2024商鋪租賃合同標準范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃合同標準范文本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用的范圍4.2使用的要求第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護和保養(yǎng)的責任5.2維護和保養(yǎng)的標準第六條租賃物的保險6.1保險的購買6.2保險的賠償范圍第七條租賃物的變更和轉讓7.1變更和轉讓的條件7.2變更和轉讓的程序第八條違約責任8.1違約的情形8.2違約的賠償責任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點第十條合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序第十一條合同的終止11.1終止合同的條件11.2終止合同的程序第十二條合同的效力12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點商鋪位于城市商業(yè)區(qū)核心位置，具體地址為省市區(qū)街道號，商鋪門牌號為。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為平方米，包括店內經營面積及公共區(qū)域面積。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為具備基本裝修和設施，包括照明、水電、中央空調等基礎設施。商鋪內部裝修保持整潔，公共區(qū)域由物業(yè)管理公司負責維護。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，收款方信息為：戶名：X物業(yè)管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用4.1使用的范圍承租方享有租賃物的使用權，可在租賃物內進行經營活動，但不得改變租賃物的結構和使用性質。4.2使用的要求承租方應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，保證經營活動不影響周邊環(huán)境和他人權益。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護和保養(yǎng)的責任5.2維護和保養(yǎng)的標準承租方的維護和保養(yǎng)應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和美觀。第六條租賃物的保險6.1保險的購買承租方應自費購買商業(yè)綜合保險，保障租賃物的安全，保險金額不得低于物業(yè)公司規(guī)定的最低保險金額。6.2保險的賠償范圍保險賠償范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能對租賃物造成損失的風險。第八條違約責任8.1違約的情形一方違反合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約的賠償責任違約方應賠償對方因此所遭受的直接經濟損失，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×1%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點合同簽訂地為省市區(qū)，雙方在此地點解決合同爭議。第十條合同的解除10.1解除合同的條件任何一方提前終止合同的，應當提前三個月通知對方，并經對方同意。10.2解除合同的程序雙方協(xié)商一致后，可簽訂《解除合同協(xié)議書》，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同的終止11.1終止合同的條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。11.2終止合同的程序合同終止后，承租方應按照本合同約定將商鋪交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同的效力12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期滿之日。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外的其他事項，雙方另有約定的，從約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內容：商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、入口、出口、公共區(qū)域等。說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體布局和空間分布，便于雙方了解和確認商鋪的實際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片內容：商鋪現(xiàn)狀的照片，包括內部裝修和設施設備等。附件三：租賃物維護和保養(yǎng)標準內容：明確租賃物的維護和保養(yǎng)標準和要求。說明：租賃物維護和保養(yǎng)標準用于指導承租方正確使用和維護租賃物，確保其安全、衛(wèi)生和美觀。附件四：商業(yè)綜合保險投保單內容：承租方投保的商業(yè)綜合保險的投保單。說明：商業(yè)綜合保險投保單用于證明承租方已按照合同約定購買了商業(yè)綜合保險，保障租賃物的安全。附件五：違約金計算公式內容：違約金的計算公式。說明：違約金計算公式用于明確違約金的計算方式，便于在違約行為發(fā)生時計算和賠償。附件六：解除合同協(xié)議書模板內容：雙方簽訂的解除合同協(xié)議書模板。說明：解除合同協(xié)議書模板用于規(guī)范解除合同的程序和內容，確保雙方在合同解除時的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約行為：承租方未按照約定的時間和方式支付租金。責任認定：承租方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付的租金金額×1%。示例說明：若承租方遲延支付租金一個月，則應支付遲延履行違約金為租金金額的1%。2.未經允許改變租賃物結構和使用性質違約行為：承租方未經出租方允許，改變租賃物的結構和使用性質。責任認定：承租方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)改變行為的程度和影響確定。示例說明：若承租方未經允許對租賃物進行大幅度的改動，導致出租方遭受損失，則承租方應根據(jù)改動的程度和出租方的損失進行賠償。3.未按照約定使用和維護租賃物違約行為：承租方未按照約定的維護和保養(yǎng)標準使用和維護租賃物。責任認定：承租方應承擔未維護保養(yǎng)而造成的損壞、損失等責任。示例說明：若承租方未按照約定的標準進行維護和保養(yǎng)，導致租賃物出現(xiàn)損壞，則承租方應承擔相應的維修和賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約