2024年個人住宅翻新工程承包合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住宅翻新工程承包合同樣本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及工程概述1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程地點1.4工程內容1.5工程預算2.合同價格及支付方式2.1合同總價2.2支付方式2.3進度付款2.4最終付款2.5支付條件3.工程進度與期限3.1工程進度計劃3.2工程延期3.3工程提前完成3.4工程期限違約金4.工程質量與標準4.1工程質量標準4.2材料標準4.3施工工藝標準4.4驗收標準5.變更與調整5.1工程變更5.2價格調整5.3工程范圍調整5.4工期調整6.違約責任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約金計算7.保險與安全7.1承包方保險7.2發(fā)包方保險7.3施工安全8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.合同的附件12.1工程設計圖紙12.2工程預算明細12.3材料品牌及型號12.4其他相關文件13.合同的簽訂與備案13.1合同簽訂13.2合同備案13.3合同副本14.其他條款14.1合同解釋權14.2法律適用14.3合同語言14.4附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及工程概述1.1發(fā)包方信息注冊地址：聯系人：聯系電話：電子郵箱：1.2承包方信息注冊地址：聯系人：聯系電話：電子郵箱：1.3工程地點工程位于：具體門牌號：1.4工程內容工程內容包括：（1）室內裝修：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修；（2）水電改造：包括水電線路的重新布置及安裝；（3）防水工程：包括屋頂、衛(wèi)生間等區(qū)域的防水處理；（4）墻面翻新：包括墻面刷漆、修補等；（5）地面翻新：包括地板、地磚的更換及打磨；（6）其他工程：如門窗更換、樓梯翻新等。1.5工程預算工程預算總金額為人民幣（大寫）：幣種：人民幣乙方應按照甲方認可的工程預算完成工程。第二條合同價格及支付方式2.1合同總價雙方確認，工程總價為人民幣（大寫）：幣種：人民幣2.2支付方式甲方支付工程款項的方式如下：（1）工程進度付款：按照工程進度的實際情況，甲方支付相應的工程款項；（2）最終付款：工程完成后，甲方支付剩余的工程款項。2.3進度付款雙方約定，工程進度付款的比例為：（1）工程啟動階段：支付合同總價的%；（2）工程中期：支付合同總價的%；（3）工程接近尾聲時：支付合同總價的%。2.4最終付款工程完成后，甲方應在驗收合格后日內支付剩余的工程款項。2.5支付條件甲方支付工程款項的條件如下：（1）乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；（2）乙方提供的工程質量符合合同約定的標準；（3）乙方提供的工程資料齊全，包括但不限于施工圖紙、施工記錄等。第三條工程進度與期限3.1工程進度計劃乙方應按照甲方要求的時間節(jié)點完成工程的各個階段。3.2工程延期因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。3.3工程提前完成提前完成工程且不影響甲方利益的，甲方不額外支付費用。3.4工程期限違約金乙方未按照約定的時間節(jié)點完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：（1）每延期一天，支付合同總價%的違約金；（2）違約金最高不超過合同總價的%。第四條工程質量與標準4.1工程質量標準乙方向甲方保證，工程質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2材料標準乙方應使用符合國家標準的建筑材料、構配件和設備。4.3施工工藝標準乙方應按照甲方提供的施工圖紙及施工工藝標準進行施工。4.4驗收標準工程驗收合格的標準為：（1）工程質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）工程功能齊全，滿足甲方需求；（3）工程安全、環(huán)保，符合相關規(guī)定。第五條變更與調整5.1工程變更因甲方需求變更導致工程內容、工程量增減等變更，雙方應協(xié)商一致，并按照約定的價格調整合同總價。5.2價格調整工程變更導致合同總價增減的，雙方應按照實際變更情況調整合同總價。5.3工程范圍調整工程變更導致工程范圍調整的，雙方應協(xié)商一致，并按照實際工程范圍調整合同總價。5.4工期調整工程變更導致工期調整的，雙方應協(xié)商一致，并按照實際工期調整合同進度付款節(jié)點。第六條違約責任6.1發(fā)包方違約甲方違反合同約定，導致工程無法按照約定的時間節(jié)點完成或質量不符合約定標準的，甲方應承擔相應的違約責任。6.2承包方違約乙方違反合同約定，導致工程無法按照約定的時間節(jié)點完成或質量不符合約定標準的，乙方應承擔第八條保險與安全8.1承包方保險乙方應為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。8.2發(fā)包方保險甲方應為其自身財產購買相應的保險，并承擔保險費用。8.3施工安全乙方應按照國家相關法律法規(guī)和安全標準進行施工，確保施工過程中的安全。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成時，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決調解不成時，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律訴訟仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署。10.3合同終止本合同在工程完成后自然終止。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密。11.2保密期限雙方應對保密內容承擔保密義務，保密期限為合同終止后三年。11.3泄露后果泄露保密內容給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）和意外事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力處理遭受不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同備案雙方應在合同簽訂后三十日內將合同副本報送相關部門備案。13.3合同副本本合同的副本具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同語言本合同的簽訂語言為中文。14.4附加條款雙方在簽訂合同時，可就本合同未盡事宜簽訂附加條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計圖紙附件說明：詳細展示工程設計的平面布局、立面圖、剖面圖、細部圖等，用于指導施工過程。2.工程預算明細附件說明：詳細列出工程項目的各項費用，包括材料費、人工費、機械使用費等，作為支付進度款的依據。3.材料品牌及型號附件說明：列出工程所需主要材料的品牌、型號、規(guī)格等，確保材料質量符合要求。4.施工工藝標準附件說明：詳細描述施工過程中應遵循的工藝標準，包括施工步驟、技術要求等。5.工程進度計劃附件說明：制定詳細的工程進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間、施工內容等。6.工程驗收標準附件說明：列出工程驗收的具體標準，包括質量、功能、安全等方面的要求。7.保險單據附件說明：提供承包方和發(fā)包方的保險單據，證明保險已按合同要求購買。8.不可抗力證明文件附件說明：如遇不可抗力事件，提供相關證明文件，以便雙方協(xié)商處理。9.合同變更協(xié)議附件說明：如有合同內容的變更，雙方簽署的變更協(xié)議作為合同的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤違約行為：乙方未按照約定的時間節(jié)點完成工程。責任認定：按照合同約定的違約金計算方式，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方因自身原因導致工程延期超過合同約定的期限，乙方需向甲方支付違約金。2.工程質量不符合標準違約行為：乙方完成的工程質量不符合合同約定的標準。責任認定：乙方應負責修復不符合標準的工程部分，并承擔修復費用。示例說明：如果乙方使用的材料不符合合同約定的品牌和型號，導致工程質量問題，乙方需負責更換材料并修復工程。3.材料供應不足違約行為：乙方未能按照工程進度提供足夠的材料。責任認定：乙方應承擔因材料不足導致的工程延誤責任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按時提供約定的材料，導致工程進度受阻，乙方需向甲方支付違約金。4.安全事故違約行為：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失。責任認定：乙方應承擔安全事故造成的全部損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失賠償。示例說明：如果乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方財產損失，乙方需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的應用：在合同中作為延期或免責的條件，當發(fā)生不可抗力事件時，雙方可協(xié)商調整工期或免除違約責任。2.違約金法律名詞解釋：違約金是違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。本合同中的應用：在合同中約定違約金的計算方式和比例，用于懲罰違約行為并補償守約方的損失。3.保險法律名詞解釋：保險是一種風險轉移機制，通過支付保險費，將風險轉嫁給保險公司。本合同中的應用：要求乙方為施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，以及甲方為自身財產購買保險，