2024年度寫字樓租賃合同（含物業(yè)費）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓租賃合同（含物業(yè)費）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物業(yè)費用3.1物業(yè)費金額3.2物業(yè)費支付周期3.3物業(yè)費支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為5.3物業(yè)維修責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠程序7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后事宜處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁費用11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保管11.3合同的修改和補充12.附件12.1物業(yè)相關文件12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述本合同所指租賃物業(yè)為位于【甲方地址】的寫字樓【具體樓層/房間號】，建筑面積約為【具體面積】平方米。1.2租賃面積乙方租賃的面積為【具體面積】平方米，具體位置和布局詳見附件一。1.3租賃期限本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應按月支付租金，租金為【每月租金金額】元。2.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期的第一個工作日支付當期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，轉賬時須注明租賃合同編號。3.物業(yè)費用3.1物業(yè)費金額物業(yè)費用為【每月物業(yè)費用金額】元，包含公共區(qū)域清潔、安保、維修等服務。3.2物業(yè)費支付周期物業(yè)費用與租金同期支付。3.3物業(yè)費支付方式物業(yè)費用通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，轉賬時須注明租賃合同編號。4.押金4.1押金金額乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件合同終止后，乙方按照合同約定辦理退租手續(xù)，甲方在確認乙方無欠款、無損壞物業(yè)情況下，【退還押金時間】內退還押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉賬的方式退還至乙方的銀行賬戶，轉賬時須注明租賃合同編號。5.使用及管理5.1乙方使用范圍乙方僅享有租賃面積內的使用權，不得擅自轉租、轉讓或設定抵押。5.2乙方禁止行為乙方不得在租賃場地內進行違法活動，不得損害物業(yè)結構和設備設施。5.3物業(yè)維修責任甲方負責租賃場地及公共區(qū)域的維護和修理，乙方負責租賃面積內的維護和修理。8.合同變更8.1變更條件任何一方提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。8.2變更程序變更請求應以書面形式提出，并由雙方簽署確認。變更后的合同條款具有同等法律效力。8.3變更生效時間經雙方確認的變更自書面協(xié)議簽署之日起生效。9.合同終止9.1終止條件本合同終止條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按約定支付租金或物業(yè)費，甲方書面通知乙方后，乙方在【通知期限】內仍未支付；3)乙方違反本合同條款，甲方書面通知乙方后，乙方在【通知期限】內未改正；4)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.2終止程序合同終止前，乙方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)，結清所有費用。9.3終止后事宜處理合同終止后，甲方應在【終止后處理期限】內退還乙方押金（如有剩余），扣除乙方應付款項后。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：1)乙方未按約定支付租金或物業(yè)費；2)乙方未按約定使用和保管租賃物業(yè)；3)甲方未按約定提供物業(yè)服務。10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。10.3違約金計算方式違約金計算方式如下：1)逾期支付租金或物業(yè)費的違約金為應支付金額的【百分比】%；2)損壞租賃物業(yè)的，按照修復成本進行賠償；3)其他違約行為，按照附件二約定的方式計算違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。11.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。12.其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。12.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（蓋章）：【甲方名稱】授權代表（簽字）：【授權代表姓名】13.2乙方簽字乙方（蓋章）：【乙方名稱】授權代表（簽字）：【授權代表姓名】13.3見證人簽字見證人（簽字）：【見證人姓名】14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同有關聯但非合同當事方的個人或實體。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：1)物業(yè)服務供應商；2)維修保養(yǎng)服務商；3)保險提供商；4)銀行及支付平臺；5)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方。