2024個(gè)人房屋租賃合同-范本-模板

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或提前解除本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方還應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或指定代理人簽訂合同。解決辦法：核實(shí)簽字人或蓋章人的身份及民事行為能力，必要時(shí)可要求提供相關(guān)身份證明及授權(quán)文件。2.房屋租賃合同必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：確保合同為書面形式，字跡清晰，雙方已在合同上簽字或蓋章。3.租金、租金支付方式和期限、房屋使用和維修等關(guān)鍵條款必須明確具體，避免含糊其辭。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀和理解租金、租金支付方式、期限、房屋使用和維修等關(guān)鍵條款，確保雙方對條款的理解一致。如有疑問，可要求對方解釋清楚。4.合同中的違約責(zé)任、爭議解決等條款應(yīng)明確，以便在出現(xiàn)問題時(shí)有法可依。解決辦法：仔細(xì)閱讀和理解合同中的違約責(zé)任、爭議解決等條款，確保雙方對條款的理解一致。在簽訂合同前，可就相關(guān)條款向?qū)I(yè)法律人士咨詢。5.確保合同中涉及的房屋信息、設(shè)施設(shè)備清單等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋及設(shè)施設(shè)備，確保合同中涉及的房屋信息、設(shè)施設(shè)備清單等與實(shí)際情況相符。如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商修改。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。7.法定代理人：依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事行為的自然人。8.授權(quán)文件：法定代表人或負(fù)責(zé)人授權(quán)他人辦理某項(xiàng)事務(wù)的書面文件。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.法人或其他組織與個(gè)人之間的房屋租賃。3.短期租賃、長期租賃等各種形式的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：涉及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等方面的改造，需明確改造內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。3.提前解約條款：雙方在特定條件下有權(quán)提前解除合同的條款，應(yīng)明確解約條件、通知期限、違約金等。4.保險(xiǎn)條款：要求承租人購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：涉及房屋內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)物品的使用、保護(hù)等事項(xiàng)。6.保密條款：要求雙方對合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密保密。7.法律適用及爭議解決條款：明確合同適用的法律法規(guī)，及雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