房產(chǎn)贈與協(xié)議（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)贈與協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)贈與概述1.1贈與人信息1.2受贈人信息1.3贈與房產(chǎn)基本信息第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)當(dāng)遵守的條件2.2贈與房產(chǎn)的過戶條件2.3贈與過程中相關(guān)費用的承擔(dān)第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房產(chǎn)其他權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移第五條贈與合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1贈與人違約責(zé)任6.2受贈人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件第九條合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的適用法律9.3合同的修訂歷史第十條贈與雙方聲明10.1贈與人聲明10.2受贈人聲明第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2贈與雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈與概述1.1贈與人信息贈與人：_______，身份證號：_______，住址：_______。1.2受贈人信息受贈人：_______，身份證號：_______，住址：_______。1.3贈與房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于：_______，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)用途：_______。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)當(dāng)遵守的條件受贈人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)用于_______，不得擅自改變用途。2.2贈與房產(chǎn)的過戶條件贈與雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.3贈與過程中相關(guān)費用的承擔(dān)過戶手續(xù)費用、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及其他因贈與產(chǎn)生的費用，按照法律規(guī)定和雙方約定，由_______承擔(dān)。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1交付時間贈與房產(chǎn)的交付時間定于_______年_______月_______日。3.2交付地點贈與房產(chǎn)的交付地點為_______。3.3交付方式贈與房產(chǎn)的交付方式為_______直接交付。第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸受贈人所有。4.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，受贈人享有房產(chǎn)使用權(quán)。4.3房產(chǎn)其他權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移贈與雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)其他權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移，包括但不限于物業(yè)費、稅費等。第五條贈與合同的變更和解除5.1合同變更的條件（1）贈與雙方協(xié)商一致；（2）贈與合同的變更符合法律規(guī)定。5.2合同解除的條件（1）贈與雙方協(xié)商一致；（2）贈與合同的解除符合法律規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1贈與人違約責(zé)任贈與人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受贈人違約責(zé)任受贈人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更的條件合同變更需贈與雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止的條件（1）贈與房產(chǎn)交付完畢，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）贈與雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第九條合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸贈與雙方共同所有。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同的修訂歷史本合同自_______年_______月_______日起施行，取代了所有以前的談判和協(xié)議。第十條贈與雙方聲明10.1贈與人聲明贈與人聲明對本合同的內(nèi)容和贈與房產(chǎn)的真實性、合法性負(fù)責(zé)。10.2受贈人聲明受贈人聲明對本合同的內(nèi)容和接受贈與房產(chǎn)的真實性、合法性負(fù)責(zé)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2贈與雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項贈與雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除贈與雙方以外，協(xié)助贈與雙方完成房產(chǎn)贈與過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助贈與雙方完成房產(chǎn)贈與過程，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在協(xié)助贈與雙方完成房產(chǎn)贈與過程中，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用，具體費用由贈與雙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇贈與雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方協(xié)助完成房產(chǎn)贈與過程。16.2第三方職責(zé)第三方負(fù)責(zé)協(xié)助贈與雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律咨詢等服務(wù)，并確保贈與過程的順利進(jìn)行。16.3第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，對贈與雙方造成的損失，依法承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對贈與雙方的責(zé)任限額為_______萬元。16.4第三方違約處理第三方違反本合同的約定，贈與雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.5第三方退出第三方在贈與過程中，因特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知贈與雙方，并協(xié)助贈與雙方找到替代的第三方。