2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時間第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任第六條保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險費用的承擔第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的程序和后果第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條變更和補充12.1合同的變更12.2合同的補充第十三條解除合同的條件13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序和后果第十四條一般條款14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于城市A的B區(qū)域，具體地址為C街道D號，房屋面積為500平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一層樓的商用房產(chǎn)，現(xiàn)有隔斷、照明、中央空調(diào)等設(shè)施。租賃物的現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方在合同附件中約定的技術(shù)指標和驗收標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年7月1日起，至2029年6月30日止，共計5年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。第三條租金3.1租金金額租金為每月人民幣30,000元，共計180萬元。租金每半年支付一次，支付日期為每半年末的一個月內(nèi)。3.2租金支付方式和時間承租人應(yīng)在每半年末的一個月內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有正常使用租賃物的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。5.2承租人的保養(yǎng)責任承租人負責租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。第六條保險6.1承租人必須購買的保險承租人應(yīng)購買火災、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險費用的承擔承租人承擔購買保險的全部費用。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，需提前三個月通知對方，并支付給對方相當于三個月租金的違約金。8.2提前終止租賃的程序和后果提前終止租賃的，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止租賃的具體日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。終止租賃后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，出租人應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責任承租人未按合同約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，承租人應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過期限的，按照違約責任處理。第十一條通知11.1通知的方式和時間雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達對方。第十二條變更和補充12.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同的補充合同的補充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條解除合同的條件13.1解除合同的條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除合同的程序和后果解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。第十四條一般條款14.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的有效性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細描述詳細說明租賃物的具體位置、樓層、門牌號以及租賃面積的大小。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件驗收標準列出租賃物現(xiàn)狀的技術(shù)指標和驗收標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件四：租賃物使用和維護規(guī)定詳細列出承租人對租賃物的使用權(quán)利和維護責任，包括不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途等。附件五：租賃物維修和保養(yǎng)責任分配明確出租人和承租人在租賃物的維修和保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。附件六：保險購買證明文件提供承租人購買的保險保單或其他相關(guān)證明文件。附件七：租賃物轉(zhuǎn)租條件和要求詳細說明承租人是否可以轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件八：提前終止租賃協(xié)議明確提前終止租賃的條件、程序和違約金支付標準。附件九：爭議解決方式選擇提供雙方選擇的爭議解決途徑，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。附件十：合同變更和補充協(xié)議如有合同變更或補充協(xié)議，需附上相應(yīng)的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.承租人未按合同約定支付租金或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：1.出租人違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。3.雙方解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.如果出租人未能按時交付符合合同約定的租賃物，導致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.如果承租人未支付租金，出租人可以要求承租人支付應(yīng)付租金和滯納金。3.如果承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，出租人可以要求承租人恢復原狀或承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以使用租賃物。3.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃物的起始和結(jié)束日期。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保險：指承租人為租賃物購買的火災、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同約定條件下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。8.違約責任：指一方違約時，應(yīng)承擔的違約金賠償責任。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決途徑和程序。1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供的位于城市A的B區(qū)域的500平方米商用房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的每月人民幣30,000元。3.租賃期限：指本合同中約定的自2024年7月1日起至2029年6月30日止的5年期限。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5