全新商業(yè)綜合體招商合同范本(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商業(yè)綜合體招商合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體資格及信息1.2乙方主體資格及信息1.3丙方主體資格及信息第二條商業(yè)綜合體概述2.1綜合體項目名稱2.2綜合體項目位置2.3綜合體項目規(guī)模2.4綜合體項目發(fā)展規(guī)劃第三條招商范圍及目標3.1招商范圍3.2招商目標3.3招商方向第四條合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作條件4.4合作收益分配第五條甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條丙方權利與義務7.1丙方權利7.2丙方義務第八條招商宣傳與推廣8.1宣傳策略8.2推廣方式8.3宣傳費用承擔第九條招商流程與時間安排9.1招商流程9.2招商時間安排第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體資格及信息1.2乙方主體資格及信息1.3丙方主體資格及信息第二條商業(yè)綜合體概述2.1綜合體項目名稱本項目名稱為“新天地商業(yè)綜合體”。2.2綜合體項目位置本項目位于中國xx省xx市xx區(qū)，緊鄰城市主干道，交通便利。2.3綜合體項目規(guī)模本項目占地面積約為xx萬平方米，總建筑面積約為xx萬平方米，包括購物中心、辦公樓、酒店、公寓等多種功能。2.4綜合體項目發(fā)展規(guī)劃本項目將打造成為集購物、休閑、商務、居住于一體的一站式商業(yè)綜合體，滿足消費者多元化需求，提升區(qū)域商業(yè)價值。第三條招商范圍及目標3.1招商范圍招商范圍包括但不限于零售、餐飲、娛樂、文化、教育等各類業(yè)態(tài)。3.2招商目標招商目標為吸引具有品牌影響力、創(chuàng)新能力和市場潛力的優(yōu)秀商家入駐。3.3招商方向招商方向重點關注具有特色的國內外知名品牌、新興潮流品牌以及有潛力的初創(chuàng)品牌。第四條合作模式4.1合作方式合作方式包括租賃、購買、合作經營等多種形式。4.2合作期限合作期限為xx年，自雙方簽訂合同之日起計算。4.3合作條件合作條件包括但不限于品牌知名度、業(yè)績、信用狀況、經營策略等。4.4合作收益分配合作收益分配按照雙方協商確定的比例進行。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利甲方有權對乙方進行品牌形象、經營狀況、信用狀況等方面的審查。甲方有權根據合同約定，對乙方進行業(yè)務指導和管理。甲方有權在合同期限內，對乙方進行品牌宣傳和推廣。5.2甲方義務甲方應按照合同約定，向乙方提供經營場所和相關設施。甲方應保證綜合體項目的正常運營，確保乙方正常經營。甲方應對乙方的商業(yè)秘密進行保密。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利乙方有權根據合同約定，開展經營活動。乙方有權對甲方提供的設施和服務進行監(jiān)督和提出改進意見。乙方有權在合同期限內，享受甲方提供的優(yōu)惠政策和服務。6.2乙方義務乙方應按照合同約定，支付租金和其他費用。乙方應保證其經營活動的合法性，不得從事違法經營活動。乙方應對甲方的商業(yè)秘密進行保密。第七條丙方權利與義務7.1丙方權利丙方有權對甲方和乙方的經營活動進行監(jiān)督和管理。丙方有權根據合同約定，對甲方和乙方進行服務指導和支持。7.2丙方義務丙方應保證綜合體項目的物業(yè)管理和服務質量。丙方應按照合同約定，向甲方和乙方提供相關的物業(yè)管理和服務。丙方應對甲乙方的商業(yè)秘密進行保密。第八條招商宣傳與推廣8.1宣傳策略甲方負責制定整體的招商宣傳策略，包括宣傳主題、宣傳渠道和宣傳預算等。乙方應積極配合甲方的招商宣傳，提供所需的品牌信息和業(yè)績數據等。8.2推廣方式甲方可以通過線上線下多渠道進行招商宣傳和推廣，包括但不限于社交媒體、網絡平臺、戶外廣告、行業(yè)展會等。乙方可以通過自身的品牌渠道和市場網絡，進行招商宣傳和推廣。8.3宣傳費用承擔甲方承擔招商宣傳的整體費用，包括制作費用、媒體投放費用等。乙方應承擔自身品牌宣傳和推廣的費用。第九條招商流程與時間安排9.1招商流程招商流程分為招商籌備、招商發(fā)布、招商洽談、招商簽約和招商入場五個階段。甲方負責招商籌備工作，包括制定招商政策、準備招商材料等。乙方根據甲方提供的招商信息，進行洽談和簽約。9.2招商時間安排整個招商過程自招商籌備開始至招商入場結束，預計歷時xx個月。具體時間安排如下：招商籌備階段：x個月招商發(fā)布階段：x個月招商洽談階段：x個月招商簽約階段：x個月招商入場階段：x個月第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：雙方協商一致解除合同；乙方未按合同約定支付租金和其他費用；乙方經營活動違反法律法規(guī)或合同約定；甲方因不可抗力原因需要終止合同。10.3合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應立即搬離經營場所，并支付合同終止所產生的相關費用。甲方應按照合同約定，退還乙方已支付的剩余租金和其他費用。雙方應對合同終止后的保密信息、商業(yè)秘密等進行妥善處理。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起xx個月內解決爭議。