2024專用版空置土地出租協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專用版空置土地出租協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.土地描述2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的使用性質(zhì)3.出租條件3.1出租土地的現(xiàn)狀3.2出租土地的使用限制4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向法院提起訴訟11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件12.其他條款12.1土地使用稅12.2保險責(zé)任12.3環(huán)境保護13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方的基本信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××第二條土地描述2.1土地的位置土地位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置見附件地圖。2.2土地的面積2.3土地的使用性質(zhì)該土地的使用性質(zhì)為工業(yè)用地，符合乙方經(jīng)營需求。第三條出租條件3.1出租土地的現(xiàn)狀甲方保證該土地具備出租條件，包括但不限于土地平整、通路、通水、通電等。3.2出租土地的使用限制乙方在使用該土地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方土地使用規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設(shè)。第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。4.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期乙方需每年1月1日前支付當(dāng)年租金。5.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，確保土地使用符合約定用途。6.2出租方的義務(wù)甲方保證該土地符合出租條件，并負(fù)責(zé)辦理土地出租所需的相關(guān)手續(xù)。第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照約定使用該土地，進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。7.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方土地使用規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設(shè)。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件在合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的條件（1）租賃期滿，乙方按照約定搬離土地；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至××省××市仲裁委員會進行仲裁。10.3向法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改條件甲乙雙方同意對合同進行修改的，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除條件本合同在第八條所述合同終止條件之一滿足時，甲乙雙方均可解除合同。第十二條其他條款12.1土地使用稅土地使用稅由甲方承擔(dān)。12.2保險責(zé)任甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，為該土地購買保險，并將乙方列為保險受益人。12.3環(huán)境保護乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保土地不受污染。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1出租方簽署頁（此處由甲方簽字蓋章）14.2承租方簽署頁（此處由乙方簽字蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰展示土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等信息，并加蓋公章。附件二：出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件要求：有效身份證件復(fù)印件需清晰展示身份證上的姓名、身份證號、照片等信息，并加蓋公章。附件三：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑許可證等，需清晰展示相關(guān)信息，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方需支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。示例：甲方在合同約定的租賃開始日期前未將土地交付給乙方，則構(gòu)成違約。（2）未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營受到影響，甲方需支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。示例：甲方承諾的通路、通水、通電等基礎(chǔ)設(shè)施未能在合同開始履行前完成，則構(gòu)成違約。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。示例：乙方在合同約定的租金支付周期內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。（2）未按約定使用土地，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方需支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%，并需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變土地用途，進行違法建設(shè)，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.專用版空置土地出租協(xié)議：指本合同所涉及的空置土地出租協(xié)議，由甲乙雙方簽訂，約定出租方將空置土地出租給承租方使用，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方：指擁有空置土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方，本合同中的甲方。3.承租方：指租賃空置土地用于生產(chǎn)經(jīng)營或其他用途的一方，本合