2024年度地鐵商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條合同變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于地鐵商業(yè)街號(hào)鋪位，具體位置詳見附件一商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪可作為餐飲、零售、服務(wù)等行業(yè)使用，具體用途需符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理政策和法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金按月支付?.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)及用途。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定的賬戶。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并按照約定提供商鋪。2)出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性安全，保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等安全可靠。3)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4)出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。2)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3)承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，保持商鋪的環(huán)境整潔。第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目1)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全性和功能性故障。2)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目1)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的使用維護(hù)。2)商鋪內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。7.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第八條合同變更和終止8.1合同變更條件1)租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。2)合同變更需在租賃期限內(nèi)生效，且需在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方。8.2合同終止條件1)租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿或未能就續(xù)約達(dá)成一致。2)承租方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未能在合理期限內(nèi)支付。3)承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致合同無法履行。4)承租方違反合同約定，嚴(yán)重干擾商鋪的正常經(jīng)營管理或損害出租方利益。5)法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1)出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的200%。2)出租方未按約定提供商鋪所需的配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3)出租方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2承租方違約責(zé)任1)承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的100%。2)承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的100%。3)承租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的100%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1)租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國省市。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的附加條款1)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。2)附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充1)租賃雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十三條合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件說明1)附件一：商鋪平面圖，詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置和面積。2)附件二：租賃合同附件說明，包括商鋪使用規(guī)范、消防安全責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同履行有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：商鋪維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買、經(jīng)營許可等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方如因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同約定執(zhí)行。4.2若第三方未與甲乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同，賠償責(zé)任限額按照法律規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第六條甲乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并提供必要的便利條件。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更1)第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙方可以書面同意變更第三方。2)變更第三方需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更日期和相關(guān)事項(xiàng)。7.2第三方介入的終止1)第三方完成其義務(wù)后，甲乙方應(yīng)書面同意終止第三方介入。2)終止第三方介入需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并注明終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十一條合同簽署日期11.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。附件：11.1第三方介入補(bǔ)充協(xié)議示例模板。11.2第三方資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1)商鋪位置和面積的詳細(xì)標(biāo)注。2)商鋪內(nèi)設(shè)施和布局的說明。附件二：租賃合同附件說明1)商鋪使用規(guī)范a)商鋪的經(jīng)營范圍和禁止行為。b)商鋪的裝修和改造要求。2)消防安全責(zé)任a)商鋪的消防安全設(shè)施和設(shè)備要求。b)商鋪的消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。3)保險(xiǎn)購買說明a)保險(xiǎn)的種類和范圍。b)保險(xiǎn)的購買流程和費(fèi)用支付。附件三：維修服務(wù)提供商合同1)維修服務(wù)的范圍和內(nèi)容。2)維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件1)商鋪經(jīng)營所需的政府許可和批準(zhǔn)文件。2)商鋪經(jīng)營合規(guī)的證明文件。附件五：第三方資質(zhì)證明文件1)第三方提供的資質(zhì)證書和許可證。2)第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)和推薦信。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1)甲乙方未按約定支付租金或押金。2)甲乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪。3)甲乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4)出租方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施。5)出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。6)承租方提前終止合同。7)出租方不定期提高租金。8)第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1)甲乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的100%。2)甲乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的100%。3)甲乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的100%。4)出租方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的100%。5)出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6)承租方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的100%。7)出租方不定期提高租金的，承租方有權(quán)拒絕支付超出約定范圍的租金。8)第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：1)如果甲乙方未按約定支付租金，出租方可以催告甲乙方支付，如果甲乙方在合理期限內(nèi)仍未能支付，出租方有權(quán)解除合同并收回商鋪。2)如果出租方未按約定提供商鋪，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供缺失的設(shè)施，如果未能修復(fù)或提供，承租方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金。3)如果第三方未按約定提供維修服務(wù)，承租方可以要求第三方在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供服務(wù)，如果未能修復(fù)或提供，承租方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度地鐵商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪編號(hào)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃用途5.1商鋪使用性質(zhì)5.2禁止使用的活動(dòng)第六條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租人的責(zé)任6.2出租人的責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1承租人違約10.2出租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2通知13.3保密13.4ForceMajeure（不可抗力）第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于地鐵商業(yè)街號(hào)站點(diǎn)，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3商鋪編號(hào)第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前X個(gè)工作日內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為202X年X月X日。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和出租人的合理要求確定，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1商鋪使用性質(zhì)承租人必須按照合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2禁止使用的活動(dòng)承租人不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)以及危害公共安全的活動(dòng)。第六條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租人的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，確保商鋪的符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障因承租人的原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償責(zé)任。7.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障租賃商鋪因火災(zāi)等意外事件造成的損失。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。若承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并支付給出租人轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面提前終止租賃合同。若一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方提前終止合同的違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為租賃商鋪一個(gè)月的租金。