房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2自愿轉(zhuǎn)讓的條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方必須是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且具備完全民事行為能力。1.2.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方必須是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3自愿轉(zhuǎn)讓的程序1.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的協(xié)商雙方應(yīng)就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過(guò)戶交付等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。1.3.2簽訂房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方在本合同上簽字或蓋章，即表示雙方就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致。1.3.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3.4支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用受讓方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的價(jià)款與支付方式2.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1價(jià)格的確定方式房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽訂之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，具體金額為萬(wàn)元。2.1.2價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可按照約定的比例對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.2支付方式2.2.1受讓方的支付責(zé)任受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2.2支付時(shí)間的約定受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2.3支付憑證的保留受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)要求轉(zhuǎn)讓方提供合法有效的收款憑證。3.房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶與交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶的流程與時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間不得超過(guò)個(gè)工作日。3.2房產(chǎn)交付的條件與時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給受讓方，交付時(shí)間不得遲于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。3.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由受讓方承擔(dān)。4.房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的附加條款4.1房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與使用功能。4.2房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定，為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)益與義務(wù)。4.4合同的變更與解除條件任何一方不得擅自變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，需簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為的界定任何一方違反本合同的約定，均視為違約。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。5.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、終止與解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同的自然終止條件本合同在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后自然終止。6.3合同的解除條件與程序任何一方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前解除本合同，但需提前天通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議7.1附件的說(shuō)明與效力本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，附件與本合同具有同等法律效力。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同的份數(shù)與保管8.1合同的正本與副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓或借給他人。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他事項(xiàng)10.1轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)使用限制轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)遷出房產(chǎn)。10.2受讓方的房產(chǎn)使用限制受讓方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的安全與使用功能。11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：11.2受讓方的簽字蓋章受讓方（蓋章）：11.3見(jiàn)證人或代理人的簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入的定義與范圍12.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。12.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過(guò)戶、支付轉(zhuǎn)讓款等。13.第三方責(zé)任與義務(wù)13.1第三方責(zé)任的界定第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。13.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的責(zé)任。13.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。14.第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的民事主體，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)除合同約定外的任何責(zé)任。14.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的責(zé)任。15.第三方介入的額外條款與說(shuō)明15.1第三方服務(wù)的選擇與變更甲乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)，并可以根據(jù)實(shí)際情況變更第三方服務(wù)。變更第三方服務(wù)時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。15.2第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定支付。如合同中無(wú)明確規(guī)定，甲乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方服務(wù)的履行期限第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，履行其服務(wù)職責(zé)，并在約定期限內(nèi)完成服務(wù)。15.4第三方服務(wù)的不當(dāng)影響如第三方不當(dāng)影響甲乙方的權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止不當(dāng)影響，并賠償因此造成的損失。15.5第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。16.第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款對(duì)甲乙方、第三方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)仍有約束力。17.簽字蓋章17.1甲乙方的簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：17.2第三方（如有）的簽字蓋章第三方（蓋章）：18.日期與地點(diǎn)18.1合同簽訂的日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。18.2合同簽訂的地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。19.附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、第三方服務(wù)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。房產(chǎn)證上應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。房產(chǎn)證應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。土地使用權(quán)證上應(yīng)包括土地的位置、面積、用途等。土地使用權(quán)證應(yīng)由土地登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并加蓋公章。4.評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告是第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后出具的文件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.過(guò)戶申請(qǐng)表過(guò)戶申請(qǐng)表是甲乙方為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而填寫的表格。過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息等。過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙方填寫，并加蓋公章。6.支付憑證支付憑證是甲乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)出具的憑證。支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。支付憑證應(yīng)由收款方出具，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的界定違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的條件。