二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同-2024年定制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同2024年定制本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過(guò)戶稅費(fèi)4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件10.附加條款10.1房屋家具家電清單10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3鄰居關(guān)系10.4房屋使用限制11.賣家陳述與保證11.1房屋權(quán)屬11.2房屋瑕疵11.3房屋交易合法性12.買家陳述與保證12.1購(gòu)買能力12.2購(gòu)房目的12.3配合過(guò)戶手續(xù)13.合同的簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2身份證明14.3貸款批準(zhǔn)函14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，權(quán)利人為第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買家信息：買方名稱：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）3.2支付方式：買家通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付定金人民幣元整，首付款人民幣元整，剩余房款通過(guò)貸款方式支付3.3定金：買家在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣元整3.4首付款：買家在日期前支付首付款人民幣元整3.5貸款：買家申請(qǐng)房屋貸款，貸款額度為人民幣元整，貸款銀行及利率按買家的實(shí)際情況確定3.6過(guò)戶稅費(fèi)：房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買家承擔(dān)第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣家應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買家4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋質(zhì)量條件，并提供完整的物業(yè)手續(xù)及相關(guān)證件4.3過(guò)戶手續(xù)：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間雙方協(xié)商確定第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量：賣家保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣家承擔(dān)5.3維修期限：房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修期限為交付之日起兩年內(nèi)第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買家支付違約金人民幣元整。8.2買家違約：買家未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金人民幣元整。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢后自動(dòng)終止。第十一條附加條款11.1房屋家具家電清單：詳見附件一。11.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.3鄰居關(guān)系：買家應(yīng)保持與鄰居的良好關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。11.4房屋使用限制：買家不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋用于非法活動(dòng)。第十二條賣家陳述與保證12.1房屋權(quán)屬：賣家保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。12.2房屋瑕疵：賣家已向買家如實(shí)告知房屋的所有瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。12.3房屋交易合法性：賣家保證本次房屋交易符合國(guó)家法律法規(guī)，無(wú)任何違法行為。第十三條買家陳述與保證13.1購(gòu)買能力：買家保證具有購(gòu)買房屋的能力，能夠按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。13.2購(gòu)房目的：買家購(gòu)買房屋的目的系自用，而非轉(zhuǎn)手獲利。13.3配合過(guò)戶手續(xù)：買家應(yīng)積極配合賣家辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第十四條合同的簽字蓋章14.1賣家簽字：________________（賣家簽名）14.2買家簽字：________________（買家簽名）14.3見證人簽字：________________（見證人簽名，如有）14.4合同附件：14.4.1房屋所有權(quán)證：復(fù)印件一份。14.4.2身份證明：復(fù)印件一份。14.4.3貸款批準(zhǔn)函：復(fù)印件一份（如有）。14.4.4其他相關(guān)文件：復(fù)印件一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2介入范圍：第三方介入范圍包括房屋交易過(guò)程中的信息咨詢、價(jià)格評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方服務(wù)與責(zé)任2.1第三方服務(wù)：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于信息泄露、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。第三條第三方收費(fèi)與支付3.1第三方收費(fèi)：第三方提供的服務(wù)如需收費(fèi)，應(yīng)提前告知甲乙方，并在雙方同意后收取。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其非過(guò)錯(cuò)原因?qū)е碌募滓曳綋p失，包括但不限于政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1溝通協(xié)作：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)展和相關(guān)事項(xiàng)。5.2問(wèn)題解決：第三方在處理交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)積極尋求甲乙方的配合與支持。第六條第三方退出與替代6.2替代第三方：替代的第三方應(yīng)符合甲乙方的要求，并繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第七條第三方合規(guī)與監(jiān)管7.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。7.2監(jiān)管責(zé)任：第三方應(yīng)接受甲乙方和相關(guān)部門的監(jiān)管，保證服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。第八條第三方與交易安全8.1交易安全：第三方應(yīng)采取措施保障房屋交易的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)提示：第三方應(yīng)在交易過(guò)程中對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助甲乙方采取應(yīng)對(duì)措施。第九條第三方與售后服務(wù)9.1售后服務(wù)：第三方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，解答甲乙方在交易后的疑問(wèn)。9.2問(wèn)題處理：第三方應(yīng)在接到甲乙方的問(wèn)題反饋后，及時(shí)予以處理和答復(fù)。第十條第三方與合同變更10.1合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因合同變更產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于費(fèi)用調(diào)整、時(shí)間延期等。第十一條第三方與違約責(zé)任11.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。11.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。第十二條第三方與爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方與合同的生效與終止13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢后自動(dòng)終止。第十四條第三方與附加條款14.1房屋家具家電清單：詳見附件一。14.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。14.3鄰居關(guān)系：買家應(yīng)保持與鄰居的良好關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。14.4房屋使用限制：買家不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋用于非法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件五：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：家具家電清單附件八：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件九：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、權(quán)利人信息、房屋地址等。