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與贈與雙方的關(guān)系第三方作為贈與雙方的協(xié)助者，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。17.2第三方與房產(chǎn)交易中心的關(guān)系第三方在協(xié)助贈與雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)遵守房產(chǎn)管理中心的法律法規(guī)和業(yè)務(wù)流程。17.3第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系第三方在協(xié)助贈與雙方選擇中介機構(gòu)時，應(yīng)確保中介機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則第三方在贈與過程中的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定。18.2贈與雙方責(zé)任劃分贈與雙方在房產(chǎn)贈與過程中，應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供真實、合法的身份信息、房產(chǎn)信息等。18.3第三方與贈與雙方的責(zé)任劃分第三方在協(xié)助贈與雙方完成房產(chǎn)贈與過程中，對贈與雙方造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同變更和解除19.1合同變更第三方介入后，合同的變更應(yīng)遵循本合同第十條的約定。19.2合同解除第三方介入后，合同的解除應(yīng)遵循本合同第八條的約定。第二十條第三方介入后的違約處理20.1第三方違約第三方違反本合同的約定，贈與雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2贈與雙方違約贈與雙方違反本合同的約定，第三方有權(quán)要求贈與雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1雙方協(xié)商解決贈與雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2提交第三方調(diào)解協(xié)商無果的，贈與雙方均有權(quán)將爭議提交給第三方進(jìn)行調(diào)解。21.3法律途徑解決調(diào)解不成的，贈與雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的附則22.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸贈與雙方和第三方共同所有。22.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。22.3修訂歷史本合同自_______年_______月_______日起施行，取代了所有以前的談判和協(xié)議。第二十三條第三方介入后的合同簽訂日期和地點本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，簽訂地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：贈與雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：贈與雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件3：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括費用名稱和金額。附件4：贈與合同修訂歷史記錄附件內(nèi)容要求：記錄贈與合同自成立以來所有修訂的日期、內(nèi)容和原因。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)費用支付憑證附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)，以及贈與雙方支付服務(wù)費用的憑證。附件7：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容要求：客觀、公正的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的價值、用途等信息。附件8：贈與雙方聲明書附件內(nèi)容要求：贈與雙方對房產(chǎn)贈與的真實性、合法性做出的聲明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未按照合同約定交付房產(chǎn)；2.受贈人未按照合同約定接受房產(chǎn)；3.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)；4.贈與雙方未按照合同約定支付服務(wù)費用；5.贈與雙方未按照合同約定提供真實、合法的身份信息和房產(chǎn)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈與人未按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金和賠償因此給受贈人造成的損失。2.受贈人未按照合同約定接受房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)遲延接受房產(chǎn)的違約金和賠償因此給贈與人造成的損失。3.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給贈與雙方造成的損失，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.贈與雙方未按照合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金和賠償因此給第三方造成的損失。5.贈與雙方未按照合同約定提供真實、合法的身份信息和房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)因此給贈與雙方和第三方造成的損失。示例說明：如果贈與人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)按照合同約定支付遲延交付的違約金，并賠償受贈人因此造成的損失，如租房費用、搬家費用等。如果受贈人未能在合同約定的時間內(nèi)接受房產(chǎn)，則應(yīng)按照合同約定支付遲延接受房產(chǎn)的違約金，并賠償贈與人因此造成的損失，如房產(chǎn)保管費用、利息損失等。如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)因此給贈與雙方造成的損失，如延遲過戶手續(xù)辦理時間、額外產(chǎn)生的費用等。如果贈與雙方未能按照合同約定支付服務(wù)費用，則應(yīng)按照合同約定支付遲延支付的違約金，并賠償因此給第三方造成的損失，如服務(wù)人員的人工費用、差旅費用等。全文完。房產(chǎn)贈與協(xié)議（2024年版）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈與概述1.1贈與人的義務(wù)1.2受贈人的權(quán)利1.3房產(chǎn)贈與的條件2.房產(chǎn)贈與的具體事項2.1房產(chǎn)的描述2.2贈與的范圍2.3房產(chǎn)的過戶手續(xù)3.贈與房產(chǎn)的交付3.1交付時間3.2交付方式3.3交付后的權(quán)利和義務(wù)4.贈與合同的變更和撤銷4.1贈與合同的變更條件4.2贈與合同的撤銷條件4.3贈與合同變更和撤銷的法律后果5.贈與合同的違約責(zé)任5.1贈與人的違約行為5.2受贈人的違約行為5.3違約責(zé)任的具體處理方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的終止條件8.其他約定8.1雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2房產(chǎn)贈與的稅費承擔(dān)8.3雙方的秘密保護(hù)9.