二手房交易合同違約責任及賠償規(guī)定20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易合同違約責任及賠償規(guī)定20241本合同目錄一覽1.二手房交易合同概述1.1合同雙方的名稱和住所1.2二手房的基本情況1.3合同的簽訂日期和地點2.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰2.1.2配合買方進行房屋交接2.1.3按照約定時間交付房屋2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1按照約定時間支付購房款2.2.2配合賣方進行房屋交接2.2.3遵守房屋使用和維護規(guī)定3.違約責任及賠償規(guī)定3.1賣方違約3.1.1延遲交付房屋的違約金計算3.1.2房屋交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的賠償3.1.3賣方未履行配合交接義務(wù)的賠償3.2買方違約3.2.1延遲支付購房款的違約金計算3.2.2買方未履行配合交接義務(wù)的賠償3.2.3買方未按約定使用和維護房屋的賠償4.爭議解決方式4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1合同的變更和解除5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)和費用5.3雙方約定的其他事項6.合同的生效、終止和解除6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.合同附件7.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件7.2房屋買賣合同原件7.3其他重要文件8.雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章8.2買方簽字蓋章9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點11.補充條款12.修訂歷史13.法律適用14.爭議解決語言第一部分：合同如下：1.二手房交易合同概述1.1合同雙方的名稱和住所甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________甲方住所：____________乙方住所：____________1.2二手房的基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號：____________1.2.2土地使用權(quán)證號：____________1.2.3房屋坐落：____________1.2.4房屋面積：____________1.2.5房屋現(xiàn)狀：____________1.2.6房屋用途：____________1.3合同的簽訂日期和地點合同簽訂日期：____________合同簽訂地點：____________2.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰甲方保證對所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.1.2配合買方進行房屋交接甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進行房屋交接，提供相關(guān)證件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.1.3按照約定時間交付房屋甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1按照約定時間支付購房款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。2.2.2配合賣方進行房屋交接乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進行房屋交接，提供相關(guān)證件和資料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.2.3遵守房屋使用和維護規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定進行維護和保養(yǎng)。3.違約責任及賠償規(guī)定3.1賣方違約3.1.1延遲交付房屋的違約金計算如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。3.1.2房屋交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的賠償如甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.3賣方未履行配合交接義務(wù)的賠償如甲方未按照合同約定配合乙方進行房屋交接，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。3.2買方違約3.2.1延遲支付購房款的違約金計算如乙方延遲支付購房款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.2.2買方未履行配合交接義務(wù)的賠償如乙方未按照合同約定配合甲方進行房屋交接，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。3.2.3買方未按約定使用和維護房屋的賠償如乙方未按照合同約定使用和維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.爭議解決方式4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他約定5.1合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)和費用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以在合同中約定其他事項，以補充和完善合同內(nèi)容。6.合同的生效、終止和解除6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件：合同約定的房屋交付日期屆滿，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢。6.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。7.合同附件7.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。7.2房屋買賣合同原件。7.3其他重要文件。8.雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章：8.2買方簽字蓋章：9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點11.補充條款12.修訂歷史13.法律適用14.爭議解決語言8.雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章的掃描件或照片）8.2買方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章的掃描件或照片）9.合同簽訂日期合同簽訂日期：____________10.合同簽訂地點合同簽訂地點：____________11.補充條款11.1雙方約定，如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、管道等，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。11.2雙方同意，本合同的附件和補充條款均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.爭議解決語言本合同的爭議解決應(yīng)使用中文進行。如涉及外語，各方應(yīng)提供翻譯件，并以中文文本為準。（合同附件請附在合同之后，附件內(nèi)容請根據(jù)實際情況填寫）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)及其他與房屋交易相關(guān)的中介服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入指第三方在房屋交易過程中提供服務(wù)，并可能影響交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負責，如因服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1如第三方未能按照約定時間或標準提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延遲或出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向第三方提出賠償要求。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費用。如第三方未提供約定服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費用。17.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實第三方的服務(wù)能力和信譽。如因選擇不當導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔責任。18.第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不得超過第三方收取的服務(wù)費用總額。18.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括因甲方違約導(dǎo)致的損失。18.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔無限責任。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方介入房屋交易過程，不代表甲方或乙方，獨立承擔責任。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同、協(xié)議等文件，以備不時之需。20.第三方介入后的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更和解除21.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。22.第三方介入后的合同效力22.1本合同及其修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同及其修正條款終止條件：合同約定的房屋交付日期屆滿，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢。22.3本合同及其修正條款解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同原件附件3：房屋交接單附件4：房屋質(zhì)量檢測報告附件5：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件6：貸款申請表及相關(guān)文件附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：評估機構(gòu)評估報告復(fù)印件附件9：其他重要文件附件1的說明：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。