房屋買賣合同（2024年度）8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（2024年度）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2建筑面積2.3.3使用面積2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.5土地使用權(quán)性質(zhì)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3付款時(shí)間及方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用情況11.4其他重要事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字（如有）14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××2.2房屋坐落位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2建筑面積：120平方米2.3.3使用面積：100平方米2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000），包含房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000），作為購(gòu)買該房屋的定金。3.2.2買受人應(yīng)于××年××月××日前向銀行申請(qǐng)并完成貸款人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700000），用于支付房屋剩余款項(xiàng)。3.2.3買受人應(yīng)按照銀行貸款額度及還款計(jì)劃，按時(shí)還款，確保貸款正常結(jié)清。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間為××年××月××日，出賣人應(yīng)保證該房屋達(dá)到交付條件，即符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)材料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。4.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買受人應(yīng)按照約定支付剩余房款。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1出賣人保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施。5.2.2保修期限：自房屋交付之日起兩年。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)見附件。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未能按照本合同約定支付首付款或貸款的，應(yīng)按照逾期部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。9.3如合同的任何一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。10.2買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第十一條附加條款11.1房屋的裝修情況：本合同所售房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。11.2家具家電清單：詳見附件。11.3物業(yè)費(fèi)用情況：買受人應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。11.4其他重要事項(xiàng)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3見證人簽字（如有）：第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同簽訂日期為：××年××月××日。14.2本合同簽訂地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行及其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條款2.1甲乙方同意，第三方介入本合同的履行過(guò)程，包括但不限于房屋交易咨詢、金融服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2如第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。3.3第三方介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方履行合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定及第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。4.2如無(wú)明確約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系及責(zé)任劃分，不受本合同影響。5.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙方同意變更或解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并采取必要措施減少甲乙方損失。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件。9.2第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字（或蓋章）：第十一條第三方介入的合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1本第三方介入條款簽訂日期為：××年××月××日。11.2本第三方介入條款簽訂地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)出售房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，用以指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中的行為準(zhǔn)則。附件四：房屋裝修情況附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、使用的材料等。附件五：家具家電清單附件說(shuō)明：本附件列明隨房屋一同出售的家具和家電的詳細(xì)清單。附件六：物業(yè)費(fèi)用情況附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述物業(yè)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間等信息。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件八：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，用以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量。3.買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買受人未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為違約部分的房?jī)r(jià)款的雙倍。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的額外損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。如果買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。房屋買賣合同（2024年度）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1賣方保證5.2買方責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處優(yōu)越，交通便利，周邊設(shè)施完善。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【】個(gè)陽(yáng)臺(tái)，【】個(gè)衛(wèi)生間。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名/名稱：【】身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】2.2買方信息姓名/名稱：【】身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同房屋的成交價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照下列【】付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）【】付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的【】%。（2）【】付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的【】%。（3）【】付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的【】%。3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用由【】承擔(dān)。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件。（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋鑰匙。第五條房屋質(zhì)量保證5.1賣方保證甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2買方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)買的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題自行承擔(dān)責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任在本合同約定的保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2買方維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在日常使用過(guò)程中的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任雙方同意按照【】的保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由【】承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，直至房屋過(guò)戶至乙方名下。（2）自房屋過(guò)戶至乙方名下之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【】%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可通過(guò)法律途徑解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。12.2合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為【】。