2024年二手房交易中介服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.費用及支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用退還5.合同的履行5.1雙方義務(wù)5.2交易流程5.3違約責(zé)任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.爭議解決7.1爭議類型7.2解決方式7.3爭議解決的程序8.隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.2保護(hù)期限8.3泄露責(zé)任9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.一般條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3合同的修訂11.法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)沖突11.3法律解釋12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知效力13.其他約定13.1雙方聲明13.2雙方承諾13.3附加條款14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為二手房交易中介服務(wù)協(xié)議，由甲方（賣方）與乙方（中介方）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：____________（賣方姓名或名稱）乙方：____________（中介機構(gòu)名稱）1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況房產(chǎn)位于____________（地址），建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________，如需改造或維修，雙方可協(xié)商確定。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房交易過程中的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、推廣、看房安排、談判協(xié)助等。3.2服務(wù)期限本協(xié)議的有效期自雙方簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。第四條費用及支付4.1服務(wù)費用本協(xié)議的服務(wù)費用為人民幣____________元整（大寫：____________________________元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用退還如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)在交易失敗后____________日內(nèi)退還甲方已支付的服務(wù)費用。第五條合同的履行5.1雙方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，積極促成交易。5.2交易流程5.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。6.3變更和解除的程序雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行合同的變更和解除，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事項。第七條爭議解決7.1爭議類型雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2解決方式雙方同意，采用____________（仲裁或訴訟）方式解決合同爭議。7.3爭議解決的程序雙方應(yīng)按照約定程序提交爭議解決，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得向第三方泄露。8.2保護(hù)期限保密期限自甲方提供信息之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3泄露責(zé)任如乙方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和條款。第十條一般條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件本協(xié)議附件為____________，視為協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。10.3合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突如本協(xié)議與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3法律解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知無效的情況下，應(yīng)以口頭形式通知，并盡快補辦書面手續(xù)。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為____________，如有變更，應(yīng)及時書面告知對方。12.3通知效力通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方聲明甲乙雙方聲明，本協(xié)議的簽訂是基于自愿、公平、誠實信用的原則。13.2雙方承諾甲乙雙方承諾，遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易安全。13.3附加條款如雙方有其他附加條款，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議，并明確條款內(nèi)容。第十四條簽署頁14.1甲方簽署甲方（賣方）：____________14.2乙方簽署乙方（中介方）：____________14.3簽署日期本協(xié)議于____________年____________月____________日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房屋平面圖附件六：房屋查驗報告附件七：中介服務(wù)費用明細(xì)表附件八：交易流程時間表附件九：房屋交易合同范本附件十：房屋交易稅費明細(xì)表附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)共有權(quán)證的復(fù)印件。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性。附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性。附件五：房屋平面圖詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋平面圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件六：房屋查驗報告詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，提供房屋查驗報告，證明房屋的質(zhì)量狀況。附件七：中介服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供中介服務(wù)費用的明細(xì)表，詳細(xì)列明費用的構(gòu)成和計算方式。附件八：交易流程時間表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供交易流程的時間表，明確交易的各個階段和時間節(jié)點。附件九：房屋交易合同范本附件十：房屋交易稅費明細(xì)表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋交易稅費的明細(xì)表，詳細(xì)列明稅費的項目和計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定支付服務(wù)費用或費用支付不及時。4.乙方泄露甲方個人信息或房產(chǎn)信息。5.甲方未按約定配合乙方完成中介服務(wù)。6.乙方未按約定保密甲方信息或泄露給第三方。7.甲方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同條款。8.乙方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償守約方損失。3.違約行為導(dǎo)致合同解除，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)解除合同的損失賠償責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致第三方索賠，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。若乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國家授予房產(chǎn)所有者對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)和處置權(quán)的證書。2.房產(chǎn)共有權(quán)證：指多人共同擁有一套房產(chǎn)的權(quán)利證明。3.房產(chǎn)證：指國家頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的證書。4.土地使用權(quán)證：指國家頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的證書。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、推廣、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)或違反合同條款而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方