違約金的計算方式9.1贈與人逾期交付房產(chǎn)的違約金計算9.2受贈人不履行合同義務(wù)的違約金計算10.合同的解除條件10.1贈與人解除合同的條件10.2受贈人解除合同的條件10.3合同解除后的財產(chǎn)處理11.合同的適用法律11.1本合同適用中華人民共和國的法律11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2贈與人和受贈人的身份證明復(fù)印件13.雙方簽字蓋章13.1贈與人簽字蓋章13.2受贈人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下第一條房產(chǎn)贈與概述1.1贈與人的義務(wù)1.1.1贈與人應(yīng)保證所贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.1.2贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。1.2受贈人的權(quán)利1.2.1受贈人有權(quán)按照約定接受贈與的房產(chǎn)。1.2.2受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈與后的稅費和其他費用。1.3房產(chǎn)贈與的條件1.3.1房產(chǎn)贈與必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。1.3.2贈與人和受贈人必須具備贈與合同約定的條件。第二條房產(chǎn)贈與的具體事項2.1房產(chǎn)的描述2.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.1.2房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.2贈與的范圍2.2.1贈與的房產(chǎn)包括房屋本身以及與之相關(guān)的配套設(shè)施和權(quán)益。2.2.2贈與人保證在贈與房產(chǎn)范圍內(nèi)，不存在任何權(quán)利糾紛。2.3房產(chǎn)的過戶手續(xù)2.3.1贈與人應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1交付時間3.1.1房產(chǎn)的交付時間定于合同簽訂后的_______日內(nèi)。3.1.2贈與人應(yīng)保證在交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人。3.2交付方式3.2.1房產(chǎn)的交付方式為直接交付，即贈與人將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人。3.2.2贈與人應(yīng)在交付時，向受贈人說明房產(chǎn)的使用和維護(hù)方法。3.3交付后的權(quán)利和義務(wù)3.3.1交付后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受贈人所有，贈與人不再享有任何權(quán)利。3.3.2受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的稅費、物業(yè)管理費等費用。第四條贈與合同的變更和撤銷4.1贈與合同的變更條件4.1.1贈與人和受贈人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。4.1.2變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。4.2贈與合同的撤銷條件4.2.1在合同簽訂后，贈與人可以撤銷合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2受贈人可以在贈與人交付房產(chǎn)前，撤銷合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3贈與合同變更和撤銷的法律后果4.3.1贈與合同的變更和撤銷，應(yīng)依照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定處理。4.3.2贈與合同的變更和撤銷，不影響贈與人承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條贈與合同的違約責(zé)任5.1贈與人的違約行為5.1.1贈與人未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2贈與人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受贈人的違約行為5.2.1受贈人未按照合同約定接受房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2受贈人未按照合同約定承擔(dān)稅費和其他費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的具體處理方式5.3.1贈與人和受贈人的違約行為，應(yīng)依照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定處理。5.3.2違約責(zé)任的具體處理方式，由雙方協(xié)商確定，或者請求第三方調(diào)解，或者向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。6.2請求第三方調(diào)解6.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以請求相關(guān)的房地產(chǎn)交易管理部門或者消費者協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟6.3.1如果調(diào)解不成，雙方可以向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效第八條其他約定8.1雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1贈與人應(yīng)保證所贈與的房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑安全、環(huán)保等規(guī)定。8.1.2受贈人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)費用。8.2房產(chǎn)贈與的稅費承擔(dān)8.2.1贈與過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。8.2.2贈與房產(chǎn)過戶時產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由受贈人承擔(dān)。8.3雙方的秘密保護(hù)8.3.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.3.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約金的計算方式9.1贈與人逾期交付房產(chǎn)的違約金計算9.1.1贈與人逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向受贈人支付違約金。9.1.2違約金的計算方式為：逾期交付一日，支付合同總價款的千分之____違約金。9.2受贈人不履行合同義務(wù)的違約金計算9.2.1受贈人未按照合同約定接受房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向贈與人支付違約金。9.2.2違約金的計算方式為：未接受房產(chǎn)一日，支付合同總價款的千分之____違約金。第十條合同的解除條件10.1贈與人解除合同的條件10.1.1贈與人解除合同的，應(yīng)提前_______日通知受贈人。10.1.2贈與人解除合同的，應(yīng)按照合同約定向受贈人支付違約金。