違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。如違約方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。示例二：若乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。全文完。房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本(2024版)10本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3支付方式1.4交付時(shí)間2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)計(jì)算3.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓程序4.1購(gòu)房資格審核4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露后果9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2購(gòu)房合同復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算11.雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字12.合同簽訂日期13.合同附件14.合同備份第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金。1.2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3支付方式1.3.1受讓方支付定金和剩余款項(xiàng)的方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.4交付時(shí)間1.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。1.4.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全，房產(chǎn)現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方陳述一致。2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有完全、合法的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2受讓方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。2.2.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)計(jì)算3.1.1本合同所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。3.2稅費(fèi)支付責(zé)任3.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)稅務(wù)資料，協(xié)助受讓方辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓程序4.1購(gòu)房資格審核4.1.1受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供購(gòu)房所需的資格審核材料。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成購(gòu)房資格審核。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。5.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。5.2.2受讓方未按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決6.2.1若協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑6.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.3違約泄露后果8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同組成部分，具有同等法律效力。9.2購(gòu)房合同復(fù)印件9.2.1本合同附件中包含購(gòu)房合同復(fù)印件，作為合同組成部分，具有同等法律效力。9.3付款憑證復(fù)印件9.3.1本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件，作為合同組成部分，具有同等法律效力。10.其他約定10.1裝修情況10.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀已包含裝修，裝修價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。10.2家具家電歸屬10.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》確定。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算10.3.1物業(yè)管理費(fèi)至房產(chǎn)交付之日止的結(jié)算，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，具體金額雙方協(xié)商確定。11.雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.1.1轉(zhuǎn)讓方在此頁(yè)面簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。11.2受讓方簽字11.2.1受讓方在此頁(yè)面簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.合同附件13.1本合同附件包括房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、付款憑證等，作為合同組成部分，具有同等法律效力。14.合同備份14.1雙方應(yīng)各自保留本合同的副本，以便查閱和核對(duì)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、稅務(wù)部門、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的額外條款2.1中介方介入2.1.1中介方作為合同的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2稅務(wù)部門介入2.2.1稅務(wù)部門根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。2.2.2甲乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。2.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入2.3.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)和相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。2.3.2甲乙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，并按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際作用和影響力。3.2第三方責(zé)任限額的約定3.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中注明。3.2.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受甲乙方操控。4.1.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與中介方4.2.1第三方與中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持協(xié)作關(guān)系。4.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改5.1.1第三方介入后，如涉及合同條款的修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明。5.1.2合同修改事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)，方能生效。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，履行合同義務(wù)。5.2.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同的順利完成。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議協(xié)商6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議調(diào)解6.2.1如協(xié)商不成，甲乙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議訴訟6.3.1如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止條件7.1.1合同終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。7.2第三方介入后的合同終止程序7.2.1合同終止程序應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.3第三方介入后的合同終止后果7.3.1合同終止后果應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.第三方介入后的合同備案8.1第三方介入后的合同備案8.1.1合同備案應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定的程序進(jìn)行。8.2第三方介入后的合同備案材料8.2.1合同備案材料應(yīng)包括合同正本、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力9.1.1第三方介入后的合同效力應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。9.2第三方介入后的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，需包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積等信息。2.購(gòu)房合同復(fù)印件附件要求：包含合同全部?jī)?nèi)容，無(wú)遺漏。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方購(gòu)房的約定，包括購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.付款憑證復(fù)印件附件要求：體現(xiàn)付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：證明受讓方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括定金和剩余款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)表格、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下。5.稅費(fèi)支付相關(guān)文件附件要求：體現(xiàn)稅費(fèi)計(jì)算、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照約定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)。6.裝修情況說(shuō)明附件要求：詳細(xì)描述裝修的項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的裝修狀況，包括裝修的價(jià)值和現(xiàn)狀。