15.3第三方責任第三方應獨立承擔其行為產生的法律責任，甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。16.第三方責任限額16.1甲乙雙方的賠償責任甲乙雙方應對因第三方介入導致的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過本合同項下甲乙雙方應承擔的賠償限額。16.2第三方賠償責任第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任，甲乙雙方有權直接向第三方追償。16.3賠償限額的確定賠償限額根據第三方介入的情況和本合同的條款確定，具體限額詳見附件三。17.第三方義務17.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供服務。17.2第三方應保證提供的服務質量和效果，確保不損害甲乙雙方的利益。17.3第三方應在提供服務過程中，遵守合同保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系視為甲方與第三方之間的合同關系，甲方有權要求第三方履行合同義務。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系視為乙方與第三方之間的合同關系，乙方有權要求第三方履行合同義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系視為第三方與甲乙雙方之間的委托關系，甲乙雙方有權要求第三方履行委托事項。19.第三方介入的變更和終止19.1變更如第三方未能按照合同約定提供服務，甲方或乙方有權書面通知第三方并要求變更服務事項。19.2終止如第三方未能按照合同約定提供服務，甲方或乙方有權書面通知第三方并要求終止服務事項。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構如甲乙雙方同意仲裁，爭議應提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。20.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關文件1.1物業(yè)所有權證明1.2物業(yè)使用權證明1.3物業(yè)結構和安全檢測報告1.4物業(yè)管理規(guī)定附件二：租賃合同補充協(xié)議2.1租金調整機制2.2物業(yè)服務補充條款2.3保險條款2.4維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件三：第三方服務協(xié)議3.1第三方服務內容3.2第三方服務標準3.3第三方賠償責任限額3.4第三方服務期限附件四：合同保密協(xié)議4.1保密信息范圍4.2保密義務4.3保密信息的使用和保護附件五：保險單據5.1保險單5.2保險條款5.3保險理賠資料附件六：維修保養(yǎng)記錄6.1維修保養(yǎng)計劃6.2維修保養(yǎng)記錄6.3維修保養(yǎng)費用明細附件七：租金支付記錄7.1租金支付憑證7.2租金支付明細附件八：物業(yè)費用支付記錄8.1物業(yè)費用支付憑證8.2物業(yè)費用支付明細附件九：違約金計算公式9.1逾期支付違約金計算公式9.2損壞租賃物業(yè)違約金計算公式9.3其他違約行為違約金計算公式說明二：違約行為及責任認定：1)乙方未按約定支付租金或物業(yè)費責任認定：乙方應支付逾期違約金，違約金計算方式詳見附件九。示例說明：如果乙方未能在租賃周期第一個工作日支付當期租金，則視為違約，乙方需支付逾期違約金。2)乙方未按約定使用和保管租賃物業(yè)責任認定：乙方應承擔修復成本或賠償責任。示例說明：如果乙方在租賃場地內進行違法活動或損害物業(yè)結構設備，乙方需承擔修復成本或賠償責任。3)甲方未按約定提供物業(yè)服務責任認定：甲方應承擔違約金責任，違約金計算方式詳見附件九。示例說明：如果甲方未能提供合同約定的物業(yè)服務，甲方需支付違約金。全文完。2024年度寫字樓租賃合同（含物業(yè)費）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3租賃區(qū)域2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物業(yè)費用包含內容4.1物業(yè)費包含的項目4.2物業(yè)費不包括的項目5.租金調整機制5.1租金調整的依據5.2租金調整的周期5.3租金調整的幅度6.租賃用途限制6.1租賃用途6.2用途變更的手續(xù)7.維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任8.保險責任8.1出租人的保險責任8.2承租人的保險責任9.轉租條款9.1轉租的條件9.2轉租的通知期限10.提前終止條款10.1提前終止的條件10.2提前終止的通知期限10.3提前終止的違約金11.違約責任11.1出租人的違約責任11.2承租人的違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的繼承14.附錄14.1物業(yè)現狀照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所述物業(yè)位于【具體地址】，該物業(yè)由【物業(yè)開發(fā)商】開發(fā)，【物業(yè)運營商】進行運營管理。1.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為【具體面積】平方米，租賃區(qū)域包括【具體樓層】等。1.3租賃區(qū)域租賃區(qū)域包括但不限于：【具體房間號】等，租賃區(qū)域的具體范圍以附件為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為【具體日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，承租人應按每月【具體金額】元支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【具體日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬號信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】4.