房屋買賣合同樣板打印(2024版)5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同樣板打印(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任主體第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的廢止第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積為：（具體面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)面積）平方米，公攤面積為（公攤面積）平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為：（具體戶型，如一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：（證件號碼）第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還乙方；（2）乙方于（付款日期）向甲方支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房價(jià)款。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間雙方同意，在本合同約定的付款完成后日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為（保修期限，如一年、兩年等）。6.2維修責(zé)任主體在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任第八條爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除第十條合同的附則第十一條附件第十二條其他約定第十三條簽字蓋章第十四條合同簽訂日期第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款總額%的違約金；未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款總額%的違約金。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款總額%的違約金；未能按照約定接受房屋交付的，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款總額%的違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決任何一方對對方的索賠要求未在三個(gè)月內(nèi)提出，或者一方未按本合同約定履行義務(wù)，另一方未在三個(gè)月內(nèi)提出索賠要求的，視為該項(xiàng)索賠和要求已經(jīng)消滅。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件本合同附件包括：11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4其他重要文件第十二條其他約定雙方對本合同的理解和履行應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。第十三條簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方簽字：____________乙方簽字：____________見證人簽字：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，本部分對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于貸款、過戶、物業(yè)交接等，各方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、辦理手續(xù)、協(xié)助交接等。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方同意承擔(dān)超過本合同約定的責(zé)任限額，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按第三方與甲方之間的合同約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按第三方與乙方之間的合同約定執(zhí)行。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的界定如第三方與甲方、乙方之間無明確合同約定，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同履行過程所需的費(fèi)用，由（甲方/乙方/雙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.2費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更本合同履行過程中，如第三方要求變更合同內(nèi)容的，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。6.2解除本合同履行過程中，如第三方要求解除合同的，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第七條第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決如本合同履行過程中，甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議的，按照本合同爭議解決方式辦理。第九條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，按照本合同第九條的約定辦理。第十條合同的附則本合同的附則，按照本合同第十條的約定辦理。第十一條附件本合同附件，按照本合同第十一條的約定辦理。第十二條其他約定本合同的其他約定，按照本合同第十二條的約定辦理。第十三條簽字蓋章本合同的簽字蓋章，按照本合同第十三條的約定辦理。第十四條合同簽訂日期本合同的簽訂日期，按照本合同第十四條的約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋交易合同草稿附件5：付款憑證復(fù)印件附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件7：物業(yè)交接單附件8：貸款合同復(fù)印件附件9：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，用于清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件4：房屋交易合同草稿說明：本附件為房屋交易合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件5：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已支付房價(jià)款。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的授權(quán)委托書，用于授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)。附件7：物業(yè)交接單說明：本附件為物業(yè)交接單，用于記錄物業(yè)交接的過程和內(nèi)容。附件8：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明乙方通過貸款方式支付房價(jià)款。附件9：房屋驗(yàn)收報(bào)告說明：本附件為房屋驗(yàn)收報(bào)告，用于記錄房屋驗(yàn)收的過程和結(jié)果。附件10：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件，包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.甲方未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未能按照約定接受房屋交付。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或辦理手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款總額%的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款總額%的違約金。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)款總額%的違約金。具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。如乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)款總額%的違約金。具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。如第三方未能按照約定提供服務(wù)或辦理手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任范圍和金額，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。全文完。房屋買賣合同樣板打印(2024版)1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移10.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十一條物業(yè)管理及維修基金11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2維修基金第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同樣本第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置見附件一。1.2房屋面積：_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，具體戶型見附件二。1.4房屋所有權(quán)證號：_______號，詳見附件三。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.2買受人信息：法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣_______元（大寫：_______________________元整），上述金額包括房屋成交價(jià)和辦理過戶手續(xù)所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2付款方式：買受人同意以_______方式支付上述房款，具體支付方式見附件四。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間向出賣人支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日前，出賣人將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日前，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式見附件五。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為_______年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日利率。