商業(yè)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同2024年版2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3物業(yè)定義第二條：物業(yè)買(mǎi)賣(mài)2.1物業(yè)描述2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3付款方式及期限2.4交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間第三條：物業(yè)現(xiàn)狀3.1物業(yè)現(xiàn)狀描述3.2物業(yè)權(quán)利及瑕疵第四條：交易費(fèi)用4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式第五條：違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任5.2買(mǎi)方違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響及處理第十條：其他條款10.1雙方的其他約定10.2附加條款第十一條：附件11.1物業(yè)相關(guān)文件11.2付款憑證11.3其他重要文件第十二條：簽署12.1合同簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條：語(yǔ)言及效力13.1合同語(yǔ)言13.2合同效力第十四條：完整協(xié)議14.1合同構(gòu)成14.2取代以往協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3物業(yè)定義第二條：物業(yè)買(mǎi)賣(mài)2.1物業(yè)描述標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)描述如下：[物業(yè)具體描述，包括面積、用途、現(xiàn)狀等]。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方協(xié)商確定，標(biāo)的物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[價(jià)格大寫(xiě)]元整）。2.3付款方式及期限2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的[比例]%；2.3.2剩余的[比例]%房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)于[支付時(shí)間]前支付給甲方。2.4交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間2.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方；2.4.2標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)完成。第三條：物業(yè)現(xiàn)狀3.1物業(yè)現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于：[現(xiàn)狀描述]。3.2物業(yè)權(quán)利及瑕疵甲方保證，標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛、瑕疵或法律問(wèn)題，甲方擁有完全、合法的處置權(quán)。如標(biāo)的物業(yè)存在任何問(wèn)題，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：交易費(fèi)用4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式雙方約定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[比例]%。5.2買(mǎi)方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[比例]%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同所涉標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。8.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政策法規(guī)變化等。9.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)本合同的履行期限。第十條：其他條款10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款本合同附件[附件名稱(chēng)]為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)等。11.2付款憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3其他重要文件包括但不限于：物業(yè)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)維修基金繳納證明等。第十二條：簽署12.1合同簽署日期本合同于[日期]在[地點(diǎn)]由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。12.3簽署人甲方簽署人為[簽署人]，乙方簽署人為[簽署人]。第十三條：語(yǔ)言及效力13.1合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，具有一貫的解釋效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條：完整協(xié)議14.1合同構(gòu)成本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代以往所有的書(shū)面或口頭協(xié)商。14.2取代以往協(xié)議本合同簽訂后，雙方之前就標(biāo)的物業(yè)所簽訂的任何書(shū)面或口頭協(xié)議均無(wú)效，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任丙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)事宜，并確保本合同的履行。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與丙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2丙方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的合法、合規(guī)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1丙方費(fèi)用丙方所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式支付，具體費(fèi)用及支付方式在甲乙雙方與丙方簽訂的服務(wù)合同中明確。3.2支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)按照與丙方簽訂的服務(wù)合同約定的時(shí)間及方式支付丙方費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1丙方責(zé)任限額丙方在履行本合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為丙方收取的費(fèi)用總額。4.2丙方責(zé)任的免除丙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件或法律、政策變化等導(dǎo)致?lián)p失，丙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：丙方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同及與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保物業(yè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。5.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與丙方簽訂的服務(wù)合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，配合丙方完成物業(yè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程。第六條：第三方介入的變更6.1甲乙雙方或丙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更或更換第三方應(yīng)遵循本合同及與丙方簽訂的服務(wù)合同的約定。第七條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1丙方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報(bào)告物業(yè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的相關(guān)情況。7.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助丙方，提供必要的資料和信息，確保物業(yè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。第八條：第三方介入的終止8.1丙方義務(wù)的終止如丙方履行完本合同及與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定的義務(wù)，丙方的義務(wù)自然終止。8.2丙方責(zé)任的終止丙方的責(zé)任自丙方義務(wù)終止之日起終止。第九條：違約責(zé)任9.1丙方違約如丙方未按照本合同及與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未按照本合同及與丙方簽訂的服務(wù)合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與丙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：附件11.1甲乙雙方與丙方簽訂的服務(wù)合同包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的詳細(xì)約定。11.2第三方資質(zhì)證明包括但不限于丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。第十二條：簽署12.1合同簽署日期本合同于[日期]在[地點(diǎn)]由甲乙雙方及丙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。12.3簽署人甲乙雙方簽署人為[簽署人]，丙方簽署人為[簽署人]。第十三條：語(yǔ)言及效力13.1合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，具有一貫的解釋效力。13.2合同效力本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及丙方具有法律約束力。第十四條：完整協(xié)議14.1合同構(gòu)成本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方與丙方完整的協(xié)議，取代以往所有的書(shū)面或第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)文件1.1土地使用權(quán)證1.2房產(chǎn)證1.3物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)1.4物業(yè)評(píng)估報(bào)告1.5物業(yè)維修基金繳納證明附件2：付款憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2現(xiàn)金支付憑證附件3：服務(wù)合同3.1甲乙雙方與丙方簽訂的服務(wù)合同附件4：第三方資質(zhì)證明4.1丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.2丙方的資質(zhì)證書(shū)附件5：物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)5.2過(guò)戶(hù)審批表5.3過(guò)戶(hù)證明附件6：其他重要文件6.1物業(yè)租賃合同6.2物業(yè)管理制度6.3物業(yè)公約說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)；2.