2024年個(gè)人住房購(gòu)買貸款及保證合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房購(gòu)買貸款及保證合同范本版B版本合同目錄一覽1.貸款及還款1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4還款利息2.貸款人義務(wù)2.1按時(shí)還款2.2保持聯(lián)系信息準(zhǔn)確2.3不得轉(zhuǎn)讓或出售貸款3.貸款人權(quán)利3.1審批貸款3.2追討欠款3.3解除合同4.保證人義務(wù)4.1提供保證4.2承擔(dān)還款責(zé)任4.3協(xié)助貸款人追討欠款5.保證人權(quán)利5.1要求貸款人履行還款義務(wù)5.2解除合同6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1貸款人違約7.2保證人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.適用法律9.1中華人民共和國(guó)法律10.其他條款10.1保密條款10.2第三方受益條款11.合同的生效11.1簽署日期11.2附加條件12.合同的附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2財(cái)產(chǎn)證明文件13.合同的修訂歷史13.1版本A修訂記錄13.2版本B修訂記錄14.簽署頁(yè)14.1貸款人簽署14.2保證人簽署14.3借款人簽署第一部分：合同如下：1.貸款及還款1.1貸款金額貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止。1.3還款方式還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，具體方式由貸款人和借款人協(xié)商確定。1.4還款利息貸款利率為【】%（年利率），按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.貸款人義務(wù)2.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。2.2保持聯(lián)系信息準(zhǔn)確借款人應(yīng)確保聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變化應(yīng)及時(shí)通知貸款人。2.3不得轉(zhuǎn)讓或出售貸款借款人未經(jīng)貸款人同意，不得將貸款轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。3.貸款人權(quán)利3.1審批貸款貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并根據(jù)審批結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。3.2追討欠款借款人逾期未還款的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.3解除合同借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。4.保證人義務(wù)4.1提供保證保證人為借款人的貸款提供連帶責(zé)任保證。4.2承擔(dān)還款責(zé)任保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任，確保借款人按期償還貸款本息。4.3協(xié)助貸款人追討欠款保證人應(yīng)協(xié)助貸款人追討借款人的欠款，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.保證人權(quán)利5.1要求貸款人履行還款義務(wù)保證人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)，確保貸款人權(quán)益得到保障。5.2解除合同保證人如認(rèn)為借款人未履行還款義務(wù)，有權(quán)解除合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。6.合同的變更和終止6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止條件如下：（1）借款人按約定償還全部貸款本息；（2）貸款人和借款人協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。7.違約責(zé)任7.1貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款、未按約定利率計(jì)息的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2保證人違約保證人未按約定提供保證、未履行還款責(zé)任的，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3借款人違約借款人未按約定還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式由雙方約定。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.適用法律9.1中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2第三方受益條款本合同對(duì)借款人和保證人有利害關(guān)系，借款人和保證人同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)對(duì)第三方具有約束力。11.合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2附加條件（1）借款人提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料；（2）保證人同意提供保證；（3）貸款人審批通過(guò)貸款申請(qǐng)。12.合同的附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2財(cái)產(chǎn)證明文件12.3身份證明文件12.4其他與貸款有關(guān)的文件。13.合同的修訂歷史13.1版本A修訂記錄（此處列出版本A的修訂記錄）。13.2版本B修訂記錄（此處列出版本B的修訂記錄）。14.簽署頁(yè)14.1貸款人簽署（此處列出貸款人簽署信息）。14.2保證人簽署（此處列出保證人簽署信息）。14.3借款人簽署（此處列出借款人簽署信息）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款能力等。12.2財(cái)產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：財(cái)產(chǎn)證明文件應(yīng)包括借款人的資產(chǎn)情況，如房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明等。12.3身份證明文件詳細(xì)要求：身份證明文件應(yīng)包括借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。12.4其他與貸款有關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與貸款有關(guān)的文件包括但不限于借款人的工作證明、收入證明、征信報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1貸款人違約違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款、未按約定利率計(jì)息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果貸款人未能按約定的期限和金額發(fā)放貸款，則應(yīng)根據(jù)合同約定向借款人支付違約金。7.2保證人違約違約行為：保證人未按約定提供保證、未履行還款責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果保證人未能履行還款責(zé)任，導(dǎo)致貸款人無(wú)法收回貸款本息，則保證人應(yīng)根據(jù)合同約定向貸款人支付違約金。7.3借款人違約違約行為：借款人未按約定還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未能按時(shí)足額償還貸款本息，則應(yīng)根據(jù)合同約定向貸款人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款金額：指合同中約定的借款人可以向貸款人申請(qǐng)的貸款的最高金額。2.貸款期限：指合同中約定的借款人應(yīng)按