房屋買賣合同2024年版：含貸款與還款條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年版：含貸款與還款條款本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及雙方權(quán)益1.1房屋的定義與范圍1.2買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的有效性與法律效力2.房屋交易價格與支付方式2.1交易價格的確定2.2支付方式與期限2.3房款支付的確認與證據(jù)3.貸款條款與條件3.1貸款的申請與審批3.2貸款金額與利率3.3貸款期限與還款方式4.房屋交付與過戶4.1房屋交付的條件與時間4.2房屋過戶的手續(xù)與費用4.3房屋交付與過戶的期限與責任5.房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋質(zhì)量的保證5.2維修責任與期限5.3維修費用與支付方式6.違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.2爭議解決的方式與途徑7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的條件與后果8.合同的附加條款8.1附加條款的定義與效力8.2附加條款的變更與解除9.房屋買賣合同的簽字與蓋章9.1合同簽字的程序與要求9.2合同蓋章的程序與要求10.房屋買賣合同的生效、失效與保存10.1合同的生效條件與時間10.2合同的失效條件與后果10.3合同的保存與保管11.房屋買賣合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則與方法11.2適用法律與司法管轄12.房屋買賣合同的附件12.1附件的定義與效力12.2附件的變更與解除13.房屋買賣合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的定義與效力13.2補充協(xié)議的簽訂與生效14.房屋買賣合同的其它事項14.1合同的保密與隱私保護14.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.3合同的第三方受益人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及雙方權(quán)益1.1房屋的定義與范圍本合同所稱的房屋，是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋，具體房屋情況詳見附件一。1.2買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1賣方權(quán)益與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證其對所出售房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。（2）賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標準。（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.2.2買方權(quán)益與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款，并保證支付的房款來源合法。（2）買方應(yīng)自合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的日常維護、管理和保養(yǎng)責任。1.3合同的有效性與法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同的修改、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條房屋交易價格與支付方式2.1交易價格的確定本合同所約定的房屋交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式與期限買方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）自本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款。（2）自首付款支付之日起【貸款期限】內(nèi)，買方按照貸款銀行的要求申請貸款，并將貸款金額支付給賣方。2.3房款支付的確認與證據(jù)（1）房款的支付應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行，并出具相關(guān)憑證。（2）賣方應(yīng)在收到房款后向買方出具收款憑證。第三條貸款條款與條件3.1貸款的申請與審批買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向貸款銀行申請貸款，并承擔貸款申請過程中的相關(guān)費用。貸款銀行應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，審批買方的貸款申請。3.2貸款金額與利率（1）本合同約定的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。（2）貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求承擔相應(yīng)責任。3.3貸款期限與還款方式（1）本合同約定的貸款期限為【貸款期限】年。（2）買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，選擇等額本息或等額本金等還款方式進行還款。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付的條件與時間（1）本合同約定的房屋交付條件為：買方支付首付款，并取得貸款銀行的貸款審批通過通知。（2）賣方應(yīng)自買方支付首付款，并取得貸款銀行的貸款審批通過通知之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋過戶的手續(xù)與費用（1）買方應(yīng)自房屋交付之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。（2）房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。4.3房屋交付與過戶的期限與責任（1）賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋，如延遲交付，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。（2）買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式辦理房屋過戶手續(xù)，如延遲過戶，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。第五條房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋質(zhì)量的保證賣方保證所出售的房屋，在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和約定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任與期限（1）自房屋交付之日起【保修期限】內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方承擔維修責任。（2）在保修期限屆滿后，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由買方承擔第八條合同的附加條款8.1附加條款的定義與效力本合同的附加條款是指，雙方在簽訂合同時，為了補充或細化合同中的某些條款，而以書面形式另行簽訂的條款。附加條款與合同具有同等法律效力。8.2附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更或解除附加條款，不得影響合同的執(zhí)行。第九條房屋買賣合同的簽字與蓋章9.1合同簽字的程序與要求本合同的簽字人應(yīng)為雙方授權(quán)的代表人。簽字人應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋單位公章。簽字完成后，雙方應(yīng)按照約定方式各自保留一份完整的合同文本。9.2合同蓋章的程序與要求本合同的蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)的代表人在合同文本上加蓋單位公章。蓋章完成后，雙方應(yīng)按照約定方式各自保留一份完整的合同文本。第十條房屋買賣合同的生效、失效與保存10.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的失效條件與后果（1）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方另有約定的其他失效條件。合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已取得的對方支付的款項。10.3合同的保存與保管雙方應(yīng)按照約定方式保存和保管合同文本，并確保合同文本的安全、完整。