2024年免租期房屋租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年免租期房屋租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及免租期1.1房屋地址與面積1.2免租期的開始與結(jié)束日期1.3免租期的使用及限制第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與時(shí)間第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條免租期內(nèi)的事宜6.1免租期的管理與維護(hù)6.2免租期內(nèi)的維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署日期與地點(diǎn)10.2合同生效日期第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2其他相關(guān)事項(xiàng)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)簽字14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及免租期1.1房屋地址與面積1.2免租期的開始與結(jié)束日期本合同的免租期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3免租期的使用及限制（1）乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何形式的裝修或改造；（2）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方需按照甲方要求合理使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任；（4）乙方在免租期結(jié)束時(shí)，應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】。地址：【】。聯(lián)系人：【】。聯(lián)系電話：【】。2.2承租人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】。地址：【】。聯(lián)系人：【】。聯(lián)系電話：【】。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同的租賃期限為免租期結(jié)束后的一年，自免租期結(jié)束之日起計(jì)算。3.2租金支付方式與時(shí)間（1）租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金；（2）乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)期的租金；（3）乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【】。賬號(hào)：【】。開戶行：【】。第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限乙方在租賃期限內(nèi)享有使用租賃房屋及其設(shè)施的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；（2）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期限開始前，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)投保租賃房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，確保其在租賃期間的安全。第六條免租期內(nèi)的事宜6.1免租期的管理與維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)免租期的房屋管理與維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；（2）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）免租期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行巡查，乙方應(yīng)予以配合。6.2免租期內(nèi)的維修責(zé)任（1）因房屋及設(shè)施的正常老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的【】%。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的【】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可書面簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2其他相關(guān)事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：甲方：【】。乙方：【】。第十三條法律適用與解釋13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)簽字本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2附件清單附件清單詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間功能等。附件2：設(shè)施清單列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：免租期使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定免租期內(nèi)乙方的使用權(quán)限和限制。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方投保的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件5：租賃房屋維修記錄記錄租賃期間房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。附件6：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的【】%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，乙方損失為【】元，則甲方需支付違約金【】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的【】%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方損失為【】元，則乙方需支付違約金【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方