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方在本合同外另簽訂的附加條款，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同外約定的其他事項(xiàng)，如下：（1）【】（2）【】（3）【】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的職責(zé)及義務(wù)16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、市場(chǎng)評(píng)估、交易咨詢、合同起草、辦理過(guò)戶等。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地為甲乙雙方提供服務(wù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：【】元。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的委托關(guān)系，由甲方單方面與第三方建立，甲方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的委托關(guān)系，由乙方單方面與第三方建立，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照與第三方的約定承擔(dān)。19.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更和解除條件如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的委托關(guān)系，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。20.2變更和解除通知甲乙雙方應(yīng)在變更或解除委托關(guān)系后【】日內(nèi)，將變更或解除事項(xiàng)通知對(duì)方。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【】%。第二十二條爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同第九條的約定解決。第二十三條第三方介入的效力本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十四條合同的終止本附加條款在甲乙雙方履行完畢、權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書附件七：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：房屋鑰匙交付記錄附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙本附件應(yīng)提交房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積等信息。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告本附件應(yīng)提交房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)提交房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋已經(jīng)經(jīng)過(guò)合法裝修并符合居住條件。附件六：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書本附件應(yīng)提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)書，以證明甲乙雙方申請(qǐng)將房屋過(guò)戶至乙方名下。附件七：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單本附件應(yīng)提交房屋過(guò)戶費(fèi)用清單，詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用。附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明房屋已經(jīng)購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件九：付款憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提交付款憑證的復(fù)印件，以證明乙方已經(jīng)按照約定支付了房?jī)r(jià)款。附件十：房屋鑰匙交付記錄本附件應(yīng)提交房屋鑰匙交付記錄，以證明甲方已經(jīng)將房屋鑰匙交付給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.甲方未按照約定提供完整的房屋鑰匙。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量符合規(guī)定。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.乙方未按照約定履行房屋維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【】%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【】%。示例說(shuō)明：全文完。房屋買賣合同（2024年度）11本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更、解除合同的程序第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)9.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)12.2各份合同的持有方第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充與修改條件14.2補(bǔ)充與修改程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元層01號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)：2.1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元層01號(hào)2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：2.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元層01號(hào)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)貸款支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，買受人應(yīng)自年月日起享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)正常使用4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和北京市關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為兩年5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起七日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)予以修復(fù)；如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買受人可以委托其他維修單位進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價(jià)款的1%6.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價(jià)款的1%6.3違約賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定仲裁的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁7.3訴訟管轄：如雙方未約定仲裁，且本合同履行地位于北京市，應(yīng)適用北京市人民法院管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.2.1一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)的；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3變更、解除合同的程序：合同變更或者解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家和北京市關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；9.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)；9.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；9.1.4出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同第四條所述過(guò)戶費(fèi)用。9.2買受人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款；9.2.2買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題之日起七日內(nèi)通知出賣人；9.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定履行房屋交付后的相關(guān)手續(xù)；9.2.4買受人應(yīng)承擔(dān)本合同第五條所述保修費(fèi)用。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢房屋價(jià)款和其他費(fèi)用后終止。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有一般裝修，包括地面鋪裝、墻面刷漆、天花板吊頂?shù)龋?1.2家具家電清單：具體家具家電清單詳見附件；11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月元，買受人自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；12.2各份合同的持有方：詳見合同簽署頁(yè)簽字或者蓋章欄。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日。第十四條合同的補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充與修改條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或者修改；14.2補(bǔ)充與修改程序：補(bǔ)充或者修改應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，以及本合同未涉及的與房屋買賣無(wú)關(guān)的其他個(gè)人或組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供資金支持、提供專業(yè)評(píng)估等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和程序。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方可以按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，包括但不限于預(yù)付、后付等方式。