第十二條違約責任12.1違約行為違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定提供經營場所和相關設施；甲方未保證綜合體項目的正常運營；乙方未按合同約定支付租金和其他費用；乙方從事違法經營活動。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。13.3合同解除條件合同解除條件如下：雙方協商一致解除合同；乙方未按合同約定支付租金和其他費用；乙方經營活動違反法律法規(guī)或合同約定；甲方因不可抗力原因需要解除合同。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等進行保密，未經對方同意不得泄露給第三方。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務。14.3雙方約定的其他事項雙方可以在合同履行過程中，就其他事項進行協商并達成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同主體甲方、乙方、丙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、技術支持方等。第二條第三方介入情形2.1介入情形第三方介入情形包括但不限于：甲方、乙方、丙方委托第三方進行專業(yè)評估、審計、監(jiān)管等；甲方、乙方、丙方與第三方簽訂補充協議，約定第三方提供特定服務；法律規(guī)定或雙方約定第三方有權介入合同履行過程。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在其職責范圍內，對甲方、乙方、丙方承擔相應的責任。3.2責任限額第三方對甲方、乙方、丙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協議確定。3.3責任限制第三方對甲方、乙方、丙方的責任限制，不得超過其應當承擔的合同義務范圍。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權按照合同約定，獲取相關的合同信息、經營數據等。第三方有權對甲方、乙方、丙方的違約行為提出意見和建議。4.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，并保證服務質量和效果。第三方應保守合同秘密，不得泄露給無關第三方。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更當第三方介入時，可能導致合同內容的變化。變更內容應由三方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。5.2變更生效合同變更自三方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入后的合同終止6.1合同終止當第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行時，甲方、乙方、丙方可協商一致終止合同。6.2終止后的處理合同終止后，第三方應按照合同約定，協助甲方、乙方、丙方完成后續(xù)事宜處理。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式友好協商解決；提交調解機構調解；向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第八條第三方介入后的違約責任8.1違約行為第三方介入后的違約行為包括但不限于：第三方未按照合同約定提供服務；第三方未保守合同秘密，泄露給無關第三方；第三方未協助甲方、乙方、丙方處理合同終止后的相關事宜。8.2違約責任承擔第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條甲方、乙方、丙方與第三方的關系9.1關系界定甲方、乙方、丙方與第三方之間的關系，按照各自與第三方的合同約定確定。9.2關系劃分甲方、乙方、丙方與第三方之間的權利義務劃分，應以合同約定為準。第十條附加條款10.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的附加條款，應符合本合同的約定。10.2附加條款與本合同具有同等效力，如需修改本合同，應經三方協商一致。第十一條法律法規(guī)和政策變化11.1法律法規(guī)和政策變化如法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，各方應按照變化后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。11.2變化處理各方應積極應對法律法規(guī)和政策變化，必要時可協商一致對本合同進行修改。第十二條合同的完整性和效力12.1合同完整性本合同及其附件、補充協議、第三方合同等，共同構成完整的合同體系。12.2合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的洽談、意向書等。第十三條不可抗力13.1不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力處理如因不可抗力導致合同無法履行，各方應立即協商處理，必要時可終止合同。第十四條合同的解除14.1合同解除合同解除指三方協商一致，提前終止合同效力。14.2解除后的處理合同解除后，各方應按照合同約定，承擔第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體項目規(guī)劃說明書詳細描述商業(yè)綜合體的項目規(guī)劃、建筑設計、功能分區(qū)等信息。附件二：招商手冊附件三：租賃合同模板作為乙方租賃經營場所的合同范本，明確租賃條款和雙方權利義務。