2024年度國際房產(chǎn)買賣與交付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國際房產(chǎn)買賣與交付協(xié)議本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源位置1.2房源面積1.3房源類型第二條買賣雙方信息2.1買家信息2.2賣家信息第三條購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任承擔(dān)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條違約責(zé)任9.1買家違約9.2賣家違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源位置：本合同所述房源位于國城市街道號，具體坐標(biāo)為。1.2房源面積：房源建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，其他面積為平方米。1.3房源類型：本合同所述房源為類型，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第二條買賣雙方信息2.1買家信息：2.1.1買家名稱：2.1.2買家地址：國城市街道號2.1.3買家聯(lián)系方式：2.1.4買家代表：2.2賣家信息：2.2.1賣家名稱：2.2.2賣家地址：國城市街道號2.2.3賣家聯(lián)系方式：2.2.4賣家代表：第三條購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格：本合同所述房源的購買價(jià)格為元（大寫：元）。3.2.1首付款：在簽署本合同時(shí)，買方支付房價(jià)的%；3.2.2尾款：在交付時(shí)，買方支付房價(jià)的%。3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間為本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間為交付時(shí)。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：本合同所述房源的交付時(shí)間為。4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房源符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定的交付條件；4.2.2賣方應(yīng)保證房源在交付時(shí)，所有權(quán)清晰、無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.2.3賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房源交付給買方。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)證明等。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實(shí)際發(fā)生情況確定。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本合同所述房源交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方應(yīng)承擔(dān)本合同所述房源交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)數(shù)額和承擔(dān)方式按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實(shí)際發(fā)生情況確定。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買：買方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等基本險(xiǎn)種的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交給賣方留存。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。買方應(yīng)在保險(xiǎn)理賠過程中，積極配合保險(xiǎn)公司的工作，確保理賠順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1買家違約：如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本合同房價(jià)的%。9.2賣家違約：如賣方違反本合同的任何條款，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向國城市法院提交的調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向國城市法院提起訴訟，以解決合同爭議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2.1雙方按照本合同約定完成房源交付和過戶手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同簽署后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密期限為本合同終止后年。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用國法律。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3.1電話：14.3.2郵箱：14.3.3郵編：14.3.4地址：國城市街道號第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得違反甲乙雙方的意愿，干涉甲乙雙方的交易。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定時(shí)間、方式履行其職責(zé)，如第三方未能按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成甲乙雙方的損失。4.2第三方在任何情況下，對甲乙雙方的損失賠償總額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方對甲乙雙方的損失不承擔(dān)間接損失、后果損失等非直接損失。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方履行完畢其職責(zé)后，按約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第六條第三方違約6.1如第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，確保甲乙雙方能夠充分了解第三方的實(shí)力和信譽(yù)。8.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方保密期限為本合同終止后年。第十條適用法律及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用國法律。10.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十二條聯(lián)系方式12.1甲乙雙方及第三方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知其他方。12.2.1電話：12.2.2郵箱：12.2.3郵編：12.2.4地址：國城市街道號本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片及視頻附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋平面圖附件五：裝修情況說明附件六：家具家電清單附件七：過戶手續(xù)清單附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：評估報(bào)告復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房源照片及視頻詳細(xì)要求：提供房源的內(nèi)外部照片及視頻，清晰展示房源的實(shí)際情況。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，顯示房產(chǎn)證上的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)面積等信息。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地面積等信息。附件四：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房源的房屋平面圖，明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件五：裝修情況說明詳細(xì)要求：提供房源的裝修情況說明，包括裝修風(fēng)格、材料、年份等信息。附件六：家具家電清單詳細(xì)要求：提供房源內(nèi)家具家電的清單，明確家具家電的種類和數(shù)量。附件七：過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)的清單，明確過戶所需材料和流程。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)單號、保險(xiǎn)期限等信息。附件九：評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房源的評估報(bào)告復(fù)印件，顯示評估價(jià)值、評估日期等信息。附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。2.甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。4.乙方未按照約定時(shí)間提供房源及相關(guān)資料。5.乙方未按照約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)。6.第三方未按照約定時(shí)間履行其職責(zé)。7.任何一方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的%。2.甲方違約，應(yīng)賠償因違約造成的乙方損失，損失金額不超過房價(jià)的%。3.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的%。4.乙方違約，應(yīng)賠償因違約造成的甲方損失，損失金額不超過房價(jià)的%。