2024濟南市西區(qū)南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）乙方：（全稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）鑒于：甲方為濟南市西區(qū)南片區(qū)的土地使用權人，擬對該區(qū)域進行控制性詳細規(guī)劃；乙方具有相應的規(guī)劃設計資質，愿意為甲方提供控制性詳細規(guī)劃服務。雙方本著平等、自愿、公正的原則，就控制性詳細規(guī)劃事項達成如下協議：第一條規(guī)劃范圍與內容1.1規(guī)劃范圍：濟南市西區(qū)南片區(qū)，具體范圍見附件一。1.2規(guī)劃內容：根據甲方提供的土地使用現狀、規(guī)劃條件及相關法規(guī)，乙方負責制定控制性詳細規(guī)劃方案，包括用地性質、用地面積、建筑密度、建筑高度、建筑風貌、交通組織、公共設施布局等規(guī)劃要求。第二條規(guī)劃編制與報批2.1乙方應按照甲方提供的規(guī)劃條件及相關法規(guī)，編制控制性詳細規(guī)劃方案，并在規(guī)定時間內提交甲方審批。2.2甲方應自收到乙方提交的規(guī)劃方案之日起十個工作日內，完成審批工作。如甲方對規(guī)劃方案有修改意見，乙方應根據甲方意見進行調整。2.3規(guī)劃方案經甲方審批同意后，乙方應負責將規(guī)劃方案報送給相關政府部門進行備案。第三條規(guī)劃執(zhí)行與監(jiān)管3.1乙方應按照甲方審批通過的規(guī)劃方案進行規(guī)劃設計，確保規(guī)劃方案的實施符合相關法規(guī)及甲方要求。3.2甲方應負責對乙方規(guī)劃方案的實施進行監(jiān)管，確保乙方按照規(guī)劃方案進行建設。第四條合同的履行與支付4.1乙方完成規(guī)劃方案并經甲方審批同意后，甲方應當按照本合同約定支付乙方規(guī)劃費用。4.2甲方支付乙方規(guī)劃費用的具體金額、支付方式及支付時間等事項，詳見附件二。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成規(guī)劃方案的，應當按照甲方損失的實際情況支付違約金。5.2甲方未按照約定時間支付規(guī)劃費用的，應當按照乙方損失的實際情況支付違約金。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年附件一：規(guī)劃范圍示意圖附件二：規(guī)劃費用支付明細表注意事項及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同內容符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的要求。解決辦法是，雙方應在合同簽訂前，對合同內容進行法律審核，確保合同的合法性。2.合同的履行：確保雙方按照合同約定履行各自的義務。解決辦法是，雙方應明確合同的履行期限和質量標準，并定期對合同履行情況進行檢查。3.合同的變更和解除：解決辦法是，雙方應通過協商一致，簽訂補充協議，對合同內容進行修改或解除。4.合同的違約責任：解決辦法是，雙方應嚴格按照合同約定，履行各自的權利和義務，避免違約行為的發(fā)生。5.合同的爭議解決：解決辦法是，雙方應約定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.控制性詳細規(guī)劃：是指對城市土地使用、建設規(guī)模、建筑高度、建筑密度、建筑風貌、交通組織、公共設施布局等方面進行詳細規(guī)劃，用以指導城市建設和發(fā)展的活動。2.規(guī)劃設計資質：是指從事城市規(guī)劃、建筑設計等業(yè)務的專業(yè)機構所具備的法定資格。3.土地使用權人：是指依法取得土地使用權，可以對該土地進行使用、收益和處分的權利人。4.審批：是指政府有關部門對建設項目、規(guī)劃設計等事項進行審查、核準的行為。5.備案：是指將建設項目、規(guī)劃設計等事項報送給相關政府部門，以便進行監(jiān)督管理的行為。6.違約金：是指一方不履行合同約定的義務，應當按照對方損失的實際情況支付的金錢。7.補充協議：是指對原合同內容進行補充、修改的協議。8.法律審核：是指對合同內容進行合法性審查，確保合同符合法律法規(guī)的要求。應用場合：1.濟南市西區(qū)南片區(qū)的土地使用權人（甲方）與具有規(guī)劃設計資質的機構（乙方）之間，就該區(qū)域控制性詳細規(guī)劃服務達成合作時。2.類似的城市建設項目中，土地使用權人與規(guī)劃設計服務提供者之間的合同簽訂。補充條款：1.規(guī)劃方案的調整：如甲方在審批過程中提出修改意見，乙方應根據甲方意見進行合理的調整，并在規(guī)定時間內提交調整后的規(guī)劃方案。2.規(guī)劃報批的時間限制：乙方應在規(guī)劃方案審批通過后，按照甲方的要求及時完成規(guī)劃報批工作，確保項目順利進行。3.規(guī)劃費用的支付方式：甲方應按照約定的時間和方式支付規(guī)劃費用。如甲方逾期支付，應按照乙方損失的實際情況支付違約金。4.違約責任的具體執(zhí)行：如乙方未按照約定時間完成規(guī)劃方案，甲方有權根據實際情況要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。5.爭議解決方式：雙方應約定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.附件一：規(guī)劃范圍示意圖2.附件二：規(guī)劃費用支付明細表3.附