（2）如出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。6.2買受人違約：（1）如買受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日利率。（2）如買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除原因符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財(cái)物，并結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（1）雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；（2）雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)證明材料；（3）雙方應(yīng)按照約定共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移10.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，買受人取得房屋使用權(quán)。10.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第十一條物業(yè)管理及維修基金11.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件六。11.2維修基金：買受人應(yīng)按照出賣人的指示一次性向維修基金賬戶支付維修基金，具體金額見附件七。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法律規(guī)定的原因終止。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件三。13.2房屋買賣合同樣本：見附件四。13.3付款憑證：見附件五。13.4其他附件：雙方約定的其他附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：見附件八。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與房屋買賣過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)；如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)其在房屋買賣過程中的費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)費(fèi)用確定，具體限額見附件九。17.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可與第三方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)后生效。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并按照約定履行其職責(zé)。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的條件接受第三方的服務(wù)。18.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)有任何異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并按照約定方式解決爭議。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的條件接受第三方的服務(wù)。19.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)其在房屋買賣過程中的費(fèi)用。19.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)有任何異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并按照約定方式解決爭議。第二十條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示20.1甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)和服務(wù)記錄，選擇有良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行其合同義務(wù)，避免因未能履行合同而導(dǎo)致?lián)p失。20.3甲乙雙方應(yīng)了解并關(guān)注房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的法律法規(guī)變化，及時(shí)與第三方溝通，確保合同的合法性。第二十一條合同的變更、解除與終止21.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。21.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本合同，且第三方已履行部分合同義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。21.3如本合同因法律規(guī)定的原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條違約責(zé)任22.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行其合同義務(wù)，如一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條爭議解決方式23.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。23.2如甲乙雙方對第三方的服務(wù)有任何異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并按照約定方式解決爭議。23.3如本合同因法律規(guī)定的原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。本附加條款與本合同具有同等法律效力，本附加條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：真實(shí)、清晰，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為本合同項(xiàng)下房屋買賣的權(quán)屬證明。附件二：房屋買賣合同樣本附件要求：符合國家和地方法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)格式。附件三：付款憑證附件要求：詳細(xì)記錄每次付款的時(shí)間、金額和方式。附件說明：作為買受人支付房款的證明。附件四：房屋交付及過戶費(fèi)用明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出交付和過戶所需的所有費(fèi)用。附件說明：作為雙方辦理交付和過戶手續(xù)時(shí)費(fèi)用支付的依據(jù)。附件五：過戶機(jī)構(gòu)提供的房屋過戶流程說明附件要求：詳細(xì)描述過戶流程和所需材料。附件說明：指導(dǎo)雙方順利完成房屋過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則附件要求：由物業(yè)管理公司提供，詳細(xì)描述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件說明：作為買受人支付物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)。附件七：維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及使用細(xì)則附件要求：詳細(xì)描述維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)和使用條件。附件說明：作為買受人繳納和使用維修基金的依據(jù)。附件八：雙方約定的其他事項(xiàng)附件要求：具體描述雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋使用、維修等。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充，涉及雙方的其他約定事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房款；4.買受人未能按照約定履行合同義務(wù)；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行其職責(zé)；6.任何一方違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日利率；2.維修、更換或賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定維修、更換或賠償?shù)姆秶徒痤~；3.額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)；4.合同解除：違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同；5.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。違約金的計(jì)算方式為：房款總額×違約天數(shù)×日利率。若買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。違約金的計(jì)算方式同上。全文完。房屋買賣合同樣板打印(2024版)4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋交付條件6.1交付條件6.2交付手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付方式第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第十二條房屋租賃12.1租賃事宜12.2租賃費(fèi)用第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2特殊約定第十四條合同的簽署與保管14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1名稱（若為個(gè)人則填寫姓名）：2.2.2地址：2.2.3法定代表人（若為個(gè)人則填寫姓名）：2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元作為定金。定金支付后，買受人未能按照本合同約定完成購房款的支付，則定金不予退還；出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余購房款人民幣元。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：定金支付之日起日內(nèi)3.3.3剩余購房款支付時(shí)間：年月日前第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為年；裝修工程為年。5.3質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第六條房屋交付條件6.1交付條件：6.