商鋪門面物業(yè)2024年度品質(zhì)提升服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪門面物業(yè)2024年度品質(zhì)提升服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商鋪門面物業(yè)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)的時間范圍2.3服務(wù)的具體項目第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間及方式3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第四條服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)4.2品質(zhì)控制的措施和方法4.3品質(zhì)問題的解決機制第五條合同的履行5.1甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任5.2合同的變更和終止條件5.3違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l合同的有效期6.1合同的起始日期6.2合同的終止日期第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解7.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條其他條款8.1保密條款8.2法律適用及爭議解決8.3合同的附件第九條甲方確認(rèn)甲方已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意接受本合同的各項條款。第十條乙方確認(rèn)乙方已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意接受本合同的各項條款。第十一條合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附加條款本合同如有其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。第十四條合同的完整性本合同目錄一覽及所有附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3商鋪門面物業(yè)：指甲方擁有的位于_____________的商鋪門面物業(yè)，物業(yè)具體地址為：_____________。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容如下：2.1.1對商鋪門面進(jìn)行定期清潔；2.1.2對商鋪門面進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)；2.1.3對商鋪門面的設(shè)施進(jìn)行檢查和維修；2.1.4提供24小時緊急維修服務(wù)；2.1.5對商鋪門面的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；2.1.6對商鋪門面的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)；2.1.7提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)的時間范圍：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3服務(wù)的具體項目：2.3.1清潔服務(wù)：每周對商鋪門面進(jìn)行一次全面清潔，確保門面整潔衛(wèi)生；2.3.2保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)：每季度對商鋪門面的設(shè)施進(jìn)行一次檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運行；2.3.3維修服務(wù)：對商鋪門面的設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換，確保設(shè)施的正常使用；2.3.4安全設(shè)施檢查維護(hù)：每月對商鋪門面的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全設(shè)施的有效性；2.3.5公共區(qū)域清潔維護(hù)：每天對商鋪門面的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全；2.3.6咨詢服務(wù)：提供與商鋪門面物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答甲方提出的疑問。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：根據(jù)商鋪門面物業(yè)的面積、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時間，按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。3.2服務(wù)費用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________賬號：_____________開戶行：_____________3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制：如因市場行情變化或甲方需求變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1清潔服務(wù)：達(dá)到甲方約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)：確保設(shè)施運行正常，無故障；4.1.3維修服務(wù)：及時修復(fù)或更換損壞設(shè)施，確保設(shè)施正常使用；4.1.4安全設(shè)施檢查維護(hù)：確保安全設(shè)施有效，無安全隱患；4.1.5公共區(qū)域清潔維護(hù)：保持公共區(qū)域衛(wèi)生，無雜物；4.1.6咨詢服務(wù)：及時解答甲方的疑問，提供有效建議。4.2品質(zhì)控制的措施和方法：4.2.1乙方應(yīng)定期對服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行自我檢查，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見；4.2.3乙方應(yīng)對甲方的改進(jìn)意見進(jìn)行及時整改，確保服務(wù)品質(zhì)符合要求。4.3品質(zhì)問題的解決機制：4.3.1如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)品質(zhì)問題，應(yīng)及時通知乙方；4.3.2乙方收到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行整改；4.3.3如乙方未能在約定時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。第五條合同的履行5.1甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)品質(zhì)；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)工作的實施，提供必要的工作條件。5.2合同的變更和終止條件：5.2.1合同的變更：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；5.2.2合同的終止：如甲乙雙方同意終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.3違約責(zé)任及賠償：5.3.1如甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任；5.3.2如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，第八條其他條款8.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。8.2法律適用及爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同的附件：本合同附件包括乙方的服務(wù)方案、服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)品質(zhì)保證等詳細(xì)資料。附件與本合同具有同等法律效力。第九條甲方確認(rèn)甲方已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意接受本合同的各項條款。第十條乙方確認(rèn)乙方已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意接受本合同的各項條款。第十一條合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附加條款本合同如有其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。第十四條合同的完整性本合同目錄一覽及所有附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修供應(yīng)商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于對商鋪門面物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)評估、維修服務(wù)的提供、合同糾紛的調(diào)解等。第十六條第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。