2024年大型商業(yè)綜合體消防設施維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商業(yè)綜合體消防設施維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同范圍描述第二條維護內(nèi)容與標準2.1消防設施清單2.2維護項目與標準2.3維護周期與時間第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式與時間3.3價格調(diào)整條款第四條工期與驗收4.1工期計劃4.2驗收標準與流程4.3驗收不合格的處理第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院6.3仲裁委員會選擇第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3泄密責任第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條甲方義務與責任9.1提供維護條件9.2配合乙方工作9.3支付合同價款第十條乙方義務與責任10.1按期完成維護10.2保證維護質(zhì)量10.3保密甲方信息第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)第十三條其他條款13.1聯(lián)系與溝通13.2合同修改與補充13.3附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：），地址：（甲方實際地址）。1.2乙方名稱與地址乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：），地址：（乙方實際地址）。1.3合同范圍描述本合同范圍包括但不限于：消防設施的定期檢查、維護、保養(yǎng)、維修、更換及升級等。第二條維護內(nèi)容與標準2.1消防設施清單消防設施包括但不限于：自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。2.2維護項目與標準按照《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162014）和國家相關法律法規(guī)的要求，對消防設施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保設施正常運行。2.3維護周期與時間維護周期為每季度一次，每次維護時間不超過7個工作日。遇特殊情況，乙方應及時報告甲方，并協(xié)商調(diào)整維護時間。第三條合同價格與支付3.1合同總價合同總價為人民（大寫）：整（小寫）：（合同總價）。3.2支付方式與時間甲方支付合同款項的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時間為：（支付時間，如合同簽訂后7個工作日內(nèi)）。3.3價格調(diào)整條款如遇市場行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四條工期與驗收4.1工期計劃乙方按照甲方要求，在合同約定時間內(nèi)完成消防設施的維護工作。4.2驗收標準與流程驗收標準按照《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162014）和國家相關法律法規(guī)的要求執(zhí)行。驗收流程為：乙方提交驗收報告，甲方進行驗收，雙方簽署驗收合格證書。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)整改完畢，并重新提交驗收。如再次驗收不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第五條違約責任5.1甲方違約責任甲方如未按合同約定支付款項、提供維護條件等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%。5.2乙方違約責任乙方如未按合同約定完成維護工作、保證維護質(zhì)量等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價的10%。5.3違約賠償方式違約金不足以彌補損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為：（合同簽訂地人民法院）。6.3仲裁委員會選擇如雙方同意采用仲裁解決爭議，仲裁委員會為：（選定的仲裁委員會）。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應書面簽署，并由雙方蓋章確認。如變更內(nèi)容涉及合同價款、工期等實質(zhì)性條款，甲方應承擔相應的違約責任。8.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同。第九條甲方義務與責任9.1提供維護條件甲方應確保乙方在維護過程中能夠正常使用消防設施，提供必要的作業(yè)場地和便利條件。9.2配合乙方工作甲方應配合乙方進行維護工作，提供相關資料和信息，確保維護工作的順利進行。9.3支付合同價款甲方按照合同約定及時支付合同價款，否則乙方有權(quán)暫停維護工作。第十條乙方義務與責任10.1按期完成維護乙方應按照合同約定時間和質(zhì)量要求完成消防設施的維護工作。10.2保證維護質(zhì)量乙方應保證維護質(zhì)量，確保消防設施正常運行。如因維護質(zhì)量問題導致火災等安全事故，乙方應承擔相應責任。10.3保密甲方信息乙方應對甲方提供的消防設施相關資料和信息保密，不得泄露給第三方。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果如因不可抗力導致乙方不能按期完成維護工作，雙方應協(xié)商調(diào)整合同工期。11.3不可抗力處理雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理分擔因不可抗力造成的損失。第十二條法律適用與解釋12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1聯(lián)系與溝通雙方應保持密切聯(lián)系和溝通，確保維護工作的順利進行。13.2合同修改與補充合同的修改和補充應書面簽署，并由雙方蓋章確認。13.3附件清單附件清單如下：（1）消防設施清單；（2）維護項目與標準；（3）其他相關資料。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：（簽字），（蓋章）。14.2乙方簽字蓋章乙方代表：（簽字），（蓋章）。14.3簽字日期簽字日期：（年）（月）（日）。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供技術(shù)支持、監(jiān)督維護工作、提供咨詢服務等。2.2第三方介入應征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。3.2第三方應保證其提供的技術(shù)、服務等信息真實、準確、有效。3.3第三方對其在合同履行過程中的行為承擔法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。4.2甲方、乙方不因與第三方的合同關系而成為第三方合同的當事人。4.3第三方應獨立承擔合同履行過程中的風險和責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方、乙方的責任限額為：（具體限額）。5.2第三方責任限額的確定依據(jù)為：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議。5.3如第三方未能履行其職責或?qū)е录追健⒁曳綋p失，第三方應按照書面協(xié)議的約定承擔賠償責任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應與甲方、乙方保持密切溝通，及時報告維護工作進展情況。6.2甲方、乙方應協(xié)助第三方履行其在合同中的職責。6.3甲方、乙方對第三方的工作提出建議或意見的，第三方應給予充分重視并采納合理意見。第七條第三方違約處理7.1第三方如未能按照合同約定履行其職責，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方如因違約行為導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決方式按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第八條甲方、乙方與第三方之間的合同8.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同不得與本合同相抵觸。8.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同不得影響本合同的履行。8.3甲方、乙方與第三方簽訂的合同應提交給對方備案。第九條第三方介入的合同修改與補充9.1第三方介入的合同修改與補充應書面簽署，并由甲乙雙方蓋章確認。9.2第三方介入的合同修改與補充不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.3第三方介入的合同修改與補充應在本合同的框架內(nèi)進行。第十條法律適用與解釋10.1本合同的第三方介入部分適用中華人民共和國法律。10.2本合同的第三方介入部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條其他條款11.1本合同的第三方介入部分與其他條款具有同等效力。11.2本合同的第三方介入部分如與國家法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸，應以國家法律法規(guī)、政策規(guī)定為準。11.3本合同的第三方介入部分的修改與補充應符合雙方共同的利益，并有利于合同的履行。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表：（簽字），（蓋章）。12.2乙方簽字蓋章乙方代表：（簽字），（蓋章）。12.3第三方簽字蓋章第三方代表：（簽字），（蓋章）。12.4簽字日期簽字日期：（年）（月）（日）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設施清單詳細列出所有消防設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：維護項目與標準詳細列出維護項目的具體內(nèi)容和要求，以及各項維護工作的標準。附件三：第三方合同甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。附件四：付款憑證合同價款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：驗收報告第三方提交的消防設施維護驗收報告，包括維護工作內(nèi)容、維護效果評價等。附件六：違約行為記錄記錄甲方、乙方及第三方在合同履行過程中的違約行為。附件七：法律法規(guī)與本合同相關的法律法規(guī)，包括《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162014）等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付合同價款；2.乙方未按約定時間完成維護工作；3.第三方未按約定履行其職責；4.甲方、乙方、第三方提供的信息不真實、準確、有效；5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密義務；6.甲方、乙方、第三方未按照合同約定進行溝通與協(xié)作；7.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同；2.違約行為導致甲方、乙方損失，違約方應承擔相應的賠償責任；3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付合同價款，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為合同總價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承擔義務的一方，即消防設施的業(yè)主。2.乙方：指本合同中承擔義務