7.家具家電歸屬協(xié)議附件要求：明確家具家電的歸屬及劃分。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方對(duì)于家具家電歸屬的約定，避免交付后產(chǎn)生糾紛。8.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算說(shuō)明附件要求：體現(xiàn)物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方已明確物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任的劃分。9.第三方資質(zhì)證明文件附件要求：包括第三方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件說(shuō)明：用于證明第三方的合法身份和資質(zhì)，確保其能夠履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或定金。甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲乙雙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，支付給對(duì)方。損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，需進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.示例說(shuō)明若甲方未按時(shí)支付定金，按照合同約定，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣萬(wàn)元整。若乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同延期履行，甲方有權(quán)要求乙方支付延期履行的違約金。全文完。房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本(2024版)11本合同目錄一覽1.房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的定義與范圍1.1房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的定義1.2房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的范圍2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款3.1房產(chǎn)的描述3.1.1房產(chǎn)的位置3.1.2房產(chǎn)的面積3.1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2支付方式3.2.3支付時(shí)間3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.3.1過(guò)戶手續(xù)3.3.2過(guò)戶費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)6.合同的生效、終止與解除6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的解除條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3依法向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)和所有權(quán)9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費(fèi)用9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任10.合同的簽署、生效與份數(shù)10.1合同的簽署10.2合同的生效10.3合同的份數(shù)及保存11.附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的定義與范圍1.1房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的定義本合同所稱房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方在完全自愿的基礎(chǔ)上，將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的范圍本合同涉及的房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息住所/注冊(cè)地址：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系人及聯(lián)系電話：2.2受讓方的基本信息住所/注冊(cè)地址：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系人及聯(lián)系電話：第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款3.1房產(chǎn)的描述3.1.1房產(chǎn)的位置本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，位于【樓棟號(hào)】層【房號(hào)】。3.1.2房產(chǎn)的面積本合同所涉及的房產(chǎn)建筑面積為【平方米】。3.1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀本合同所涉及的房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：住宅、商業(yè)、辦公等】。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】），小寫：【萬(wàn)元】。3.2.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓款分【次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式為：【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。首次付款應(yīng)在簽訂合同之日起【首次付款期限】?jī)?nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)應(yīng)在甲方提供相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)完畢后【后續(xù)付款期限】?jī)?nèi)支付。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.3.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：【過(guò)戶手續(xù)，如：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等】。3.3.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：【過(guò)戶費(fèi)用，如：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等】。過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利甲方在本合同有效期內(nèi)享有如下權(quán)利：（1）按照本合同的約定，要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）按照本合同的約定，獲得房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。（2）提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）按照本合同的約定，履行轉(zhuǎn)讓方的其他義務(wù)。第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利乙方在本合同有效期內(nèi)享有如下權(quán)利：（1）按照本合同的約定，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）按照本合同的約定，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（3）按照本合同的約定，要求甲方履行轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)。5.2受讓方的義務(wù)乙方在本合同有效期內(nèi)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓款。（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）按照本合同的約定，履行受讓方的其他義務(wù)。第六條合同的生效、終止與解除6.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。6.3合同的解除條件在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓款的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)和所有權(quán)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)在過(guò)戶登記手續(xù)完成后，自過(guò)戶登記日起，房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。甲方不再擁有該房產(chǎn)的任何權(quán)利。10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費(fèi)用自過(guò)戶登記日起，房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第十一條合同的簽署、生效與份數(shù)11.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的份數(shù)及保存本合同甲乙雙方各保留一份，其余份數(shù)按照雙方約定進(jìn)行保存。第十二條附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商進(jìn)行，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，甲乙雙方各保留一份。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件甲乙雙方的身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，甲乙雙方各保留一份。第十四條日期本合同的簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證人、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、合同起草、辦理過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)計(jì)算與繳納、資金監(jiān)管等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、確保交易安全等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律要求，對(duì)于因其過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指第三方為完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所提供的服務(wù)而向甲乙雙方收取的費(fèi)用。17.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例或方式承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確設(shè)定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行合理確定。18.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后終止。