版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)贈(zèng)與合同1.2贈(zèng)與人1.3受贈(zèng)人1.4房產(chǎn)1.5交易日1.6贈(zèng)與條件第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人條件3.2贈(zèng)與時(shí)間3.3贈(zèng)與方式3.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第四條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)4.1贈(zèng)與人的權(quán)利4.2贈(zèng)與人的義務(wù)第五條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)5.1受贈(zèng)人的權(quán)利5.2受贈(zèng)人的義務(wù)第六條房產(chǎn)的使用與管理6.1房產(chǎn)使用6.2房產(chǎn)管理6.3維修與保養(yǎng)第七條房產(chǎn)的處分7.1處分條件7.2處分方式7.3處分收益分配第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的解決第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的制定與修改第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)贈(zèng)與合同:本合同是指贈(zèng)與人自愿將其名下的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人的法律文件。1.2贈(zèng)與人:指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有人,愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與他人的個(gè)人或單位。1.3受贈(zèng)人:指接受贈(zèng)與的個(gè)人或單位,須具有完全民事行為能力。1.4房產(chǎn):指贈(zèng)與人名下的位于____市的____套房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào):____。1.5交易日:指雙方約定的完成房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的日期,即房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至受贈(zèng)人名下的日期。1.6贈(zèng)與條件:贈(zèng)與人同意在滿(mǎn)足本合同約定的條件下,將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置:位于____市____區(qū)____路____號(hào),____棟____單元____層____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積:建筑總面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:該房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)(如:使用中、空置、出租等)。2.4房產(chǎn)所有權(quán):贈(zèng)與人保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人條件:受贈(zèng)人須為贈(zèng)與人的直系親屬,包括但不限于配偶、子女、父母。3.2贈(zèng)與時(shí)間:贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至受贈(zèng)人名下。3.3贈(zèng)與方式:贈(zèng)與人應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定,完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。3.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù):贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān),提交相關(guān)資料,辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)4.1贈(zèng)與人的權(quán)利:贈(zèng)與人保留對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán),如出售、贈(zèng)與、抵押等。4.2贈(zèng)與人的義務(wù):贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議,確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)5.1受贈(zèng)人的權(quán)利:受贈(zèng)人自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起,享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。5.2受贈(zèng)人的義務(wù):受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定使用房產(chǎn),并遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害房產(chǎn)。第六條房產(chǎn)的使用與管理6.1房產(chǎn)使用:受贈(zèng)人自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起,有權(quán)按照自己的需要使用房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)管理:受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理,包括維修、保養(yǎng)、繳納物業(yè)費(fèi)等。6.3維修與保養(yǎng):受贈(zèng)人應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修與保養(yǎng),確保房產(chǎn)的安全與舒適。第七條房產(chǎn)的處分7.1處分條件:受贈(zèng)人在未經(jīng)贈(zèng)與人同意的情況下,不得出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。7.2處分方式:如受贈(zèng)人確需處分房產(chǎn),須先取得贈(zèng)與人的書(shū)面同意,并按照中國(guó)法律規(guī)定進(jìn)行。7.3處分收益分配:受贈(zèng)人處分房產(chǎn)所得收益,應(yīng)按贈(zèng)與人的要求分配。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件:任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件:在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.3合同變更與解除的程序:合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為:任何一方違反本合同的約定,均視為違約。9.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議,應(yīng)提交至____市____區(qū)人民法院進(jìn)行審理。第十一條法律適用11.1合同適用的法律:本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突的解決:如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸,應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件:本合同在履行完畢后自然終止。第十三條附加條款13.1附加條款的效力:本合同的附加條款與具有同等法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.2附加條款的制定與修改:附加條款的制定和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存:雙方應(yīng)妥善保管本合同,未經(jīng)對(duì)方同意,不得泄露合同內(nèi)容。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念:本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙方之外的,協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定,履行其在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中的職責(zé),確保贈(zèng)與過(guò)程的合法、合規(guī)。