附件四：合作經營合同模板作為甲方與乙方合作經營的合同范本，明確合作條款和雙方權利義務。附件五：丙方物業(yè)管理服務合同明確丙方提供的物業(yè)管理服務內容、標準和要求。附件六：第三方服務協議模板作為甲方、乙方與第三方簽訂的服務協議范本，明確第三方服務內容、責任和義務。附件七：商業(yè)秘密保密協議要求各方對商業(yè)秘密進行保密，防止信息泄露。附件八：爭議解決協議明確爭議解決的方式、地點和時效等。附件九：合同變更協議用于記錄合同變更的內容和生效時間。附件十：合同終止協議用于記錄合同終止的原因、條件和后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定提供經營場所和相關設施，導致乙方無法正常經營。2.甲方未保證綜合體項目的正常運營，影響乙方經營。3.乙方未按合同約定支付租金和其他費用。4.乙方從事違法經營活動或違反合同約定，損害甲方、丙方利益。5.丙方未提供約定的物業(yè)管理服務，或服務質量不符合標準。6.第三方未按合同約定提供服務，或服務質量和效果不佳。7.第三方泄露合同秘密，導致甲方、乙方、丙方利益受損。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，各方可協商一致終止合同。3.合同終止后，違約方應按照合同約定，承擔相應的后續(xù)處理事項。4.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如甲方未按合同約定提供經營場所和相關設施，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔因乙方無法經營而產生的損失，并支付違約金。如乙方未按合同約定支付租金和其他費用，甲方有權終止合同，并要求乙方支付租金和其他費用，以及因合同終止而產生的相關損失。如丙方未提供約定的物業(yè)管理服務，或服務質量不符合標準，甲方有權要求丙方改正，并承擔因丙方違約而產生的損失。如第三方泄露合同秘密，導致甲方、乙方、丙方利益受損，第三方應承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。全新商業(yè)綜合體招商合同范本(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體資格及信息1.2乙方主體資格及信息1.3丙方主體資格及信息（如有）第二條合同標的2.1商業(yè)綜合體的基本情況2.2招商項目的范圍與內容2.3招商目標的確定與實現第三條合作方式3.1甲方提供的條件與支持3.2乙方招商職責與義務3.3丙方協助與配合事項（如有）第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期4.3合同續(xù)約的條件與程序第五條招商費用5.1乙方向甲方支付的招商費用5.2甲方為乙方提供的費用報銷范圍5.3費用的支付方式與時間第六條收益分配6.1招商成果的收益分配比例6.2收益的計算方式與支付時間6.3特殊情況的收益處理方式第七條保密條款7.1雙方信息的保密內容7.2保密信息的傳遞與存儲要求7.3違反保密條款的違約責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任（如有）第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式與范圍9.2爭議解決的途徑與機構9.3訴訟或仲裁的適用法律與管轄地第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更或解除后的責任處理第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同的生效條件11.2合同暫停的條件與程序11.3合同終止的條件與程序第十二條甲方權利與義務12.1甲方對乙方的管理與指導12.2甲方對招商項目的支持與保障12.3甲方的其他權利與義務第十三條乙方權利與義務13.1乙方的招商自主權與執(zhí)行權13.2乙方向甲方的報告與信息反饋義務13.3乙方的其他權利與義務第十四條丙方權利與義務（如有）14.1丙方對甲乙雙方的協助與配合14.2丙方在招商過程中的義務與責任14.3丙方的其他權利與義務第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體資格及信息甲方為某商業(yè)綜合體所有者或運營者，具有合法的企業(yè)法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼為，注冊地址為，法定代表人為。1.2乙方主體資格及信息乙方為具備招商能力的商業(yè)管理機構，具有合法的企業(yè)法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼為，注冊地址為，法定代表人為。1.3丙方主體資格及信息（如有）丙方為專業(yè)市場咨詢機構，具備相關行業(yè)咨詢和服務經驗，具有合法的企業(yè)法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼為，注冊地址為，法定代表人為。第二條合同標的2.1商業(yè)綜合體的基本情況商業(yè)綜合體位于，總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包含購物中心、辦公區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)等多元化功能區(qū)域。2.2招商項目的范圍與內容乙方負責對商業(yè)綜合體進行招商，招商項目包括但不限于品牌零售、餐飲、娛樂、文化、休閑等業(yè)態(tài)。