如因特殊情況需延長(zhǎng)第三方介入期限的，甲乙雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)證照的變更、提供必要的證明文件等。第二十一條合同的簽署、生效與份數(shù)21.1合同的簽署本合同的修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。21.2合同的生效本合同的修正部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3合同的份數(shù)及保存本合同的修正部分甲乙雙方各保留一份，其余份數(shù)按照雙方約定進(jìn)行保存。第二十二條附則22.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。22.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商進(jìn)行，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二十三條附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，甲乙雙方各保留一份。23.2第三方身份證明復(fù)印件第三方的身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，甲乙雙方各保留一份。第二十四條日期本合同的修正部分簽訂日期為2024年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)人等。附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)以及費(fèi)用等。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等。附件5：房產(chǎn)交易合同附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等。附件6：過(guò)戶費(fèi)用清單附件內(nèi)容：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的承擔(dān)方。附件7：資金監(jiān)管協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如未提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)、未按期支付轉(zhuǎn)讓款等。2.乙方未按照合同約定履行受讓義務(wù)，如未按期支付轉(zhuǎn)讓款、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如未按期完成服務(wù)、提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。具體違約金數(shù)額和賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方的違約程度和乙方實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：如果甲方未能按期提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方【違約金數(shù)額】作為違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。具體違約金數(shù)額和賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的違約程度和甲方實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：如果乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期獲得轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)支付給甲方【違約金數(shù)額】作為違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。3.第三方違約責(zé)任第三方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。具體違約金數(shù)額和賠償金額應(yīng)根據(jù)第三方的違約程度和甲乙雙方實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：如果第三方未能按期完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，第三方應(yīng)支付給甲乙雙方【違約金數(shù)額】作為違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。全文完。房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本(2024版)12本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓給乙方2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：___________________________元整）3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方4.3房產(chǎn)交付時(shí)間為本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由____方承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛6.2乙方承諾在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴第九條合同的生效、修改和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則本協(xié)議不得修改或解除第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十一條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條其他約定12.1雙方同意本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________年________月________日第十四條乙方（受讓方）簽字：________年________月________日第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.2乙方（受讓方）：_______（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.3房產(chǎn)描述：位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)/大廈）_______號(hào)房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房產(chǎn)用途：_______，房屋面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)證號(hào)：_______。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：_______，賬號(hào)：_______，開戶銀行：_______。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間為本協(xié)議簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。6.2乙方承諾在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：保密條款、法律適用、其他約定等（具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）。第三部分：簽字頁(yè)（請(qǐng)雙方在此頁(yè)面簽字或蓋章，以證明本協(xié)議的有效性。）甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_______年_______月_______日乙方（受讓方）簽字：_______年_______月_______日第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，的任何解釋和說(shuō)明，以固定字符“”作為第一段落的開篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的執(zhí)行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方等，雙方特此約定如下：第九條第三方介入的說(shuō)明9.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。9.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方等，其作用是協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程。9.3第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性和有效性。第十條第三方責(zé)任10.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。10.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其行為的合法性和有效性。10.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。第十一條第三方責(zé)任限額11.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)于因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。11.3甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在其簽訂的與第三方的服務(wù)合同中進(jìn)行明確。第十二條第三方與甲乙方的關(guān)系12.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。12.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)視為甲方和乙方的共同委托人，但其行為應(yīng)限于履行其職責(zé)范圍內(nèi)。12.3甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方之間的合同責(zé)任，不得相互追究。第十三條第三方介入的變更13.1若甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并說(shuō)明變更原因。13.2第三方在收到變更通知后，應(yīng)配合新第三方完成交接工作，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的連續(xù)性和有效性。13.3變更第三方不應(yīng)影響本合同的履行，且新第三方應(yīng)接受本合同的約定。第十四條第三方介入的終止14.1除非本合同另有約定，第三方在完成其職責(zé)后，其合同關(guān)系終止。14.2第三方在合同關(guān)系終止后，應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密繼續(xù)保密，直至甲方和乙方另行通知。14.3第三方在合同關(guān)系終止后，不得以任何方式泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第三部分：簽字頁(yè)（請(qǐng)雙方在此頁(yè)面簽字或蓋章，以證明本協(xié)議的有效性。）甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_______年_______月_______日乙方（受讓方）簽字：_______年_______月_______日第四部分：第三方簽字頁(yè)（請(qǐng)第三方在此頁(yè)面簽字或蓋章，以證明其對(duì)本協(xié)議的認(rèn)可和接受。）