2024年度租賃期滿續(xù)租合同租金調(diào)整與續(xù)租條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同租金調(diào)整與續(xù)租條件本合同目錄一覽1第一條租賃期滿續(xù)租合同1.11.續(xù)租合同的有效期1.22.續(xù)租合同的租金調(diào)整1.33.續(xù)租合同的租金支付方式2第二條續(xù)租條件2.11.續(xù)租條件的滿足2.22.續(xù)租條件的變更2.33.續(xù)租條件的終止3第三條租金調(diào)整機(jī)制3.11.租金調(diào)整的方式3.22.租金調(diào)整的幅度3.33.租金調(diào)整的周期4第四條租金支付時(shí)間及方式4.11.租金支付時(shí)間4.22.租金支付方式5第五條租賃期滿后的續(xù)約條件5.11.續(xù)約條件的滿足5.22.續(xù)約條件的變更5.33.續(xù)約條件的終止6第六條合同的終止與解除6.11.合同終止的條件6.22.合同解除的方式7第七條違約責(zé)任7.11.違約行為的認(rèn)定7.22.違約責(zé)任的具體承擔(dān)8第八條爭(zhēng)議解決方式8.11.協(xié)商解決8.22.調(diào)解解決8.33.仲裁解決8.44.法律訴訟9第九條合同的生效與終止9.11.合同的生效條件9.22.合同的終止條件10第十條合同的修改與補(bǔ)充10.11.合同的修改10.22.合同的補(bǔ)充11第十一條合同的解除與終止11.11.合同解除的條件11.22.合同終止的方式12第十二條保密條款12.11.保密信息的定義12.22.保密信息的保護(hù)期限12.33.保密信息的泄露后果13第十三條通知與送達(dá)13.11.通知的方式13.22.送達(dá)的地址14第十四條適用法律與爭(zhēng)議解決14.11.合同適用的法律14.22.爭(zhēng)議解決的方式第一部分：合同如下：1第一條租賃期滿續(xù)租合同1.11.續(xù)租合同的有效期1.1.1本合同續(xù)租部分自2024年租賃期滿之次日起算，有效期為____年，即自2024年1月1日至2034年12月31日止。1.1.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期滿后自動(dòng)續(xù)約____年。1.22.續(xù)租合同的租金調(diào)整1.2.1租金調(diào)整將在每屆續(xù)約周期開始時(shí)進(jìn)行，調(diào)整方式如下：1.2.1.1本合同續(xù)租部分的租金將根據(jù)市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金將按照雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行。1.2.1.2租金調(diào)整的具體比例和金額將由乙方在每屆續(xù)約周期開始前提出，甲方在收到乙方提出的租金調(diào)整方案后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。1.2.1.3若甲方同意乙方的租金調(diào)整方案，則自續(xù)約周期開始之日起，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付租金。1.2.1.4若甲方不同意乙方的租金調(diào)整方案，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。1.33.續(xù)租合同的租金支付方式1.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方協(xié)商確定的方式支付租金。1.3.2租金支付時(shí)間為每月的____日前，若支付時(shí)間遇到法定節(jié)假日，則支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。1.3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__%支付滯納金。2第二條續(xù)租條件2.11.續(xù)租條件的滿足2.1.1.1乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.1.1.2乙方應(yīng)同意本合同續(xù)租部分的租金調(diào)整方案。2.1.1.3乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他條款和條件。2.22.續(xù)租條件的變更2.2.1乙方在滿足本合同第二條第1款第1項(xiàng)至第3項(xiàng)條件的前提下，如有變更續(xù)租條件的需求，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。2.2.2甲方收到乙方變更續(xù)租條件的通知后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。2.2.3甲方同意乙方變更續(xù)租條件的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.33.續(xù)租條件的終止2.3.1乙方未在本合同租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)的，本合同續(xù)租部分自動(dòng)終止。2.3.2乙方未同意本合同續(xù)租部分的租金調(diào)整方案，且未能與甲方達(dá)成一致意見的，本合同續(xù)租部分自動(dòng)終止。2.3.3乙方違反本合同約定的其他條款和條件，甲方有權(quán)終止本合同續(xù)租部分。3第三條租金調(diào)整機(jī)制3.11.租金調(diào)整的方式3.1.1租金調(diào)整采用市場(chǎng)租金調(diào)整法，以當(dāng)?shù)赝愖赓U物的市場(chǎng)租金水平為依據(jù)。3.1.2甲方應(yīng)于每屆續(xù)約周期開始前____個(gè)月，向乙方提供當(dāng)?shù)赝愖赓U物的市場(chǎng)租金水平的相關(guān)資料。3.22.租金調(diào)整的幅度3.2.1租金調(diào)整的幅度不超過____%。3.2.2甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)租金水平的變化情況，提出具體的租金調(diào)整幅度。3.33.租金調(diào)整的周期3.3.1租金調(diào)整的周期為每屆續(xù)約周期。3.3.2甲方應(yīng)于每屆續(xù)約周期開始前，與乙方協(xié)商確定租金調(diào)整的具體日期。4第四條租金支付時(shí)間及方式4.11.租金支付時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付時(shí)間，支付租金。4.1.2租金支付時(shí)間為每月的____日前，若支付時(shí)間遇到法定節(jié)假日，則支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。4.22.租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方協(xié)商確定的方式支付租金。4.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租金支付的8第八條違約責(zé)任8.11.違約行為的認(rèn)定8.1.1乙方未按照本合同約定的期限、數(shù)額、方式支付租金的，構(gòu)成違約行為。8.1.2甲方未按照本合同約定的期限、數(shù)額、方式提供租賃物的，構(gòu)成違約行為。8.22.違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)按照逾期支付租金的金額的__%支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照乙方因未能使用租賃物而遭受的損失的金額的__%支付違約金。9第九條合同的生效與終止9.11.合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.22.合同的終止條件9.2.1本合同終止的情形如下：9.2.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。9.2.1.2甲方提前終止本合同的。9.2.1.3乙方提前終止本合同的。9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10第十條合同的修改與補(bǔ)充10.11.合同的修改10.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同的修改不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.22.合同的補(bǔ)充10.