2024年商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)房產(chǎn)1.3交易金額1.4交易日1.5房產(chǎn)證1.6交付日期1.7租賃期1.8維修責(zé)任1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.10違約金1.11爭(zhēng)議解決1.12法律適用1.13合同的修改與終止1.14附件第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4使用權(quán)性質(zhì)第三條交易條件3.1購(gòu)買價(jià)格3.2付款方式3.3貸款安排3.4交易稅費(fèi)第四條房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付前的準(zhǔn)備第五條租賃事宜5.1租賃對(duì)象5.2租賃期限5.3租金金額5.4租金支付方式第六條使用與改造6.1使用范圍6.2改造申請(qǐng)6.3改造費(fèi)用第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任分配7.2養(yǎng)護(hù)工作第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律訴訟第十一條法律適用11.1合同的合法性11.2適用法律第十二條合同修改與終止12.1修改條件12.2終止條件第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易款項(xiàng)明細(xì)表13.3租賃合同副本13.4其他相關(guān)文件第十四條簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效時(shí)間14.3合同續(xù)簽條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），法定代表人為（甲方法定代表人），地址為（甲方地址），聯(lián)系方式為（甲方聯(lián)系方式）。1.1.2本合同乙方為（乙方名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），法定代表人為（乙方法定代表人），地址為（乙方地址），聯(lián)系方式為（乙方聯(lián)系方式）。1.2商業(yè)房產(chǎn)1.2.1本合同所指的商業(yè)房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)實(shí)際面積），房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述）。1.2.2房產(chǎn)的使用權(quán)性質(zhì)為（使用權(quán)性質(zhì)，如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等），房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限至（土地使用權(quán)到期日）。1.3交易金額1.3.1本合同的交易金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額），付款方式按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。1.4交易日1.4.1本合同的交易日期為（交易日），雙方應(yīng)在交易日期前完成各項(xiàng)交易準(zhǔn)備工作。1.5房產(chǎn)證1.5.1甲方應(yīng)保證其擁有上述商業(yè)房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。1.5.2交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有房產(chǎn)證。1.6交付日期1.6.1商業(yè)房產(chǎn)的交付日期為（交付日期），交付條件按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。1.7租賃期1.7.1本合同所涉及的商業(yè)房產(chǎn)租賃期為（租賃期限），自（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。1.8維修責(zé)任1.8.1甲方應(yīng)保證商業(yè)房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并保證房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.8.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維修、養(yǎng)護(hù)工作。1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.9.1甲方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。1.9.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，為租賃期間的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。1.10違約金1.10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的（百分比）。1.10.2違約金的支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.12法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1商業(yè)房產(chǎn)位于（具體地址），緊鄰（周邊設(shè)施或地標(biāo)）。2.1.2房產(chǎn)所處的區(qū)域?yàn)椋ㄉ虡I(yè)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)等），交通便利，具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)的條件。2.2房產(chǎn)面積2.2.2房產(chǎn)的面積誤差不得超過(guò)±（百分比），超過(guò)部分按本合同約定處理。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1商業(yè)房產(chǎn)目前的使用狀況為（如閑置、在營(yíng)、裝修中等）。2.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括（列舉主要設(shè)施設(shè)備）。2.4使用權(quán)性質(zhì)2.4.1商業(yè)房產(chǎn)的使用權(quán)性質(zhì)為（國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。2.4.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限至（土地使用權(quán)到期日）。第三條交易條件3.1購(gòu)買價(jià)格3.1.1本合同的交易金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。3.1.2付款方式為（一次性付款、分期付款、按揭付款等），具體付款安排見(jiàn)本合同附件。3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將交易金額支付給乙方。3.2.2乙方應(yīng)在收到交易金額后，向甲方出具第八條保險(xiǎn)事宜8.1甲方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。8.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，為租賃期間的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體承擔(dān)比例在本合同附件中約定。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的（百分比）。9.2違約金的支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。9.4乙方未按照本合同約定支付交易金額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響到的條款。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同修改與終止12.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2本合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易款項(xiàng)明細(xì)表13.3租賃合同副本13.4其他相關(guān)文件第十四條簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的續(xù)簽條款詳見(jiàn)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易款項(xiàng)明細(xì)表附件三：租賃合同副本附件四：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，具有同等法律效力。2.交易款項(xiàng)明細(xì)表：本附件應(yīng)詳細(xì)列明交易金額的支付方式、付款時(shí)間、付款金額等信息，以便雙方查閱。3.租賃合同副本：本附件應(yīng)包含租賃合同的原件副本，副本應(yīng)明確租賃期限、租金金額、租金支付方式等租賃條款。4.其他相關(guān)文件：本附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)證明、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)：如甲方未能在約定的交付日期前交付商業(yè)房產(chǎn)，視為甲方違約。違約金為交易金額的5%。示例：若甲方未能在2024年7月1日前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣100萬(wàn)元。2.乙方未按照本合同約定支付交易金額：如乙方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易金額，視為乙方違約。違約金為交易金額的10%。示例：若乙方未能在2024年6月30日前支付人民幣1000萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣100萬(wàn)元。3.甲方未按照本合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)：如甲方未按照本合同購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人，視為甲方違約。違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的2倍。示例：若甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣20萬(wàn)元。4.乙方未按照租賃合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)：如乙方未按照租賃合同購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，視為乙方違約。違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的2倍。示例：若乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣20萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（具體地址）的商業(yè)房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易金額：指本合同項(xiàng)下商業(yè)房產(chǎn)的交易價(jià)格，即人民幣（大寫金額）（小寫金額）。3.交付日期：指商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方的日期，即（交付日期）。4