10.2受贈人解除合同的條件10.2.1受贈人解除合同的，應(yīng)提前_______日通知贈與人。10.2.2受贈人解除合同的，應(yīng)按照合同約定向贈與人支付違約金。10.3合同解除后的財產(chǎn)處理10.3.1合同解除后，贈與人應(yīng)退還受贈人已支付的購房款。10.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)對方的損失。第十一條合同的適用法律11.1本合同適用中華人民共和國的法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2贈與人和受贈人的身份證明復(fù)印件12.3贈與房產(chǎn)的買賣合同復(fù)印件（如適用）第十三條雙方簽字蓋章13.1贈與人簽字蓋章13.2受贈人簽字蓋章第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙方履行合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或?qū)徍?。第二條第三方介入的具體事項2.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確約定的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合國家法律法規(guī)的要求，并保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙方的損失由甲乙方自行承擔(dān)。3.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用，第三方超過約定服務(wù)范圍的費用，由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保合同順利履行。5.2甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方的原因延誤合同履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.2變更或解除第三方合同的，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可以向相關(guān)的房地產(chǎn)交易管理部門或者消費者協(xié)會請求調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的適用法律9.1本合同適用中華人民共和國的法律。9.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十條合同的附件10.1甲乙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件。10.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，甲乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實性和有效性。附件2：贈與人和受贈人的身份證明復(fù)印件說明：身份證明是證明甲乙方身份的重要文件，甲乙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實性和有效性。附件3：贈與房產(chǎn)的買賣合同復(fù)印件（如適用）說明：如贈與的房產(chǎn)涉及買賣合同，甲乙方應(yīng)提供買賣合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實性和有效性。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同等，甲乙方應(yīng)提供合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實性和有效性。附件5：第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件說明：甲乙方應(yīng)提供支付給第三方的服務(wù)費用的憑證復(fù)印件，如支付發(fā)票、支付憑證等，并確保復(fù)印件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.贈與人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.受贈人未按照合同約定接受房產(chǎn)。4.受贈人未按照合同約定承擔(dān)稅費和其他費用。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈與人逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向受贈人支付違約金。示例：贈與人逾期交付房產(chǎn)一日，支付合同總價款的千分之五違約金。2.贈與人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：贈與人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付合同總價款的百分之十作為違約金。3.受贈人未按照合同約定接受房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向贈與人支付違約金。示例：受贈人未按照合同約定接受房產(chǎn)一日，支付合同總價款的千分之五違約金。4.受贈人未按照合同約定承擔(dān)稅費和其他費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：受贈人未按照合同約定承擔(dān)稅費和其他費用的，應(yīng)支付合同總價款的百分之十作為違約金。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付服務(wù)費用的兩倍作為違約金。全文完。房產(chǎn)贈與協(xié)議（2024年版）2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2房產(chǎn)描述1.3贈與方與受贈方的身份及關(guān)系第二條贈與條件2.1贈與方所有權(quán)確認(rèn)2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明2.3不存在爭議和負(fù)擔(dān)第三條贈與范圍3.1贈與財產(chǎn)范圍3.2不包括的財產(chǎn)3.3贈與房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)第四條贈與程序4.1贈與方提交資料4.2受贈方接受贈與4.3辦理過戶手續(xù)第五條贈與雙方的義務(wù)5.1贈與方的義務(wù)5.2受贈方的義務(wù)第六條贈與的生效與時間6.1贈與生效條件6.2贈與生效時間第七條贈與的變更與終止7.1贈與變更條件7.2贈與終止條件7.3變更與終止的程序第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條違約責(zé)任9.1贈與方違約責(zé)任9.2受贈方違約責(zé)任第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的效力12.1雙方簽字蓋章12.2見證人或公證第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款13.2后續(xù)處理的補充規(guī)定第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人或公證處存檔一份第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明：贈與方出于對受贈方的關(guān)愛與支持，自愿將其擁有的房產(chǎn)贈與受贈方，以幫助受贈方改善居住條件和生活質(zhì)量。1.2房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)用途為_______。