2024版委托代建合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托代建合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1委托方信息1.2代建方信息1.3項目概述2.項目范圍及內(nèi)容2.1代建服務范圍2.2代建服務內(nèi)容2.3項目實施階段3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3延長合同期限的條件4.合同價格及支付方式4.1代建費用4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式及時間表5.雙方責任及義務5.1委托方的責任及義務5.2代建方的責任及義務6.項目管理及協(xié)調(diào)6.1項目管理組織架構(gòu)6.2溝通協(xié)調(diào)機制6.3變更管理7.質(zhì)量控制及驗收7.1質(zhì)量控制標準7.2驗收程序及標準7.3質(zhì)量爭議解決8.違約責任8.1委托方的違約責任8.2代建方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3訴訟地點及法院10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的language13.2合同的副本13.3合同的修改和補充14.簽署頁14.1委托方簽署人信息14.2代建方簽署人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息法定地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2代建方信息法定地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3項目概述項目名稱：項目地點：項目類型：項目規(guī)模：項目概述：對項目的簡要描述，包括項目的目的、預期成果等。第二條項目范圍及內(nèi)容2.1代建服務范圍代建方應提供的服務包括但不限于：（1）項目前期研究與策劃；（2）項目設(shè)計管理；（3）項目施工管理；（4）項目質(zhì)量控制與驗收；（5）項目進度控制；（6）項目成本控制；（7）項目安全生產(chǎn)管理；（8）項目環(huán)保與節(jié)能管理；（9）項目資料與檔案管理；（10）項目竣工驗收及移交。2.2代建服務內(nèi)容代建方應負責的具體工作內(nèi)容包括：（1）編制項目管理計劃；（2）組織項目招標與采購；（3）協(xié)調(diào)各參建單位；（4）監(jiān)督合同執(zhí)行；（5）處理項目變更；（6）組織項目驗收；（7）辦理項目相關(guān)手續(xù)；（8）提供項目管理咨詢。2.3項目實施階段項目實施階段劃分如下：（1）前期準備階段；（2）設(shè)計階段；（3）施工階段；（4）竣工驗收階段；（5）竣工后保修階段。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期：（具體日期）3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：（具體日期）3.3延長合同期限的條件合同期限如需延長，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。延長合同期限的條件如下：（1）雙方同意延長合同期限；（2）延長合同期限的理由合理充分；（3）延長合同期限不增加額外費用；（4）延長合同期限不改變合同其他條款。第四條合同價格及支付方式4.1代建費用代建費用為：（金額）元，其中包括：（1）項目管理費；（具體比例或金額）（2）咨詢服務費；（具體比例或金額）（3）人員培訓費；（具體比例或金額）（4）其他費用；（具體比例或金額）4.2價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制如下：（1）根據(jù)項目實施過程中發(fā)生的不可預見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格；（2）價格調(diào)整需經(jīng)雙方確認，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（3）價格調(diào)整不得超過合同總價的一定比例（如：10%）。4.3支付方式及時間表支付方式如下：（1）按進度付款；（具體付款比例或金額）（2）里程碑付款；（具體付款比例或金額）（3）驗收合格后付款；（具體付款比例或金額）支付時間表：（1）合同簽訂后：（付款比例或金額）元；（付款時間）（2）項目前期準備階段完成：（付款比例或金額）元；（付款時間）（3）設(shè)計階段完成：（付款比例或金額）元；（付款時間）（4）施工階段完成：（付款比例或金額）元；（付款時間）（5）竣工驗收合格后：（付款比例或金額）元；（付款時間）第五條雙方責任及義務5.1委托方的責任及義務（1）提供項目所需的各項資料和手續(xù)；（2）協(xié)助代建方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)；（3）按合同約定支付代建費用；（4）對項目實施過程進行監(jiān)督和檢查；（5）提供項目所需的資源和保障；（6）協(xié)助代建方解決項目實施過程中的問題。5.2代建方的責任及義務（1）按照合同約定完成項目實施；（2）確保項目質(zhì)量、安全、進度和投資控制目標的實現(xiàn)；（3）提供項目管理團隊，并確保團隊成員具備相應資質(zhì)和能力；（4）協(xié)助委托方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)；（5）及時向委托方報告項目實施情況；（6）承擔項目實施過程中的風險和責任。第六第八條違約責任8.1委托方的違約責任（1）未能按約定時間支付代建費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）未能提供項目所需資料和手續(xù)，導致項目無法正常進行的，應承擔相應的賠償責任；（3）未按合同約定進行監(jiān)督和檢查，導致項目質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的賠償責任。8.2代建方的違約責任（1）未能按約定完成項目實施的，應支付違約金，違約金為合同總價的一定比例（如：5%）；（2）未能確保項目質(zhì)量、安全、進度和投資控制目標實現(xiàn)的，應承擔相應的賠償責任；（3）未按合同約定及時報告項目實施情況，導致項目出現(xiàn)問題，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）調(diào)解，由雙方共同選定調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁，向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟，向約定的法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)雙方選擇仲裁解決爭議的，仲裁地點為：（具體地點），仲裁機構(gòu)為：（具體機構(gòu)）。9.3訴訟地點及法院雙方選擇訴訟解決爭議的，訴訟地點為：（具體地點），法院為：（具體法院）。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責任和義務。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、項目實施情況、雙方商業(yè)秘密等。11.2保密期限保密期限為：（具體期限，如：5年）。