2024公寓承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公寓承包合同本合同目錄一覽1.承包范圍與內容1.1公寓的承包范圍1.2承包內容的詳細描述2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結束日期3.承包金額與支付方式3.1承包金額的確定3.2支付方式的確定4.承包方的權利與義務4.1承包方的權利4.2承包方的義務5.公寓的管理與維護5.1公寓的管理方式5.2公寓的維護與保養(yǎng)6.公寓的維修責任6.1維修責任的分擔6.2維修程序的確定7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1承包方的違約責任8.2公寓方的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構解決10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的適用法律11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護措施12.通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地點與時間13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：1.承包范圍與內容1.1公寓的承包范圍本合同所指的公寓承包范圍包括但不限于：公寓的住宿服務、公寓的公共區(qū)域使用、公寓的維護與保養(yǎng)等。1.2承包內容的詳細描述承包內容包括但不限于：提供干凈、安全的住宿環(huán)境；提供公共區(qū)域的正常使用，如健身房、游泳池等；提供公寓設施的維護與保養(yǎng)服務；提供24小時前臺服務；提供清潔服務；提供安全保障服務等。2.承包期限2.1承包開始日期承包開始日期為2024年1月1日。2.2承包結束日期承包結束日期為2029年12月31日。3.承包金額與支付方式3.1承包金額的確定承包金額為人民幣萬元整，具體金額以合同附件為準。3.2支付方式的確定支付方式為分期支付，具體支付方式和時間以合同附件為準。4.承包方的權利與義務4.1承包方的權利承包方有權按照合同約定使用和經營公寓，并享受合同約定的服務。4.2承包方的義務承包方應按照合同約定支付承包金額，并遵守公寓的管理規(guī)定，維護公寓的正常秩序。5.公寓的管理與維護5.1公寓的管理方式公寓的管理方式包括但不限于：設立前臺接待服務，提供住宿、咨詢、投訴處理等服務；定期進行公寓設施的檢查和維護；定期進行公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)等。5.2公寓的維護與保養(yǎng)公寓的維護與保養(yǎng)包括但不限于：設施設備的檢查和維修；公共區(qū)域和客房的清潔和保養(yǎng)；公寓安全設施的維護等。6.公寓的維修責任6.1維修責任的分擔（1）因承包方原因導致的設施設備損壞，由承包方承擔維修責任；（2）因自然原因或其他不可抗力因素導致的設施設備損壞，按照實際情況分擔維修責任；（3）因公寓方原因導致的設施設備損壞，由公寓方承擔維修責任。6.2維修程序的確定（1）當公寓設施設備出現損壞時，承包方應及時通知公寓方；（2）公寓方應在接到通知后48小時內派員進行檢查和維修；（3）維修費用按照實際情況承擔。8.違約責任8.1承包方的違約責任承包方未按照合同約定支付承包金額的，應向公寓方支付遲延履行的違約金，違約金的標準為遲延支付金額的千分之五。8.2公寓方的違約責任公寓方未按照合同約定提供服務或維護公寓設施的，應向承包方支付違約金，違約金的標準為合同金額的千分之一。9.爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構解決如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交位于北京的仲裁機構進行仲裁。10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決的適用法律雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同簽訂和履行過程中產生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。12.通知與送達12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達的地點與時間任何通知均應送達對方指定的地址，送達時間為工作日內的上午9點至下午5點。13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項。14.2附加條款的說明附加條款是對本合同的補充，具有同等法律效力，與本合同具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包范圍與內容詳細描述本附件詳細描述了承包范圍內的各項服務和設施，包括但不限于公寓住宿服務、公共區(qū)域使用、設施維護保養(yǎng)等。附件二：承包金額與支付方式詳情本附件詳細說明了承包金額的計算方式、支付時間、支付方式等。附件三：公寓管理與維護規(guī)定本附件詳細規(guī)定了公寓的管理方式、公共區(qū)域的使用規(guī)定、設施設備的維護保養(yǎng)等。附件四：維修責任分擔及程序本附件詳細說明了維修責任的分擔原則、維修程序和費用承擔等。附件五：合同變更與解除條件本附件詳細列出了合同變更和解除的條件、程序以及相關責任。附件六：違約行為及責任認定本附件詳細列出了雙方在合作過程中可能出現的違約行為，以及違約責任的認定標準和具體示例。附件七：保密信息具體范圍和保護措施本附件詳細定義了保密信息的范圍，并說明了保護措施的具體實施方法。附件八：通知與送達的具體規(guī)定本附件詳細說明了通知的方式、送達的地點和時間等。附件九：合同生效與終止條件本附件詳細說明了合同生效和終止的條件，以及相關程序。附件十：其他約定事項本附件用于記錄雙方在簽訂合同時約定的其他事項，包括但不限于特殊服務要求、特殊優(yōu)惠政策等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按約定支付承包金額。2.公寓方未按約定提供服務或維護設施。3.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五或千分之一）計算違約金。2.實際損失賠償：根據違約行為導致的一方損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：1.若承包方延遲支付承包金額，則需支付延遲支付金額的千分之五作為違約金。2.若公寓方未按約定提供服務或維護設施，導致承包方損失，則需按照損失金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.承包范圍與內容：指公寓提供給承包方的服務設施及使用權限等。2.承包金額：指承包方應支付給公寓方的費用。3.承包期限：指合同的有效期限。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指解決合同履行過程中雙方產生的糾紛的方式。6.保密信