第四條第三方介入的合同4.1第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)副本給對(duì)方留存，以保證雙方的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方合同內(nèi)容：第三方合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害自身的合法權(quán)益，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方權(quán)益保護(hù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行義務(wù)，并保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入所引起的法律責(zé)任，應(yīng)由第三方依法承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)因第三方原因造成的損失。6.2第三方責(zé)任限額的賠償：當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^(guò)失造成甲乙方損失時(shí)，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償金。6.3第三方責(zé)任限額的證明：第三方應(yīng)提供必要的證明文件，以證實(shí)其已經(jīng)履行了合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的解除與終止7.1第三方介入的解除：當(dāng)甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。7.2第三方介入的終止：當(dāng)本合同終止時(shí)，第三方介入同時(shí)終止。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定履行義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約：當(dāng)甲乙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常介入時(shí)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定仲裁的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄：如雙方未約定仲裁，且本合同履行地位于北京市，應(yīng)適用北京市人民法院管轄。第十條附加條款10.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇和介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2甲乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性和合法性。10.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。第十一條合同的份數(shù)與持有方11.1合同副本份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2各份合同的持有方：詳見合同簽署頁(yè)簽字或者蓋章欄。第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：年月日。第十三條合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充與修改條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或者修改；13.2補(bǔ)充與修改程序：補(bǔ)充或者修改應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)有裝修情況說(shuō)明附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件九：貸款銀行相關(guān)信息附件十：物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)有裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、年份等信息。附件三：家具家電清單說(shuō)明：本附件列出房屋內(nèi)所有的家具和家電，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等信息。附件五：房屋質(zhì)量保證書說(shuō)明：本附件由出賣人提供，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定。附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量等要求。附件七：房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等信息。附件九：貸款銀行相關(guān)信息說(shuō)明：本附件提供貸款銀行的名稱、聯(lián)系方式、貸款政策等信息。附件十：物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)公司的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.出賣人未能按照合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間超過(guò)合同約定的期限；3.買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，或支付的時(shí)間超過(guò)合同約定的期限；4.買受人未能按照合同約定接收房屋，或接收時(shí)間超過(guò)合同約定的期限；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同第三條所述房屋總價(jià)款的1%；2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同第三條所述房屋總價(jià)款的1%；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價(jià)款的1%。如買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價(jià)款的1%。第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。全文完。房屋買賣合同（2024年度）12本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款賬戶信息第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條房屋維修責(zé)任11.1出賣人維修責(zé)任11.2買受人維修責(zé)任第十二條物業(yè)管理及費(fèi)用12.1物業(yè)管理費(fèi)用12.2公共維修基金第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)13.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X出賣人地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室聯(lián)系方式：X法定代表：X2.2買受人信息：買受人名稱：X買受人地址：市區(qū)路號(hào)室聯(lián)系方式：X法定代表：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元整作為定金，剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付。3.3付款賬戶信息：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行分行銀行賬號(hào)：第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將該房屋交付給買受人。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至買受人名下。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2房屋瑕疵說(shuō)明：出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)說(shuō)明該房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的瑕疵。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：（1）若出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。（2）若出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=修復(fù)費(fèi)用的1%。6.2買受人違約責(zé)任：（1）若買受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）若買受人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=過(guò)戶費(fèi)用的1%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在合同簽訂后日內(nèi)變更本合同的部分條款。（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。8.2合同解除條件：（1）合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。（2）合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜?xiàng)設(shè)施正常使用。（2）買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條房屋維修責(zé)任11.1出賣人維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后日內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。11.2買受人維修責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。第十二條物業(yè)管理及費(fèi)用12.1物業(yè)管理費(fèi)用：買受人應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月。12.2公共維修基金：買受人應(yīng)按房屋建筑面積的%繳納公共維修基金，基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋質(zhì)量，履行房屋維修責(zé)任。（2）提供真實(shí)、完整的房屋信息。（3）協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。13.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付房款，按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)必要的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額：若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方服務(wù)的性質(zhì)確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)符合甲方的要求。5.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，確保乙方的權(quán)益不受損害。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議和糾紛。