2024專業(yè)房地產(chǎn)居間協(xié)議模板匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房地產(chǎn)居間協(xié)議模板匯編版B版本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣居間服務1.2房地產(chǎn)租賃居間服務1.3房地產(chǎn)咨詢居間服務2.雙方權利與義務2.1房地產(chǎn)居間方的權利與義務2.2委托方的權利與義務3.居間服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式4.合同期限4.1合同有效期限4.2合同終止條件5.違約責任5.1居間方違約責任5.2委托方違約責任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1雙方信息的保密8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力導致的合同履行困難10.適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的解決11.合同的簽署與生效11.1合同簽署時間11.2合同生效條件12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件13.附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.2附件二：居間服務費用明細表13.3附件三：合同履行證明文件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更與解除條件第一部分：合同如下：第一條居間服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣居間服務1.1.1居間方應根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的購房或售房對象。1.1.2居間方應提供房地產(chǎn)交易市場的相關信息，包括房價走勢、交易政策等。1.1.3居間方應協(xié)助委托方進行房屋查驗、交易談判、簽訂合同等相關事宜。1.2房地產(chǎn)租賃居間服務1.2.1居間方應根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的租房或出租對象。1.2.2居間方應提供房地產(chǎn)租賃市場的相關信息，包括租金水平、租賃政策等。1.2.3居間方應協(xié)助委托方進行房屋查驗、租金談判、簽訂合同等相關事宜。1.3房地產(chǎn)咨詢居間服務1.3.1居間方應根據(jù)委托方的要求，提供房地產(chǎn)相關的專業(yè)咨詢服務，包括購房建議、投資分析等。1.3.2居間方應提供最新的房地產(chǎn)政策、市場動態(tài)等信息。1.3.3居間方應解答委托方在房地產(chǎn)交易過程中遇到的問題，提供專業(yè)指導。第二條雙方權利與義務2.1房地產(chǎn)居間方的權利與義務2.1.1居間方有權根據(jù)委托方的要求進行居間服務，并收取相應的服務費用。2.1.2居間方應按照委托方的要求，提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。2.1.3居間方應保密委托方的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。2.2委托方的權利與義務2.2.1委托方有權要求居間方提供房地產(chǎn)居間服務。2.2.2委托方應向居間方提供真實、準確的購房或租房需求。2.2.3委托方應按照合同約定支付居間服務費用。第三條居間服務費用3.1服務費用的計算方式3.1.1居間服務費用根據(jù)委托方的需求和居間方實際提供的服務內(nèi)容進行計算。3.1.2居間服務費用包括但不限于查找房源、帶看房源、談判協(xié)調(diào)、簽訂合同等服務。3.1.3居間服務費用的具體計算方式，由雙方在合同簽訂時協(xié)商確定。3.2服務費用的支付時間3.2.1委托方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付居間服務費用。3.2.2居間服務費用支付方式為轉賬、現(xiàn)金或等方式。3.3服務費用的支付方式3.3.1居間服務費用支付后，居間方提供相應的居間服務。3.3.2居間服務費用支付后，居間方應向委托方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同期限4.1合同有效期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.1.2合同有效期內(nèi)，居間方應按照委托方的要求提供居間服務。4.1.3合同有效期內(nèi)，委托方應按照約定支付居間服務費用。4.2合同終止條件4.2.1合同有效期內(nèi)，如委托方要求終止合同，應提前一個月通知居間方。4.2.2合同有效期內(nèi)，如居間方未能按照委托方的要求提供居間服務，委托方有權終止合同。4.2.3合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第五條違約責任5.1居間方違約責任5.1.1如居間方未能按照委托方的要求提供居間服務，應承擔違約責任。5.1.2如居間方泄露委托方的個人信息及交易信息，應承擔違約責任。5.1.3如居間方未能在合同有效期內(nèi)完成委托方的需求，應承擔違約責任。5.2委托方違約責任5.2.1如委托方未能按照約定支付居間服務費用，應承擔違約責任。5.2.2如委托方提供虛假、不真實的購房或租房需求，應承擔違約責任。5.2.3如委托方未能按照約定履行合同義務，應承擔第八條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.1.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。6.1.2雙方應在爭議發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決方案。6.1.3如協(xié)商無果，雙方可同意尋求第三方的調(diào)解幫助。6.2提交仲裁機構仲裁6.2.1如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。6.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。6.2.3仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更內(nèi)容應明確、具體，不得影響合同的實質(zhì)性條款。7.1.3合同變更后的有效期應重新計算。7.2合同解除條件7.2.1合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.2合同解除后，居間方應退還已收取的居間服務費用。7.2.3合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但居間方因提供服務已產(chǎn)生的費用可向委托方合理請求支付。第十條適用法律8.1合同適用的法律8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2如法律發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應按變化后的法律履行合同。8.2法律沖突的解決8.2.1如本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律與中華人民共和國法律存在沖突，雙方應協(xié)商解決。8.2.2如雙方未能就法律沖突的解決達成一致，應按照中華人民共和國法律處理。第十一條合同的簽署與生效9.1合同簽署時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2雙方簽字（或蓋章）之日為合同的簽署日期。9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第十二條合同的終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同有效期內(nèi)，如雙方達成終止合同的協(xié)議，可終止合同。10.1.2合同有效期內(nèi)，如一方違約，導致合同無法履行，對方有權終止合同。10.1.3合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件參照本合同第九條的約定。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事項。第十三條附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)證照復印件房屋所有權證復印件房屋土地使用權證復印件房屋租賃合同復印件房屋買賣合同復印件房屋查驗報告復印件房屋交易稅費計算表附件二：居間服務費用明細表服務費用計算公式服務費用支付明細服務費用退款明細附件三：合同履行證明文件合同簽署確認書居間服務履歷記錄合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方未能按照委托方的要求提供居間服務。2.居間方泄露委托方的個人信息及交易信息。3.居間方未能在合同有效期內(nèi)完成委托方的需求。4.委托方未能按照約定支付居間服務費用。5.委托方提供虛假、不真實的購房或租房需求。6.委托方未能按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.居間方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，居間方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的居間服務費用、支付違約金等。2.委托方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，委托方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償居間方因提供服務而產(chǎn)生的損失等。示例說明：1.若居間方未能在合同有效期內(nèi)完成委托方的購房需求，視為居間方違約，居間方應退還已收取的居間服務費用，并支付違約金。2.若委托方未按照約定支付居間服務費用，視為委托方違約，委托方應支付違約金，并賠償居間方因未支付服務費用而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在本合同中提供房地產(chǎn)居間服務的乙方。2.委托方：指在本合同中接受居間方服務的甲方。3.房地產(chǎn)證照：指房屋所有權證、房屋土地使用權證等相關法律法規(guī)規(guī)定的房地產(chǎn)權利證明文件。4.居間服務費用：指居間方為委托方提供房地產(chǎn)居間服