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇:甲乙方應(yīng)共同選定第三方,并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)及職責(zé)。16.2第三方費(fèi)用:第三方所需費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān),并在合同中明確費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。16.3第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,完成相關(guān)服務(wù),并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任:第三方在履行合同過(guò)程中,如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額:第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其收取的費(fèi)用范圍內(nèi),甲乙方不得要求第三方超出其收費(fèi)范圍的賠償。17.3責(zé)任限制:第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)因合同履行過(guò)程中的間接損失、精神損失等其他非直接損失的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方僅為甲乙方提供服務(wù),不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方獨(dú)立性:第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)保持獨(dú)立性,不受甲乙方的不當(dāng)影響。18.3第三方責(zé)任劃分:除非第三方存在故意或重大過(guò)失,甲乙方不得要求第三方承擔(dān)因合同履行過(guò)程中的損失。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更:如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更,甲乙方應(yīng)協(xié)商一致,并書(shū)面簽訂變更協(xié)議。19.2變更程序:合同變更應(yīng)遵循本合同的變更程序,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除:如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,甲乙方協(xié)商一致后,可以解除合同。20.2解除程序:合同解除應(yīng)遵循本合同的解除程序,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決:如本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如甲乙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議,應(yīng)提交至____市____區(qū)人民法院進(jìn)行審理。第二十二條第三方介入后的法律適用與效力22.1法律適用:本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2法律沖突的解決:如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸,應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二十三條第三方介入后的合同生效與終止23.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同終止條件:本合同在履行完畢后自然終止。第二十四條第三方介入后的附加條款效力24.1附加條款效力:本合同的附加條款與具有同等法律效力,甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。24.2附加條款修改:附加條款的制定和修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二十五條第三方介入后的合同簽署與保存25.1合同簽署:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。25.2合同保存:甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同,未經(jīng)對(duì)方同意,不得泄露合同內(nèi)容。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)所有權(quán)證1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證1.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件二:受贈(zèng)人身份證明2.1身份證復(fù)印件2.2戶(hù)口本復(fù)印件2.3婚姻狀況證明2.4受贈(zèng)人職業(yè)證明附件三:贈(zèng)與人身份證明3.1身份證復(fù)印件3.2戶(hù)口本復(fù)印件3.3婚姻狀況證明3.4贈(zèng)與人職業(yè)證明附件四:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五:贈(zèng)與合同公證文件5.1贈(zèng)與合同公證申請(qǐng)表5.2贈(zèng)與合同公證書(shū)復(fù)印件附件六:房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算單6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用收據(jù)附件七:第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議書(shū)7.2第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù),均視為違約。2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,視為違約。3.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù),或者提前解除合同,未經(jīng)對(duì)方同意的,視為違約。4.第三方未按照約定履行義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失,如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。3.違約方未按照約定履行義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按照約定履行義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明:1.如果贈(zèng)與人未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至受贈(zèng)人名下,視為違約,應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金,并賠償因延遲過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果受贈(zèng)人提供的身份證明不真實(shí),導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),視為違約,應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。3.如果第三方中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲乙方均有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈(zèng)與1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2贈(zèng)與方信息1.2.1贈(zèng)與方姓名1.2.2贈(zèng)與方身份證號(hào)1.3受贈(zèng)方信息1.3.1受贈(zèng)方姓名1.3.2受贈(zèng)方身份證號(hào)1.4贈(zèng)與條件1.4.1贈(zèng)與條件一1.4.2贈(zèng)與條件二1.4.3贈(zèng)與條件三2.贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)2.1過(guò)戶(hù)流程2.2過(guò)戶(hù)所需材料2.2.1受贈(zèng)方身份證明2.2.2贈(zèng)與方身份證明2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證2.2.4其他相關(guān)材料3.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式4.贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與管理4.1受贈(zèng)方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任4.2受贈(zèng)方對(duì)房產(chǎn)的管理責(zé)任5.贈(zèng)與房產(chǎn)的處分權(quán)5.1受贈(zèng)方對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)5.2贈(zèng)與方對(duì)房產(chǎn)的知情權(quán)6.贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承6.1房產(chǎn)繼承規(guī)定6.2房產(chǎn)繼承程序7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與方違約責(zé)任8.2受贈(zèng)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止時(shí)間12.附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改權(quán)13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2贈(zèng)與方與受贈(zèng)方身份證明復(fù)印件14.其他條款第一部分:合同如下:1.房產(chǎn)贈(zèng)與1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積:120平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):京房權(quán)證朝字第號(hào)1.2贈(zèng)與方信息1.2.1贈(zèng)與方姓名:1.2.2贈(zèng)與方身份證號(hào):11010519700101001X1.3受贈(zèng)方信息1.3.1受贈(zèng)方姓名:1.3.2受贈(zèng)方身份證號(hào):11010519900202002Y1.4贈(zèng)與條件1.4.1贈(zèng)與條件一:須在生前一直居住在上述房產(chǎn)中,并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。1.4.2贈(zèng)與條件二:須按照的遺愿,將房產(chǎn)用作自住,不得出租或出售。1.4.3贈(zèng)與條件三:在去世后,繼續(xù)按照的遺愿使用房產(chǎn),并保持房產(chǎn)的原狀。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)2.1過(guò)戶(hù)流程本合同簽訂后,應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。2.2過(guò)戶(hù)所需材料2.2.1受贈(zèng)方身份證明:的身份證原件及復(fù)印件。2.2.2贈(zèng)與方身份證明:的身份證原件及復(fù)印件。2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證:房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.2.4其他相關(guān)材料:包括但不限于戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間:本合同簽訂后,應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給。3.2交付地點(diǎn):北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。3.3交付方式:將房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與管理4.1受贈(zèng)方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修及物業(yè)管理費(fèi)用的支付。4.2受贈(zèng)方對(duì)房產(chǎn)的管理責(zé)任應(yīng)合理使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途,并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全管理。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的處分權(quán)5.1受贈(zèng)方對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)在去世后,擁有房產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓、出租等處分權(quán)。5.2贈(zèng)與方對(duì)房產(chǎn)的知情權(quán)在行使房產(chǎn)的處分權(quán)前,應(yīng)通知的繼承人,并保證其繼承人的合法權(quán)益不受損害。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承6.1房產(chǎn)繼承規(guī)定在去世后,房產(chǎn)應(yīng)按照中國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行繼承。6.2房產(chǎn)繼承程序應(yīng)在去世后,按照中國(guó)法律的規(guī)定辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更合同的內(nèi)容。7.2合同解除條件本合同在履行過(guò)程中,發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形,可以解除合同。8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與方違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)的義務(wù),如未能履行或違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受贈(zèng)方違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn),如未能履行或違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議,應(yīng)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。11.合同的終止11.1合同終止條件本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后終止。11.2合同終止時(shí)間本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。12.附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有。13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2贈(zèng)與方與受贈(zèng)方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明復(fù)印件。14.其他條款14.1雙方應(yīng)在合同簽訂后,按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等,在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入流程2.1中介方介入中介方在合同簽訂前,負(fù)責(zé)房產(chǎn)的評(píng)估、掛牌、推廣等工作,并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)等。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為受贈(zèng)方提供貸款服務(wù),協(xié)助其完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等,由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由雙方協(xié)商確定,可以在過(guò)戶(hù)前支付,也可以按照第三方服務(wù)進(jìn)度分階段支付。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型和性質(zhì)進(jìn)行確定,具體限額由雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行,第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在合同履行過(guò)程中,僅為甲乙雙方的協(xié)助方和服務(wù)提供者,不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,享有相應(yīng)的權(quán)利,如收取服務(wù)費(fèi)、有權(quán)要求甲方提供真實(shí)信息等。