洛陽(yáng)2024年度房屋租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛陽(yáng)2024年度房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋使用7.1合理使用7.2禁止行為第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：洛陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施設(shè)備1.4租賃用途：居住使用，未經(jīng)出租人同意不得改變使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損失范圍內(nèi)，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人賬戶第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保障因意外事件導(dǎo)致的損失6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)第七條房屋使用7.1合理使用：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益7.2禁止行為：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害物品，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本第九條合同解除9.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方9.2解除通知：解除合同的一方應(yīng)在通知生效后X個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定12.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)第十三條附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含租賃房屋的主要面貌、設(shè)施設(shè)備等照片13.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失超出第三方責(zé)任限額的，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方選擇和更換4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方更換：當(dāng)甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意或第三方未能履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求更換第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用，第三方應(yīng)在提供服務(wù)后向甲乙方出具正規(guī)發(fā)票。第六條第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不代表其與甲乙方建立任何形式的勞動(dòng)關(guān)系或代理關(guān)系。7.2獨(dú)立責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。8.2泄露責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估9.1監(jiān)督權(quán)：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2評(píng)估權(quán)：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見和建議。第十條第三方退出10.1第三方退出：當(dāng)?shù)谌轿茨苈男泻贤x務(wù)或甲乙方要求第三方退出時(shí)，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。10.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照甲乙方的要求處理后續(xù)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。11.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)。第十二條第三方介入的書面通知12.1書面通知：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并說(shuō)明第三方介入的事由和期限。12.2對(duì)方同意：甲乙方應(yīng)取得對(duì)方的書面同意，方可讓第三方介入。第十三條第三方介入的記錄和歸檔13.1記錄歸檔：甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄和文件歸檔，以備日后查閱。13.2保存期限：甲乙方應(yīng)將第三方介入的記錄和文件保存至少三年。第十四條第三方介入的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充：本合同的第三方介入條款可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充的生效：修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。本部分的修正和補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的主要面貌、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)布局等照片，共計(jì)張。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明租賃押金的金額、收款人和收款日期，并由出租人和承租人共同簽字確認(rèn)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，證明租金支付的合法性和有效性。附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并由維修人員簽字確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，注明保險(xiǎn)的受益人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租雙方的姓名、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息的書面協(xié)議，并由轉(zhuǎn)租雙方簽字確認(rèn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由甲乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.輕微違約：未能按照約定時(shí)間或方式支付租金、押金，或者未能按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.重大違約：未能履行合同的主要義務(wù)，如未支付租金、押金，或者擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。示例說(shuō)明：1.甲乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于輕微違約，應(yīng)支付滯納金。2.甲乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，屬于重大違約，出租人有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金。違約責(zé)任：1.輕微違約：甲乙方應(yīng)支付滯納金或賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.重大違約：甲乙方應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的10%至30%，具體金額由雙方協(xié)商確定。本部分的補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。全文完。洛陽(yáng)2024年度房屋租賃合同模板2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條房屋毀損及損失賠償7.1房屋毀損責(zé)任7.2損失賠償責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋登記第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：河南省洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)房棟層號(hào)。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付時(shí)間：租金應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：租賃押金為人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，房東應(yīng)退還押金。3.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍：承租人只能按照住宅用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或者正常使用造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)按照房東的要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租該房屋給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東的書面同意。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于承租人未按時(shí)支付租金、押金，房東未按時(shí)維修保養(yǎng)房屋等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給房東備案。12.2房屋登記：承租人應(yīng)按房東的要求，將租賃合同副本進(jìn)行登記備案。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房東應(yīng)提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件給承租人。13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：租賃雙方應(yīng)提供有效身份證明復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽字蓋章：房東和承租人代表在本合同上簽字蓋章，以證明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如涉及到專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，甲乙雙方可以協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方收費(fèi)及支付4.1第三方收費(fèi)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間、方式和金額支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方之間合同的履行和爭(zhēng)議解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的要求提供服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的要求提供服務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。7.2第三方介入解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1法律法規(guī)適用：第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)適用中華人民共和國(guó)法律。第十條附加條款10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息，但涉及第三方商業(yè)秘密的除外。10.2第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，記錄并提供服務(wù)過(guò)程的相關(guān)記錄。第十一條簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：第三方代表在本合同上簽字蓋章，表示同意本合同的約定。第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：本合同附件與主合同同步簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件要求：租賃雙方的有效身份證明，需清晰展示姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件三：房屋保險(xiǎn)單副本附件要求：保險(xiǎn)單需涵蓋房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，展示