16.2甲方或乙方在收到對方的第三方介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。16.3雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的主要責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)品質(zhì)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方介入時，甲方、乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入不影響甲方、乙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查權(quán)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，可以約定第三方的責(zé)任限額。19.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進(jìn)行審查。如因甲方、乙方未履行審查義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲方、乙方與第三方應(yīng)終止合同關(guān)系。20.2第三方終止介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1如甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，有與本合同不一致的條款，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。21.2第三方介入不影響本合同的解除、終止條件，以及違約責(zé)任等。21.3本合同履行過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條甲方、乙方對第三方的授權(quán)22.1甲方、乙方明確授權(quán)第三方按照約定提供服務(wù)，并同意第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方、乙方與第三方進(jìn)行合同履行。22.2甲方、乙方應(yīng)對第三方在授權(quán)范圍內(nèi)簽訂的合同、協(xié)議等予以認(rèn)可，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第二十三條甲方、乙方的監(jiān)督權(quán)23.1甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)品質(zhì)符合本合同約定。23.2甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題時，有權(quán)要求第三方及時整改，確保服務(wù)品質(zhì)。第二十四條本合同的修正24.1本合同的修正，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。24.2修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行修正協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任。第二十五條合同的完整性本合同目錄一覽、及所有附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：乙方服務(wù)方案詳細(xì)描述乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：乙方服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件三：乙方服務(wù)品質(zhì)保證詳細(xì)描述乙方如何保證服務(wù)品質(zhì)，包括質(zhì)量控制措施、服務(wù)承諾等。附件四：第三方資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出甲方、乙方對第三方資質(zhì)、信譽等進(jìn)行審查的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議模板作為甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議模板，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，以及責(zé)任限額的適用條件和例外情況。附件七：合同履行監(jiān)督與檢查制度詳細(xì)描述甲方、乙方對乙方服務(wù)履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的制度。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)品質(zhì)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方未按照約定的時間頻率進(jìn)行清潔服務(wù)，或清潔質(zhì)量未達(dá)到甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方未按照約定的時間支付服務(wù)費用。示例：乙方在服務(wù)周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)未支付服務(wù)費用。2.3乙方提供的服務(wù)過程中，發(fā)生安全事故或質(zhì)量事故。示例：乙方在進(jìn)行設(shè)施維修時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或人員受傷。2.4甲方未按照約定支付服務(wù)費用。示例：甲方在約定時間內(nèi)未向乙方支付服務(wù)費用。2.5甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)工作的實施，提供必要的工作條件。示例：甲方未能提供乙方進(jìn)行服務(wù)所需的工作場所、工具等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為的責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。示例：合同中約定，乙方未按約定提供服務(wù)時，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。3.2違約行為的賠償責(zé)任，應(yīng)以實際損失為限。示例：乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3雙方均違約的，應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未支付服務(wù)費用，乙方未提供服務(wù)，雙方均違約，應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。商鋪門面物業(yè)2024年度品質(zhì)提升服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商鋪門面物業(yè)基本情況第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2品質(zhì)提升服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)的時間段第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的金額3.2費用的支付方式和時間第四條服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)4.2品質(zhì)評估和監(jiān)控的方式第五條合同的履行5.1甲方的義務(wù)5.2乙方的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式8.2爭議解決的途徑第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密期限第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的途徑第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)13.2通知和送達(dá)的方式和時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司1.2乙方地址：×××市×××路×××號1.3甲方擁有的商鋪門面物業(yè)基本情況：物業(yè)位于×××市×××路×××號，總建筑面積為××××平方米，商鋪數(shù)量為×××間。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的商鋪門面物業(yè)進(jìn)行2024年度的品質(zhì)提升服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安全、綠化等工作。2.2品質(zhì)提升服務(wù)的具體內(nèi)容：2.2.1物業(yè)維護(hù)：確保商鋪門面及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。2.2.2清潔：定期對商鋪門面及公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。2.2.3安全：加強物業(yè)管理，確保商鋪門面及公共區(qū)域的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.2.4綠化：負(fù)責(zé)商鋪門面及公共區(qū)域的綠化工作，保持綠化帶整潔美觀。