房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理2024年度合作協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理2024年度合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售權(quán)利與義務(wù)2.1代理銷(xiāo)售權(quán)利2.2代理銷(xiāo)售義務(wù)2.3合作雙方提供的支持與資源第三條銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核3.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定3.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制第四條銷(xiāo)售價(jià)格與折扣政策4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2折扣政策4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條銷(xiāo)售渠道與推廣策略5.1銷(xiāo)售渠道5.2推廣策略5.3市場(chǎng)宣傳活動(dòng)安排第六條客戶服務(wù)與售后支持6.1客戶咨詢服務(wù)6.2售后服務(wù)政策6.3客戶滿意度提升措施第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條法律效力與合同生效10.1法律效力10.2合同生效條件10.3合同生效時(shí)間第十一條合作雙方的簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第十二條附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2合作協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明第十三條其他約定13.1合作雙方的其他約定13.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)第十四條合同的副本14.1甲方保留本合同正本一份14.2乙方保留本合同正本一份第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。1.3合作目標(biāo)（1）甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理；（2）乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，并按照約定的銷(xiāo)售目標(biāo)完成銷(xiāo)售任務(wù)；（3）雙方共同推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和競(jìng)爭(zhēng)力；（4）通過(guò)本合作協(xié)議，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，共同發(fā)展。第二條房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售權(quán)利與義務(wù)2.1代理銷(xiāo)售權(quán)利（1）在合作期限內(nèi)，乙方擁有甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)；（2）乙方有權(quán)使用甲方的商標(biāo)、品牌、宣傳資料等進(jìn)行銷(xiāo)售推廣；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售需要，制定銷(xiāo)售策略和推廣活動(dòng)；（4）乙方有權(quán)獲得甲方提供的銷(xiāo)售支持和資源。2.2代理銷(xiāo)售義務(wù)（1）按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，努力完成約定的銷(xiāo)售目標(biāo)；（2）乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的宣傳資料、廣告等符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，并提供相關(guān)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)和客戶信息；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與客戶之間的爭(zhēng)議和投訴。2.3合作雙方提供的支持與資源（1）甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、優(yōu)惠政策等；（2）甲方應(yīng)提供銷(xiāo)售培訓(xùn)和指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高銷(xiāo)售能力；（3）甲方應(yīng)提供銷(xiāo)售過(guò)程中的必要協(xié)助，如解答客戶疑問(wèn)、提供看房車(chē)輛等；（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)給予獎(jiǎng)勵(lì)和支持。第三條銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核3.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定雙方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，共同商定銷(xiāo)售目標(biāo)。銷(xiāo)售目標(biāo)包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售面積；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售金額；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售周期。3.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)雙方按照約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，對(duì)乙方的業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）銷(xiāo)售面積完成率；（2）銷(xiāo)售金額完成率；（3）銷(xiāo)售周期控制。3.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制（1）獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方完成或超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)方式包括但不限于：現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、銷(xiāo)售提成、項(xiàng)目獎(jiǎng)金等；第四條銷(xiāo)售價(jià)格與折扣政策4.1銷(xiāo)售價(jià)格雙方按照房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，共同商定銷(xiāo)售價(jià)格。銷(xiāo)售價(jià)格包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)價(jià)；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)價(jià)政策；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的促銷(xiāo)活動(dòng)價(jià)格。4.2折扣政策（1）乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，可享受銷(xiāo)售提成的折扣；（2）乙方超額完成銷(xiāo)售任務(wù)，可享受超額提成的折扣；（3）乙方為甲方引入新的客戶，可享受引入客戶成交額的折扣。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。價(jià)格調(diào)整機(jī)制包括但不限于：（1）雙方定期評(píng)估市場(chǎng)環(huán)境，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格；（2）雙方在遇到不可抗力因素時(shí)，可臨時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。第五條銷(xiāo)售渠道與推廣策略5.1銷(xiāo)售渠道乙方根據(jù)甲方的要求，開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。