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。6.2第三方介入的解除條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除第三方介入。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理：若第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2甲乙雙方違約處理：若甲乙雙方未按照約定支付第三方介入的費(fèi)用或未履行與第三方的約定義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方改正或賠償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同模板附件四：定金收據(jù)復(fù)印件附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件九：物業(yè)管理公約附件十：公共維修基金繳納證明復(fù)印件附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十二：房屋維修記錄復(fù)印件附件十三：物業(yè)費(fèi)用繳納記錄復(fù)印件附件十四：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、所有權(quán)人等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.定金收據(jù)復(fù)印件：證明買受人已支付定金。5.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。6.過(guò)戶申請(qǐng)表：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)表。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：顯示房屋的評(píng)估價(jià)值。8.貸款申請(qǐng)表復(fù)印件：若買受人選擇貸款，需提供貸款申請(qǐng)表。9.物業(yè)管理公約：雙方需遵守的物業(yè)管理規(guī)定。10.公共維修基金繳納證明復(fù)印件：證明買受人已繳納公共維修基金。11.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。12.房屋維修記錄復(fù)印件：記錄房屋維修的情況和費(fèi)用。13.物業(yè)費(fèi)用繳納記錄復(fù)印件：記錄買受人繳納物業(yè)費(fèi)用的證明。14.其他雙方約定的附件：包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.買受人未能按照合同約定支付房款。4.買受人未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金=房款總額的1%或修復(fù)費(fèi)用的1%，以較高者為準(zhǔn)。2.定金退還：若買受人違約，定金不予退還；若出賣人違約，定金應(yīng)雙倍退還。3.賠償責(zé)任：若因違約導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求違約金或要求出賣人承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的損失。2.若出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或要求違約金。3.若買受人未能按照合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金或解除合同。4.若買受人未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，出賣人可以要求買受人承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用或解除合同。5.若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約金或要求第三方重新提供服務(wù)。全文完。房屋買賣合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款事宜3.5尾款金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)9.4鄰居權(quán)益保障第十條雙方約定事項(xiàng)10.1房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)10.2房屋交付后的維修責(zé)任10.3房屋使用注意事項(xiàng)第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4貸款合同及相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋具體位置詳見附件中的房屋平面圖。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型，具體房間分布和面積分配詳見附件中的房屋平面圖。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)，房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳見附件。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X，地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2買受人信息：買受人姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X，地址：市區(qū)街道號(hào)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，該價(jià)格包括了房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有費(fèi)用。3.2定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣X元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X元整。3.4貸款事宜：買受人自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣X元整，貸款期限為年。貸款事宜的具體安排和責(zé)任由買受人承擔(dān)。3.5尾款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)后，七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付尾款人民幣X元整。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)外的裝修、裝飾等設(shè)施符合合同約定。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限和范圍詳見附件中的保修條款。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件中的違約責(zé)任條款。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件中的違約責(zé)任條款。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交付時(shí)間超過(guò)，出賣人未能按照約定交付房屋；（3）買受人未按照約定支付房?jī)r(jià)款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條附加條款9.1房屋裝修情況：出賣人保證房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。9.2家具家電清單：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)家具、家電清單提供給買受人，并保證清單所列物品的質(zhì)量及功能完好。9.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。9.4鄰居權(quán)益保障：出賣人應(yīng)確保房屋買賣過(guò)程中，鄰里關(guān)系和諧，不得損害鄰居合法權(quán)益。第十條雙方約定事項(xiàng)10.1房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。10.2房屋交付后的維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修事宜詳見附件中的維修條款。10.3房屋使用注意事項(xiàng)：買受人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，供買受人留存。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證的復(fù)印件。11.4貸款合同及相關(guān)文件：如買受人選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件。第十二條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本（如有）：本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其提供的服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。第二條第三方介入的程序及條件2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如買賣雙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：買受人如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3貸款銀行介入：買受人選擇貸款購(gòu)房的，應(yīng)向具有資質(zhì)的貸款銀行申請(qǐng)貸款。貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，審慎審查買受人的貸款申請(qǐng)，并及時(shí)答復(fù)。2.4物業(yè)公司介入：房屋交付后，買受人應(yīng)選擇物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房屋買賣合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素，由雙方在合同中約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方提供的信息，為甲方提供服務(wù)。如第三方與甲方存在糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方提供的信息，為乙方提供服務(wù)。如第三方與乙方存在糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后，如合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3第三方介入后，如合同糾紛訴諸法院，應(yīng)提交至合同簽訂地的法院審理。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件中的違約責(zé)任條款。6.2甲乙雙方違約：如甲乙雙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件中的違約責(zé)任條款。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方均可行使合同解除權(quán)。8.