乙方需根據甲方提供的商業(yè)綜合體定位和市場需求，制定詳細的招商計劃和目標。2.3招商目標的確定與實現乙方需確保商業(yè)綜合體在合同期限內的招商目標達成，具體目標包括但不限于品牌數量、營業(yè)面積、營業(yè)額等。乙方應根據招商進度和市場反饋，及時調整招商策略，以確保招商目標的實現。第三條合作方式3.1甲方提供的條件與支持3.2乙方招商職責與義務乙方負責商業(yè)綜合體的招商工作，制定招商方案，開展招商活動，并負責與商戶的合同談判和簽訂。乙方需確保招商項目的品質和多樣性，提升商業(yè)綜合體的品牌形象和競爭力。3.3丙方協助與配合事項（如有）丙方負責為甲方和乙方提供市場咨詢和數據分析服務，協助甲方和乙方制定招商策略。丙方應根據商業(yè)綜合體的定位和市場需求，提供專業(yè)的市場調研和商戶分析報告。第四條合同期限4.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同的結束日期合同的結束日期為合同約定的招商期限屆滿之日。4.3合同續(xù)約的條件與程序如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前一個月內簽訂新的合同，并明確新的合同期限、招商目標和費用等事項。第五條招商費用5.1乙方向甲方支付的招商費用乙方應向甲方支付招商費用共計人民幣萬元，作為甲方提供資源和條件的對價。5.2甲方為乙方提供的費用報銷范圍甲方同意為乙方承擔招商過程中產生的合理費用，包括但不限于差旅費、招待費、宣傳費等。費用報銷的具體范圍和標準由雙方另行約定。5.3費用的支付方式與時間乙方應按照雙方約定的時間和方式向甲方支付招商費用。如乙方未按時支付費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第六條收益分配6.1招商成果的收益分配比例雙方按照約定比例分配招商成果所實現的收益，具體比例由雙方另行約定。6.2收益的計算方式與支付時間收益根據實際銷售額、租金等收入進行計算，雙方按照約定比例分配。收益支付時間約定為每月5日前。6.3特殊情況的收益處理方式如遇到不可抗力等特殊情況，影響商業(yè)綜合體的正常運營和招商成果，雙方應協商解決收益處理方式。第八條保密條款8.1雙方信息的保密內容雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。8.2保密信息的傳遞與存儲要求雙方應采取適當的措施保護保密信息，包括但不限于加密存儲、限制接觸人員、簽訂保密協議等。8.3違反保密條款的違約責任如一方違反保密條款，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，導致甲方無法實現合同目的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3丙方違約責任（如有）如丙方違反合同約定，導致甲方或乙方無法實現合同目的，丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更內容、范圍、期限等事項。10.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除原因、解除時間、解除后的責任處理等事項。10.3合同變更或解除后的責任處理合同變更或解除后，雙方應按照協議約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽署之日起生效，同時需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同暫停的條件與程序合同暫停需雙方協商一致，并簽訂書面暫停協議。暫停協議應明確暫停原因、暫停時間、暫停期間的義務處理等事項。11.3合同終止的條件與程序合同終止需雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。終止協議應明確終止原因、終止時間、終止后的責任處理等事項。第十二條甲方權利與義務12.1甲方對乙方的管理與指導甲方有權對乙方的招商工作進行監(jiān)督與管理，確保乙方的招商活動符合商業(yè)綜合體的定位和發(fā)展目標。12.2甲方對招商項目的支持與保障甲方應提供必要的支持與保障，確保乙方的招商活動順利進行，包括但不限于提供物業(yè)設施、廣告宣傳等。12.3甲方的其他權利與義務甲方應按照合同約定履行各項義務，并承擔相應的責任。第十三條乙方權利與義務13.1乙方的招商自主權與執(zhí)行權乙方有權根據市場情況和甲方提供的條件，自主開展招商活動，并按照合同約定履行各項義務。13.2乙方向甲方的報告與信息反饋義務乙方應定期向甲方報告招商進展情況，并提供必要的市場信息和數據反饋。13.3乙方的其他權利與義務乙方應按照合同約定履行各項義務，并承擔相應的責任。第十四條丙方權利與義務（如有）14.1丙方對甲乙雙方的協助與配合丙方應協助甲方和乙方開展招商活動，提供市場咨詢和數據分析等服務。14.2丙方在招商過程中的義務與責任丙方應按照合同約定履行各項義務，并承擔相應的責任。14.3丙方的其他權利與義務丙方應按照合同約定履行各項義務，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方等，本部分旨在明確第三方介入后的相關附加條款和說明。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方等。1.2第三方分類第三方分為有償服務第三方和無償服務第三方。有償服務第三方指為甲方或乙方提供有償服務的自然人、法人或其他組織；無償服務第三方指為甲方或乙方提供無償服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂書面介入協議。