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同的補(bǔ)充不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11第十一條合同的解除與終止11.11.合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。11.1.2甲方單方面解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。11.1.3乙方單方面解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。11.22.合同終止的方式11.2.1本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將租賃物返還甲方。11.2.2本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定的方式退還乙方已支付的租金。12第十二條保密條款12.11.保密信息的定義12.1.1保密信息是指本合同履行過程中，甲方和乙方之間形成的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。12.22.保密信息的保護(hù)期限12.2.1保密信息的保護(hù)期限為本合同終止或者解除后____年。12.33.保密信息的泄露后果12.3.1如乙方泄露了保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。12.3.2如甲方泄露了保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。13第十三條通知與送達(dá)13.11.通知的方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。13.1.2雙方同意采用電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行通知。13.22.送達(dá)的地址13.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址。13.2.2通知和文件應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址。14第十四條適用法律與爭(zhēng)議解決14.11.合同適用的法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.22.爭(zhēng)議解決的方式14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15第十五條第三方介入的定義及范圍15.11.第三方介入的定義15.1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.22.第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。15.2.2第三方介入的形式包括但不限于提供服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行監(jiān)管等。16第十六條第三方介入的條件及方式16.11.第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。16.22.第三方介入的方式16.2.1第三方介入可以通過書面協(xié)議、口頭協(xié)議或其他形式進(jìn)行。16.2.2第三方介入應(yīng)明確介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。17第十七條第三方介入后的合同修正17.11.第三方介入引起的合同修正17.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書面修正，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。17.1.2第三方介入引起的合同修正不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.22.第三方介入引起的合同補(bǔ)充17.2.1如第三方介入需要本合同增加新的條款或者內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書面補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。17.2.2第三方介入引起的合同補(bǔ)充不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.11.第三方介入的責(zé)任限制18.1.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。18.1.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、連帶責(zé)任、保證責(zé)任等。18.22.第三方介入的責(zé)任限制方式18.2.1第三方介入的責(zé)任限制方式包括但不限于比例責(zé)任、最高限額責(zé)任等。18.2.2第三方介入的責(zé)任限制方式應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。19第十九條第三方介入的終止條件19.11.第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。19.1.2第三方介入的終止條件包括但不限于合同到期、合同解除、合同終止等。19.22.第三方介入的終止方式19.2.1第三方介入的終止方式應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。19.2.2第三方介入的終止方式包括但不限于通知方式、終止日期等。20第二十條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配20.11.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入的約定，分配相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。20.22.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)變更20.2.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書面變更，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。20.2.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)變更不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。21第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.11.第三方介入的違約行為21.1.1第三方介入的違約行為包括但不限于違反合同約定、違反法律、法規(guī)等。21.1.2第三方介入的違約行為應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.22.第三方介入的違約責(zé)任21.2.1第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于賠償責(zé)任、連帶責(zé)任、保證責(zé)任等。21.2.2第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。22第二十二條第三方介入的解除與終止22.11.第三方介入的解除與終止條件22.1.1第三方介入的解除與終止條件應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。22.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1附件一：租賃物品清單1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。1.2清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。2附件二：租金支付明細(xì)表2.1明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明每期租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。2.2明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。3附件三：租賃物維修保養(yǎng)合同3.1合同應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。3.2合同應(yīng)由甲乙雙方及維修保養(yǎng)方共同簽署，并作為本合同的附件。4附件四：第三方介入?yún)f(xié)