2024年單位出租房協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年單位出租房協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3違規(guī)使用處理方式第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)13.3合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體房號_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水等，詳見附件一。1.4租賃用途：承租方需按照合同約定的用途使用房屋，如需改變用途，應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并征得出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______日書面通知出租方。出租方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議的，本合同自動續(xù)約_______年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息見附件二。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：_______；賬戶號碼：_______；開戶銀行：_______。第四條押金4.1押金金額：人民幣_______元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。5.3維修請求及響應(yīng)時間：承租方如遇到房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇緊急情況，出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將保險單副本交出租方留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.2房屋管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋清潔、衛(wèi)生，合理使用水電等資源。7.3違規(guī)使用處理方式：如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并按照每項(xiàng)違規(guī)行為支付人民幣_______元的違約金。如承租方拒不改正，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方支付違約金。第八條合同變更8.1合同變更條件：本合同履行期間，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容即刻生效。第九條合同終止9.1合同終止條件：本合同履行期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或出現(xiàn)本合同約定的提前終止情形。9.2合同終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，本合同即終止。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院審理。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：租賃開始日期前，出租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給承租方使用。13.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)：租賃結(jié)束日期或合同提前終止日期前，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。返還時，房屋應(yīng)保持本合同起始時的狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.3合同附件：本合同附件包括房屋及附屬設(shè)施清單、保險單副本、押金收據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：______________________________。14.3合同簽署人：出租方：______________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________承租方：______________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋地址、面積、設(shè)施名稱和數(shù)量等信息。附件二：保險單副本提供房屋及附屬設(shè)施保險單副本，注明保險金額、保險公司名稱、保險期限等信息。附件三：押金收據(jù)注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件四：房屋使用規(guī)范詳細(xì)列出房屋使用規(guī)定，包括但不限于禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自拆改設(shè)施、禁止損害房屋及附屬設(shè)施等。附件五：房屋維修申請表用于承租方申請房屋維修時填寫，包括維修項(xiàng)目、維修原因、維修請求時間等信息。附件六：違約金計算公式提供違約金計算公式，明確違約行為及相應(yīng)的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定的用途使用房屋。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.承租方損害房屋及附屬設(shè)施。4.承租方未按時支付租金。5.出租方未按時維修房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，具體金額按照附件六的違約金計算公式確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同提前終止，具體終止程序見第九條。示例說明：若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的間接損失。如承租方在合同約定的租金支付時間內(nèi)仍未支付租金，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，承擔(dān)房屋租賃合同的義務(wù)。2.承租方：指租賃房屋的一方，承擔(dān)租賃合同的義務(wù)。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照合同約定支