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的責(zé)任分配：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的附加條款9.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限，由甲乙雙方按照約定確定。9.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方按照約定明確。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方資質(zhì)證明：本合同附件中附有第三方的資質(zhì)證明文件。10.2第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中附有甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十二條第三方介入后的合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第十三條第三方介入后的合同正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包含所有相關(guān)信息。附件說(shuō)明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及出賣人的出售權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證復(fù)印件，包含所有相關(guān)信息。附件說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息及簽訂合同的合法性。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)注房屋各部位尺寸及布局。附件說(shuō)明：用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和尺寸，便于買受人了解房屋情況。附件4：合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細(xì)、具體的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方約定的額外事項(xiàng)。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善本合同未盡事宜，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單、物業(yè)管理費(fèi)等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細(xì)、具體的第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用。附件說(shuō)明：用于明確第三方在房屋買賣過(guò)程中的具體服務(wù)及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件6：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包含房屋價(jià)值等信息。附件7：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同及相關(guān)文件，包含所有相關(guān)信息。附件說(shuō)明：用于證明買受人的貸款購(gòu)房情況及貸款銀行的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任：違約行為示例：未能按照約定時(shí)間交付房屋；交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任詳見附件中的違約責(zé)任條款。2.買受人違約行為及責(zé)任：違約行為示例：未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；未能按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任詳見附件中的違約責(zé)任條款。3.第三方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：第三方未能按照約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任詳見附件中的違約責(zé)任條款。全文完。房屋買賣合同（2024年度）4本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)的20%作為定金，定金支付后不得退還。（2）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房?jī)r(jià)的60%。（3）買受人應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)的20%。3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)（2）首付款支付時(shí)間：年月日前（3）尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用4.3過(guò)戶時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水、管道、電氣設(shè)備等共用設(shè)施保修期限為2年，室內(nèi)裝修、門窗等私有設(shè)施保修期限為1年。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可解除合同。（2）買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，出賣人可解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（1）未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。（2）未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付買受人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。（3）違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：（1）未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付出賣人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。（2）未能按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)支付出賣人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。（3）違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)第九條：其他約定9.1物業(yè)管理：物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.2戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋附屬設(shè)施清單第十二條：雙方簽字出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第十三條：合同簽訂日期年月日第十四條：合同編號(hào)字第號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶、貸款等手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)按其服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方服務(wù)協(xié)議確定。16.2第三方責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方因履行本合同而導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十七條：第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第十八條：第三方協(xié)助過(guò)戶18.1第三方協(xié)助過(guò)戶：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。18.2過(guò)戶完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供過(guò)戶證明文件。第十九條：第三方協(xié)助貸款19.1第三方協(xié)助貸款：如甲乙雙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。19.2貸款審批通過(guò)后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供貸款合同及貸款證明文件。第二十條：第三方協(xié)助交付20.1第三方協(xié)助交付：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付手續(xù)。20.2交付完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供交付證明文件。第二十一條：第三方違約21.1第三方違約：如第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方變更22.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。22.2變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，并按照新協(xié)議約定履行合同。第二十三條：第三方退出23.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自退出合同，視為違約。23.2第三方退出處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決退出問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十四條：其他第三方介入事項(xiàng)24.1如合同履行過(guò)程中有其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。24.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第二十五條：第三方介入的合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，作為本合同的有效組成部分。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分。第二十六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十七條：第三方介入的生效本部分關(guān)于第三方介入的修正自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十八條：第三方介入的合同編號(hào)本部分關(guān)于第三方介入的修正合同編號(hào)為：字第號(hào)。第二十九條：第三方介入的簽訂日期年月日。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：過(guò)戶證明文件附件六：貸款合同及貸款證明文件附件七：交付證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房屋附屬設(shè)施清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施的內(nèi)容，包括但不限于家具、家電等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，