如有疑問，甲乙雙方均有權(quán)要求查看原件。附件2的說明：房屋買賣合同原件應(yīng)完整無缺，字跡清晰。雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的準確性，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。附件3的說明：房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電等。雙方應(yīng)在交接單上簽字確認。附件4的說明：房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡。如檢測報告揭示房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照報告內(nèi)容進行修復(fù)或賠償。附件5的說明：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。授權(quán)書無效或逾期，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件6的說明：貸款申請表及相關(guān)文件應(yīng)真實、完整、有效。如貸款申請未獲批準，甲方應(yīng)承擔違約責任。附件7的說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、期限和費用。中介未按約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件8的說明：評估機構(gòu)評估報告復(fù)印件應(yīng)明確評估結(jié)果和評估費用。如評估報告存在誤導(dǎo)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件9的說明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同、水電燃氣繳費憑證等。雙方應(yīng)妥善保管這些文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋2.甲方未履行配合交接義務(wù)3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰4.乙方延遲支付購房款5.乙方未履行配合交接義務(wù)6.乙方未按約定使用和維護房屋7.第三方未按約定時間或標準提供服務(wù)8.第三方服務(wù)存在質(zhì)量問題9.第三方有利益沖突或損害甲乙雙方合法權(quán)益違約責任認定標準：1.甲方延遲交付房屋的違約金計算：按合同約定違約金比例計算違約金。2.甲方未履行配合交接義務(wù)的賠償：根據(jù)實際情況確定賠償金額。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰的責任：如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.乙方延遲支付購房款的違約金計算：按合同約定違約金比例計算違約金。5.乙方未履行配合交接義務(wù)的賠償：根據(jù)實際情況確定賠償金額。6.乙方未按約定使用和維護房屋的賠償：根據(jù)實際情況確定賠償金額。7.第三方未按約定時間或標準提供服務(wù)的責任：按合同約定或行業(yè)標準計算賠償金額。8.第三方服務(wù)存在質(zhì)量問題的賠償：根據(jù)實際情況確定賠償金額。9.第三方有利益沖突或損害甲乙雙方合法權(quán)益的責任：根據(jù)實際情況確定賠償金額。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如違約金不能彌補乙方損失，乙方還可要求甲方賠償額外的損失。2.若第三方未按約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延遲，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因延遲履行導(dǎo)致的損失。全文完。二手房交易合同違約責任及賠償規(guī)定20242本合同目錄一覽1.二手房交易合同違約責任及賠償規(guī)定20241.1定義及解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4買賣雙方的基本信息1.5房屋基本信息1.6交易價格與支付方式1.7交房時間與條件1.8違約行為及責任1.8.1賣方違約1.8.2買方違約1.9賠償金額的計算方法1.10違約賠償?shù)闹Ц稌r間及方式1.11爭議解決方式1.12合同的變更與解除1.13合同的終止與失效1.14合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義及解釋1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）并由乙方支付交易價格的合同。1.2本合同中的“二手房”指的是已經(jīng)辦理過一手房買賣登記手續(xù)，再次進入市場交易的房屋。1.3本合同中的“交易價格”是指乙方支付給甲方的房屋購買價款。1.4本合同中的“違約”是指合同一方不履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的情況。第二條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三條合同的成立與生效3.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立。3.2本合同自甲乙雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起生效。第四條買賣雙方的基本信息4.1甲方（賣方）的基本信息如下：（此處填寫甲方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等信息）4.2乙方（買方）的基本信息如下：（此處填寫乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等信息）第五條房屋基本信息5.1房屋的基本信息如下：（此處填寫房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用情況等信息）5.2甲方保證上述房屋信息的真實性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條交易價格與支付方式6.1乙方向甲方支付的交易價格為人民幣（大寫）（小寫），支付方式為：（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）6.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時足額支付交易價格，否則甲方有權(quán)解除本合同。第七條交房時間與條件7.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋交付的條件如下：（此處填寫房屋交付的條件，如清償債務(wù)、解除抵押等）7.3甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照本合同約定的違約責任承擔賠償責任。第八條違約行為及責任8.1賣方違約（1）若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金為交易價格的1%每逾期一日。（2）若甲方提供的房屋信息虛假，甲方應(yīng)支付違約金為交易價格的10%。8.2買方違約（1）若乙方未能按照本合同約定的支付方式及時足額支付交易價格，乙方應(yīng)支付違約金為交易價格的1%每逾期一日。（2）若乙方未能按照約定接收房屋，乙方應(yīng)支付違約金為交易價格的5%。第九條賠償金額的計算方法賠償金額的計算方法按照本合同約定的違約金計算方式進行。第十條違約賠償?shù)闹Ц稌r間及方式違約賠償?shù)闹Ц稌r間及方式為本合同違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)，違約方按照本合同約定的違約金計算方式支付給守約方。第十一條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條合同的變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的終止與失效本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。一旦終止，本合同即失效。第十四條合同的附件本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。（1）中介方提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估，提供評估報告。（3）貸款機構(gòu)為乙方提供購房貸款。（4）過戶機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十六條第三方責任及限額16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職責，確保其提供的服務(wù)符合合同約定及法律要求。16.2第三方在履行過程中如有過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第十七條第三方服務(wù)費用的承擔17.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用的支付時間及方式。第十八條第三方服務(wù)過程中問題的處理18.1若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)問題時，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決。18.2若甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議，有權(quán)要求第三方及時整改或更換服務(wù)人員。18.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)有嚴重異議，且第三方未能妥善解決的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。第十九條第三方資料的保密19.1第三方在履行過程中獲取的甲乙雙方及相關(guān)方的個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第二十條第三方變更或退出20.1若第三方在合同履行過程中變更名稱、法定代表人等，應(yīng)立即通知甲乙雙方。20.2若第三方擅自退出合同履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第二十一條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。21.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十二條第三方介入對本合同其他條款的影響22.1本合同其他條款如與第三方介入無關(guān)，第三方不承擔相應(yīng)責任。22.2本合同其他條款如因第三方介入需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十三條第三方介入的合同補充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合同補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：評估報告附件五：貸款合同附件六：過戶申請表附件七：過戶證明附件八：物業(yè)交割單附件九：家具家電清單附件十：鑰