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等完好無損地交付給買受人。6.1.2房屋應(yīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。6.1.3房屋應(yīng)符合國家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2交付手續(xù)：6.2.1雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等內(nèi)容。6.2.2出賣人應(yīng)向買受人提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、入住通知書、物業(yè)服務(wù)合同等。6.2.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）給買受人，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付買受人自應(yīng)交付房屋之日起至實(shí)際交付房屋之日止的利息。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）給出賣人，并按照中國人民銀行同期貸款利率第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.3合同解除：任何一方未能履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費(fèi)支付方式：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，向出賣人支付相關(guān)稅費(fèi)。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買：買受人應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出賣人備案。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第十二條房屋租賃12.1租賃事宜：如買受人需要將購買的房屋出租，應(yīng)提前通知出賣人，并遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。12.2租賃費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定：如房屋存在特殊情況，雙方可在本合同中進(jìn)行特殊約定。第十四條合同的簽署與保管14.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：。14.3合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失或者損毀，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款銀行等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙方均有權(quán)邀請第三方參與。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，通過書面協(xié)議或其他方式明確其職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：提供房源信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，促成合同的簽訂。3.2評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：對房屋進(jìn)行評估，為甲乙方提供客觀、公正的評估報(bào)告。3.3物業(yè)管理公司的職責(zé)：提供物業(yè)服務(wù)，保障房屋及設(shè)施的正常使用。3.4貸款銀行的職責(zé)：為買受人提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助完成貸款審批及放款手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助第三方進(jìn)行房屋交易，第三方應(yīng)支付中介方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及其與甲乙方之間的責(zé)任劃分。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如甲乙方因第三方原因要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方。8.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條甲乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲乙方向第三方支付費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)服務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得利用第三方服務(wù)違規(guī)操作。第十條第三方退出10.1第三方如因故退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有需要，可重新選擇第三方。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂附加條款，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保管12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。12.2各方應(yīng)妥善保管本合同及其附加條款，如發(fā)生合同遺失或損毀，各方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同及其附加條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買受人身份證明復(fù)印件附件三：出賣人身份證明復(fù)印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：定金收據(jù)附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)函附件九：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告附件十：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為買受人的身份證明復(fù)印件，用于證明買受人的身份信息。附件三：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人的身份證明復(fù)印件，用于證明出賣人的身份信息。附件四：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件五：定金收據(jù)說明：本附件為買受人支付定金的收據(jù)，用于證明買受人已支付定金。附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明買受人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件八：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)函說明：本附件為貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)函，用于證明買受人貸款申請已獲得批準(zhǔn)。附件九：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告說明：本附件為評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值和狀況。附件十：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)憑證說明：本附件為中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)憑證，用于證明中介服務(wù)的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。示例說明：如果房屋成交價(jià)格為100萬元，則違約金為1000元。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。示例說明：如果房屋成交價(jià)格為100萬元，則違約金為1000元。3.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房價(jià)的2%。示例說明：如果房屋成交價(jià)格為100萬元，則違約金為2000元。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。示例說明：如果房屋成交價(jià)格為100萬元，則違約金為1000元。5.雙方未能按照合同約定時(shí)間簽署合同，每延遲一日，雙方應(yīng)支付對方違約金100元。示例說明：如果延遲簽署合同5日，則違約金為500元。全文完。房屋買賣合同樣板打印(2024版)5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間12.2備案時(shí)間第十三條合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2買受人信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________2.3房屋面積：_____________2.4房屋所有權(quán)證號：_____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)的____%作為定金，定金支付后，買受人未能履行本合同的，定金不予退還；出賣人未能履行本合同的，雙倍返還買受人定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)的剩余____%。3.3支付時(shí)間：詳見本合同第三部分“支付時(shí)間及方式”。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同第三條規(guī)定的支付方式完成后____個(gè)工作日內(nèi)，到指定地點(diǎn)接收房屋。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在合同附件一“房屋驗(yàn)收記錄”中。如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自驗(yàn)收完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提出，并書面說明具體問題及維修要求。出賣人應(yīng)在買受人書面說明收到之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對存在的問題進(jìn)行維修。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)及處分權(quán)，如因出賣人原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不能完成的，出賣人應(yīng)向買受人支付房價(jià)的____%作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)。