同時(shí),第三方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù),如保護(hù)甲方乙方隱私、按約定提供服務(wù)等。6.第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入合同履行過(guò)程中,甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響,仍應(yīng)按照合同約定履行。6.2第三方介入對(duì)合同履行的時(shí)間和方式的影響第三方介入可能會(huì)影響合同履行的時(shí)間和方式,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。7.第三方變更或解除合同7.1第三方變更合同如第三方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容,應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方解除合同如第三方因特殊情況需要解除合同,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方違約處理8.1第三方違約處理方式如第三方違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求賠償損失。8.2第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,可以變更合同的內(nèi)容。9.2合同解除條件本合同在履行過(guò)程中,發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形,或甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,可以解除合同。10.合同的效力10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。11.合同的終止11.1合同終止條件本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后終止。11.2合同終止時(shí)間本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。12.附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有。12.2合同的修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有。13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn),無(wú)破損,字跡清晰。1.2說(shuō)明:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件,用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.贈(zèng)與方與受贈(zèng)方身份證明復(fù)印件2.1要求:身份證明復(fù)印件需清晰可見(jiàn),無(wú)破損,字跡清晰。2.2說(shuō)明:贈(zèng)與方與受贈(zèng)方身份證明復(fù)印件作為合同附件,用于證明雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.1要求:評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需包含完整評(píng)估信息,如評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。3.2說(shuō)明:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件作為合同附件,用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單4.1要求:費(fèi)用清單需詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)所需的各種費(fèi)用,包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2說(shuō)明:過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單作為合同附件,用于明確雙方過(guò)戶(hù)時(shí)需支付的費(fèi)用。5.貸款合同復(fù)印件(如適用)5.1要求:貸款合同復(fù)印件需包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。5.2說(shuō)明:貸款合同復(fù)印件作為合同附件,用于證明受贈(zèng)方的貸款情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件(如適用)6.1要求:服務(wù)協(xié)議復(fù)印件需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。6.2說(shuō)明:第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件作為合同附件,用于明確第三方的服務(wù)責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.贈(zèng)與方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照合同約定交付房產(chǎn)示例:贈(zèng)與方延遲交付房產(chǎn),導(dǎo)致受贈(zèng)方無(wú)法按計(jì)劃入住。1.2未能按照合同約定履行贈(zèng)與條件示例:贈(zèng)與方未履行贈(zèng)與條件,如未將房產(chǎn)用作自住,或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。2.受贈(zèng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照合同約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用示例:受贈(zèng)方延遲支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用,導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2未能按照合同約定維護(hù)和管理房產(chǎn)示例:受贈(zèng)方未按照合同約定維護(hù)房產(chǎn),導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價(jià)值下降。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未能按照合同約定提供服務(wù)示例:中介方未按照約定時(shí)間提供服務(wù),導(dǎo)致合同履行延遲。3.2未能按照合同約定保護(hù)甲方乙方隱私示例:中介方泄露甲乙雙方隱私信息,導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金的計(jì)算示例:根據(jù)合同約定,違約方需支付一定金額的違約金。4.2損失賠償?shù)挠?jì)算示例:根據(jù)合同約定,違約方需賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。全文完。2024年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1贈(zèng)與人1.2受贈(zèng)人1.3房產(chǎn)1.4贈(zèng)與日期1.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人義務(wù)3.2贈(zèng)與前提第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)4.1贈(zèng)與人的權(quán)利4.2贈(zèng)與人的義務(wù)4.3受贈(zèng)人的權(quán)利4.4受贈(zèng)人的義務(wù)第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式第六條贈(zèng)與的生效和撤銷(xiāo)6.1贈(zèng)與生效6.2贈(zèng)與撤銷(xiāo)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改方式9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)內(nèi)容12.2保護(hù)期限第十三條適用法律13.1法律適用13.2司法管轄第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1贈(zèng)與人贈(zèng)與人是指具有完全民事行為能力的贈(zèng)與方,即房產(chǎn)的所有權(quán)人,將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2受贈(zèng)人受贈(zèng)人是指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu),需具備完全民事行為能力。