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約承租人如違反合同約定，未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2出租人違約出租人如違反合同約定，未能按時(shí)交付租賃商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2通知雙方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，可以通過書面、電子郵件或電話等形式進(jìn)行。13.3保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.4ForceMajeure（不可抗力）因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪或本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供租賃商鋪的融資服務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)租賃商鋪的管理和維護(hù)；（4）其他與租賃商鋪經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的合同責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同要求。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其介紹的租賃雙方履行合同義務(wù)；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供融資服務(wù)，并確保融資行為的合法性；（3）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常管理和維護(hù)，并提供相應(yīng)服務(wù)；（4）其他第三方服務(wù)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保租賃商鋪的經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的任何直接、間接損失或損害賠償責(zé)任。5.2若第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，其賠償金額不得超過其收取甲乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方介入的變更6.2新的第三方服務(wù)提供商應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，向第三方披露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，不視為對(duì)甲乙方的約束力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)；（3）第三方因違約、侵權(quán)等原因被解除合同。9.2第三方終止介入后，應(yīng)將其與甲乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理完畢。第十條違約責(zé)任10.1第三方如違反合同約定，未能按時(shí)提供服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方如違反本合同關(guān)于第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同及第三方介入的修正條款，適用中華人民共和國法律。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的生效與終止14.1本合同及第三方介入的修正條款，自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同及第三方介入的修正條款終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商鋪位置示意圖詳細(xì)描述租賃商鋪在地鐵商業(yè)街的具體位置，包括商鋪的地址、樓層、入口等信息。附件二：租賃商鋪面積確認(rèn)書明確商鋪的建筑面積，附上測量報(bào)告或其他證明文件。附件三：商鋪編號(hào)確認(rèn)書確認(rèn)商鋪的編號(hào)，以便于租賃雙方在合同執(zhí)行過程中的溝通和識(shí)別。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件五：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明租金調(diào)整的時(shí)間、幅度以及調(diào)整依據(jù)。附件六：租賃用途規(guī)定列出商鋪使用性質(zhì)以及禁止使用的活動(dòng)，以確保承租人的合規(guī)經(jīng)營。附件七：商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任劃分明確承租人和出租人在商鋪維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任與義務(wù)。附件八：保險(xiǎn)購買證明提供出租人和承租人所購買的保險(xiǎn)的保單復(fù)印件或其他證明文件。附件九：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表若承租人需轉(zhuǎn)租，需填寫此表并提交給出租人審批。附件十：提前終止租賃申請(qǐng)表若雙方同意提前終止租賃，需填寫此表并提交給雙方審批。附件十一：第三方服務(wù)提供合同若合同涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附上第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)提供合同。附件十二：第三方服務(wù)提供證明提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。附件十三：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式、地點(diǎn)以及適用法律法規(guī)。附件十四：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；2.出租人未能按時(shí)交付商鋪或提供合同約定的服務(wù)；3.承租人未按合同約定使用商鋪，違反租賃用途規(guī)定；4.出租人未能履行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)的義務(wù)；5.第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)；6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同約定的一定金額作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同的提前終止。示例說明：若承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金的金額應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人遭受了額外的經(jīng)濟(jì)損失，出租人還可以要求承租人進(jìn)行損失賠償。全文完。2024年度地鐵商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條商鋪經(jīng)營范圍7.1經(jīng)營范圍限制7.2經(jīng)營內(nèi)容要求第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維護(hù)責(zé)任第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件列表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)：商鋪編號(hào)為X，作為本合同的唯一標(biāo)識(shí)。1.2商鋪位置：商鋪位于地鐵商業(yè)街X號(hào)門牌，具體位置見附件一。1.3商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為X平方米，以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.4商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營X業(yè)務(wù)，具體用途見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭耎元，總計(jì)為X元（大寫：人民幣X元整）。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，具體賬戶信息見附件三。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期：租金每兩年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間及幅度由雙方協(xié)商確定。4.2調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)變化進(jìn)行合理調(diào)整。第五條租賃押金5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣X元作為租賃押金。5.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，并無損壞或遺失的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)1）提供符合合同約定的商鋪，并保證商鋪的安全和合理使用；2）在租賃期內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)；3）按合同約定收取租金，并開具合法的發(fā)票；4）租賃期滿后，按照約定條件退還承租方押金。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)1）按照合同約定支付租金，并按期足額繳納各種稅費(fèi)；2）合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔；3）不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得出租方書面同意；4）租賃期滿后，按照約定條件將商鋪交還給出租方。第七條商鋪經(jīng)營范圍7.1經(jīng)營范圍限制：承租方不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目，以及影響地鐵商業(yè)街整體形象的業(yè)態(tài)；7.2經(jīng)營內(nèi)容要求：承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，并提供相關(guān)的經(jīng)營許可證。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任1）出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用；2）出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并按照約定時(shí)間完成維修。8.2承租方維護(hù)責(zé)任1）承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用；2）承租方不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；3）承租方應(yīng)按照約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和衛(wèi)生。第九條合同變更與解除9.1變更條件1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、經(jīng)營范圍等；3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2解除條件1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；2）合同解除理由包括但不限于租賃期滿、承租方嚴(yán)重違反合同約定等；3）合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任1）出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失；2）出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任1）承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失；2）承租方未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失；3）承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1）雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為X，雙方同意按照該地點(diǎn)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，具體法律、法規(guī)、政策等規(guī)定，雙方均應(yīng)遵守。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一為商鋪位置示意圖，附件二為商鋪面積確認(rèn)書，附件三為租金支付賬戶信息。13.2附件列表附件四為租賃押金支付收據(jù)，附件五為商鋪經(jīng)營許可證，附件六為雙方簽署的合同變更協(xié)議（如有），附件七為雙方簽署的合同解除協(xié)議（如有）。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于X簽署。14.3簽署人信息簽署人一：X（出租方代表）簽署人二：X（承租方代表）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交書面承諾，承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量、安全符合甲乙方的要求。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、違約等。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的合同6.1如甲乙方與第三方簽訂相關(guān)合同，應(yīng)將合同副本送交對(duì)方備案。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同不得違反本合同的約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除不得影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用或拒絕履行合同義務(wù)。10.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲乙方違約，應(yīng)及時(shí)告知甲乙方，并有權(quán)要求甲乙方