2.3服務(wù)的時間段：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的金額：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.2費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)在每年1月31日前支付當(dāng)年的服務(wù)費用。第四條服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)維護(hù)：設(shè)施設(shè)備運行正常，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保商鋪門面及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備完好率不低于98%。4.1.2清潔：商鋪門面及公共區(qū)域保持整潔，無亂扔垃圾、隨地吐痰等不文明行為。4.1.3安全：加強物業(yè)管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生，確保商鋪門面及公共區(qū)域的安全。4.1.4綠化：商鋪門面及公共區(qū)域的綠化帶整潔美觀，植物生長良好。4.2品質(zhì)評估和監(jiān)控的方式：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評估和監(jiān)控，以確保乙方達(dá)到約定的服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同的履行5.1甲方的義務(wù)：5.1.1提供商鋪門面及公共區(qū)域的資料，以便乙方制定相應(yīng)的服務(wù)計劃。5.1.2按時支付服務(wù)費用，確保乙方正常開展服務(wù)。5.2乙方的義務(wù)：5.2.1按照約定提供品質(zhì)提升服務(wù)，確保服務(wù)達(dá)到約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2接受甲方的評估和監(jiān)控，對甲方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違背法律法規(guī)。6.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，且解除合同不違背法律法規(guī)。6.2.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任：8.1.1如果甲方未能按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%每日。8.1.2如果甲方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。8.2乙方違約的責(zé)任：8.2.1如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%每日。8.2.2如果乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供服務(wù)，并承擔(dān)因未能提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：10.1.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的所有信息予以保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：11.1.1雙方同意，除非另有約定，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件：12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的變更條件：12.2.1任何一方提出變更請求，均應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏桨浮?2.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違背法律法規(guī)，可以變更合同。12.3合同的終止條件：12.3.1雙方協(xié)商一致，且解除合同不違背法律法規(guī)。12.3.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)：13.1.1甲方的聯(lián)系人信息如下：姓名：×××，職務(wù)：×××，電話：×××，郵箱：×××。13.1.2乙方的聯(lián)系人信息如下：姓名：×××，職務(wù)：×××，電話：×××，郵箱：×××。13.2通知和送達(dá)的方式和時間：13.2.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系人。13.2.2通知自送達(dá)對方指定聯(lián)系人之日起視為已送達(dá)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本份數(shù)及持有方：14.1.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指非甲方、乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于對商鋪門面及公共區(qū)域進(jìn)行評估、維修、清潔等服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時間等信息。2.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)品質(zhì)和質(zhì)量，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3如果第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方應(yīng)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，視為甲方、乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如甲方、乙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的原因和理由。5.2第三方介入的解除：如甲方、乙方需解除第三方的服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因和理由。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%每日。6.2如果第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供服務(wù)，并承擔(dān)因未能提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方發(fā)生爭議的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的其他條款8.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方介入的生效、變更和終止9.1第三方介入的生效條件：第三方介入的服務(wù)合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的變更條件：如甲方、乙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的原因和理由。9.3第三方介入的終止條件：如甲方、乙方需解除第三方的服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因和理由。第十條第三方介入的通知和送達(dá)10.1甲方、乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確認(rèn)對方已收到。第十一條第三方介入的保密條款11.1甲方、乙方對與第三方簽訂的服務(wù)合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的所有信息予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條本修正條款的效力12.1本修正條款與原合同具有同等效力，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方所有。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪門面及公共區(qū)域基本情況資料附件二：服務(wù)費用支付證明附件三：服務(wù)質(zhì)量評估報告附件四：維修服務(wù)記錄附件五：清潔服務(wù)記錄附件六：安全巡查記錄附件七：綠化服務(wù)記錄附件八：第三方服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)費用支付證明附件十：第三方服務(wù)質(zhì)量評估報告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪門面及公共區(qū)域基本情況資料詳細(xì)要求：包含商鋪門面及公共區(qū)域的面積、設(shè)施設(shè)備清單、安全隱患排查情況等。說明：用于乙方了解甲方物業(yè)的基本情況，制定相應(yīng)的服務(wù)計劃。附件二：服務(wù)費用支付證明詳細(xì)要求：支付憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明甲方已按照約定支付服務(wù)費用。附件三：服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細(xì)要求：評估機構(gòu)出具的評估報告，內(nèi)容包括服務(wù)品質(zhì)、服務(wù)態(tài)度、客戶滿意度等。說明：用于評估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄包括但不限于維修項目、維修時間、維修人員、維修