介入協議應明確第三方介入的范圍、職責、期限等事項。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方介入不違反相關法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲方和乙方的合法權益。第三條第三方責任限定3.1第三方責任第三方應按照介入協議的約定履行義務，并承擔相應的責任。第三方對甲方和乙方造成的損失，應予以賠償。3.2第三方責任限額除非甲方和乙方書面同意第三方承擔超過約定責任限額的責任，第三方對甲方和乙方造成的損失，其賠償責任不超過介入協議約定的責任限額。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對其資質和能力進行核實。4.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確雙方的權利和義務。4.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方按照約定履行義務，并確保第三方不違反相關法律法規(guī)。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系應以介入協議為準。第三方對甲方或乙方承擔的義務，不得超越介入協議的約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務劃分第三方對甲方和乙方造成的損失，由甲方和乙方按照約定承擔相應的責任。第三方對甲方或乙方享有的權利，由甲方和乙方按照約定履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）介入協議約定的期限屆滿；（2）甲方和乙方書面同意終止；（3）第三方違反介入協議，甲方和乙方有權終止。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止需經甲方和乙方書面同意，并簽訂書面終止協議。終止協議應明確終止日期、終止后的責任處理等事項。第七條第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入對本合同的修訂第三方介入后，如需對本合同進行修訂，甲方和乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面修訂協議。修訂協議應明確修訂內容、修訂后的合同條款等事項。7.2第三方介入對介入協議的修訂第三方介入期間，如需對介入協議進行修訂，甲方和乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面修訂協議。修訂協議應明確修訂內容、修訂后的介入條款等事項。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起甲方和乙方之間的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可依法向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入引起的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲方和乙方均可依法向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入引起的合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲方和乙方均有權解除合同。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。9.2第三方介入引起的合同解除程序甲方和乙方依法解除合同時，應書面通知對方。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。第十條第三方介入后的責任轉移10.1第三方介入引起的責任轉移如第三方介入導致甲方和乙方之間的責任轉移，甲方和乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面責任轉移協議。責任轉移協議應明確責任轉移的內容、轉移后的責任承擔主體等事項。10.2第三方介入引起的責任轉移程序第三方介入引起的責任轉移，甲方和乙方應與第三方協商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）4.商業(yè)綜合體平面圖5.招商計劃書6.招商合同范本7.商戶入駐協議范本8.商業(yè)綜合體設施使用協議9.廣告位租賃協議10.費用報銷標準及流程11.保密協議12.介入協議模板13.責任轉移協議模板14.合同變更協議模板15.合同解除協議模板16.爭議解決協議模板17.審計報告18.市場調研報告19.商戶信息登記表20.商戶檔案21.招商進度報告22.收益分配報告23.合同履行情況報告說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：（1）未按照合同約定提供商業(yè)綜合體的物業(yè)設施、公共區(qū)域、廣告位等資源。（2）未按照合同約定履行對乙方的支持和保障義務。（3）未按照合同約定支付招商費用。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按照合同約定提供商業(yè)綜合體的物業(yè)設施、公共區(qū)域、廣告位等資源，導致乙方無法開展招商活動，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。