銷(xiāo)售渠道包括但不限于：（1）線上渠道：如官方網(wǎng)站、電商平臺(tái)、社交媒體等；（2第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙等；（2）乙方的銷(xiāo)售策略、客戶資源、市場(chǎng)推廣方法等；（3）雙方在合作過(guò)程中形成的各項(xiàng)協(xié)議、報(bào)告、函件等。8.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合作期限結(jié)束后____年。8.3違反保密條款的后果（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額為泄露秘密所涉及的金額的____倍；（3）如給對(duì)方造成重大損失，雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議，并追究對(duì)方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合作協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。9.3適用法律本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條法律效力與合同生效10.1法律效力本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同生效條件本合作協(xié)議的生效條件為：（1）雙方簽字蓋章；（2）雙方履行了約定的合同生效手續(xù)。10.3合同生效時(shí)間本合作協(xié)議自____年__月__日起生效。第十一條合作雙方的簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章（甲方蓋章）代表（簽名）：____________日期：____年__月__日11.2乙方簽字蓋章（乙方蓋章）代表（簽名）：____________日期：____年__月__日第十二條附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、價(jià)格表、優(yōu)惠政策等。12.2合作協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明包括但不限于：雙方在合作過(guò)程中形成的函件、報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要等。第十三條其他約定13.1合作雙方的其他約定（此處列出雙方的其他約定，如合作的具體項(xiàng)目、特殊條款等。）13.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)（此處列出雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。）第十四條合同的副本14.1甲方保留本合同正本一份14.2乙方保留本合同正本一份第二部分：第三方介入后的修正引入第三方作為中介方或協(xié)調(diào)方是本次合作的一個(gè)重要組成部分。本部分詳細(xì)說(shuō)明了關(guān)于第三方介入后的附加條款和說(shuō)明，以及甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額。第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與本合作項(xiàng)目且對(duì)項(xiàng)目有實(shí)質(zhì)性影響的主體。第三方可能包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析；（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢和建議，如財(cái)務(wù)、法律、技術(shù)等；（3）協(xié)助甲乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售；（4）提供金融服務(wù)，如貸款、融資等。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。16.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的授權(quán)，行使與合作項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)利，如使用甲乙方的商標(biāo)、品牌等。16.3第三方介入的權(quán)益第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。報(bào)酬和權(quán)益的具體內(nèi)容和支付方式，應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確規(guī)定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素，由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)狀況，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1甲乙方的協(xié)調(diào)職責(zé)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照甲乙方的要求提供服務(wù)。18.2甲乙方的監(jiān)督職責(zé)甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方的工作報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)度、存在的問(wèn)題及建議等。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約的情形第三方如發(fā)生違約行為，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求、未按時(shí)完成工作等。19.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。19.3違約處理的程序甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理第三方違約事宜。處理程序包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第二十條第三方介入的合同變更與終止20.1合同變更甲乙方與第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。20.2合同終止甲乙方與第三方如約定合同終止，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。合同終止后的處理事項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。第二十一條第三方介入的附加條款21.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2甲乙方與第三方之間的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等，應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)。21.3甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)1.2設(shè)計(jì)圖紙1.3施工進(jìn)度計(jì)劃1.4價(jià)格表1.5優(yōu)惠政策說(shuō)明1.6項(xiàng)目宣傳材料附件二：銷(xiāo)售策略和推廣活動(dòng)計(jì)劃2.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定2.2銷(xiāo)售價(jià)格策略2.3折扣政策2.4推廣渠道選擇2.5市場(chǎng)宣傳活動(dòng)計(jì)劃附件三：客戶服務(wù)與售后支持政策3.1客戶咨詢服務(wù)流程3.2售后服務(wù)政策說(shuō)明3.3客戶滿意度提升措施方案附件四：第三方服務(wù)合同4.1第三方服務(wù)范圍4.2第三方服務(wù)期限4.3第三方服務(wù)報(bào)酬和權(quán)益4.4第三方責(zé)任限額4.5第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件五：市場(chǎng)調(diào)研和分析報(bào)告5.1市場(chǎng)現(xiàn)狀分析5.2競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析5.3目標(biāo)客戶群體分析5.4銷(xiāo)售前景預(yù)測(cè)附件六：財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)結(jié)果6.1財(cái)務(wù)報(bào)表6.2審計(jì)報(bào)告6.3財(cái)務(wù)狀況分析附件七：合同履行過(guò)程中的溝通記錄7.1會(huì)議紀(jì)要7.2郵件往來(lái)記錄7.3電話溝通記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)；2.未達(dá)到約定的銷(xiāo)售面積或金額目標(biāo)；3.提供的銷(xiāo)售策略或推廣活動(dòng)不符合約定；4.未按約定提供客戶服務(wù)或售后