2024年度商業(yè)廣場火災報警系統(tǒng)維護合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場火災報警系統(tǒng)維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條維護范圍及內(nèi)容2.1維護項目列表2.2維護工作內(nèi)容2.3維護周期及時間第三條維護費用及支付方式3.1維護費用總額3.2費用支付時間表3.3支付方式及賬戶信息第四條維護質(zhì)量標準4.1系統(tǒng)正常運行時間保障4.2故障響應時間及處理時限4.3維護后系統(tǒng)性能要求第五條丙方責任及義務(wù)5.1丙方人員資質(zhì)要求5.2丙方提供的維護服務(wù)要求5.3丙方對甲方信息的保密義務(wù)第六條甲方責任及義務(wù)6.1甲方提供的配合與協(xié)助6.2甲方對乙方及丙方的授權(quán)6.3甲方對維護工作的監(jiān)督與檢查第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律8.3爭議解決時限第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3合同的份數(shù)及留存第十二條特殊條款12.1保密協(xié)議12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3不可抗力條款第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定事項13.2對甲方、乙方、丙方有利的其他條款第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)廣場管理有限責任公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2乙方名稱：×××消防安全技術(shù)服務(wù)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.3丙方名稱：×××火災報警設(shè)備制造商丙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號第二條維護范圍及內(nèi)容2.1維護項目列表(1)火災報警控制器及其附件的定期檢查、維護與保養(yǎng)(2)消防聯(lián)動控制器的定期檢查、維護與保養(yǎng)(3)火災探測器、手動報警按鈕等探測設(shè)備的定期檢查、維護與保養(yǎng)(4)防火門監(jiān)控器的定期檢查、維護與保養(yǎng)(5)氣體滅火控制器的定期檢查、維護與保養(yǎng)(6)消防廣播設(shè)備的定期檢查、維護與保養(yǎng)(7)消防通訊設(shè)備的定期檢查、維護與保養(yǎng)(8)消防電源及消防設(shè)備的定期檢查、維護與保養(yǎng)(9)消防泵房設(shè)備的定期檢查、維護與保養(yǎng)(10)其它與火災報警系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)備及設(shè)施的定期檢查、維護與保養(yǎng)2.2維護工作內(nèi)容(1)對火災報警系統(tǒng)進行定期全面檢查，確保系統(tǒng)正常運行(2)對火災報警設(shè)備進行清潔、緊固、調(diào)整、測試等維護工作(3)對消防聯(lián)動設(shè)備進行調(diào)試、檢測、維護等作業(yè)(4)對探測設(shè)備進行檢查、更換損壞部件、校準敏感度等操作(5)對防火門監(jiān)控器進行檢查、更換損壞部件、調(diào)試運行等作業(yè)(6)對氣體滅火控制器進行檢查、更換損壞部件、調(diào)試運行等作業(yè)(7)對消防廣播設(shè)備進行檢查、更換損壞部件、調(diào)試運行等作業(yè)(8)對消防通訊設(shè)備進行檢查、更換損壞部件、調(diào)試運行等作業(yè)(9)對消防電源及消防設(shè)備進行檢查、更換損壞部件、調(diào)試運行等作業(yè)(10)對消防泵房設(shè)備進行檢查、更換損壞部件、調(diào)試運行等作業(yè)(11)對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方，并提出維修、更換建議(12)為甲方提供火災報警系統(tǒng)的技術(shù)咨詢與指導服務(wù)2.3維護周期及時間(1)每季度對火災報警系統(tǒng)進行一次全面維護(2)每月對消防聯(lián)動控制器進行一次檢查與調(diào)試(3)每周對探測設(shè)備進行一次檢查與校準(4)每季度對防火門監(jiān)控器進行一次檢查與調(diào)試(5)每季度對氣體滅火控制器進行一次檢查與調(diào)試(6)每季度對消防廣播設(shè)備進行一次檢查與調(diào)試(7)每季度對消防通訊設(shè)備進行一次檢查與調(diào)試(8)每季度對消防電源及消防設(shè)備進行一次檢查與調(diào)試(9)每季度對消防泵房設(shè)備進行一次檢查與調(diào)試(10)遇到特殊情況，乙方應根據(jù)甲方要求及時進行維護作業(yè)第三條維護費用及支付方式3.1維護費用總額3.2費用支付時間表甲方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總額的30%作為預付款；剩余的70%在維護工作完成后，經(jīng)甲方驗收合格后七個工作日內(nèi)支付。3.3支付方式及賬戶信息甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付維護費用，具體賬戶信息如下：收款單位：×××消防安全技術(shù)服務(wù)有限公司銀行賬號：×××××××××××開戶銀行：×××銀行×××分行第四條維護質(zhì)量標準4.1系統(tǒng)正常運行時間保障乙方承諾，在維護期間，火災報警系統(tǒng)的正常運行時間不少于98%。4.2故障響應時間及處理時限(1)乙方接到甲方火災報警系統(tǒng)故障報告后，應在1小時內(nèi)響應，并立即安排技術(shù)人員前往現(xiàn)場進行處理；(2)乙方應在4小時內(nèi)確定故障原因，并制定維修方案；(3)乙方應在24小時內(nèi)完成故障處理，確?；馂膱缶到y(tǒng)恢復正常運行。4.3維護后系統(tǒng)性能要求(1)火災報警設(shè)備及其附件應運行穩(wěn)定，無明顯故障；(2)消防聯(lián)動控制器應能正常與消防設(shè)備進行聯(lián)動操作；(第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按約定時間支付預付款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。8.2乙方違約責任乙方未按約定時間完成維護工作，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的1%。8.3丙方違約責任丙方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，導致火災報警系統(tǒng)無法正常運行，丙方應承擔相應的違約責任，具體按照丙方產(chǎn)品保修條款執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同履行完畢，雙方履行了合同約定的權(quán)利和義務(wù)，合同自然終止。10.