2.乙方違約行為：（1）未按照合同約定開展招商活動，導致招商目標無法實現。（2）未按照合同約定履行向甲方的報告和信息反饋義務。（3）未按照合同約定向甲方支付招商費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按照合同約定開展招商活動，導致招商目標無法實現，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。3.丙方違約行為（如有）：（1）未按照合同約定提供市場咨詢和數據分析服務。（2）未按照合同約定履行對甲乙雙方的協助和配合義務。責任認定：丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若丙方未按照合同約定提供市場咨詢和數據分析服務，導致甲乙雙方無法制定有效的招商策略，丙方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。4.其他違約行為：（1）未按照合同約定的時間、方式和金額支付費用。（2）未經對方同意擅自變更或解除合同。（3）違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。責任認定：根據具體違約行為，違約方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若一方未按照合同約定的時間、方式和金額支付費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。全文完。全新商業(yè)綜合體招商合同范本(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體資格及信息1.2乙方主體資格及信息1.3丙方主體資格及信息第二條商業(yè)綜合體概述2.1綜合體項目概況2.2綜合體地理位置與交通2.3綜合體規(guī)劃與設計第三條招商范圍與目標3.1招商范圍3.2招商目標3.3招商方向第四條合作模式4.1甲方權益4.2乙方權益4.3丙方權益第五條租賃條款5.1租賃面積與租金5.2租金支付方式與時間5.3租賃期限5.4租金調整機制第六條經營與管理6.1經營管理模式6.2甲方經營管理職責6.3乙方經營管理職責6.4丙方經營管理職責第七條營銷與推廣7.1營銷策略7.2營銷活動7.3宣傳推廣費用第八條商務條件8.1甲方商務條件8.2乙方商務條件8.3丙方商務條件第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違反保密條款的后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修改與補充14.5合同解除后的權益處理14.6合同解除或終止后的責任承擔14.7雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體資格及信息甲方為具有獨立法人資格的X公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，法定代表人為X，公司地址為。1.2乙方主體資格及信息乙方為具有獨立法人資格的X公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，法定代表人為X，公司地址為。1.3丙方主體資格及信息丙方為具有獨立法人資格的X公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，法定代表人為X，公司地址為。第二條商業(yè)綜合體概述2.1綜合體項目概況綜合體項目名稱為商業(yè)綜合體，位于地區(qū)，項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括購物中心、辦公樓、酒店、公寓等多種功能。2.2綜合體地理位置與交通綜合體位于地區(qū)核心位置，交通便利，周邊有地鐵站、公交站等公共交通設施，便于消費者到達。2.3綜合體規(guī)劃與設計綜合體由國內外知名設計團隊進行規(guī)劃與設計，建筑風格獨特，內部空間布局合理，設有完善的配套設施，包括停車場、休閑娛樂區(qū)等。第三條招商范圍與目標3.1招商范圍招商范圍包括購物中心、辦公樓、酒店、公寓等各個板塊，各類業(yè)態(tài)均可參與招商。3.2招商目標招商目標為吸引國內外知名品牌入駐，打造高品質的商業(yè)綜合體，提升區(qū)域商業(yè)氛圍，實現互利共贏。3.3招商方向招商方向重點關注時尚購物、餐飲娛樂、休閑體驗、文化創(chuàng)意等領域，力求滿足不同消費者的需求。第四條合作模式4.1甲方權益甲方作為商業(yè)綜合體的開發(fā)者與運營商，享有綜合體項目的所有權和管理權，負責項目的整體規(guī)劃、建設、運營和管理。4.2乙方權益乙方作為招商合作伙伴，享有招商范圍內的經營權，可在甲方提供的場地進行經營活動，并享有甲方提供的相關支持與服務。4.3丙方權益丙方作為商業(yè)綜合體的物業(yè)管理方，負責綜合體的物業(yè)管理與維護工作，確保綜合體的安全、整潔與正常運營。第五條租賃條款5.1租賃面積與租金乙方根據實際經營需求，向甲方租賃所需的面積，租金根據租賃面積、位置、業(yè)態(tài)等因素進行商定，具體租金金額及支付方式見附件。5.2租金支付方式與時間乙方按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金支付時間為每月5日前，支付下一個月的租金。5.3租賃期限租賃期限為____年，自雙方簽訂合同之日起計算。租賃期滿后，雙方可協商續(xù)簽。5.4租金調整機制租金調整機制根據市場行情及綜合體的經營狀況進行調整，具體調整方式由雙方另行商定。