1.3贈與方與受贈方的身份及關(guān)系：贈與方為_______，受贈方為_______，雙方為_______關(guān)系。第二條贈與條件2.1贈與方所有權(quán)確認(rèn)：贈與方保證對其所贈與的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，不存在任何租賃、抵押、查封等法律限制。2.3不存在爭議和負(fù)擔(dān)：房產(chǎn)贈與過程中，雙方保證不涉及任何權(quán)屬糾紛和其他爭議，且房產(chǎn)不受任何債權(quán)人追償權(quán)的影響。第三條贈與范圍3.1贈與財產(chǎn)范圍：贈與的房產(chǎn)包括房屋本身以及與之相關(guān)的配套設(shè)施和附屬物。3.2不包括的財產(chǎn)：贈與的房產(chǎn)不包括房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器設(shè)備等可移動財產(chǎn)。3.3贈與房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)：贈與方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利的完整性，受贈方接受贈與后，應(yīng)履行相應(yīng)的房產(chǎn)管理和維護(hù)義務(wù)。第四條贈與程序4.1贈與方提交資料：贈與方應(yīng)向受贈方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以及其他必要的房產(chǎn)證明文件。4.2受贈方接受贈與：受贈方應(yīng)在贈與方提交資料后，對贈與房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，并在確認(rèn)無誤后接受贈與。4.3辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條贈與雙方的義務(wù)5.1贈與方的義務(wù)：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，按時提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助受贈方完成過戶手續(xù)。5.2受贈方的義務(wù)：接受贈與房產(chǎn)，并按照約定履行房產(chǎn)管理和維護(hù)義務(wù)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。第六條贈與的生效與時間6.1贈與生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2贈與生效時間：本協(xié)議生效后，贈與方應(yīng)按照約定及時將房產(chǎn)過戶給受贈方。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2提交第三方調(diào)解：如果雙方在協(xié)商過程中無法達(dá)成一致，可同意將爭議提交給具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解失敗，雙方同意通過法律途徑解決爭議，適用合同簽訂地法律。第九條違約責(zé)任9.1贈與方違約責(zé)任：贈與方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2受贈方違約責(zé)任：受贈方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈與方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。10.2其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其它文件和資料，也應(yīng)作為附件附在本合同后。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的效力12.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2見證人或公證：本合同的簽訂可由見證人或公證機構(gòu)進(jìn)行見證或公證，以增強合同的效力。第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2后續(xù)處理的補充規(guī)定：雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并共同遵守本合同的約定。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2見證人或公證處存檔一份：如有見證人或公證機構(gòu)參與見證或公證，見證人或公證處應(yīng)存檔一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同簽訂之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的情形：在房產(chǎn)贈與過程中，如需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方同意可以邀請第三方介入。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)雙方提供的資料和要求，進(jìn)行必要的調(diào)查和核實，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守在服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給任何第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。但第三方對由于不可抗力、甲方提供的信息不實或乙方未按約定履行義務(wù)等原因?qū)е碌姆?wù)失誤不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費用總額。17.3例外情況：第三方如存在故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)失誤，不受上述責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方進(jìn)行工作，其提供的服務(wù)對甲方具有約束力。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方進(jìn)行工作，其提供的服務(wù)對乙方具有約束力。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第十九條第三方介入的程序19.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的工作范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等內(nèi)容。19.3第三方介入時間：第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成其工作，并提交相應(yīng)的服務(wù)成果。第二十條第三方服務(wù)費用的支付20.1費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。20.2支付方式：第三方服務(wù)費用可以按照服務(wù)進(jìn)度支付，也可以按照雙方約定的其他方式支付。20.3支付條件：第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容并符合約定標(biāo)準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。第二十一條第三方服務(wù)成果的驗收21.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)成果應(yīng)符合雙方約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2