2024年北京四合院房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京四合院房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)描述2.1四合院位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.交易條件4.1產(chǎn)權(quán)清晰4.2無需貸款4.3過戶費(fèi)用5.交付日期與方式5.1交付日期5.2交付方式6.物業(yè)交割6.1物業(yè)轉(zhuǎn)移6.2戶口遷移7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改方式9.2補(bǔ)充條款10.合同的生效10.1簽署日期10.2見證單位11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋維修11.3租賃事宜12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件13.簽署人13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人14.簽署日期第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)描述2.1四合院位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中房屋面積平方米，院落面積平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)為X，建筑風(fēng)格為X，房屋目前處于X狀態(tài)。3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)全款支付至甲方指定的賬戶。2）分期付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的%，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間表分期支付。3.3付款時(shí)間表如乙方選擇分期付款，每期付款的具體時(shí)間及金額如下：第1期：年月日前支付房?jī)r(jià)的%。第2期：年月日前支付房?jī)r(jià)的%。第3期：年月日前支付房?jī)r(jià)的%。第期：年月日前支付房?jī)r(jià)的%。4.交易條件4.1產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。4.2無需貸款乙方確認(rèn)購買該房產(chǎn)無需申請(qǐng)任何貸款。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶稅、土地過戶稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定。5.交付日期與方式5.1交付日期雙方確定，該房產(chǎn)的交付日期為年月日。5.2交付方式交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件和資料交給乙方。6.物業(yè)交割6.1物業(yè)轉(zhuǎn)移交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，包括但不限于水、電、煤氣、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。6.2戶口遷移交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。7.2乙方違約如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改方式本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的生效10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2見證單位本合同的簽署見證單位為北京市局。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)自本合同生效之日起，房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)受益人為乙方。11.2房屋維修房屋的日常維護(hù)和修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3租賃事宜本合同簽訂之日起，甲方不得將該房產(chǎn)出租給任何第三方。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件。12.3支付憑證復(fù)印件本合同附件中包含乙方支付房?jī)r(jià)的憑證復(fù)印件。13.簽署人13.1甲方簽署人甲方簽署人：，職務(wù)：，身份證號(hào)：。13.2乙方簽署人乙方簽署人：，職務(wù)：，身份證號(hào)：。14.簽署日期本合同簽署日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。2.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞痕跡。附件說明：身份證是證明甲方和乙方身份的法律文件，用于確認(rèn)交易雙方的合法性。3.支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞痕跡。附件說明：支付憑證是證明乙方已按約定支付房?jī)r(jià)的證據(jù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)支付憑證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按本合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等與合同描述不符，甲方即構(gòu)成違約。2.乙方違約違約行為：未按本合同約定支付房?jī)r(jià)或延遲支付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。示例說明：如果乙方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，或支付的金額不足，乙方即構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國(guó)家土地管理局頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)關(guān)系的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證作為甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的依據(jù)，乙方在交易過程中應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.違約金：指一方違約時(shí)，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。在本合同中的應(yīng)用：違約金用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失，確保合同的履行。3.過戶費(fèi)用：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的稅費(fèi)，包括房產(chǎn)過戶稅、土地過戶稅等。在本合同中的應(yīng)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定。4.物業(yè)交割：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，涉及的水、電、煤氣、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)清