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應向甲方提供完整的維護記錄和設(shè)備技術(shù)資料，并協(xié)助甲方進行設(shè)備驗收。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的期限本合同的有效期為2024年度。11.3合同的份數(shù)及留存本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條特殊條款12.1保密協(xié)議乙方和丙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的任何技術(shù)成果和知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定事項雙方可以在合同履行過程中，就其他事項達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2對甲方、乙方、丙方有利的其他條款雙方可就合同履行過程中的有利事項達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁（此處甲方簽署）14.2乙方簽署頁（此處乙方簽署）14.3丙方簽署頁（此處丙方簽署）（合同目錄及結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)督方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：(1)協(xié)助甲方對火災報警系統(tǒng)進行驗收的政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)；(2)參與火災報警系統(tǒng)維護工作的外部技術(shù)人員或?qū)＜遥?3)涉及合同糾紛解決的仲裁機構(gòu)或法院；(4)合同履行過程中涉及的其他各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知其他各方，并說明介入的原因、時間、地點及方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：(1)甲方、乙方、丙方無法獨立解決合同履行過程中的技術(shù)問題；(2)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解或解決；(3)法律、法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的情況。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任第三方應按照甲乙丙三方的約定，履行相關(guān)職責，確保合同的順利履行。第三方應承擔因自身原因?qū)е碌呢熑?，并承擔相應的賠償責任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬和服務(wù)保障。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行合同所承擔的最高賠償責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙丙三方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙丙三方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應按照乙方的要求，提供相應的技術(shù)服務(wù)和支持。5.3第三方與丙方關(guān)系第三方應按照丙方的要求，確?；馂膱缶到y(tǒng)的正常運行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，甲乙丙三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如因不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙丙三方均可提出解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3第三方介入后的合同終止第三方介入后，合同履行完畢，甲乙丙三方按照約定辦理合同終止手續(xù)。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任第三方未按約定履行合同義務(wù)，應向甲方、乙方、丙方承擔違約責任。7.2甲乙丙三方違約責任甲乙丙三方未按約定履行合同義務(wù)，應向第三方承擔違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式(1)友好協(xié)商；(2)調(diào)解；(3)仲裁；(4)訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為甲方所在地人民法院或仲裁機構(gòu)。適用法律為中華人民共和國法律。8.3爭議解決時限甲乙丙三方應在爭議發(fā)生后的三個月內(nèi)解決，超過時限的爭議，各方均喪失爭議解決的請求權(quán)。第九條第三方介入后的其他約定9.1甲乙丙三方的其他約定事項甲乙丙三方在合同履行過程中，就第三方介入的其他事項達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2對甲乙丙三方有利的其他條款甲乙丙三方在合同履行過程中，就第三方介入的有利事項達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條簽署頁10.1甲方簽署頁（此處甲方簽署）10.2乙方簽署頁（此處乙方簽署）10.3丙方簽署頁（此處丙方簽署）（第三方介入后的修正條款結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：火災報警系統(tǒng)維護項目清單詳細列出所有需要維護的項目，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：火災報警系統(tǒng)維護工作計劃詳細制定維護工作的時間安排，包括每次維護的時間、地點、負責人等信息。附件3：火災報警系統(tǒng)維護質(zhì)量標準詳細規(guī)定維護后的系統(tǒng)性能要求，如正常運行時間、故障響應時間等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責任及權(quán)利等內(nèi)容。附件5：違約行為及責任認定標準詳細列出合作中可能涉及的違約行為，以及違約的責任認定標準。附件6：爭議解決方式及程序詳細說明爭議解決的途徑、地點、時限等信息。附件7：合同變更、解除和終止的條件及程序詳細規(guī)定合同變更、解除和終止的條件、程序及后續(xù)處理。附件8：合同履行過程中的其他重要文件包括雙方協(xié)商一致的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定如甲方未按約定時間支付預付款或尾款，屬于違約行為。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。示例：甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)未支付預付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定如乙方未按約定時間完成維護工作，屬于違約行為。乙方應向甲方支付