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指贈(zèng)與人名下的位于_______的房地產(chǎn),具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)本合同附件一。1.4贈(zèng)與日期贈(zèng)與日期為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。1.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī),將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下的過(guò)程。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______,具體地址為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米,使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______(例如:住宅、商業(yè)、辦公等),房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______,房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)______。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人義務(wù)受贈(zèng)人必須遵守中國(guó)法律法規(guī),合法使用和處置房產(chǎn),不得從事任何違法活動(dòng)。3.2贈(zèng)與前提贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)之前,必須確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)4.1贈(zèng)與人的權(quán)利贈(zèng)與人保留對(duì)房產(chǎn)的追溯權(quán),如受贈(zèng)人未按照約定使用或處置房產(chǎn),贈(zèng)與人可以要求受贈(zèng)人恢復(fù)原狀或賠償損失。4.2贈(zèng)與人的義務(wù)贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛,并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3受贈(zèng)人的權(quán)利受贈(zèng)人自贈(zèng)與日期起,享有房產(chǎn)的所有權(quán),并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用和處置。4.4受贈(zèng)人的義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)按照約定合法使用和處置房產(chǎn),不得從事任何違法活動(dòng),并負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為贈(zèng)與日期,即本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付方式房產(chǎn)交付采用直接交付的方式,由贈(zèng)與人將房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)證明文件交給受贈(zèng)人。第六條贈(zèng)與的生效和撤銷(xiāo)6.1贈(zèng)與生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后,不再享有房產(chǎn)的所有權(quán)。6.2贈(zèng)與撤銷(xiāo)贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成前,隨時(shí)撤銷(xiāo)贈(zèng)與,但需承擔(dān)因此給受贈(zèng)人造成的損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式贈(zèng)與人和受贈(zèng)人按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī),各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和方式詳見(jiàn)附件二。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議,通過(guò)雙方協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未果,雙方同意向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改方式本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方共同簽署后生效。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條合同的解除10.1解除條件任何一方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序合同解除必須采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽署后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失,包括直接損失和間接損失。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中,對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密。12.2保護(hù)期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同履行完畢之日止。第十三條適用法律13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2司法管轄本合同引起的訴訟,由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明文件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件如下:第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除贈(zèng)與人、受贈(zèng)人之外,參與本合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的情形在本合同履行過(guò)程中,如涉及到第三方服務(wù),包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、稅務(wù)咨詢(xún)等,甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu),并確保第三方機(jī)構(gòu)的選定不影響本合同的履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任,對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的其他事項(xiàng),第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確,第三方不得超出服務(wù)范圍行事。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,提供高質(zhì)量的服務(wù),并確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān),具體承擔(dān)比例和方式在本合同附件三中明確。17.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后,按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方如未按照約定提供服務(wù),或提供的服務(wù)存在瑕疵,甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。18.2第三方違約責(zé)任第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決,如協(xié)商未果,可依法采取相應(yīng)措施追究第三方的法律責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體,第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。19.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方對(duì)房產(chǎn)不享有任何權(quán)利,也不承擔(dān)房產(chǎn)的任何義務(wù)。19.3第三方與其他方的劃分第三方僅為提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人,不取代甲乙雙方在本合同中的地位和權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款甲乙雙方可在本合同附件四中添加關(guān)于第三方介入的額外條款,以確保合同的履行。