第十一條房屋買賣合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則與方法本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的原則，采用文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。11.2適用法律與司法管轄本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條房屋買賣合同的附件12.1附件的定義與效力本合同的附件是指，為了補充或細化合同中的某些內(nèi)容，而以書面形式附加的文件。附件與合同具有同等法律效力。12.2附件的變更與解除附件的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更或解除附件，不得影響合同的執(zhí)行。第十三條房屋買賣合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的定義與效力本合同的補充協(xié)議是指，雙方在合同履行過程中，為了調(diào)整或補充合同與附件中的某些條款，而以書面形式簽訂的協(xié)議。補充協(xié)議與合同、附件具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的簽訂與生效補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條房屋買賣合同的其它事項14.1合同的保密與隱私保護雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的有效期不得繼承。14.3合同的第三方受益人本合同如有第三方受益人，雙方應(yīng)在合同中明確第三方受益人的權(quán)益。第三方受益人應(yīng)按照合同約定享有權(quán)益，并承擔相應(yīng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指，在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，還需要涉及到合同外的第三方主體，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過戶部門等。1.2第三方主體應(yīng)為本合同約定的相關(guān)服務(wù)提供方，或根據(jù)法律規(guī)定需要參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方主體應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)，參與本合同的履行過程，并承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方主體應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。2.3第三方主體在履行其義務(wù)過程中，如發(fā)生過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方介入的權(quán)益與利益3.1第三方主體在本合同履行過程中，如提供服務(wù)或協(xié)助，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取相應(yīng)的費用。3.2第三方主體在履行其義務(wù)過程中，如付出合理費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔。3.3第三方主體在本合同履行過程中，如獲得任何利益，應(yīng)如實告知甲乙雙方，并按照約定分配。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙雙方與第三方主體之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的附件。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方主體如因故不能履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方主體變更或解除其義務(wù)。5.2第三方主體變更或解除其義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3第三方主體變更或解除其義務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)重新約定相關(guān)條款，以確保本合同的順利履行。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方主體如未按照合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)履行其責任，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方主體如未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3第三方主體在履行其義務(wù)過程中，如發(fā)生過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方主體之間如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密與隱私保護8.1甲乙雙方與第三方主體之間應(yīng)保守商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2甲乙雙方與第三方主體之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的附件。第九條第三方介入的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1第三方主體在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方主體在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不得繼承。第十條第三方介入的第三方責任限額10.1第三方主體在本合同履行過程中，如發(fā)生過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責任限額為【賠償限額】。10.2第三方主體如未按照合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)履行其責任，其賠償責任限額為【賠償限額】。10.3本合同約定的賠償責任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方主體追償?shù)臋?quán)利。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易稅費清單附件五：貸款銀行提供的貸款政策附件六：貸款申請表格附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件九：補充協(xié)議附件十：第三方主體提供的服務(wù)協(xié)議或合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋面積測量報告本附件應(yīng)包含由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的房屋面積測量報告，明確房屋的實際面積。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以便買方了解房屋的實際情況。附件四：房屋交易稅費清單本附件應(yīng)詳細列明房屋交易過程中涉及到的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件五：貸款銀行提供的貸款政策本附件應(yīng)包含貸款銀行提供的貸款政策，包括貸款利率、貸款期限等信息。附件六：貸款申請表格本附件應(yīng)提供貸款申請所需填寫的表格，以便買方按照銀行要求進行貸款申請。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)的辦理指南，包括所需材料、辦理流程等信息。附件八：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件應(yīng)包含房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費用等。附件九：補充協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的補充協(xié)議，對條款的補充或細化。附件十：第三方主體提供的服務(wù)協(xié)議或合同本附件應(yīng)包含與第三方主體簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方主體的服務(wù)內(nèi)容、責任、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。3.賣方未按照約定承擔房屋維修保養(yǎng)責任，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。4.買方未按照約定時間、方式支付房款，或支付的房款來源不符合合同約定。5.買方未按照約定協(xié)助賣方辦理貸款手續(xù)，或貸款手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。6.