甲方未如實(shí)告知乙方標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵；3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；4.乙方未按約定配合丙方完成物業(yè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程；5.丙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)；6.丙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；7.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付丙方費(fèi)用；8.甲乙雙方未按約定配合丙方履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[比例]%；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[比例]%；3.丙方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為丙方收取的費(fèi)用總額；4.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付丙方費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的利息，利息計(jì)算方式為[計(jì)算方式]；5.甲乙雙方未按約定配合丙方履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為[金額]元整。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。違約金支付后，甲方仍應(yīng)履行交付標(biāo)的物業(yè)的義務(wù)。如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。違約金支付后，乙方仍應(yīng)履行支付房?jī)r(jià)的義務(wù)。如丙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，視為丙方違約。丙方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為丙方收取的費(fèi)用總額。全文完。商業(yè)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同2024年版2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商業(yè)物業(yè)定義第二條：商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用12.2維修責(zé)任12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條：附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息注冊(cè)地址：（出賣(mài)人注冊(cè)地址）法代表：（出賣(mài)人法代表）聯(lián)系電話(huà)：（出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)）1.2買(mǎi)受人信息注冊(cè)地址：（買(mǎi)受人注冊(cè)地址）法代表：（買(mǎi)受人法代表）聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)）1.3商業(yè)物業(yè)定義商業(yè)物業(yè)指的是位于（物業(yè)位置），面積為（物業(yè)面積）平方米的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊土地。第二條：商業(yè)物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于（具體到街道和門(mén)牌號(hào)的地址），處于（城市/區(qū)域名稱(chēng)）。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為（具體面積數(shù)字）平方米，其中包括（具體描述，如：店鋪面積、辦公樓面積等）。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于（使用狀態(tài)，如：在營(yíng)業(yè)、空置等），設(shè)施設(shè)備齊全，滿(mǎn)足（商業(yè)/辦公）需求。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商業(yè)物業(yè)的交易總價(jià)為（大寫(xiě)金額）人民幣元整（小寫(xiě)金額）。3.2支付方式買(mǎi)受人同意以（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表分期支付交易價(jià)格，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件（具體附件名稱(chēng)）。第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間，如：30/60/90天）內(nèi)向買(mǎi)受人交付商業(yè)物業(yè)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門(mén)辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于（列舉具體費(fèi)用名稱(chēng)），費(fèi)用總額為（大寫(xiě)金額）人民幣元整（小寫(xiě)金額），由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)（1）保證商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）保證商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)狀與出賣(mài)人提供的資料相符；（3）協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)物業(yè)。5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付交易價(jià)格；（2）辦理商業(yè)物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）接收并妥善使用商業(yè)物業(yè)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間，如：30天）以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生（具體解除條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等），雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的費(fèi)用及賠償事項(xiàng)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為（仲裁機(jī)構(gòu)所在地），仲裁語(yǔ)言為（語(yǔ)言）。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用（國(guó)家/地區(qū)）的法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。第十二條：其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用商業(yè)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由買(mǎi)受人承擔(dān)。12.2維修責(zé)任12.3保險(xiǎn)責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)在接收商業(yè)物業(yè)后及時(shí)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣(mài)人備案。第十三條：附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明本合同附件中包含商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易雙方身份證明本合同附件中包含交易雙方的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與商業(yè)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的重要文件，包括但不限于物業(yè)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人簽字出賣(mài)人：（出賣(mài)人簽字）買(mǎi)受人：（買(mǎi)受人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、參與合同履行的決策等。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成物業(yè)買(mǎi)賣(mài)交易。中介方的責(zé)任限于按照約定提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確界定。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間，如：30天）以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任若第三方超過(guò)責(zé)任限額造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等之間無(wú)任何隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與物業(yè)第三方不享有物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等，不得干涉甲乙方對(duì)物業(yè)的合法權(quán)利。第十九條：第三方介入的合同修改19.1甲乙方如需增加或修改與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間，如：30天）以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)不影響本合同的生效和履行。第二十條：第三方退出20.1第三方如因故退出本合同履行過(guò)程，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方退出本合同履行過(guò)程后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條：第三方介入的合同解除21.1甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間，如：30天）以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2甲乙方與第三方解除合同后，本合同中與第三方相關(guān)的條款相應(yīng)失效。第二十二條：附件22.1本合同附件中包含與第三方相關(guān)的合同文件，