附件二：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含賣方和買方的身份證號(hào)碼、姓名、有效期限等信息。附件三：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含貸款金額、貸款銀行、貸款利率等信息。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括合同編號(hào)、甲乙方權(quán)利義務(wù)等。附件五：物業(yè)管理制度復(fù)印件說(shuō)明：物業(yè)管理制度復(fù)印件應(yīng)包含物業(yè)公司的管理?xiàng)l款、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。附件七：家具家電清單說(shuō)明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件八：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包含過(guò)戶過(guò)程中所需提交的所有文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件九：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含物業(yè)費(fèi)繳納的時(shí)間、金額等信息。附件十：其他相關(guān)文件復(fù)印件說(shuō)明：其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包含與房屋交易相關(guān)的其他文件，如維修記錄、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果賣家未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果買家未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。4.逾期交付房屋：示例說(shuō)明：如果賣家未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買家支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。5.逾期支付房?jī)r(jià)款：示例說(shuō)明：如果買家未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣家支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。6.房屋質(zhì)量問(wèn)題：示例說(shuō)明：如果賣家未如實(shí)告知房屋的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買家遭受損失，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.信息披露不實(shí)：示例說(shuō)明：如果第三方未如實(shí)告知房屋交易相關(guān)信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.擅自變更合同內(nèi)容：示例說(shuō)明：如果任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.未履行合同約定的義務(wù)：示例說(shuō)明：如果任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除：示例說(shuō)明：如果任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同2024年定制1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間12.3合同份數(shù)第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（出賣人身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。地址：（出賣人地址）。聯(lián)系方式：（出賣人聯(lián)系電話/郵箱等）。1.2買受人信息身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（買受人身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。地址：（買受人地址）。聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系電話/郵箱等）。1.3小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房是指：（描述小產(chǎn)權(quán)房的具體定義，如建設(shè)合法、有集體土地使用證等）。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（詳細(xì)描述房屋所在地的具體位置，如街道、小區(qū)、棟號(hào)、房號(hào)等）。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如樓梯房、電梯房、復(fù)試結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋的建筑面積，單位為平方米）。實(shí)際使用面積：（填寫房屋的實(shí)際使用面積，單位為平方米）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)按照合同約定出售房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛。出賣人應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。買受人應(yīng)按照合同約定使用、保管房屋，并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣：（填寫房屋成交價(jià)格，單位為元）。4.2支付方式4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于：（填寫具體日期）前支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（填寫具體日期）。5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：（列出過(guò)戶費(fèi)用具體項(xiàng)目）。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任劃分房屋在交付后，由于正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。房屋在交付后，由于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的：（填寫比例）。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的：（填寫比例）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證提供：（填寫附件名稱）。11.2房屋土地使用權(quán)證提供：（填寫附件名稱）。11.3其他相關(guān)文件提供：（填寫附件名稱）。第十二條合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（填寫簽訂地點(diǎn)）。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：（填寫簽訂時(shí)間）。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由房屋所在地的人民法院管轄。第十四條其他約定14.1雙方其他約定（在此條款下，雙方可以約定與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，如補(bǔ)充條款、特別約定等）。14.2未盡事宜本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，其責(zé)任限額為：（填寫責(zé)任限額）。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，雙方的合同關(guān)系不涉及對(duì)方。3.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，由甲乙方自行解決，與第三方無(wú)關(guān)。3.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失因自身原因造成的，由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款甲乙方同意，第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如有新的要求或約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后生效。4.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)了解并同意，第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，可能需要甲乙方的協(xié)助或提供相關(guān)資料，甲乙方應(yīng)予以配合。第五條第三方責(zé)任及賠償5.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償金額賠償金額為甲乙方實(shí)際損失的：（填寫比例）。5.3賠償責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方退出6.1第三方退出條件如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲乙方要求第三方退出時(shí)，應(yīng)提前：（填寫提前通知時(shí)間）通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后果第七條第三方與合同的效力7.1第三方與合同的效力第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的效力。7.2第三方與合同的變更本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的賠償爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的賠償爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第九條法律適用及管轄9.1法