第三方主體未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方未能協(xié)商解除合同的，可向人民法院提起訴訟，請求判令違約方承擔違約責任。3.違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額可根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、損失程度等因素確定。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的標準可參照合同約定的違約金計算公式。如賣方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償，具體金額可根據(jù)修復(fù)成本或損失程度確定。全文完。房屋買賣合同2024年版：含貸款與還款條款2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義和術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋第二條房屋買賣合同的雙方主體2.1賣方主體信息2.2買方主體信息第三條房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋現(xiàn)狀第四條房屋交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條貸款條款5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款金額5.4貸款利率5.5貸款期限第六條還款條款6.1還款方式6.2還款金額6.3還款時間6.4還款條件第七條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶流程7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3過戶費用第八條房屋交付與驗收8.1交付時間8.2交付條件8.3驗收標準第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的組成部分11.1合同附件11.2補充協(xié)議第十二條合同的簽訂與保管12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3合同保管第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義和術(shù)語解釋1.2甲方：指房屋的所有人或有權(quán)處置房屋的人。1.3乙方：指購買房屋的買受人。1.4房屋：指甲方名下的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______，房屋面積為_______平方米。1.5價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款，總計為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條房屋買賣合同的雙方主體2.1甲方主體信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方主體信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______第三條房屋的基本情況3.1房屋位置：位于_______，具體地址為_______。3.2房屋面積：房屋的總建筑面積為_______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前的現(xiàn)狀為_______，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第四條房屋交易價格與支付方式4.1交易價格：房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式：乙方可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付價款。4.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部價款。第五條貸款條款5.1貸款申請：乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)向貸款機構(gòu)申請貸款，并按照其要求提供相關(guān)資料。5.2貸款審批：貸款機構(gòu)有權(quán)審批乙方的貸款申請，并決定貸款金額、利率和期限等事項。5.3貸款金額：貸款機構(gòu)批準的最高貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.4貸款利率：貸款利率為_______%。5.5貸款期限：貸款期限為_______年。第六條還款條款6.1還款方式：乙方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求進行還款，包括但不限于定期還款、等額本息還款等方式。6.2還款金額：乙方每月應(yīng)還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.3還款時間：乙方應(yīng)于每月_______日前還款。第七條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶流程：乙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移到乙方名下。7.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔，具體費用雙方可協(xié)商解決。第八條房屋交付與驗收8.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.2.1房屋及附屬設(shè)施完好，無瑕疵；8.2.2房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，并按照約定進行交付；8.2.3水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施正常使用；8.2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。8.3驗收標準：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任：雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。10.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。第十一條合同的組成部分11.1合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同附件一（房屋基本情況）、附件二（家具家電清單）等。11.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與保管12.1簽訂地點：本合同簽訂地為_______。12.2簽訂時間：本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。12.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜的補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的貸款申請、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護。16.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條第三方責任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，但對其無法控制的原因?qū)е碌膿p失，不承擔責任。17.2第三方應(yīng)對其在履行合同過程中因故意或過失造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方在補充協(xié)議中進行約定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責任。18.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)收取服務(wù)費用。18.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任，確保合同的順利進行。19.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證房屋買賣交易的順利進行。19.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付第三方服務(wù)費用，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二十條第三方介入后的合同變更和解除20.1如甲乙雙方同意解除或變更本合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2甲方和乙方與第三方之間的合同解除或變更，不影響甲乙雙方之間合同的解除或變更。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。21.2甲方和乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的