2024農(nóng)家樂(lè)物業(yè)承包合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024農(nóng)家樂(lè)物業(yè)承包合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.承包方基本信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系方式2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積3.承包期限3.1承包開(kāi)始日期3.2承包結(jié)束日期4.承包費(fèi)用4.1承包金4.2押金4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)7.維修責(zé)任7.1承包方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)8.2物業(yè)管理公司必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1承包方違約的責(zé)任10.2物業(yè)管理公司違約的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的地點(diǎn)13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2物業(yè)管理公司簽字蓋章第一部分：合同如下：1.承包方基本信息1.1承包方名稱：X農(nóng)家樂(lè)有限公司1.2承包方地址：X省X市X縣X街道X號(hào)2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：X農(nóng)家樂(lè)度假村2.2物業(yè)地址：X省X市X縣X景區(qū)X號(hào)2.3物業(yè)面積：總計(jì)平方米3.承包期限3.1承包開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2承包結(jié)束日期：2029年12月31日4.承包費(fèi)用4.1承包金：人民幣X萬(wàn)元整4.2押金：人民幣X萬(wàn)元整4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：承包方應(yīng)在每個(gè)承包年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，支付當(dāng)年的承包金及押金。5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利1）使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，開(kāi)展各類(lèi)農(nóng)家樂(lè)活動(dòng)；2）按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造；3）享有物業(yè)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益。5.2承包方的義務(wù)1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；2）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；3）承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；4）按照合同約定支付承包金及押金；5）按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理有限公8.維修責(zé)任8.1承包方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目1）承包方所有的設(shè)施設(shè)備；2）因承包方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞；3）承包方自行裝修改造的部分。8.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目1）物業(yè)公共區(qū)域；2）物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；3）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承包方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)1）物業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)總價(jià)值的100%；2）公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于X萬(wàn)元。9.2物業(yè)管理公司必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)1）物業(yè)雇主責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于X萬(wàn)元；2）物業(yè)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于X萬(wàn)元。10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件1）雙方協(xié)商一致；2）國(guó)家法律法規(guī)政策變化要求變更；3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止的條件1）合同到期，雙方不再續(xù)約；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）承包方嚴(yán)重違反合同約定，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1承包方違約的責(zé)任1）未按約定支付承包金及押金的，每日按應(yīng)支付金額的1%支付滯納金；2）未按約定用途使用物業(yè)的，應(yīng)支付違約金X萬(wàn)元；3）未履行維修責(zé)任的，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.2物業(yè)管理公司違約的責(zé)任1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金X萬(wàn)元；2）未履行維修責(zé)任的，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式1）雙方友好協(xié)商解決；2）向所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：X省X市X縣13.合同的生效13.1合同生效的條件1）雙方簽字蓋章；2）承包方支付承包金及押金；3）雙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。13.2合同生效的地點(diǎn)：X省X市X縣14.簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2物業(yè)管理公司簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：承包方基本信息表詳細(xì)要求：包含承包方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。附件二：物業(yè)基本信息表詳細(xì)要求：包含物業(yè)名稱、地址、面積等基本信息。附件三：承包費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄承包金及押金的支付時(shí)間、金額及方式。附件四：物業(yè)管理公司基本信息表詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理公司名稱、聯(lián)系方式等基本信息。附件五：維修責(zé)任分配表詳細(xì)要求：明確承包方和物業(yè)管理公司各自負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)要求：記錄保險(xiǎn)的投保公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件七：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更和終止的條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)要求：列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和方式。附件十：合同簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的頁(yè)面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按約定支付承包金及押金。2.承包方未按約定用途使用物業(yè)。3.承包方未履行維修責(zé)任。4.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.物業(yè)管理公司未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按約定支付承包金及押金的，每日按應(yīng)支付金額的1%支付滯納金。2.承包方未按約定用途使用物業(yè)的，應(yīng)支付違約金X萬(wàn)元。3.承包方未履行維修責(zé)任的，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金X萬(wàn)元。5.物業(yè)管理公司未履行維修責(zé)任的，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承包方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付承包金及押金，則根據(jù)違約行為1的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承包方需按每日1%的金額支付滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.承包方：指根據(jù)本合同約定，獲得物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。2.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.維修責(zé)任：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和修復(fù)的責(zé)任。4.承包金：指承包方為獲得物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。5.押金：指承包方為保證履行合同義務(wù)，向物業(yè)管理公司支付的保證金。6.保險(xiǎn)：指為物業(yè)及雙方權(quán)益提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決合同履