11.3泄露保密信息的處理（1）立即采取措施停止泄露；（2）承擔泄露造成的損失賠償責任；（3）如泄露方為故意泄露，對方有權(quán)解除合同，并要求泄露方支付違約金。第十二條其他條款12.1合同的language本合同的正式語言為：（具體語言，如：中文）。12.2合同的副本雙方均保留本合同的副本，以便查閱。12.3合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。第十三條簽署頁13.1委托方簽署人信息簽署人：（姓名）職務：（職務）單位：（單位名稱）日期：（日期）13.2代建方簽署人信息簽署人：（姓名）職務：（職務）單位：（單位名稱）日期：（日期）第十四條簽署日期本合同簽署日期為：（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除委托方和代建方之外的其他主體，包括但不限于咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、材料供應商、設(shè)備供應商、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于項目需要或雙方協(xié)商一致，第三方參與項目實施或提供相關(guān)服務。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序（1）委托方和代建方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；（2）委托方和代建方共同選定第三方，并簽訂相應的合同或協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務，并接受委托方和代建方的監(jiān)督和管理。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）項目實施過程中出現(xiàn)不可預見的情況，需要第三方專業(yè)支持；（2）第三方具有特定的專業(yè)技術(shù)或資源，能夠提高項目實施效率；（3）雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于項目質(zhì)量和進度的保障。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方責任的確定第三方介入后，合同中的相關(guān)條款應進行修正，明確第三方的責任范圍和義務。第三方應承擔與其介入范圍相應的責任。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變委托方和代建方之間的合同關(guān)系。第三方與委托方和代建方分別建立合同關(guān)系，各自承擔相應的權(quán)利和義務。3.3第三方介入的額外條款（1）明確第三方的服務內(nèi)容、范圍和標準；（2）約定第三方的支付方式、費用和支付時間；（3）確定第三方的責任限額和違約責任；（4）約定第三方的退出機制和條件。第四條第三方責任限額的界定4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致合同損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、服務范圍等因素綜合確定。具體限額由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)項目實施情況和管理需要進行調(diào)整。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方違約責任的承擔5.1第三方違約責任（1）未能按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，應支付違約金，違約金為合同總價的一定比例（如：5%）；（2）未能確保服務范圍內(nèi)的質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)，應承擔相應的賠償責任；（3）未按合同約定及時報告服務進展情況，導致項目出現(xiàn)問題，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不應影響委托方和代建方之間的合同關(guān)系。委托方和代建方有權(quán)依據(jù)合同約定追究第三方的違約責任。第六條第三方介入的監(jiān)督和管理6.1第三方介入的監(jiān)督委托方和代建方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。6.2第三方介入的管理委托方和代建方應建立第三方介入的管理機制，包括服務進度、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管等方面。6.3第三方介入的溝通與協(xié)調(diào)第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同到期，雙方不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）委托方和代建方協(xié)商一致，確定終止第三方介入；（2）委托方和代建方與第三方協(xié)商一致，終止合同或協(xié)議；（3）第三方按照約定退出項目實施，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責任和義務。8.2第三方介入的變更如合同變更涉及第三方介入，雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體信息表包括委托方和代建方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。2.項目概述表包括項目的基本信息，如項目名稱、項目地點、項目類型、項目規(guī)模等。3.代建服務范圍及內(nèi)容詳細說明詳細說明代建方應提供的服務范圍和具體工作內(nèi)容。4.項目實施階段劃分表詳細說明項目實施階段的劃分和各階段的主要任務。5.合同期限詳細說明詳細說明合同開始日期、合同結(jié)束日期以及延長合同期限的條件。6.代建費用明細表詳細說明代建費用的組成和價格調(diào)整機制。7.支付方式及時間表詳細說明支付方式、支付比例和支付時間表。8.雙方責任及義務詳細說明詳細說明委托方和代建方的責任及義務。9.項目管理及協(xié)調(diào)機制詳細說明詳細說明項目管理組織架構(gòu)、溝通協(xié)調(diào)機制和變更管理。10.質(zhì)量控制及驗收標準詳細說明詳細說明質(zhì)量控制標準、驗收程序及標準。11.違約責任詳細說明詳細說明委托方和代建方的違約責任。12.爭議解決方式及程序詳細說明詳細說明爭議解決方式、仲裁地點及機構(gòu)、訴訟地點及法院。13.合同生效、變更與終止詳細說明詳細說明合同生效條件、變更程序和終止條件。14.保密條款詳細說明詳細說明保密信息范圍、保密期限和泄露保密信息的處理。15.其他條款詳細說明詳細說明合同的language、合同的副本、合同的修改和補充。16.簽署頁包括委托方和代建方的簽署人信息及簽署日期。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按約定時間支付代建費用的違約行為責任認定：委托方應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.未能提供項目所需資料和手續(xù)的違約行為責任認定：委托方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.未按合同約定進行監(jiān)督和檢查的違約行為責任認定：委托方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。4.