2024年商鋪租賃協(xié)議增補記錄版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議增補記錄版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點與時間4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.押金與保證金5.1押金金額5.2保證金退還條件5.3保證金扣除事項6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3共同維修事項7.保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件9.合同終止與解除9.1提前終止條件9.2解除合同的程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2合同爭議管轄法院13.其他條款13.1合同變更13.2合同附件13.3合同簽訂日期與地點14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2承租人租賃商鋪用作_______（具體用途），如需變更用途，須提前_______天書面通知出租人，并獲得出租人書面同意。1.2租賃用途限制1.2.1承租人不得將商鋪用于任何非法活動、危險品儲存或者可能對商鋪造成重大損害的其他用途。1.2.2承租人不得在商鋪內(nèi)外進行任何影響商鋪正常經(jīng)營、損害商鋪聲譽的行為。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付頻率3.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)，向出租人支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付地點與時間3.3.1承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，并注明租賃合同編號及用途。3.3.2出租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)，向承租人出具租金收據(jù)。4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.1.1如遇市場租金上漲導(dǎo)致承租人經(jīng)營成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.1.2租金調(diào)整的條件和方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整方式為按_______的比例進行調(diào)整。4.2.2租金調(diào)整的計算公式為：調(diào)整后租金=原租金×調(diào)整比例。5.押金與保證金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為押金。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，且無違約行為，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3保證金扣除事項5.3.1如承租人有違約行為，出租人可以從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人負責(zé)商鋪_______年內(nèi)的維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運行。6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)。6.3共同維修事項6.3.1對于商鋪共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，具體事項由雙方協(xié)商確定。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需轉(zhuǎn)租商鋪時，須先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2轉(zhuǎn)租合同必須明確規(guī)定轉(zhuǎn)租期限、租金及轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)。8.2分租條件8.2.1承租人不得將商鋪分租給第三方，除非出租人書面同意。8.2.2分租合同必須明確規(guī)定分租期限、租金及分租雙方的權(quán)益和義務(wù)。9.合同終止與解除9.1提前終止條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前_______個月書面通知對方。9.1.2提前終止合同可能導(dǎo)致對方損失的，提前終止方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2解除合同的程序9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期及相關(guān)責(zé)任。9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1如出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如出租人提前終止合同，應(yīng)按照合同約定向承租人支付賠償金。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1如承租人未按照合同約定支付租金或提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2如承租人未按照合同約定使用商鋪或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決11.2.1如雙方同意，可以邀請第三方進行調(diào)解。11.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方均具有法律約束力。12.法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院12.2.1雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1合同變更13.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括租賃商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等，作為合同的組成部分。13.2.2附件的變更或補充，須經(jīng)雙方書面確認。13.3合同簽訂日期與地點13.3.1本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______（地點）。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人授權(quán)代表（姓名）：_______14.1.2簽字日期：_______年_______月_______日14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人授權(quán)代表（姓名）：_______14.2.2簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖描述：詳細展示租賃商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能分布。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實反映商鋪目前的內(nèi)部和外部狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：租賃商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)描述：明確承租人裝修商鋪時應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：租金支付明細表描述：詳細列出租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等信息。5.附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表描述：明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)租分租申請表描述：承租人申請轉(zhuǎn)租或分租時需提交的表格，包括轉(zhuǎn)租或分租對象的信息、租賃期限等。7.附件七：違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)描述：詳細說明違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約時進行計算。8.附件八：合同變更申請表描述：當(dāng)雙方需對合同進行變更時，需填寫的申請表及變更內(nèi)容列表。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未能按時交付符合約定的商鋪。未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。提前終止合同且未支付賠償金。2.承租人違約行為未能按時支付租金。未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪。未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失。3.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金計算公式進行計算。賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。合同終止：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同提前終止。示例說明：如果出租人未能按時交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的費用，以使用商鋪一定期限。3.維修保養(yǎng)：對商鋪及設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用狀態(tài)。4.違約金：當(dāng)一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的實際損失，向?qū)Ψ街Ц兜难a償金額。6.合同終止：合同規(guī)定的租賃期