5.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式詳見本合同附件二“過戶費(fèi)用明細(xì)”。6.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同第四條規(guī)定的交付時(shí)間完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：詳見本合同附件三“附加條款”。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。12.2備案時(shí)間：本合同簽署后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將合同副本送交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十三條合同的解除與終止13.1解除條件：本合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2終止條件：本合同的終止應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：詳見本合同附件四“其他約定”。第二部分：第三方介入后的修正本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在第三方介入的情況下，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的自然人、法人和其他組織。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或信息符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方協(xié)助過戶5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2第三方應(yīng)確保過戶過程中的費(fèi)用和時(shí)間符合甲乙雙方的約定。第六條第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、物業(yè)情況、過戶流程等。6.2第三方應(yīng)確保信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未能履行本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。8.2如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自增加費(fèi)用的，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分9.1第三方僅提供服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。9.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同第一條至第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的生效與終止11.1第三方介入的生效，應(yīng)以甲乙雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議為準(zhǔn)。11.2第三方介入的終止，應(yīng)以甲乙雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條附加條款12.1第三方介入的附加條款，詳見本合同附件五“第三方介入附加條款”。第十三條合同的簽署與備案13.1修正后的合同，應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2甲乙雙方應(yīng)于合同生效后，將合同副本送交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十四條其他約定14.1其他與第三方介入相關(guān)的約定，詳見本合同附件六“其他約定”。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋驗(yàn)收記錄附件內(nèi)容：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)情況等。附件二：過戶費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件三：附加條款附件內(nèi)容：包括合同的變更、解除條件、第三方介入等內(nèi)容的具體條款。附件四：其他約定附件內(nèi)容：雙方約定的其他事項(xiàng)，如房屋使用管理、維修責(zé)任等。附件五：第三方介入附加條款附件內(nèi)容：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等。附件六：其他約定附件內(nèi)容：雙方約定的其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買受人違約違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價(jià)、未能履行過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人延遲支付房價(jià)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約違約行為：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，如延遲過戶、提供的信息不準(zhǔn)確等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方延遲過戶，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。房屋買賣合同樣板打印(2024版)7本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)11.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條附加條款13.1房屋裝修情況13.2家具家電清單第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2水電氣費(fèi)用14.3網(wǎng)絡(luò)電視等費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號、單元、房號詳見附件一2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)2.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：××元整（小寫）：￥×××××××××3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付人民幣××萬元作為定金3.2.2買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付剩余房款××萬元3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：×年×月×日3.3.3剩余房款支付時(shí)間：×年×月×日第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于×年×月×日前，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用以政府部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)4.4過戶時(shí)間：買受人應(yīng)于×年×月×日前，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)登記至買受人名下第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題及重大設(shè)備故障，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買受人應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)和修繕責(zé)任，但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的6.2.2出賣人未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的6.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金××萬元7.1.2出賣人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金××萬元7.2買受人違約：7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付定金的，視為自動(dòng)放棄購買權(quán)利7.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金××萬元第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁8.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決生效后一方不履行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止9.3解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起×年第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)：本房屋買賣合同的brokeragefee由買受人承擔(dān)，具體金額為××萬元11.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)：如買受人選擇貸款購房，貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額以貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)的稅費(fèi)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合第十三條附加條款13.1房屋裝修情況：出賣人保證房屋交付時(shí)，按照附件二的裝修清單進(jìn)行裝修，裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)13.2家具家電清單：詳見附件三，出賣人保證家具家電數(shù)量和質(zhì)量符合清單描述第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，買受人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)14.2水電氣費(fèi)用：買受人自房屋交付之日起承擔(dān)水、電、氣費(fèi)用14.3網(wǎng)絡(luò)電視等費(fèi)用：買受人自房屋交付之日起承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本房屋買賣交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于經(jīng)紀(jì)公司、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理公司等。1.2介入