物業(yè)費用包含內容4.1物業(yè)費包含的項目物業(yè)費包含的項目包括但不限于：物業(yè)管理費、公共維修基金、綠化費、衛(wèi)生費等。4.2物業(yè)費不包括的項目物業(yè)費不包括的項目包括但不限于：水費、電費、電話費、網絡費等。5.租金調整機制5.1租金調整的依據租金調整的依據為【具體依據】，如市場行情、物價指數等。5.2租金調整的周期租金調整的周期為【具體周期】，如每年一次。5.3租金調整的幅度租金調整的幅度為【具體幅度】，如不超過5%。6.租賃用途限制6.1租賃用途租賃用途限于【具體用途】，如辦公、研發(fā)等。6.2用途變更的手續(xù)如承租人需變更租賃用途，應提前【具體期限】書面通知出租人，并經出租人同意后方可進行變更。8.保險責任8.1出租人的保險責任出租人應為其物業(yè)投保，并確保保險覆蓋租賃期間的風險，包括但不限于火災、水災、地震等不可抗力因素導致的損失。8.2承租人的保險責任承租人應為其自身及租賃物業(yè)內的財產和人員投保，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。9.轉租條款9.1轉租的條件承租人在租賃期間如需轉租物業(yè)，應提前【具體期限】書面通知出租人，并經出租人同意后方可進行轉租。9.2轉租的通知期限承租人轉租時，應至少提前【具體期限】通知出租人。10.提前終止條款10.1提前終止的條件(1)提前【具體期限】書面通知對方；(2)支付提前終止違約金，違約金為租金總額的【具體比例】；(3)承擔因提前終止合同給對方造成的實際損失。10.2提前終止的通知期限提前終止合同的，應至少提前【具體期限】書面通知對方。10.3提前終止的違約金提前終止合同的違約金為租金總額的【具體比例】。11.違約責任11.1出租人的違約責任出租人如未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人的違約責任承租人如未按合同約定支付租金或未履行合同義務，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決的途徑合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自知道或應當知道權利被侵害之日起【具體期限】內。13.其他條款13.1合同的變更合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的解除合同的解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同的繼承合同的繼承應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。14.附錄14.1物業(yè)現狀照片附錄中包含物業(yè)現狀的照片，作為合同附件。14.2租賃合同附件附錄中包含租賃合同的附件，如物業(yè)權屬證明、租賃用途證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其明確的職責范圍內的事務負責，對于合同之外的義務和責任，第三方不承擔責任。15.3第三方權益第三方依據合同約定或甲乙雙方授權，享有合同約定的權益，包括但不限于合同履行、維修服務、保險理賠等。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供租賃信息，協(xié)助租賃合同的簽訂。中介方的責任限于其職責范圍，對于因信息不準確或誤導導致的損失，中介方不承擔責任。16.2保險公司介入保險公司作為第三方介入，負責為甲乙雙方提供保險服務，包括但不限于物業(yè)保險、承租人保險等。保險公司的責任限于保險合同的約定，對于保險合同之外的損失，保險公司不承擔責任。16.3維修服務提供商介入維修服務提供商作為第三方介入，負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。維修服務提供商的職責限于物業(yè)的維護和修理，對于因物業(yè)缺陷導致的損失，維修服務提供商在責任限額內承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應在其介入的領域和職責范圍內確定，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入時，應明確其與甲乙雙方的關系，第三方并非甲乙雙方的代理人、雇員或合作伙伴，而是獨立承擔責任的個體或組織。18.2第三方與承租人的關系第三方介入時，不得干預承租人的租賃權益，不得限制或妨礙承租人按照合同約定行使權益。18.3第三方與出租人的關系第三方介入時，不得干預出租人的物業(yè)權益，不得限制或妨礙出租人按照合同約定行使權益。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決時間限制第三方介入引發(fā)的爭議，自知道或應當知道權利被侵害之日起【具體期限】內解決。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改程序第三方介入引起的合同修改，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。20.2第三方介入的合同修改內容第三方介入引起的合同修改內容，應明確第三方介入的職責范圍、責任限額等，并修改相關條款以反映第三方介入的實際情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)現狀照片描述：包含物業(yè)外觀、內部結構、設施設備等現狀的照片。要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際狀況。2.租賃合同附件描述：包括物業(yè)權屬證明、租賃用途證明等相關文件