2024年度房屋交易過(guò)戶服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易過(guò)戶服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1過(guò)戶服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三條雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3服務(wù)方義務(wù)第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3服務(wù)方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條隱私保護(hù)7.1保護(hù)范圍7.2保護(hù)期限7.3例外情況第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知效力第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的房屋所在地，城市、區(qū)、街道名稱。1.2房屋所有權(quán)人：房屋的法定所有權(quán)人姓名或名稱。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指出是住宅、商業(yè)、工業(yè)或其他用途，并注明是否為共有產(chǎn)權(quán)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1過(guò)戶服務(wù)范圍：包括但不局限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)代繳、資料準(zhǔn)備、審批流程代理等。2.2服務(wù)流程：詳細(xì)列出服務(wù)方提供服務(wù)的步驟，包括但不限于雙方溝通、資料收集、過(guò)戶申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。2.3服務(wù)期限：明確服務(wù)方承諾完成過(guò)戶服務(wù)的具體時(shí)間，以及服務(wù)方開(kāi)始和結(jié)束服務(wù)的具體日期。第三條雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)：3.1.1提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及身份證明文件。3.1.2配合買方及服務(wù)方完成過(guò)戶所需的相關(guān)檢查和手續(xù)。3.1.3按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.2買方義務(wù)：3.2.1提供真實(shí)、完整的購(gòu)買人身份證明文件。3.2.2支付房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.3配合賣方及服務(wù)方完成過(guò)戶所需的相關(guān)檢查和手續(xù)。3.3服務(wù)方義務(wù)：3.3.1提供專業(yè)的過(guò)戶服務(wù)，按照服務(wù)流程及時(shí)完成服務(wù)。3.3.2保密客戶信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或客戶同意，不得向第三方泄露。3.3.3承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)未能按時(shí)完成的違約責(zé)任。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定：服務(wù)方根據(jù)實(shí)際情況提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、代繳稅費(fèi)等。4.2支付方式：雙方約定支付服務(wù)費(fèi)的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，賣方應(yīng)在過(guò)戶完成后支付服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：5.1.1賣方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶不能完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2賣方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。5.2買方違約：5.2.1買方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶不能完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。5.3服務(wù)方違約：5.3.1服務(wù)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。5.3.2服務(wù)方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方約定采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、依法解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、退還已支付的費(fèi)用等。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同解除：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、依法解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同解除。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3通知效力：通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方約定采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：如附件、補(bǔ)充條款等。13.2附件：合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明文件、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：出賣人簽字或蓋章。14.2乙方簽字：買受人簽字或蓋章。14.3丙方簽字：服務(wù)方簽字或蓋章（如有）。14.4簽字日期：雙方簽字蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特此補(bǔ)充如下第三方相關(guān)條款。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的參與房屋交易過(guò)戶過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、代繳稅費(fèi)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方違約7.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方解除合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知過(guò)戶進(jìn)度、費(fèi)用等情況。9.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)說(shuō)明、費(fèi)用明細(xì)等。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效、修改和解除按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式、送達(dá)地址按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用、爭(zhēng)議解決方式按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。本部分修正條款自簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分內(nèi)容，確保各自權(quán)益。簽字蓋章后的合同及其附件完整地體現(xiàn)了各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證明文件附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件4：第三方服務(wù)說(shuō)明附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件7：過(guò)戶申請(qǐng)表格附件8：身份驗(yàn)證證明附件9：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件10：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：必須是合法有效的房屋所有權(quán)證，顯示房屋的權(quán)屬狀態(tài)，并由登記機(jī)關(guān)出具。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，用于證明甲乙雙方交易的房屋具有合法的所有權(quán)。附件2：身份證明文件詳細(xì)要求：必須是合法有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明文件用于證明甲乙雙方及第三方的身份，確保交易的合法性。附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額、計(jì)算方式等。附件說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是甲乙雙方了解和監(jiān)督服務(wù)方收費(fèi)的依據(jù)。附件4：第三方服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)說(shuō)明是甲乙雙方了解第三方服務(wù)的重要依據(jù)。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的價(jià)值和狀況。附件6：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。附件說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是甲乙雙方了解稅費(fèi)支付依據(jù)的重要文件。附件7：過(guò)戶申請(qǐng)表格詳細(xì)要求：填寫完整的過(guò)戶申請(qǐng)表格，包括房屋信息、申請(qǐng)人信息等。附件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表格是提交給登記機(jī)關(guān)進(jìn)行過(guò)戶登記的必備文件。附件8：身份驗(yàn)證證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方及第三方身份的真實(shí)性和有效性的文件。附件說(shuō)明：身份驗(yàn)證證明用于確保交易各方的身份真實(shí)，防止欺詐行為。附件9：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等。附件說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件。附件10：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行情況產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。2.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未配合買方及服務(wù)方完成過(guò)戶所需的相關(guān)檢查和手續(xù)。4.乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。5.乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。6.乙方未配合賣方及服務(wù)方完成過(guò)戶所需的相關(guān)檢查和手續(xù)。7.服務(wù)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶服務(wù)。8.服務(wù)方未履行保密義務(wù)。9.第三方未按約定履行義務(wù)。10.第三方提供虛假服務(wù)或未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.服務(wù)方違約：服務(wù)方應(yīng)支付遲延履行違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.第三方違約：