5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的5%。2.若乙方未按照約定時(shí)間提供房源及相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。3.若第三方未按照約定時(shí)間履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度國際房產(chǎn)買賣與交付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3交付1.4合同價(jià)格1.5手續(xù)費(fèi)第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣雙方的義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)的真實(shí)信息3.1.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2買方義務(wù)3.2.1支付合同價(jià)格3.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)第四條交付與交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間表第六條手續(xù)費(fèi)6.1支付手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)6.2手續(xù)費(fèi)的支付時(shí)間第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2其他相關(guān)稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的適用法律第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.2買賣雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為房產(chǎn)的出售方，乙方為房產(chǎn)的購買方。1.3交付：指甲方將房產(chǎn)以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方接受該房產(chǎn)的過程。1.4合同價(jià)格：指乙方按照本合同的約定向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格，具體金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.5手續(xù)費(fèi)：指為完成本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、契稅等。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于____（具體地址），房產(chǎn)坐北朝南，地處____（商圈/區(qū)域），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，共有____個(gè)房間。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____（使用狀態(tài)，如閑置、出租等），設(shè)施齊全，維護(hù)良好。第三條買賣雙方的義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)的真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用狀況、配套設(shè)施等。3.1.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2買方義務(wù)3.2.1支付合同價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)向甲方支付合同價(jià)格。3.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第四條交付與交付時(shí)間4.1交付條件：房產(chǎn)的交付應(yīng)在乙方支付合同價(jià)格全款后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2交付時(shí)間：雙方約定在____年__月__日進(jìn)行交付。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格：本合同的合同價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將合同價(jià)格通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金。（1）簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____元整作為定金。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付人民幣____元整作為尾款。第六條手續(xù)費(fèi)6.1支付手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定手續(xù)費(fèi)為合同價(jià)格的____%。6.2手續(xù)費(fèi)的支付時(shí)間：手續(xù)費(fèi)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后由乙方支付。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約（1）要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的____%。（2）要求甲方退還已支付的定金，定金退還后再扣除甲方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）要求甲方按照合同價(jià)格的雙倍賠償乙方。8.2買方違約（1）要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的____%。（2）要求乙方退還已支付的定金，定金退還后再扣除甲方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）要求乙方按照合同價(jià)格的雙倍賠償甲方。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更（1）本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（2）合同變更不得影響合同的合法性、有效性及公平性。10.3合同終止a.雙方履行完畢所有合同義務(wù)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或延長合同履行期限。第十二條合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)相關(guān)照片等，附件視為合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，否則無效。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類：第三方可分為合同約定第三方和合同外第三方。合同約定第三方指本合同中明確約定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，合同外第三方指未經(jīng)合同約定但實(shí)際參與本合同履行過程的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行過程，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格或能力；（2）第三方介入不得影響本合同的合法性、有效性及公平性；（3）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制：第三方在本合同履行過程中，僅承擔(dān)合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任，對于合同外事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬金額。3.3第三方責(zé)任履行：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系視為甲方與第三方之間的委托關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系視為乙方與第三方之間的委托關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲方、乙方與第三方按約定劃分。第五條第三方違約處理（1）要求第三方繼續(xù)履行合同；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因其違約而給甲乙雙方造成的損失。5.2第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)其違約性質(zhì)、程度及對甲乙雙方造成的損失進(jìn)行評估，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入變更：如第三方需變更其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方介入終止：如第三方需終止其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的適用法律與爭議解決7.1第三方介入的適用法律：第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。7.2第三方介入爭議解決：如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第八條附件本合同的附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、委托書、協(xié)議等，附件視為合同的一部分，具有同等法律效力。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（1）甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，否則無效。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證主頁和所有附頁，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：包括買賣雙方的身份證正反面，用于身份驗(yàn)證。3.