第六條經營與管理6.1經營管理模式采用甲方統一經營管理模式，確保綜合體的整體形象與經營秩序。6.2甲方經營管理職責甲方負責綜合體的整體規(guī)劃、建設、運營和管理，提供完善的設施與服務，確保乙方、丙方的正常經營與物業(yè)管理。6.3乙方經營管理職責乙方負責招商范圍內的經營活動，遵守甲方的規(guī)章制度，維護綜合體形象，保證服務質量。6.4丙方經營管理職責丙方負責綜合體的物業(yè)管理與維護工作，確保綜合體的安全、整潔與正常運營，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。第七條營銷與推廣7.1營銷策略甲方制定整體營銷策略，通過各類廣告媒介、線上線下活動等進行宣傳推廣，提升綜合體知名度。7.2營銷活動甲方組織舉辦各類營銷活動，吸引消費者參與，提高綜合體的人氣與營業(yè)額。7.3宣傳推廣費用宣傳推廣費用由甲方承擔，具體費用根據實際營銷活動及廣告投放進行核算。第八條商務條件8.1甲方商務條件1)提供符合乙方經營需求的租賃場地；2)提供甲方擁有的各類設施與服務，包括但不限于停車場、休閑娛樂區(qū)等；3)提供物業(yè)管理與維護服務，確保綜合體的安全、整潔與正常運營；4)提供營銷與推廣支持，包括廣告投放、線上線下活動等；5)提供合同約定的其他支持與服務。8.2乙方商務條件1)按照約定租賃面積進行經營活動，遵守甲方的規(guī)章制度；2)按照約定的租金支付方式，及時支付租金；3)維護綜合體形象，保證服務質量，不得從事違法經營活動；4)配合甲方進行營銷與推廣活動，共同提高綜合體知名度；5)履行合同約定的其他義務。8.3丙方商務條件1)提供物業(yè)管理與維護服務，確保綜合體的安全、整潔與正常運營；2)按照約定的費用支付方式，及時支付相關費用；3)維護綜合體形象，保證服務質量，不得從事違法經營活動；4)配合甲方、乙方進行營銷與推廣活動，共同提高綜合體知名度；5)履行合同約定的其他義務。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協商一致解除合同；2)乙方累計欠付租金及其他費用達到合同約定的解除條件；3)甲方因不可抗力原因解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的程序1)雙方協商一致，簽訂書面變更協議或解除協議；2)甲方將變更協議或解除協議發(fā)送給乙方，乙方收到后予以確認；3)雙方按照變更協議或解除協議約定的方式處理后續(xù)事項。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責任乙方違反合同約定，造成甲方、丙方損失的，乙方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3丙方違約責任丙方違反合同約定，造成甲方、乙方損失的，丙方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件如下：1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方協商一致解除合同；3)甲方、乙方、丙方之一違約，導致合同無法履行；4)不可抗力導致合同無法履行。12.3合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方均有意續(xù)簽的，可簽訂續(xù)簽協議，續(xù)簽協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。13.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等參與本合同履行過程的單位或個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、咨詢服務單位、技術支持單位、金融服務單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件1)本合同履行過程中，因客觀原因需要第三方提供專業(yè)服務；2)甲方、乙方、丙方協商一致，同意第三方介入；3)第三方具備相應的資質與能力，能夠提供專業(yè)服務。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1)甲方、乙方、丙方協商一致，決定引入第三方；2)甲方、乙方、丙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；3)第三方按照協議約定，提供專業(yè)服務；4)甲方、乙方、丙方對第三方提供的服務進行評價，必要時可協商調整。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。第三方如因故意或重大過失導致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔相應責任。3.2第三方權益第三方享有按照合同約定獲取服務報酬的權利，有權要求甲方、乙方、丙方提供必要的協助和支持。第四條第三方與其他方的關系4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系第三方與甲方、乙方、丙方為合同關系，第三方提供專業(yè)服務，甲方、乙方、丙方支付相應報酬。4.2第三方與消費者、供應商等的關系第三方在提供專業(yè)服務過程中，如涉及消費者、供應商等第三方權益，第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護各方合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定、第三方資質、行業(yè)標準等