第三方簽字：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書附件五：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書附件六：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件八：第三方服務(wù)合同附件九：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，如有偽造、篡改等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件二：甲方身份證明復(fù)印件本附件為甲方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲方的身份真實(shí)有效。甲方應(yīng)確保身份證明的真實(shí)性，如有偽造、篡改等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件三：乙方身份證明復(fù)印件本附件為乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明乙方的身份真實(shí)有效。乙方應(yīng)確保身份證明的真實(shí)性，如有偽造、篡改等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書本附件為房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)按照申請(qǐng)書的內(nèi)容填寫相關(guān)信息，并提交給相關(guān)政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書本附件為房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書，用于計(jì)算房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)。甲方和乙方應(yīng)按照計(jì)算書的內(nèi)容支付相應(yīng)稅費(fèi)。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用支付憑證本附件為房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用支付憑證，用于證明甲方和乙方已支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)提供有效的支付憑證。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書本附件為房產(chǎn)交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房產(chǎn)已經(jīng)交付給乙方。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付的真實(shí)性和有效性，如有延遲交付、不當(dāng)交付等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件八：第三方服務(wù)合同本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)確保服務(wù)合同的真實(shí)性和有效性，如有違約等情況，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件九：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件本附件為第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，用于證明第三方具備合法的資質(zhì)和能力。甲方和乙方應(yīng)確保第三方資質(zhì)證明的真實(shí)性，如有偽造、篡改等情況，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件本附件為其他相關(guān)的法律法規(guī)文件，用于指導(dǎo)甲方和乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為。甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反等情況，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，未能按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約比例。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方違約比例為10%，則甲方應(yīng)支付違約金為10萬(wàn)元。2.甲方違反本協(xié)議，未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)給乙方，甲方應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格×遲延交付天數(shù)×日違約金比例。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，遲延交付天數(shù)為30天，日違約金比例為0.1%，則甲方應(yīng)支付違約金為3000元。3.乙方違反本協(xié)議，未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方，乙方應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格×遲延付款天數(shù)×日違約金比例。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，遲延付款天數(shù)為30天，日違約金比例為0.1%，則乙方應(yīng)支付違約金為3000元。4.乙方違反本協(xié)議，未能按照約定合理使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方違反與甲方和乙方的服務(wù)合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按照服務(wù)合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本(2024版)13本合同目錄一覽1.房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的定義與范圍1.1轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)1.3轉(zhuǎn)讓的條件與限制1.3.1轉(zhuǎn)讓條件1.3.2轉(zhuǎn)讓限制1.4轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排1.4.1轉(zhuǎn)讓程序1.4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定2.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)2.2.1稅費(fèi)種類2.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間表3.房產(chǎn)過(guò)戶與登記3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理3.1.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程3.1.2過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間3.2房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理3.2.1登記手續(xù)的辦理流程3.2.2登記手續(xù)的辦理時(shí)間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4房產(chǎn)交付相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.2受讓方的違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1協(xié)商解決5.2.2調(diào)解解決5.2.3仲裁解決5.2.4訴訟解決6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的履行8.3保密信息的例外9.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附加條款10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.簽字頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.日期13.1簽署日期13.2過(guò)戶登記日期13.3房產(chǎn)交付日期14.備注頁(yè)14.1雙方對(duì)合同的備注說(shuō)明14.2見(jiàn)證人對(duì)合同的備注說(shuō)明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓的定義與范圍1.1轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋編號(hào)為。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為X平方米，土地使用面積為X平方米。1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)。1.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有完全、合法、有效，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供相關(guān)文件和證明材料。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下。1.2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)。（2）受讓方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要的文件和證明材料，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。（3）受讓方自房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3轉(zhuǎn)讓的條件與限制1.3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）本合同簽訂后，受讓方已支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）轉(zhuǎn)讓方已履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。1.3.2轉(zhuǎn)讓限制（1）在房產(chǎn)過(guò)戶登記之前，轉(zhuǎn)讓方不得將房產(chǎn)出售、出租或設(shè)定抵押等其他權(quán)利。（2）在房產(chǎn)過(guò)戶登記之前，受讓方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定2.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格，首期支付比例為人民幣萬(wàn)元。（2）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)2.2.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）本合同所涉及的契稅由受讓方承擔(dān)。（2）其他稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間表（1）首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣萬(wàn)元。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.房產(chǎn)過(guò)戶與登記3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理