房產(chǎn)相關(guān)照片：包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，用于確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.第三方資質(zhì)證明：包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，證明其合法經(jīng)營資格。5.委托書：甲乙雙方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜的書面委托書。6.協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購買后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同價(jià)格的雙倍賠償乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方延遲支付合同價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并扣除已支付的定金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因違約而造成的損失。全文完。2024年度國際房產(chǎn)買賣與交付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付前提條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六條InspectionandAcceptance6.1房產(chǎn)檢查6.2缺陷處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的修改和終止9.1合同修改9.2合同終止第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效時(shí)間第十二條完整協(xié)議12.1雙方聲明12.2排除口頭協(xié)議第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條其他條款14.1雙方商定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X國X城市X區(qū)X街道X號，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)為一棟獨(dú)立別墅，建筑風(fēng)格為X，共有三層，包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X個(gè)停車位。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑總面積為X平方米，土地面積為X平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備入住條件。第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為X萬元，幣種為X。3.2付款方式（1）一次性付款：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，將房款總額支付給賣方；（2）按揭付款：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，支付首付款X萬元，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付，貸款期限為X年。3.3付款時(shí)間表（1）簽訂合同之日起X日內(nèi)，支付首付款X萬元；（2）房產(chǎn)過戶完成后，支付剩余房款X萬元。第四條交付條件4.1交付時(shí)間雙方約定在X年X月X日進(jìn)行房產(chǎn)交付。4.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，即X國X城市X區(qū)X街道X號。4.3交付前提條件（1）賣方已按照合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）買方已按照合同約定，支付完畢房款；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程（1）提交過戶申請材料；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取房產(chǎn)過戶證書。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不僅限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照所在地法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生金額支付。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在交付日前完成。第六條InspectionandAcceptance6.1房產(chǎn)檢查買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀是否符合合同描述。6.2缺陷處理如買方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在缺陷，賣方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房產(chǎn)符合合同描述。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付、房產(chǎn)不符合合同描述等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=房款總額的%；（2）賠償買方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2買方違約如買方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、延遲辦理過戶手續(xù)等，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=房款總額的%；（2）賠償賣方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵件、快遞、傳真等方式。11.2通知有效時(shí)間通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過X小時(shí)視為有效。第十二條完整協(xié)議12.1雙方聲明本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)商和協(xié)議。12.2排除口頭協(xié)議本合同成立后，雙方之間的任何口頭協(xié)議均無效，以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自X年X月X日起生效。第十四條其他條款14.1雙方商定的其他條款除本合同規(guī)定的條款外，雙方還可以商定其他補(bǔ)充條款，以附件形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易、過戶等相關(guān)手續(xù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估師、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及職業(yè)規(guī)范，勤勉、公正地履行各自的職責(zé)，確保甲乙方利益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方介入手續(xù)2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并告知對方選擇的第三方信息。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙方協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、職責(zé)及市場行情等因素確定。具體限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過低，可協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中重新明確。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照合同約定或職業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體責(zé)任由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中，享有甲乙方提供的必要資料、信息和支持。5.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。5.3第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙方應(yīng)予以賠償。第六條第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同，且甲乙方同意，第三方可以退出。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前X天通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后果第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，且不因第三方退出而免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方評價(jià)與監(jiān)督7.1第三方評價(jià)甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、職業(yè)態(tài)度等進(jìn)行評價(jià)，并有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議。7.2第三方監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同在履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.2合同終止后果本合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶、退還押金等手續(xù)。第十條違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的%或第三方責(zé)任限額，以較高者為準(zhǔn)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二