20.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款,旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi),對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。21.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)范圍、性質(zhì)和市場(chǎng)行情等因素確定,并在本合同附件二中明確。21.3責(zé)任限額的適用第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,如發(fā)生違約行為,其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第二十二條第三方介入的修改和補(bǔ)充22.1修改方式本合同第三方介入的修改和補(bǔ)充,必須采用書(shū)面形式,經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署后生效。22.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同第三方介入的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的解除和違約處理23.1解除條件本合同履行過(guò)程中,如第三方發(fā)生嚴(yán)重違約行為,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。23.2解除程序合同解除必須采用書(shū)面形式,經(jīng)甲乙雙方和第三方簽署后生效。23.3違約責(zé)任第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十四條適用法律和司法管轄24.1法律適用本合同第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2司法管轄本合同第三方介入引起的訴訟,由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本和副本,以及相關(guān)的房產(chǎn)登記文件。附件二:第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的費(fèi)用,包括服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。附件三:第三方服務(wù)范圍和內(nèi)容本附件明確了第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容,以及第三方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量。附件四:第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了選擇第三方機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn),包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)經(jīng)驗(yàn)等。附件五:第三方服務(wù)合同本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同,明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六:第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件明確了第三方的責(zé)任限額,以及第三方對(duì)甲乙雙方的承諾。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.第三方未按照約定提供服務(wù),或者提供的服務(wù)存在瑕疵。2.第三方超出服務(wù)范圍行事,或者未按照服務(wù)合同提供服務(wù)。3.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù),或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.第三方未按照約定提供服務(wù),或者提供的服務(wù)存在瑕疵,第三方應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或者賠償損失的責(zé)任。2.第三方超出服務(wù)范圍行事,或者未按照服務(wù)合同提供服務(wù),第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù),或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定,第三方應(yīng)承擔(dān)逾期履行違約責(zé)任,包括但不限于支付逾期違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明:如果第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù),第三方應(yīng)承擔(dān)逾期履行違約責(zé)任,支付逾期違約金,并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)與方1.2受贈(zèng)方1.3房產(chǎn)第二條房產(chǎn)贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方須為房產(chǎn)的合法所有者2.2受贈(zèng)方須為贈(zèng)與方的直系親屬2.3受贈(zèng)方須具備房產(chǎn)接收能力第三條房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程3.1贈(zèng)與方與受贈(zèng)方簽訂贈(zèng)與合同3.2贈(zèng)與方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3受贈(zèng)方接受房產(chǎn)第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益與義務(wù)4.1贈(zèng)與方的權(quán)益與義務(wù)4.2受贈(zèng)方的權(quán)益與義務(wù)第五條房產(chǎn)贈(zèng)與的生效與時(shí)間5.1贈(zèng)與合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢,房產(chǎn)歸受贈(zèng)方所有第六條贈(zèng)與合同的變更與解除6.1贈(zèng)與合同的變更條件6.2贈(zèng)與合同的解除條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與方所在地人民法院提起訴訟第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證8.2贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的身份證明8.3直系親屬關(guān)系證明第九條合同的簽署與保存9.1合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份9.2合同簽字蓋章后生效,雙方應(yīng)妥善保管合同第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十一條合同的解釋11.1本合同的解釋權(quán)歸贈(zèng)與方和受贈(zèng)方共同所有第十二條其他約定12.1雙方在合同簽訂過(guò)程中,遵守誠(chéng)實(shí)信用原則,自愿公平交易12.2雙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益第十三條合同的修訂13.1合同的修訂須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行第十四條合同的終止14.1本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)與方贈(zèng)與方為(贈(zèng)與方姓名),身份證號(hào)碼為(贈(zèng)與方身份證號(hào)碼),系(房產(chǎn)地址及編號(hào))的合法所有者。1.2受贈(zèng)方受贈(zèng)方為(受贈(zèng)方姓名),身份證號(hào)碼為(受贈(zèng)方身份證號(hào)碼),系贈(zèng)與方的直系親屬。1.3房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)為位于(房產(chǎn)地址及編號(hào))的房屋,房產(chǎn)證編號(hào)為(房產(chǎn)證編號(hào)),土地使用權(quán)證編號(hào)為(土地使用權(quán)證編號(hào))。第二條房產(chǎn)贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方須為房產(chǎn)的合法所有者贈(zèng)與方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2受贈(zèng)方須為贈(zèng)與方的直系親屬受贈(zèng)方確認(rèn)其為贈(zèng)與方的直系親屬,具體關(guān)系為(直系親屬關(guān)系)。