2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪買賣協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪買賣協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的數(shù)量與價(jià)格2.2付款方式與期限2.3商鋪的交付及交付時(shí)間第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的變更與解除4.1合同的變更4.2合同的解除第五條：違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任5.2買受人的違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第七條：合同的生效、終止與繼承7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的繼承第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)及期限第九條：法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2法律適用解釋第十條：其他條款10.1合同的翻譯10.2合同的附件10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一條：合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間第十二條：合同正本與副本12.1合同正本份數(shù)及保管12.2合同副本份數(shù)及分發(fā)第十三條：合同的傳遞13.1合同文件的傳遞方式13.2合同文件的接收確認(rèn)第十四條：合同的完整性與互斥性14.1合同的完整性14.2合同與其它文件的互斥性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人地址：（出賣人地址）。1.2買受人信息買受人地址：（買受人地址）。1.3商鋪的定義及描述商鋪位于：（商鋪位置），商鋪面積為：（商鋪面積），商鋪現(xiàn)狀：（商鋪現(xiàn)狀）。商鋪所有權(quán)證號(hào)：（商鋪所有權(quán)證號(hào)）。商鋪的使用權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證其有權(quán)出售該商鋪。第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的數(shù)量與價(jià)格商鋪的數(shù)量為：（商鋪數(shù)量）。商鋪的總成交價(jià)格為：（商鋪總價(jià)），支付方式為：（支付方式）。2.2付款方式與期限買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付商鋪總價(jià)：（詳細(xì)付款方式，如分期付款、一次性付款等）。買受人應(yīng)按照合同約定的期限向出賣人支付款項(xiàng)，否則將構(gòu)成違約。2.3商鋪的交付及交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商鋪交付給買受人。商鋪交付的條件：（商鋪交付條件，如不存在權(quán)利瑕疵、符合約定的使用條件等）。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸出賣人所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。出賣人應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合約定的使用條件。出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商鋪交付給買受人。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付商鋪總價(jià)。買受人應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。買受人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法行為。第四條：合同的變更與解除4.1合同的變更合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同的解除合同的解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付商鋪的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向買受人支付違約金。5.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪總價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的責(zé)任，向出賣人支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式為：（爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制買受人、出賣人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起：（時(shí)間限制）內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則將視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第八條：保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的，且未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。8.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后：（期限）內(nèi)繼續(xù)有效。第九條：法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用解釋本合同所用詞語(yǔ)的含義，按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策和習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十條：其他條款10.1合同的翻譯10.2合同的附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。第十一條：合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間11.1簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。11.2簽署時(shí)間本合同于（簽署時(shí)間）簽署。第十二條：合同正本與副本12.1合同正本份數(shù)及保管本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本（份數(shù)）份，分別發(fā)送給（接收方名稱）。第十三條：合同的傳遞13.1合同文件的傳遞方式合同文件的傳遞方式為：（傳遞方式，如郵寄、電子郵件等）。13.2合同文件的接收確認(rèn)接收方收到合同文件后，應(yīng)在：（時(shí)間限制）內(nèi)書面確認(rèn)收到。第十四條：合同的完整性與互斥性14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方就本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2合同與其它文件的互斥性本合同及其附件與雙方之前和之后簽訂的其他文件不存在沖突和抵觸，彼此獨(dú)立有效。如發(fā)生沖突，以本合同及其附件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：商鋪現(xiàn)狀圖片及描述附件四：付款憑證附件五：商鋪交付確認(rèn)書附件六：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪所有權(quán)證明要求：提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：商鋪使用權(quán)證明要求：提供合法有效的商鋪使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件三：商鋪現(xiàn)狀圖片及描述要求：提供商鋪現(xiàn)狀的圖片及詳細(xì)描述，包括但不限于商鋪的面積、位置、裝修情況等。附件四：付款憑證要求：提供買受人支付商鋪總價(jià)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：商鋪交付確認(rèn)書要求：提供商鋪交付的確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪已按照約定交付給買受人。附件六：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)書，申請(qǐng)將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、方式和期限等。附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的協(xié)議，明確解除的原因、方式和期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付商鋪。2.買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪總價(jià)。3.出賣人未按照合同約定保證商鋪的所有權(quán)歸出賣人所有，或存在權(quán)利瑕疵。4.買受人未按照合同約定自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未按照合同約定的方式解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人遲延交付商鋪的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)的（百分比）。2.買受人遲延付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)的（百分比）。3.出賣人未保證商鋪的所有權(quán)歸出賣人所有，或存在權(quán)利瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)。4.買受人未按照合同約定承擔(dān)商鋪的使用、管理和維護(hù)責(zé)任的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按照合同約定的方式解決爭(zhēng)議的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。示例說明：如出賣人未按照合同約定時(shí)間交付商鋪，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)的5%。如買受人未按照合同約定方式支付商鋪總價(jià)，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的出賣人擁有的，位于（位置）的，面積為（面積）的商鋪。2.所有權(quán)：指對(duì)商鋪的絕對(duì)控制權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。3.使用權(quán)：指對(duì)商鋪的使用和收益權(quán)，不包括對(duì)商鋪的所有權(quán)。4.付款憑證：指買受人支付商鋪總價(jià)的付款記錄，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。5.違約金：指違約方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決方式：指雙方約定解決合同爭(zhēng)