2.3受贈(zèng)方須具備房產(chǎn)接收能力受贈(zèng)方具備完全民事行為能力,能夠獨(dú)立承擔(dān)房產(chǎn)接收后的相應(yīng)義務(wù)。第三條房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程3.1贈(zèng)與方與受贈(zèng)方簽訂贈(zèng)與合同贈(zèng)與方與受贈(zèng)方在本合同中明確約定房產(chǎn)贈(zèng)與的具體事項(xiàng),包括但不限于房產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積、產(chǎn)權(quán)歸屬等。3.2贈(zèng)與方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)贈(zèng)與方應(yīng)自本合同簽訂之日起(過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限)內(nèi),負(fù)責(zé)辦理將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至受贈(zèng)方名下的相關(guān)手續(xù)。3.3受贈(zèng)方接受房產(chǎn)受贈(zèng)方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起,正式接收并管理該房產(chǎn)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益與義務(wù)4.1贈(zèng)與方的權(quán)益與義務(wù)贈(zèng)與方在本合同有效期內(nèi)保持房產(chǎn)的完整性,不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方,確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至受贈(zèng)方名下的順利進(jìn)行。4.2受贈(zèng)方的權(quán)益與義務(wù)受贈(zèng)方自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起,享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條房產(chǎn)贈(zèng)與的生效與時(shí)間5.1贈(zèng)與合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢,房產(chǎn)歸受贈(zèng)方所有贈(zèng)與方應(yīng)按照本合同約定,辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),待過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,房產(chǎn)歸受贈(zèng)方所有。第六條贈(zèng)與合同的變更與解除6.1贈(zèng)與合同的變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2贈(zèng)與合同的解除條件在合同有效期內(nèi),任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由,一方可依法解除合同,并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件,其正本由贈(zèng)與方持有。8.2贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的身份證明本合同附件中包含贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的身份證明復(fù)印件,其正本由各自持有。8.3直系親屬關(guān)系證明本合同附件中包含直系親屬關(guān)系證明,由贈(zèng)與方提供。第九條合同的簽署與保存9.1合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份,雙方簽字蓋章后,各自保存一份,兩份合同具有同等法律效力。9.2合同簽字蓋章后生效,雙方應(yīng)妥善保管合同雙方應(yīng)妥善保管本合同,避免合同遺失、損壞或篡改。第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等,均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的解釋11.1本合同的解釋權(quán)歸贈(zèng)與方和受贈(zèng)方共同所有本合同的任何條款如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)請(qǐng)求贈(zèng)與方所在地人民法院解釋。第十二條其他約定12.1雙方在合同簽訂過(guò)程中,遵守誠(chéng)實(shí)信用原則,自愿公平交易雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則,自愿公平交易,不得有欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。12.2雙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益雙方在履行本合同時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第十三條合同的修訂13.1合同的修訂須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行本合同的修訂須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行,修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止14.1本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢,房產(chǎn)歸受贈(zèng)方所有后,自動(dòng)終止。雙方在本合同終止后,應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同中所指的第三方介入,包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等,在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中提供服務(wù)或履行職能的各方。15.2第三方范圍第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī),履行其職責(zé),提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。16.2第三方
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 小學(xué)語(yǔ)文寫(xiě)作教學(xué)方法的探索與實(shí)踐
- 家庭用電安全常識(shí)及防范措施
- 2025年心臟病患者營(yíng)養(yǎng)膳食與健康管理服務(wù)合同3篇
- 教育信息化背景下的小學(xué)生數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)習(xí)慣培養(yǎng)策略研究
- 教育新模式學(xué)生自選課與職業(yè)生涯規(guī)劃的關(guān)聯(lián)
- 2025年度電子產(chǎn)品行銷(xiāo)代理合同模板2篇
- 教育環(huán)境下學(xué)生團(tuán)隊(duì)合作模式研究
- 安全用電知識(shí)普及與制度推廣的策略研究
- 2025年度項(xiàng)目部安全生產(chǎn)責(zé)任與安全評(píng)估協(xié)議3篇
- 《組合圖形的面積》(說(shuō)課稿)-2024-2025學(xué)年五年級(jí)上冊(cè)數(shù)學(xué)人教版
- ISO28000:2022供應(yīng)鏈安全管理體系
- 化工有限公司3萬(wàn)噸水合肼及配套項(xiàng)目環(huán)評(píng)可研資料環(huán)境影響
- 2023年公務(wù)員多省聯(lián)考《申論》題(廣西B卷)
- 生物醫(yī)藥大數(shù)據(jù)分析平臺(tái)建設(shè)
- 滬教版小學(xué)語(yǔ)文古詩(shī)(1-4)年級(jí)教材
- 外科醫(yī)生年終述職總結(jié)報(bào)告
- CT設(shè)備維保服務(wù)售后服務(wù)方案
- 重癥血液凈化血管通路的建立與應(yīng)用中國(guó)專(zhuān)家共識(shí)(2023版)
- 兒科課件:急性細(xì)菌性腦膜炎
- 柜類(lèi)家具結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)課件
- 陶瓷瓷磚企業(yè)(陶瓷廠)全套安全生產(chǎn)操作規(guī)程
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論